• Ηλεκτρονική δημοπρασία στις 29 Μαΐου από την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α΄ για την παραχώρηση απλής χρήσης αιγιαλού και κοινόχρηστης παραλίας σε όλες τις δημοτικές ενότητες του νησιού
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία για την αξιοποίηση δεκάδων θέσεων αιγιαλού στη Ρόδο, καθώς δημοσιεύθηκε από την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α΄ η διακήρυξη ηλεκτρονικής πλειοδοτικής δημοπρασίας με αντικείμενο την παραχώρηση του δικαιώματος απλής χρήσης αιγιαλού και κοινόχρηστης παραλίας, αποκλειστικά για την εκμίσθωση θαλάσσιων μέσων αναψυχής. Η διαδικασία προβλέπεται να διεξαχθεί την Παρασκευή 29 Μαΐου 2026, ώρα 9 το πρωί έως 9.30, μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας του άρθρου 15 του ν. 5092/2024, και αφορά συνολικά τέσσερις δήμους του νοτίου Αιγαίου, με τη Ρόδο να συγκεντρώνει τη μερίδα του λέοντος.
Η εικόνα ανά δημοτική ενότητα στο νησί της Ρόδου
Σύμφωνα με τα στοιχεία της διακήρυξης, στον Δήμο Ρόδου δημοπρατούνται συνολικά 57 θέσεις, κατανεμημένες σε επτά δημοτικές ενότητες, ενώ καλύπτεται γεωγραφικά ολόκληρο το νησί, από τα βόρεια παράλια έως τη νότια άκρη του.
Στη Δημοτική Ενότητα Ρόδου εντάσσονται δύο θέσεις, με τοπωνύμια Ζέφυρος και Καλαμί Sunwing.
Στη Δημοτική Ενότητα Καλλιθέας εντοπίζονται 15 θέσεις, σε σημεία όπως μεταξύ Alila και Palladium, στο ξενοδοχείο La Marquise, στο Blue Sea, στο Antoni Queen, στο Φαληράκι, πλησίον Chaplins, στην πλατεία Φαληρακίου, μεταξύ Faliraki Beach και Apollon Beach, μεταξύ Apollo Blue και Apollo Beach, πλησίον Hotel Evita, κοντά στο Γαλάζιο, σε σημείο του Φαληρακίου, μεταξύ Hotel Blue Sea και ξενοδοχείου Πήγασος, πλησίον του ξενοδοχείου Κολοσσός, καθώς και στο Τραγανού.
Στη Δημοτική Ενότητα Αφάντου παραχωρούνται έξι θέσεις, στην παραλία Αφάντου, στον Λουτάνη, στο λιμανάκι Κολυμπίων, σε δύο σημεία στα Κολύμπια και σε ακόμη μία θέση εντός της ευρύτερης περιοχής Αφάντου.
Στη Δημοτική Ενότητα Αρχαγγέλου διατίθενται έξι θέσεις, εκ των οποίων τρεις στα Στεγνά και τρεις στο Χαράκι.
Στη Δημοτική Ενότητα Λίνδου εντάσσονται 12 θέσεις, σε Κάλαθο, με δύο σημεία, στη Βλυχά, με δύο σημεία, στη Μεγάλη Παραλία Λίνδου, με δύο σημεία, στους Πεύκους, στον Άγιο Θωμά προς Μακρύ Τοίχο, στα Λοθιάρικα Λάρδου, στα Σταφύλια Λάρδου, στη Γλύστρα και στα Λοθιάρικα.
Στη Δημοτική Ενότητα Νότιας Ρόδου δημοπρατούνται επτά θέσεις, στο Κιοτάρι, στο Γαλούνι, σε δύο σημεία της παραλίας Γενναδίου, καθώς και τρεις θέσεις στο Πρασονήσι, οι οποίες εντάσσονται σε περιοχή Natura 2000.
