akinita.gov.gr: Με λίγα «κλικ» γονικές παροχές, κληρονομιές, δωρεές – Πώς λειτουργεί η νέα πλατφόρμα

Εύκολα και γρήγορα μπορούν πλέον οι φορο­λο­γού­με­νοι να ολο­κλη­ρώ­σουν γονικές παροχές, απο­δο­χές κλη­ρο­νο­μιών και δωρεές μέσω της πλατ­φόρ­μας akinita.gov.gr και της δημιουρ­γίας Ψηφια­κού Φακέλου Ακι­νή­του και μάλιστα σε μία εργά­σιμη ημέρα εφόσον δεν υπάρ­χουν εκκρε­μό­τη­τες.

Ο «Ψηφια­κός Φάκελος Μετα­βί­βα­σης Ακι­νή­του» είναι μια νέα υπη­ρε­σία που επι­τρέ­πει την ηλε­κτρο­νική διεκ­πε­ραί­ωση αγο­ρα­πω­λη­σιών, γονικών παροχών, δωρεών και απο­δο­χών κλη­ρο­νο­μιάς κτη­μα­το­γρα­φη­μέ­νων ακι­νή­των, απλο­ποιώ­ντας τη δια­δι­κα­σία μέσω αυτό­μα­της συλ­λο­γής δικαιο­λο­γη­τι­κών και ψηφια­κής πλη­ρω­μής φόρων.

Με το νέο σύστημα η διεκ­πε­ραί­ωση των υπο­θέ­σεων γίνει σε χρόνο εξπρές καθώς:

– Ο συμ­βο­λαιο­γρά­φος ξεκινά τη δια­δι­κα­σία δημιουρ­γώ­ντας έναν ψηφιακό φάκελο στην πλατ­φόρμα akinita.gov.gr εισά­γο­ντας τους ΑΦΜ των συμ­βαλ­λο­μέ­νων μερών (π.χ. αγο­ρα­στή και πωλητή). Κατόπιν προ­σκα­λεί τα συμ­βαλ­λό­μενα μέρη μέσω της πλατ­φόρ­μας, ώστε να απο­δε­χτούν το αίτημα μετα­βί­βα­σης και να παρά­σχουν τις ανα­γκαίες εξου­σιο­δο­τή­σεις.

– Οι συμ­βαλ­λό­με­νοι πολίτες λαμ­βά­νουν ειδο­ποί­ηση (μέσω SMS ή email) και δίνουν εξου­σιο­δό­τηση στον συμ­βο­λαιο­γράφο να δια­χει­ρι­στεί τον φάκελο μέσω του Taxisnet.

– Η πλατ­φόρμα αντλεί αυτό­ματα όλα τα απα­ραί­τητα δικαιο­λο­γη­τικά από τα συστή­ματα της ΑΑΔΕ, του Κτη­μα­το­λο­γίου, του ΕΦΚΑ και του ΤΕΕ.

– Ο φόρος μετα­βί­βα­σης και τα σχετικά τέλη κατα­βάλ­λο­νται ψηφιακά μέσω της πλατ­φόρ­μας.

– Ο συμ­βο­λαιο­γρά­φος υπο­βάλ­λει ηλε­κτρο­νικά τη συμ­βο­λαιο­γρα­φική πράξη στο Κτη­μα­το­λό­γιο, η οποία κατα­χω­ρί­ζε­ται εντός 24 ωρών αν δεν υπάρ­χουν εκκρε­μό­τη­τες.

Ο ηλε­κτρο­νι­κός φάκελος ακι­νή­του

Ο ηλε­κτρο­νι­κός φάκελος του ακι­νή­του περιέ­χει αντί­γραφο της συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κής πράξης καθώς και όλα τα απα­ραί­τητα για τη σύνταξή της δικαιο­λο­γη­τικά που εμφα­νί­ζο­νται σε κατά­λογο μέσα στον ηλε­κτρο­νικό φάκελο της μετα­βί­βα­σης ως εξής:

α) Τίτλος κτήσης: Μετα­φορ­τώ­νε­ται το συμ­βο­λαιο­γρα­φικό έγγραφο στον ηλε­κτρο­νικό φάκελο από τον Συμ­βο­λαιο­γράφο, εφόσον δεν το μετα­φόρ­τωσε ο μετα­βι­βά­ζων. Εάν ο τίτλος κτήσης δεν είναι συμ­βο­λαιο­γρα­φικό έγγραφο, μετα­φορ­τώ­νε­ται το αντί­γραφο κτη­μα­το­λο­γι­κού φύλλου.

