Άνοδος στις τιμές των ξενοδοχείων με +12%, αλλά με τις ίδιες πληρότητες

Ο Απρί­λιος απο­τέ­λεσε έναν μήνα με μικτές τάσεις για τον ξενο­δο­χειακό τομέα στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοι­χεία που δημο­σί­ευσε το Ινστι­τούτο Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων (ΙΤΕΠ). Παρά τη βελ­τί­ωση στις τιμές δωμα­τίων, η πλη­ρό­τητα των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων παρου­σί­ασε μια ελαφρά πτώση σε σχέση με τον αντί­στοιχο μήνα του προη­γού­με­νου έτους.

Η μέση πλη­ρό­τητα στα ανοιχτά ξενο­δο­χεία για τον Απρίλιο δια­μορ­φώ­θηκε στο 49%, σημειώ­νο­ντας ελαφριά μείωση σε σχέση με τον Απρίλιο του 2024, όπου είχε κατα­γρα­φεί στο 50%. Η τάση αυτή απο­δί­δε­ται κυρίως, σύμφωνα με το ρεπορ­τάζ, στην καθυ­στέ­ρηση κρα­τή­σεων της τελευ­ταίας στιγμής, στην παρα­τε­τα­μένη περίοδο χαμηλής ζήτησης πριν την κορύ­φωση της του­ρι­στι­κής σεζόν, αλλά κυρίως στην έκρηξη της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, όπως είχε μετα­δώ­σει πρό­σφατα το Capital.gr.

Αντι­θέ­τως, η μέση τιμή δίκλι­νου δωμα­τίου παρου­σί­ασε αύξηση, αγγί­ζο­ντας τα 109 ευρώ, έναντι 97 ευρώ τον Απρίλιο του 2024, λόγω και του αυξη­μέ­νου λει­τουρ­γι­κού κόστους.

Παρά τη μικρή πτώση στην πλη­ρό­τητα, η γενική εικόνα για τον Απρίλιο, όπως λένε οι επι­χει­ρη­μα­τίες, είναι θετική ως προς την ενί­σχυση των εσόδων ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο, ενώ για τους επό­με­νους μήνες ανα­μέ­νο­νται σημα­ντικά υψη­λό­τερα ποσοστά πλη­ρό­τη­τας.

Η άνοδος στις τιμές των δωμα­τίων είχε φανεί ήδη από την αρχή της χρονιάς. Σύμφωνα με στοι­χεία του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων, η μέση τιμή διά­θε­σης δίκλι­νου δωμα­τίου τον πρώτο μήνα του 2025 δια­μορ­φώ­θηκε στα 83 ευρώ από 78 ευρώ τον Ιανουά­ριο πέρσι, κατα­γρά­φο­ντας άνοδο 6,5%.

Παρο­μοίως το Φεβρουά­ριο η πλη­ρό­τητα ήταν στα ίδια επίπεδα (44% το 2025 και 46% το 2024), ενώ η μέση τιμή διά­θε­σης δίκλι­νου δωμα­τίου δια­μορ­φώ­θηκε στα 79 ευρώ, από 17 ευρώ πέρσι, κατα­γρά­φο­ντας άνοδο 11%. Τέλος, το Μάρτιο η μέση τιμή διά­θε­σης δίκλι­νου δωμα­τίου ήταν 81 ευρώ από 78 ευρώ πέρσι, ενώ η μέση πλη­ρό­τητα στα ανοικτά ξενο­δο­χεία ήταν στο 50% από 48%.

Την ίδια ώρα, κατά το πρώτο τετρά­μηνο του 2025, η μέση πλη­ρό­τητα των ξενο­δο­χείων στην Αθήνα δια­τη­ρή­θηκε σε περίπου σταθερά επίπεδα σε σύγκριση με το ίδιο διά­στημα του 2024, παρου­σιά­ζο­ντας μια μικρή αύξηση περίπου 1,6%. Πιο θετικά ήταν τα απο­τε­λέ­σματα όσον αφορά τη μέση τιμή δωμα­τίου (ADR), η οποία ανέβηκε στα 136,24 ευρώ, σημειώ­νο­ντας άνοδο 5,6% σε σχέση με το περσινό τετρά­μηνο. Παράλ­ληλα, το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPar) αυξή­θηκε κατά 7,4%, φτά­νο­ντας τα 91,67 ευρώ.

Σύμφωνα με την Ένωση Ξενο­δό­χων Αθηνών, ο Απρί­λιος, παρά το γεγονός ότι ήταν ο μήνας με τις καλύ­τε­ρες επι­δό­σεις του συγκε­κρι­μέ­νου τετρα­μή­νου, παρου­σί­ασε ελαφρώς μειω­μένα απο­τε­λέ­σματα στην πλη­ρό­τητα και στο RevPar σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2024. Συγκε­κρι­μένα, η μέση πλη­ρό­τητα φέτος ανήλθε σε 78,4% έναντι 83,1% πέρυσι, ενώ το RevPar δια­μορ­φώ­θηκε σε 128,33 ευρώ, λίγο χαμη­λό­τερα από τα 130,01 ευρώ του προη­γού­με­νου Απρι­λίου. Από την άλλη πλευρά, η μέση τιμή δωμα­τίου σημεί­ωσε βελ­τί­ωση της τάξης του 4,6%, ανε­βαί­νο­ντας από τα 156,52 ευρώ στα 163,68 ευρώ.

Σε ό,τι αφορά την πλη­ρό­τητα, τη μέση τιμή δωμα­τίου και τα έσοδα ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο, οι επι­δό­σεις της Αθήνας για το τετρά­μηνο του 2025 είναι συγκρί­σι­μες με αυτές άλλων σημα­ντι­κών ευρω­παϊ­κών προ­ο­ρι­σμών όπως η Ρώμη, η Μαδρίτη, η Βαρ­κε­λώνη και η Κων­στα­ντι­νού­πολη. Η Μαδρίτη κατέ­γραψε οριακή αύξηση στην πλη­ρό­τητα (+0,1%), η Βαρ­κε­λώνη παρου­σί­ασε μια μικρή μείωση (-0,7%), ενώ η Ρώμη και η Κων­στα­ντι­νού­πολη εμφά­νι­σαν αντί­στοιχα αυξή­σεις 0,9% και 3,3% σε σχέση με το πρώτο τετρά­μηνο του 2024.

Πηγή: capital.gr