Τρία νέα τουριστικά projects 15 εκατ. ευρώ σε Ρόδο, Κεφαλονιά και Σκύδρα

Τρία νέα επεν­δυ­τικά projects, συνο­λι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 15 εκατ. ευρώ, βρί­σκο­νται στα σκαριά σε Ρόδο, Κεφα­λο­νιά και Σκύδρα.

Η πρώτη επέν­δυση, ύψους 10 εκατ. ευρώ, προ­βλέ­πει την ανά­πτυξη νέας ξενο­δο­χεια­κής μονάδας 5 αστέρων στην Αφάντου της Ρόδου από την «Arpa Maxion Hellas».

Το πλάνο της εται­ρείας προ­βλέ­πει την κατα­σκευή ενός ξενο­δο­χείου, δυνα­μι­κό­τη­τας 134 κλινών, με την τρο­πο­ποί­ηση της ΑΕΠΟ (Από­φα­σης Έγκρι­σης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Όρων) να αφορά την αλλαγή κατη­γο­ριο­ποί­η­σης της μονάδας και της επω­νυ­μίας του φορέα ανά­πτυ­ξης, καθώς και την τεχνική περι­γραφή του project.

Επί της ουσίας, το έργο αφορά την ανα­βάθ­μιση της ήδη αδειο­δο­τη­μέ­νης μονάδας από 4 αστέρων σε 5 αστέρων. Η επέν­δυση χωρο­θε­τεί­ται σε γήπεδο συνο­λι­κής έκτασης 13.320 τ.μ., σε από­σταση περίπου 147 μέτρων από τον καθο­ρι­σμένο αιγιαλό και κοντά στην παρα­λιακή ζώνη Αφάντου – Κολυ­μπίων.

Σύμφωνα με τη μελέτη περι­βαλ­λο­ντι­κής τρο­πο­ποί­η­σης, το έργο δια­τη­ρεί τη δυνα­μι­κό­τητα των 134 κλινών, ενώ αλλάζει η τεχνική περι­γραφή και η κατη­γο­ρία του κατα­λύ­μα­τος. Η νέα μονάδα θα περι­λαμ­βά­νει συνο­λικά 74 δωμάτια, με συν­δυα­σμό δίκλι­νων δωμα­τίων, δωμα­τίων με ιδιω­τι­κές πισίνες και σουιτών.

Το συγκρό­τημα θα ανα­πτύσ­σε­ται γύρω από ένα κεντρικό κτίριο και τέσ­σε­ρις πτέ­ρυ­γες φιλο­ξε­νίας. Στους χώρους προ­βλέ­πο­νται υποδοχή, εστια­τό­ριο, μπαρ, κου­ζί­νες, γυμνα­στή­ριο, βοη­θη­τι­κοί χώροι, καθώς και υπαί­θριες εγκα­τα­στά­σεις ανα­ψυ­χής. Στον περι­βάλ­λο­ντα χώρο σχε­διά­ζο­νται πισίνες συνο­λι­κής επι­φά­νειας περίπου 535 τ.μ., χώρος snack bar, υπαί­θριοι χώροι εστί­α­σης και δια­μορ­φώ­σεις πρα­σί­νου.

Οι βασικές αλλαγές σε σχέση με την αρχική αδειο­δό­τηση περι­λαμ­βά­νουν, μεταξύ άλλων, προ­σθήκη δωμα­τίων στο κεντρικό κτίριο, νέους υπό­γειους χώρους, καθώς και αλλαγές στις πισίνες.

Το εκτι­μώ­μενο κόστος κατα­σκευής ανέρ­χε­ται σε περίπου 10 εκατ. ευρώ. Το χρη­μα­το­δο­τικό σχήμα προ­βλέ­πει συμ­με­τοχή ιδίων κεφα­λαίων περίπου 40%, τρα­πε­ζικό δανει­σμό 30% και αξιο­ποί­ηση ανα­πτυ­ξια­κών κινή­τρων, εφόσον εγκρι­θούν.

Η μονάδα προ­βλέ­πε­ται να λει­τουρ­γεί εποχικά, με την επέν­δυση να εντάσ­σε­ται στη συνε­χι­ζό­μενη ανά­πτυξη του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος της Ρόδου, με στόχο την προ­σέλ­κυση επι­σκε­πτών υψη­λό­τε­ρης κατη­γο­ρίας και την ενί­σχυση της ξενο­δο­χεια­κής δυνα­μι­κό­τη­τας του νησιού.

Το project της Κεφα­λο­νιάς

Στην Κεφα­λο­νιά και συγκε­κρι­μένα στην περιοχή Ζόλα έχει δρο­μο­λο­γη­θεί μία ακόμη του­ρι­στική επέν­δυση, προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 4 εκατ. ευρώ.

Το συγκε­κρι­μένο έργο προ­βλέ­πει την ανά­πτυξη πεντά­στε­ρης ξενο­δο­χεια­κής μονάδας, δυνα­μι­κό­τη­τας 127 δωμα­τίων και 288 κλινών. Το project χωρο­θε­τεί­ται σε παρα­θα­λάσ­σια έκταση, περίπου 70 μέτρα από τη θάλασσα, εκτός των ορίων του οικι­σμού Ζόλων στον δήμο Αργο­στο­λίου.

Φορέας υλο­ποί­η­σης και λει­τουρ­γίας είναι η εται­ρεία «Αστε­ρίας Ξενο­δο­χειακή και Του­ρι­στική Α.Ε.», εκπρο­σω­πού­μενη από τον Γερά­σιμο Στρίν­τζη, και κύριος του έργου είναι «Eco Ionian Developments Α.Ε.».

