Ακίνητα: Για λίγους η μείωση 10% στον ΕΝΦΙΑ – Τα ψιλά γράμματα της έκπτωσης που χάνεται για το 50%

Mια σειρά από ψιλά γράμ­ματα σχετικά με την έκπτωση του 10% στον ΕΝΦΙΑ  σε ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των μολο­νότι έχουν ασφα­λί­σει τις κατοι­κίες τους για φυσικές κατα­στρο­φές ανα­δει­κνύ­ο­νται μέσω του οδηγού που εξέδωσε η ΠΟΜΙΔΑ.

Αυτά τα σημεία είναι ανε­ξάρ­τητα από τις δύο βασικές προ­ϋ­πο­θέ­σεις που προ­βλέ­πει ο σχε­τι­κός νόμος και η εγκύ­κλιος της ΑΑΔΕ, σύμφωνα με τις οποίες ειναι απα­ραί­τητο το ακίνητο να έχει ασφα­λι­στεί σωρευ­τικά για σεισμό,πυρ­κα­γιά και πλημ­μύ­ρες  ενώ η ασφα­λι­σμένη αξία του για το 2023  να είναι του­λά­χι­στον 900 ευρώ/τμ.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι εκτός της εκπτω­σης έως 10% στον ΕΝΦΙΑ μένουν ένας στους δύο ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των,οι οποίοι έχουν ασφα­λί­σει τα δια­με­ρί­σματά τους για φυσικές κατα­στρο­φές καθώς με έκπληξη δια­πι­στώ­νουν ότι το ασφα­λι­στή­ριο συμ­βό­λαιο καλύ­πτει τους κιν­δύ­νους για σεισμό και πυρ­κα­γιά και όχι για πλημ­μύρα αφού η κατοι­κία τους βρί­σκε­ται σε όροφο πολυ­κα­τοι­κίας.

Αξίζει να σημειω­θεί ότι σε κάποια από τα παλιά συμ­βό­λαια, δεν υπήρχε κάλυψη  από πλημ­μύρα, ενώ και το κόστος ασφά­λι­σης ήταν κάτω από τα 900 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό μέτρο κτί­σμα­τος.

Είναι σαφές ότι περιο­ρί­ζε­ται σημα­ντικά ο αριθμός των δικαιού­χων της μείωσης 10% οπότε το μέτρο εκτι­μά­ται ότι δεν θα λει­τουρ­γή­σει ως έξτρα κίνητρο για την ασφά­λιση των ακι­νή­των.

►Δια­βά­στε επίσης: Ελεύ­θε­ροι επαγ­γελ­μα­τίες: Ερχεται πλατ­φόρμα για «μπλόκο» στο τεκ­μαρτό εισό­δημα – Η δια­δι­κα­σία

Σύμφωνα με την Ένωση Ασφα­λι­στι­κών Εται­ρειών Ελλάδας , το κενό προ­στα­σίας στην Ελλάδα παρα­μέ­νει καθώς  μόνο το 17% των σπιτιών είναι ασφα­λι­σμένα.

Ως προς τις επι­χει­ρή­σεις, εκτι­μά­ται ότι ασφα­λί­ζο­νται 200.00 επι­χει­ρή­σεις από τις 500.000 (με του­λά­χι­στον ένα εργα­ζό­μενο), δηλαδή το ποσοστό ανέρ­χε­ται σε 40%.Τα τελευ­ταία 5 χρόνια κατα­γρά­φο­νται ιδιαί­τερα έντονες οι συνέ­πειες των κατα­στρο­φι­κών περι­στα­τι­κών, τόσο στην συχνό­τητα εμφά­νι­σης όσο και στη σφο­δρό­τητά τους, ανε­ξάρ­τητα από την αιτία που τα προ­κά­λεσε:

όσον αφορά τις κατοι­κίες, κατα­γρά­φο­νται κατά μέσον όρο 2.145 ζημιές ετησίως, με συνο­λικό ποσό απαί­τη­σης 15,7 εκατ. ευρώ κάθε χρόνο

όσον αφορά τις επι­χει­ρή­σεις, κατα­γρά­φο­νται κατά μέσον όρο 1.514 ζημιές ετησίως, με συνο­λικό ποσό απαί­τη­σης 101,9 εκατ. ευρώ κάθε χρόνο.

Τα ψιλά γράμ­ματα

Τα πιο χαρα­κτη­ρι­στικά σημεία είναι τα ακό­λουθα:

Μεμο­νω­μένο βοη­θη­τικό κτίσμα που εμφα­νί­ζε­ται μόνο του με ξεχω­ρι­στό ΑΤΑΚ στο Ε9 δεν περι­λαμ­βά­νε­ται στον νόμο για την έκπτωση. Παρά­δειγμα 2023: Κατοι­κία 100τμ με βοη­θη­τι­κούς χώρους 20τμ θα πρέπει να είναι ασφα­λι­σμένη με (100+20)=120τμΧ900€ = 108.000€.

Πολυ­κα­τοι­κία με 20 δια­με­ρί­σματα έχει ασφα­λι­στεί με ένα μόνο συμ­βό­λαιο που καλύ­πτει όλες τις κατοι­κίες Θα πρέπει ο λήπτης της ασφά­λι­σης να δηλώσει με την προ­α­να­φερ­θείσα δια­δι­κα­σία όλους τους ΑΦΜ των συνι­διο­κτη­τών. Επειδή είναι πολύ πιθανόν να παρου­σια­στούν λάθη, θα πρέπει να σταλεί κατά­σταση ιδιο­κτη­τών στην ασφα­λι­στική εται­ρεία έτσι ώστε αυτή με την σειρά της να ενη­με­ρώ­σει την ΑΑΔΕ

Αν υπάρχει συνι­διο­κτη­σία και δεν ανι­χνεύ­ε­ται το συμ­βό­λαιο, τότε ο συνι­διο­κτή­της θα πρέπει να επι­κοι­νω­νή­σει με τον λήπτη έτσι ώστε αυτός να τον δηλώσει στην πλατ­φόρμα όπως προ­α­να­φέρ­θηκε.

Άκυρο συμ­βό­λαιο το οποίο έχει επα­νεκ­δο­θεί στην ίδια ή σε δια­φο­ρε­τική εται­ρεία δεν εμφα­νί­ζε­ται στο σύστημα.

Πρέπει να γίνει αίτημα στις εται­ρείες για να απο­στεί­λουν τα ασφα­λι­στή­ρια συμ­βό­λαια στην ΑΑΔΕ.

Πηγή imerisia.gr