Στη Δημοτική Ενότητα Καμείρου παραχωρούνται δύο θέσεις, στις Φάνες και στα Καλαβάρδα.
Στη Δημοτική Ενότητα Πεταλούδων εντάσσονται τέσσερις θέσεις, με τρεις στην παραλία Κρεμαστής, εκ των οποίων η μία στην Περγιαλένη, και μία στην παραλία Θεολόγου.
Τέλος, στη Δημοτική Ενότητα Ιαλυσού δημοπρατούνται τρεις θέσεις, όλες στην παραλία Τριάντων προς Κρεμαστή.
Όροι, διάρκεια και τιμές εκκίνησης
Η διάρκεια κάθε παραχώρησης ορίζεται από την υπογραφή της σύμβασης και έως τις 31 Δεκεμβρίου 2028, ήτοι περίπου τριετής. Οι τιμές πρώτης προσφοράς διαμορφώνονται με βάση μαθηματικό τύπο που λαμβάνει υπόψη την αντικειμενική αξία όμορου ακινήτου, τους συντελεστές βαρύτητας αιγιαλού και δραστηριότητας, τα έτη παραχώρησης και ποσοστό 3%. Στη Ρόδο, οι τιμές εκκίνησης κινούνται από 765,45 ευρώ για τη μικρότερη θέση στην παραλία Γενναδίου, έως 9.450 ευρώ για τη θέση στα Σταφύλια Λάρδου, με τις περισσότερες παραλίες της Καλλιθέας να διαμορφώνονται γύρω στα 5.670 ευρώ.
Η αίτηση συμμετοχής υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας eauctions.gov.gr, με χρήση κωδικών taxisnet, ενώ καταληκτική ημερομηνία υποβολής φακέλου ορίζεται η Δευτέρα 18 Μαΐου 2026. Απαιτείται εγγυητική επιστολή συμμετοχής υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, ύψους 10% επί της τιμής πρώτης προσφοράς, ενώ μετά την κατακύρωση ζητείται και πρόσθετη εγγυητική καλής εκτέλεσης ίδιου ποσοστού.
Οι περιορισμοί και οι εκκρεμότητες
Σύμφωνα με τη διακήρυξη, για το σύνολο των θέσεων έχει χορηγηθεί η σύμφωνη γνώμη των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού, με εξαίρεση τέσσερις θέσεις της Ρόδου, και συγκεκριμένα μία στο Τραγανού Καλλιθέας και τις τρεις του Πρασονησίου, για τις οποίες αναμένεται η σχετική γνωμοδότηση. Για τις θέσεις αυτές, η σύμβαση παραχώρησης θα υπογραφεί μόνο εφόσον προηγηθεί η έγκριση των αρχαιολογικών υπηρεσιών, ενώ σε αντίθετη περίπτωση η αντίστοιχη δημοπρασία καθίσταται αυτοδίκαια άκυρη. Παράλληλα, για τα τμήματα που εντάσσονται σε περιοχές Natura 2000, όπως οι θέσεις του Πρασονησίου, ισχύουν οι γενικοί όροι και περιορισμοί του ν. 5092/2024 και της σχετικής κοινής υπουργικής απόφασης. Επιπλέον, οι παραχωρησιούχοι υποχρεούνται μετά την υπογραφή της σύμβασης να απευθυνθούν στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Δωδεκανήσου για την υποβολή τεχνικής περιγραφής εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.
Η διαδικασία διεξάγεται με χρήση της ψηφιακής πλατφόρμας, με αρχική διάρκεια 30 λεπτών και αυτόματη παράταση τριών λεπτών εφόσον υποβληθεί νέα προσφορά εντός των τριών τελευταίων λεπτών της δημοπρασίας. Το βήμα προσφοράς ορίζεται στο 3% της τιμής εκκίνησης, με τη θέση να κατακυρώνεται στον πλειοδότη που υποβάλλει την υψηλότερη τελική προσφορά.