Προ­σθέ­στε το Euro2day.gr στο Google Discover!Παρα­κο­λου­θή­στε τις εξε­λί­ξεις με την υπο­γραφη εγκυ­ρό­τη­τας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinΣύμφωνα με τη Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων που έχει κατα­τε­θεί για την περι­βαλ­λο­ντική αδειο­δό­τηση του έργου, η επέν­δυση περι­λαμ­βά­νει κεντρικό κτίριο υπο­δο­χής, χώρους εστί­α­σης και ανα­ψυ­χής, spa, αυτό­νομα κτίρια φιλο­ξε­νίας, υπό­γειους χώρους, πέρ­γκο­λες, δεξα­με­νές νερού και πισίνες. Η συνο­λική δόμηση ανέρ­χε­ται σε περίπου 8.702 τ.μ., με κάλυψη της τάξης των 4.647 τ.μ.

Όπως ανα­φέ­ρε­ται, δε, το συνο­λικό κόστος κατα­σκευής θα καλυ­φθεί από ίδια κεφά­λαια.

Σημειω­τέον ότι η «Αστε­ρίας Ξενο­δο­χειακή και Του­ρι­στική Α.Ε.» έχει συγ­χω­νευ­τεί διά της απορ­ρο­φή­σεως από την «Απολ­λώ­νιον Ξενο­δο­χεια­κές Επι­χει­ρή­σεις Α.Ε.».

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ο Γ. Στρίν­τζης, που έχει ταυ­τι­στεί με την ελλη­νική ακτο­πλοΐα, έχει στα σκαριά ένα ακόμη του­ρι­στικό project στην Κεφα­λο­νιά, ύψους 8,75 εκατ. ευρώ. Και το εν λόγω έργο βρί­σκε­ται στη δια­δι­κα­σία των αδειο­δο­τή­σεων. Μάλιστα, μέσω της «Απολ­λώ­νιον Ξενο­δο­χεια­κές Επι­χει­ρή­σεις Α.Ε.», δια­θέ­τει ένα ακόμη ξενο­δο­χείο στην Κεφα­λο­νιά, το Apollonion Asterias Resort & Spa.

Η επέν­δυση του δήμου Σκύδρας

Στην ενί­σχυση του του­ρι­σμού ευεξίας ποντά­ρει ο δήμος Σκύδρας, ο οποίος έχει δρο­μο­λο­γή­σει την ανά­πτυξη μιας σύγ­χρο­νης μονάδας ιαμα­τι­κού του­ρι­σμού, αξιο­ποιώ­ντας την πηγή του Λου­τρο­χω­ρίου, με σκοπό την παροχή υπη­ρε­σιών λου­τρο­θε­ρα­πείας, ευεξίας και υπο­στή­ρι­ξης ατόμων που χρη­σι­μο­ποιούν τον φυσικό ιαμα­τικό πόρο της περιο­χής.

Η συνο­λική έκταση του γηπέδου, όπου θα κατα­σκευα­στεί η εν λόγω μονάδα ιαμα­τι­κής θερα­πείας, ανέρ­χε­ται σε περίπου 8,8 στρέμ­ματα, ενώ η ίδια η μονάδα θα στε­γα­στεί σε ισόγειο κτίριο συνο­λι­κού εμβαδού περίπου 368,75 τ.μ. Η εγκα­τά­σταση θα περι­λαμ­βά­νει χώρο υπο­δο­χής, χώρους ανα­μο­νής, απο­δυ­τή­ρια ανδρών και γυναι­κών, ιατρείο, γραφεία, χώρους υγιει­νής, καθώς και τον κύριο χώρο λου­τρο­θε­ρα­πείας.

Η δυνα­μι­κό­τητα της εγκα­τά­στα­σης, το κόστος της οποίας εκτι­μά­ται σε περίπου 907 χιλιά­δες ευρώ, υπο­λο­γί­ζε­ται σε περίπου 320 λουό­με­νους την ημέρα, με δυνα­τό­τητα εξυ­πη­ρέ­τη­σης περίπου 40 ατόμων ανά ώρα λει­τουρ­γίας. Παράλ­ληλα, προ­βλέ­πο­νται υπη­ρε­σίες υδρο­θε­ρα­πείας, κινη­σιο­θε­ρα­πείας, μασάζ, φυσι­κο­θε­ρα­πευ­τι­κές υπη­ρε­σίες, προ­γράμ­ματα άσκησης, ιατρική υπο­στή­ριξη και υπη­ρε­σίες εστί­α­σης με έμφαση στη χρήση τοπικών προ­ϊ­ό­ντων.

Σύμφωνα με τη σχετική Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων που έχει κατα­τε­θεί για τη σχετική αδειο­δό­τηση, ο φυσικός ιαμα­τι­κός πόρος του Λου­τρο­χω­ρίου έχει ανα­γνω­ρι­στεί ως ιαμα­τι­κός και χαρα­κτη­ρί­ζε­ται από συγκε­κρι­μένα φυσι­κο­χη­μικά χαρα­κτη­ρι­στικά, με θερ­μο­κρα­σία περίπου 21°C και παροχή περίπου 18 κυβικά μέτρα ανά ώρα.

Σημειω­τέον ότι με απόφασή της η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Μακε­δο­νίας – Θράκης έκρινε τον φάκελο για την ΜΠΕ ελλιπή, με τον φορέα ανά­πτυ­ξης του project να καλεί­ται να συμπλη­ρώ­σει στοι­χεία προ­κει­μέ­νου να προ­χω­ρή­σει η περι­βαλ­λο­ντική αδειο­δό­τηση του έργου.

Πηγή: euro2day.gr