β) Πιστο­ποι­η­τικό ΕΝΦΙΑ: Η πλατ­φόρμα αντλεί μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας από το ΟΠΣ Περιου­σιο­λό­γιο Ακι­νή­των της Α.Α.Δ.Ε. τα ανα­γκαία δεδο­μένα για το πιστο­ποι­η­τικό. Ο συμ­βο­λαιο­γρά­φος μπορεί να δει τα δεδο­μένα που αντλού­νται και που απο­θη­κεύ­ο­νται στον ηλε­κτρο­νικό φάκελο της μετα­βί­βα­σης.

γ) Απο­δει­κτικό ενη­με­ρό­τη­τας: Η πλατ­φόρμα αντλεί μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας από το πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα φορο­λο­γι­κού μητρώου της Α.Α.Δ.Ε. τα ανα­γκαία δεδο­μένα για το απο­δει­κτικό ενη­με­ρό­τη­τας, εφόσον πλη­ρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις αυτού. Ο συμ­βο­λαιο­γρά­φος μπορεί να δει τα δεδο­μένα που αντλού­νται και που απο­θη­κεύ­ο­νται στον ηλε­κτρο­νικό φάκελο της μετα­βί­βα­σης.

δ) Απο­δει­κτικό ασφα­λι­στι­κής ενη­με­ρό­τη­τας: Η πλατ­φόρμα αντλεί μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας από το πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα του e-ΕΦΚΑ τα ανα­γκαία δεδο­μένα για το απο­δει­κτικό ασφα­λι­στι­κής ενη­με­ρό­τη­τας, εφόσον πλη­ρού­νται οι προ­ϋ­πο­θέ­σεις αυτού. Ο συμ­βο­λαιο­γρά­φος μπορεί να δει τα δεδο­μένα που αντλού­νται και που απο­θη­κεύ­ο­νται στον ηλε­κτρο­νικό φάκελο της μετα­βί­βα­σης.

ε) Πιστο­ποι­η­τικό Πλη­ρό­τη­τας Ταυ­τό­τη­τας Κτιρίου/Διη­ρη­μέ­νης Ιδιο­κτη­σίας: αντλεί­ται υπο­χρε­ω­τικά από την πλατ­φόρμα μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας με το πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα «Ταυ­τό­τητα Κτιρίου» του Τ.Ε.Ε.., το Πιστο­ποι­η­τικό Πλη­ρό­τη­τας Ταυ­τό­τη­τας Κτιρίου/Διη­ρη­μέ­νης Ιδιο­κτη­σίας, , σύμφωνα με τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις της έκδοσης και ισχύος αυτής.

στ) Βεβαί­ωση περαί­ω­σης ή βεβαί­ω­σης ορι­στι­κής υπα­γω­γής στις περι­πτώ­σεις που έχει εξο­φλη­θεί το σχετικό ενιαίο ειδικό πρό­στιμο του­λά­χι­στον κατά 30%,

ζ) Σχέδια (κατό­ψεις) του μηχα­νι­κού όπου απο­τυ­πώ­νε­ται η υφι­στά­μενη κατά­σταση.

η) Πιστο­ποι­η­τικό Ενερ­γεια­κής Από­δο­σης, όπου απαι­τεί­ται κατά την κείμενη νομο­θε­σία.

θ) Τοπο­γρα­φικό διά­γραμμα και στοι­χεία/σχέδια οικο­δο­μι­κής άδειας (στέ­λε­χος, διά­γραμμα κάλυψης, κατό­ψεις, τοπο­γρα­φικό).

Υπο­χρε­ω­τική η άντληση δικαιο­λο­γη­τι­κών

Τα παρα­πάνω δικαιο­λο­γη­τικά αντλού­νται υπο­χρε­ω­τικά από την πλατ­φόρμα μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας με το πλη­ρο­φο­ριακό σύστημα «Ταυ­τό­τητα Κτιρίου» του Τ.Ε.Ε. βάσει του Κ.Α.Ε.Κ. του ακι­νή­του.

Εφόσον το τοπο­γρα­φικό διά­γραμμα έχει αναρ­τη­θεί στην εφαρ­μογή ηλε­κτρο­νι­κής υπο­βο­λής δια­γραμ­μά­των, μπορεί να αντλη­θεί μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας από τη βάση δεδο­μέ­νων του Ελλη­νι­κού Κτη­μα­το­λο­γίου, με την κατα­χώ­ριση του Κωδικού Ηλε­κτρο­νι­κού Δια­γράμ­μα­τος (Κ.Η.Δ.). Μετά την κατα­βολή του φόρου από τον απο­κτώ­ντα το ακίνητο, η πλατ­φόρμα αντλεί μέσω δια­λει­τουρ­γι­κό­τη­τας από την εφαρ­μογή myProperty της Α.Α.Δ.Ε. τα ανα­γκαία δεδο­μένα σχετικά με την κατα­βολή του φόρου ή την απαλ­λαγή.

Πηγή: flash.gr