Περιορισμοί και κανόνες στις μισθώσεις τύπου Airbnb – Έρχεται «ταβάνι» στον αριθμό των διανυκτερεύσεων

Τις παρεμ­βά­σεις και τους περιο­ρι­σμούς που εφαρ­μό­ζουν εδώ και χρόνια πολλές ευρω­παϊ­κές αλλά και τρίτες χώρες για τις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις ακι­νή­των τύπου Αirbnb ή booking σκο­πεύει να εφαρ­μό­σει και στη χώρα μας το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών, με στόχο να περιο­ρι­στεί η ανε­ξέ­λεγ­κτη και χωρίς κανόνες διάθεση ακι­νή­των προς ενοι­κί­αση.

Η έκρηξη, τα τελευ­ταία χρόνια, του φαι­νο­μέ­νου των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων ακι­νή­των μέσα από ιντερ­νι­κές πλατ­φόρ­μες έχει οδη­γή­σει πολλούς ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των να εκδιώ­κουν τους μέχρι πρό­τι­νος παρα­δο­σια­κούς ενοι­κια­στές τους (οικο­γέ­νειες και φοι­τη­τές), προ­κει­μέ­νου να τα δια­θέ­τουν μέσω ολι­γο­ή­με­ρων εκμι­σθώ­σεων σε του­ρί­στες με υψηλό ημε­ρή­σιο έσοδο (από 50-80 ευρώ τη δια­νυ­κτέ­ρευση), ώστε να απο­κο­μί­σουν υψηλά κέρδη.

Παρότι το φαι­νό­μενο τύπου Airbnb αρχίζει, λόγω της υπερ­προ­σφο­ράς, να «ξεφου­σκώ­νει» και όσον αφορά τον αριθμό των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων ανά ακίνητο αλλά και στα προσ­δο­κώ­μενα έσοδα, εντού­τοις έχει ήδη προ­κα­λέ­σει κοι­νω­νι­κές παρε­νέρ­γειες και αρρυθ­μίες στην αγορά ενοι­κίων, καθώς κατα­γρά­φο­νται ελλεί­ψεις ακι­νή­των για τη στέγαση πολλών ελλη­νι­κών νοι­κο­κυ­ριών ή φοι­τη­τών σε διά­φο­ρες πόλεις της χώρας. Εν ολίγοις, το παρα­δο­σιακό «Ενοι­κιά­ζε­ται» κατά­ντησε είδος εν ανε­παρ­κεία.

Λόγω της εκτε­τα­μέ­νης διά­θε­σης χιλιά­δων δια­με­ρι­σμά­των και κατοι­κιών (περίπου 100.000) στη νέα μόδα των εκμι­σθώ­σεων ολίγων ημερών σε του­ρί­στες, η παρα­δο­σιακή αγορά ενοι­κίων πήρε την κάτω βόλτα και στο πεδίο των αυξή­σεων (περίπου 10% το 2018) δυσκο­λεύ­ο­ντας έτσι περισ­σό­τερο πολλά νοι­κο­κυ­ριά που ανα­γκά­ζο­νται να μένουν στο νοίκι.

Εξαι­τίας της κοι­νω­νι­κής κατά­στα­σης που έχει δημιουρ­γη­θεί, το υπουρ­γείο Οικο­νο­μι­κών μελετά να εφαρ­μό­σει παρεμ­βά­σεις και αντί­στοι­χους περιο­ρι­σμούς, που ισχύουν σχεδόν σε όλες τις ευρω­παϊ­κές αλλά και άλλες χώρες, σε ό,τι αφορά το χρονικό διά­στημα εκμε­τάλ­λευ­σης των ακι­νή­των μέσω των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων.

Ειδι­κό­τερα, σχε­διά­ζε­ται να τεθούν όρια στον αριθμό των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων που θα επι­τρέ­πο­νται ετησίως για κάθε ακίνητο ανά έτος, ενώ δεν απο­κλεί­ε­ται να αυξηθεί και επι­πλέον η φορο­λό­γηση που σήμερα είναι 15%-45%, ανάλογα με το ύψος των εισο­δη­μά­των που εισπράτ­τει ένας ιδιο­κτή­της ακι­νή­του ετησίως από μισθώ­ματα.

Υπόψιν για τα σχε­δια­ζό­μενα μέτρα θα ληφθούν οι πρα­κτι­κές που εφαρ­μό­ζουν άλλες χώρες για αυτή την κατη­γο­ρία εκμι­σθώ­σεων ακι­νή­των. Χαρα­κτη­ρι­στικά, στην Ολλαν­δία επι­τρέ­πο­νται μέχρι 30 δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις ανά ακίνητο το έτος, στην Ισπανία μέχρι 31, στον Καναδά μέχρι 30, ενώ στην Αγγλία, το Βέλγιο και την Ισλαν­δία επι­τρέ­πο­νται βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις μέχρι 3 μήνες.

πηγή newpost.gr