Ετοιμες οι μελέτες για την αξιοποίηση της Νέας Αγοράς

Με ενδια­φέ­ρον παρα­κο­λου­θούν τις δια­δι­κα­σίες για την αξιο­ποί­ηση της Νέας Αγοράς οι επι­χει­ρη­μα­τίες που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στο μνημείο.

Με δεδο­μένο ότι η μελέτη έχει ολο­κλη­ρω­θεί και λαμ­βά­νει τις σχε­τι­κές εγκρί­σεις από τα αρμόδια όργανα και τις επι­τρο­πές, τα βλέμ­ματα είναι στραμ­μένα στην υπο­γραφή των συμ­βο­λαίων και στην εγκα­τά­σταση του εργο­λά­βου.

Αυτό υπο­γράμ­μισε μεταξύ άλλων σε δηλώ­σεις που έκανε χτες στους δημο­σιο­γρά­φους, ο πρό­ε­δρος του Συλ­λό­γου Κατα­στη­μα­ταρ­χών Νέας Αγοράς, κ. Πανα­γιώ­της Κατσι­δώ­νης, ξεκα­θα­ρί­ζο­ντας πως υπάρ­χουν μεγάλες προσ­δο­κίες από την επέν­δυση – αξιο­ποί­ηση του μνη­μείου:

«Η μελέτη για την αξιο­ποί­ηση – ανα­κα­τα­σκευή της Νέας Αγοράς, έχει ολο­κλη­ρω­θεί και προ­χω­ρούν οι σχε­τι­κές εγκρί­σεις από τα αρμόδια όργανα. Η τελευ­ταία έγκριση ήταν από την Οικο­νο­μική Επι­τροπή του Δήμου Ρόδου (με προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό άνω των 3εκ. ευρώ λόγω των αυξή­σεων σε υλικά και εργα­σίες που απαι­τού­νται) και το επόμενο βήμα είναι να έρθει στο Δημο­τικό Συμ­βού­λιο, ώστε να γίνει ο δια­γω­νι­σμός για να ανα­δει­χθεί ο εργο­λά­βος, που θα ανα­λά­βει να υλο­ποι­ή­σει όσα σχε­διά­ζο­νται. Παράλ­ληλα, έχουμε ξεκι­νή­σει την δια­δι­κα­σία ανα­νέ­ω­σης των συμ­βο­λαίων μας. Είναι ένα ζήτημα που μας απα­σχό­λησε πολύ στα τελευ­ταία τέσσερα χρόνια. Η δια­δι­κα­σία εφεξής είναι πιο πολύ­πλοκη, αλλά μπο­ρούμε να πούμε ότι ‘μπήκε το νερό στ’ αυλάκι’!

Ήδη ανα­νε­ώ­θηκε το πρώτο συμ­βό­λαιο ενός από τα δημο­τικά κατα­στή­ματα. Για τους κατα­στη­μα­τάρ­χες της Νέας Αγοράς σημειώ­νε­ται μια καθυ­στέ­ρηση λόγω της ανα­μο­νής της μελέτης, αλλά έχουμε ήδη ξεκι­νή­σει να κατα­θέ­τουμε τα απαι­τού­μενα δικαιο­λο­γη­τικά από τις υπη­ρε­σίες. Πάνω από 20 επι­χει­ρη­μα­τίες έχουν κατα­θέ­σει τα απα­ραί­τητα χαρτιά και περι­μέ­νουν τις σχε­τι­κές εγκρί­σεις.

Εκτι­μούμε ότι μέσα στον επόμενο μήνα θα ξεκι­νή­σουμε με τις υπο­γρα­φές (των 20 πρώτων) με στόχο να απο­φορ­τι­στούν τα γραφεία και οι αρμό­διες υπη­ρε­σίες. Έχουμε συνεν­νοη­θεί με τον αρμόδιο αντι­δή­μαρχο κ. Στέφανο Δράκο, ώστε να κατα­τί­θε­νται πέντε αιτή­σεις ανά εβδο­μάδα, και να προ­χω­ρή­σουν πιο σύντομα οι δια­δι­κα­σίες. Έτσι θα ολο­κλη­ρω­θεί η πρώτη φάση» -όπως είπε.

Για τις 52 συνο­λικά επι­χει­ρή­σεις που θα ανα­γκα­στούν να μετα­στε­γα­στούν εφόσον θα κατε­δα­φι­στούν τα κατα­στή­ματά τους (στο εσω­τε­ρικό της Νέας Αγοράς) ο κ. Κατσι­δώ­νης ανέφερε πως θα υπάρξει μια μικρή χρονική καθυ­στέ­ρηση σε σχέση με τις άλλες επι­χει­ρή­σεις:

«Σύντομα, θα έχουμε συνά­ντηση με τις υπη­ρε­σίες της Ακί­νη­της Περιου­σίας και των Νεω­τέ­ρων Μνη­μείων για να βρούμε λύσεις. Είναι 52 τα κατα­στή­ματα που θα κατε­δα­φι­στούν. Αυτή την στιγμή, τα 20 είναι ήδη κενά και τα 32 τα δια­τη­ρούν 16 επι­χει­ρη­μα­τίες».

