Και ανταλλαγή ακινήτου στο σχέδιο για τα “κόκκινα” δάνεια

Σειρά γεν­ναί­ων ρυθ­μί­σε­ων με στόχο να επα­νέλ­θει σε ορθή πο­ρεία το με­γα­λύ­τε­ρο πο­σο­στό από τα μη εξυ­πη­ρε­τού­με­να δά­νεια, ύψους 107 δισ. ευρώ, ζητεί από τις συ­στη­μι­κές τρά­πε­ζες η Τρά­πε­ζα της Ελ­λά­δας (ΤτΕ).

Ισχυ­ρές ρυθ­μί­σεις για τα κόκ­κι­να στε­γα­στι­κά, επι­χει­ρη­μα­τι­κά και κα­τα­να­λω­τι­κά δά­νεια ζητεί από τις εμπο­ρι­κές τρά­πε­ζες η Τρά­πε­ζα της Ελ­λά­δα­ςΟι­κο­νο­μι­κοί πα­ρά­γο­ντες χα­ρα­κτη­ρί­ζουν τρα­γι­κή την κα­τά­στα­ση που έχει δια­μορ­φω­θεί, καθώς οι δα­νειο­λή­πτες αδυ­να­τούν να αντα­πο­κρι­θούν εδώ και καιρό στους οι­κο­νο­μι­κούς όρους της δα­νεια­κής σύμ­βα­σης που είχαν υπο­γρά­ψει την πε­ρί­ο­δο των «πα­χιών αγε­λά­δων». Γι’ αυτό και επι­ση­μαί­νουν ότι οι συ­στη­μι­κές τρά­πε­ζες θα πρέ­πει να προ­χω­ρή­σουν σε… γεν­ναί­ες πα­ρα­χω­ρή­σεις προ­κει­μέ­νου να απο­φευ­χθούν οι πλει­στη­ρια­σμοί α’ κα­τοι­κί­ας. Εν­δει­κτι­κά, το­νί­ζουν ότι το 60,1% των κα­τα­να­λω­τι­κών δα­νεί­ων που έχουν ρυθ­μι­στεί είναι ένα βήμα από το να το­πο­θε­τη­θεί εκ νέου στην «κόκ­κι­νη» πε­ριο­χή, στην οποία ήδη βρί­σκο­νται το 40,1% των στε­γα­στι­κών και το 39,2% των επι­χει­ρη­μα­τι­κών δα­νεί­ων.

Οι ρυθ­μί­σεις που εξε­τά­ζο­νται είναι:

• ανταλ­λα­γή του ακι­νή­του που είναι υπο­θη­κευ­μέ­νο με άλλο ακί­νη­το μι­κρό­τε­ρης αξίας

• σπά­σι­μο του δα­νεί­ου σε δύο μέρη, όπου το ένα τμήμα θα εξυ­πη­ρε­τεί­ται κα­νο­νι­κά και το υπό­λοι­πο θα «πα­γώ­νει» για χρο­νι­κό διά­στη­μα που θα συμ­φω­νη­θεί με­τα­ξύ του δα­νειο­λή­πτη και της τρά­πε­ζας (π.χ. πέντε έτη)

• επι­μή­κυν­ση του δα­νεί­ου πέραν του προσ­δό­κι­μου ζωής του δα­νειο­λή­πτη με με­τα­φο­ρά βαρών στους εγ­γυ­η­τές – κλη­ρο­νό­μους

• με­τα­φο­ρά της κυ­ριό­τη­τας του ακι­νή­του στην τρά­πε­ζα και πλη­ρω­μή ενοι­κί­ου εκ μέ­ρους του δα­νειο­λή­πτη, κα­θο­ρι­σμέ­νου με βάση τις τιμές αγο­ράς.

Η διοί­κη­ση της ΤτΕ έχει ήδη στα χέρια της ανα­λυ­τι­κά στοι­χεία από την ανά­λυ­ση της BlackRock για τα προ­βλη­μα­τι­κά δά­νεια. Πλέον, ζη­τού­με­νο είναι να κα­θο­ρι­στεί συ­γκε­κρι­μέ­νο χρο­νο­διά­γραμ­μα και ακρι­βές πο­σο­στό μεί­ω­σης των κόκ­κι­νων δα­νεί­ων που κα­λεί­ται να πα­ρου­σιά­σει η κάθε τρά­πε­ζα. Προς αυτήν την κα­τεύ­θυν­ση θα τεθεί μη­νιαί­ος πο­σο­τι­κός στό­χος και θα υπάρ­χει αξιο­λό­γη­ση από την ΤτΕ. Σύμ­φω­να με πλη­ρο­φο­ρί­ες, το πο­σο­στό από­κλι­σης στην επί­τευ­ξη του στό­χου θα πρέ­πει να κα­λύ­πτε­ται μέσω αύ­ξη­σης του με­το­χι­κού κε­φα­λαί­ου από την τρά­πε­ζα στην οποία πα­ρα­τη­ρεί­ται αυτή η οι­κο­νο­μι­κή δια­φο­ρά.

zougla.gr