Η ΑΑΔΕ συνδέεται με το Κτηματολόγιο – Τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες

Φαντά­ζει αδια­νό­ητο αλλά στις 8 Αυγού­στου του 2022 εξα­κο­λου­θεί να μην υπάρχει δια­σύν­δεση ανάμεσα στο Κτη­μα­το­λό­γιο και τα αρχεία της ΑΑΔΕ.

Στις 8 Αυγού­στου 2022, η ΑΑΔΕ δεν μπορεί να κάνει μια δια­σταύ­ρωση ρου­τί­νας – εκτός αν υπάρξει αίτημα στις περι­πτώ­σεις υπόπτων φορο­δια­φυ­γής – ανάμεσα σε ό,τι έχει δηλωθεί στην εφορία και το Ε9 και σε ό,τι έχει δηλωθεί στο κτη­μα­το­λό­γιο.

Ευτυχώς, αυτό το παρά­δοξο τελειώ­νει το φθι­νό­πωρο καθώς τα 2 συστή­ματα θα συν­δε­θούν επι­τέ­λους ηλε­κτρο­νικά.

Τα οφέλη θα είναι πολ­λα­πλά. Αρχικά, το 2023 ίσως θα είναι η πρώτη χρονιά που θα εισπρα­χθεί το σωστό ύψος του ΕΝΦΙΑ υπό την έννοια ότι η δια­σταύ­ρωση θα δείξει πολλές περι­πτώ­σεις στις οποίες οι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των δήλωσαν κτί­σματα κι εκτά­σεις στο κτη­μα­το­λό­γιο αφού τα είχαν πρώτα τακτο­ποι­ή­σει αλλά στη συνέ­χεια «αμέ­λη­σαν» να τα δηλώ­σουν και στο Ε9. Αυτό σημαί­νει περισ­σό­τερα έσοδα στα δημόσια ταμεία γεγονός που θα δημιουρ­γή­σει περισ­σό­τερα περι­θώ­ρια για περαι­τέρω μείωση των συντε­λε­στών του ΕΝΦΙΑ ή την μείωση άλλων φόρων.

Για πρώτη φορά η ΑΑΔΕ θα έχει την πλήρη εικόνα της περιου­σίας του καθενός, το οποίο σημαί­νει περισ­σό­τε­ροι δυνη­τι­κοί «στόχοι» επι­βο­λής κατα­σχέ­σεων και πλει­στη­ρια­σμών, ενδε­χο­μέ­νως επι­πλέον έσοδα από την φορο­λό­γηση ενοι­κίων, έσοδα από τεκ­μή­ρια, δημο­τικά τέλη, τέλη ακί­νη­της περιου­σία.

Την ίδια στιγμή πολλοί ιδιο­κτή­τες, των οποίων οι απο­ζη­μιώ­σεις COVID «κόλ­λη­σαν» λόγω λαθών ή παρα­λεί­ψεων , τώρα θα μπο­ρέ­σουν να πάρουν τα χρήματα τους.

Η ΑΑΔΕ αντλώ­ντας στοι­χεία από το κτη­μα­το­λό­γιο θα βλέπει ποιος έχει πόσες ιδιο­κτη­σίες και που και αυτό­ματα θα εξε­τά­ζει αν έχουν δηλωθεί και στο Ε9. Εφόσον δια­πι­στώ­νε­ται ότι η δήλωση στην εφορία είναι …λειψή, ο φορο­λο­γού­με­νος θα καλεί­ται για εξη­γή­σεις ενώ σε κάποιες περι­πτώ­σεις η Αρχή θα μπορεί οίκοθεν να επι­βάλ­λει πρό­σθετο ΕΝΦΙΑ με βάση τη δήλωση του Κτη­μα­το­λο­γίου.

Αν κάτι απα­σχο­λεί την ΑΑΔΕ είναι μην υπάρ­χουν λάθη κι αστο­χίες στα στοι­χεία που θα λάβει από το Κτη­μα­το­λό­γιο  διότι τότε ο προσ­διο­ρι­σμός επι­πλέον φόρου θα είναι από δύσκο­λος έως αδύ­να­τος.

Πηγή skai.gr