Τα νέα συμ­βό­λαια θα είναι 12ετούς διάρ­κειας με την προ­ϋ­πό­θεση ότι η προ­θε­σμία ξεκι­νάει από την ημέρα που θα λήγουν τα υφι­στά­μενα συμ­βό­λαια:

«Συνεπώς, όποιος υπο­γρά­ψει την νέα σύμβαση μίσθω­σης, θα λήγουν τα συμ­βό­λαια τους στις 31 Δεκεμ­βρίου του 2030. Αν υπο­θέ­σουμε ότι για δύο χρόνια η Νέα Αγορά θα είναι εργο­τά­ξιο, μας απο­μέ­νουν έξι χρόνια για να λει­τουρ­γή­σουμε υπό την νέα της μορφή. Το θετικό στοι­χείο είναι ότι με βάση τα επι­χει­ρη­μα­τικά πλάνα που κατα­θέ­τει η κάθε επι­χεί­ρηση, θα προ­σαρ­μό­ζε­ται στις προ­δια­γρα­φές της νέας μελέτης. Συνεπώς, κάθε επι­χει­ρη­μα­τίας, θα πρέπει να ξοδέψει κάποια ποσά γι’ αυτό. Π.χ. κάθε επι­χεί­ρηση υπο­χρε­ού­ται να τοπο­θε­τή­σει ξύλινα κου­φώ­ματα (εξω­τε­ρικά) ή εάν θέλει να τοπο­θε­τή­σει ρολό ασφα­λείας θα είναι εσω­τε­ρικά, με στόχο να υπάρχει μια ομοιό­μορφη εικόνα αισθη­τι­κής», είπε ο κ. Κατσι­δώ­νης.

Ερω­τη­θείς εάν υπάρ­ξουν αυξή­σεις στα συμ­βό­λαια, απά­ντησε πως δεν έχουν φτάσει ακόμη σε αυτό το σημείο αφού βρί­σκο­νται στην φάση της έγκρι­σης του επι­χει­ρη­μα­τι­κού πλάνου ενώ το οικο­νο­μικό κομμάτι θα έρθει σε δεύτερο χρόνο.

«Με δικά μας έξοδα θα βάλουμε πιστο­ποι­η­μένο εκτι­μητή – μηχα­νικό και με βάση τα ενοίκια που ισχύουν για την γύρω περιοχή, την εμπο­ρι­κό­τητα του δρόμου, την αντι­κει­με­νική αξία του ακι­νή­του και μια σειρά από παρα­μέ­τρους, θα καθο­ρι­στεί το ελά­χι­στο κόστος ετήσιας μίσθω­σης. Από εκεί και πέρα, θα γίνει η δια­πραγ­μά­τευση με τον Δήμο Ρόδου και θα κατα­λή­ξουμε στο μηνιαίο μίσθωμα –από μηδε­νική βάση.

ΔΕΝ υπάρχει περί­πτωση να είναι μειω­μένα τα ενοίκια. Θα είναι αρκετά αυξη­μένα».

Να σημειω­θεί ότι σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συλ­λό­γου Κατα­στη­μα­ταρ­χών Νέας Αγοράς, πολλοί επι­χει­ρη­μα­τίες σκέ­φτο­νται σοβαρά να πάρουν τις επι­χει­ρή­σεις τους από το μνημείο λόγω χρο­νι­κών καθυ­στε­ρή­σεων και αυξη­μέ­νου κόστους: «Δεν σας κρύβω ότι πολλοί επι­χει­ρη­μα­τίες, προ­βλη­μα­τί­ζο­νται σοβαρά για το τι θα κάνουν από εδώ και στο εξής. Περι­μέ­νουν να δουν το χρο­νο­διά­γραμμα και τα μισθώ­ματα, μέχρι να λάβουν απο­φά­σεις. Θεωρώ ότι εδώ που φτάσαμε, είναι καλό να περι­μέ­νουμε μέχρι τις επό­με­νες κινή­σεις», δήλωσε ο κ. Κατσι­δώ­νης.

ΠΟΛΥΣ ΚΟΣΜΟΣ, ΑΛΛΑ ΞΟΔΕΥΟΥΝ ΛΙΓΑ!

Ερω­τη­θείς σχετικά με την εξέλιξη της του­ρι­στι­κής σεζόν για τη Νέα Αγορά, ο κ. Κατσι­δώ­νης δήλωσε κατη­γο­ρη­μα­τικά:

«Η κίνηση σε αριθ­μούς τσάρτερ έχει ξεπε­ρά­σει κάθε προσ­δο­κία. Καθη­με­ρινά βλέ­πουμε ότι στους δρόμους, στα κατα­στή­ματα, στην εστίαση, στις πιάτσες ταξί, σε εκδρο­μές κ.λπ. ότι υπάρχει πολύς κόσμος. Αυτό που δια­πι­στώ­νουμε οι επι­χει­ρη­μα­τίες είναι ότι η ποσό­τητα δεν συνάδει με την ποιό­τητα. Θα έλεγα ότι αυτό οφεί­λε­ται στην οικο­νο­μική κατά­σταση των του­ρι­στών μας, που δικαιο­λο­γη­μένα είναι μειω­μένη –όπως και όλων μας, λόγω της κρίσης της παν­δη­μίας του κορω­νοϊού. Έχουμε μπροστά μας έναν δύσκολο χειμώνα που δεν ξέρουμε τι μας περι­μέ­νει –λόγω του ενερ­γεια­κού και του πλη­θω­ρι­σμού. Οι ξένοι επι­σκέ­πτες μας, δεν έρχο­νται με τον ίδιο προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό όπως άλλες χρονιές –προ κορω­νοϊού. Κάποτε ψώνιζαν περισ­σό­τερο, σου­βε­νίρ κ.λπ. ενώ τώρα έχουν περιο­ρί­σει το φαγητό και τα ψώνια. Μια οικο­γέ­νεια προτιμά να γυρίσει στο ξενο­δο­χείο για φαγητό παρά να μείνει στο κέντρο ή να ξοδέψει παρα­πάνω χρήματα. Αυτό έχει επι­πτώ­σεις στις επι­χει­ρή­σεις, αλλά του­λά­χι­στον η σεζόν πηγαί­νει πολύ καλά!», κατέ­ληξε.