Σοβαρές αλλαγές επέρχονται για τον τουρισμό της Ρόδου

Νέα δεδομένα σε ό,τι αφορά στην τουριστική ανάπτυξη τόσο της Ρόδου, όσο και των μικρών νησιών της Δωδεκανήσου εισάγει ο νέος Νόμος για την ενίσχυση της Τουριστικής Επιχειρηματικότητας που αναμενόταν χθες το βράδυ να υπερψηφιστεί από τη Βουλή. Ο νέος Νόμος που τίθεται άμεσα σε εφαρμογή δίνει σοβαρά πλεονεκτήματα στους ξενοδόχους μεγάλων μονάδων, εντός των οποίων μπορούν ευκολότερα τώρα να αναπτυχθούν κατοικίες για μακροχρόνια μίσθωση, ειδικά κέντρα ευεξίας.
Στην πράξη από σήμερα ενισχύεται περισσότερο ο ρόλος του Υπουργείου Τουρισμού ως προς την προώθηση των διαδικασιών αδειοδότησης νέων ξενοδοχειακών μονάδων και ανάπτυξης μεγάλων επιχειρήσεων σχετικών με τον τουρισμό.
Εκείνο που πρωτίστως ενδιαφέρει τους Ρόδιους ξενοδόχους είναι τα άρθρα που προστέθηκαν την τελευταία στιγμή και αφορούν στις προδιαγραφές των τουριστικών καταλυμάτων και των ειδικών τουριστικών υποδομών, καθώς και οι πρόσθετες διατάξεις για τους οργανωμένους υποδοχείς τουριστικών δραστηριοτήτων.
Μεταξύ άλλων, διευρύνεται το πεδίο των εγκαταστάσεων ειδικής τουριστικής υποδομής με την ένταξη σε αυτές και εγκαταστάσεων ειδικών μορφών τουρισμού (π.χ. κέντρα ιαματικής θεραπείας- θερμαλισμού, αναζωογόνησης, ευεξίας, αισθητικής, καταδυτικού τουρισμού, εγκαταστάσεις ανάδειξης περιβαλλοντικών, ιστορικών, θρησκευτικών ή πολιτιστικών στοιχείων κ.α.), εφόσον ενσωματώνονται λειτουργικά στο τουριστικό κατάλυμα.
Ευρύ πεδίο εφαρμογής στις ξενοδοχειακές μονάδες κυρίως της Νότιας Ρόδου (λόγω εύρους οικοπέδων) αποκτά η δυνατότητα λειτουργίας Ξενοδοχείων Συνιδιοκτησίας (condo hotels), τα οποία μπορούν να λειτουργούν με μακροχρόνιες εκμισθώσεις 10 ετών. Πρόκειται για ξενοδοχειακά καταλύματα 4 ή 5 αστέρων, επί τμημάτων των οποίων θα επιτρέπεται η σύσταση οριζοντίων ή κάθετων ιδιοκτησιών με τη μορφή ανεξάρτητων κατοικιών.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τις μικρές μονάδες που υπάρχουν στα νησιά, αλλά και σ’ εκείνες που βρίσκονται στα πιο απομακρυσμένα χωριά της Ρόδου, έχει το καινούργιο τουριστικό προϊόν που θα φέρει την ονομασία «Ξενώνες Φιλοξενίας Νέων». Πρόκειται για κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων και οικισμών, που θα αποτελούν χώρους διαμονής προσώπων εφοδιασμένων με ειδική κάρτα Διεθνών Ομοσπονδιών Νέων και Διεθνών Ενώσεων Νέων.
Οι επιχειρήσεις των ξενώνων φιλοξενίας νέων θα ανήκουν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα κερδοσκοπικού χαρακτήρα και θα στεγάζονται σε κτιριακές εγκαταστάσεις, οι οποίες θα πληρούν τις τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές που θα ισχύουν κάθε φορά.
Προσοχή ως προς την εφαρμογή τους στη Ρόδο θα πρέπει να επιδειχθεί σε ό,τι αφορά τις χωροθετήσεις Περιοχών Ολοκληρωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ), καθώς σε αυτές επιτρέπονται σειρά υπερβάσεων από τις κείμενες διατάξεις που αφορούν γενικά στη δόμηση για τουριστικούς λόγους. Η συζήτηση που θα ξεκινήσει, κυρίως για τη Νότια Ρόδο θα είναι ιδιαιτέρως ενδιαφέρουσα, καθώς και στο παρελθόν είχαν γίνει σημαντικές προσπάθειες σύμπραξης ιδιωτών (κάτι που προβλέπεται από το νέο Νόμο) προκειμένου να δημιουργηθούν τουριστικά μεγαθήρια κατά τα πρότυπα της Χαλκιδικής και της Μεσσηνίας.
Σημειώνεται πως οι ΠΟΤΑ με το νέο Νόμο θα πρέπει να λειτουργούν σε εκτάσεις άνω των 800 στρεμμάτων, το 85% των οποίων θα πρέπει να ανήκει σε ιδιώτες.
Εξάλλου, από το Νόμο που θα τεθεί άμεσα σε εφαρμογή, καθορίζονται οι όροι δόμησης των τουριστικών εγκαταστάσεων εντός των οργανωμένων υποδοχέων τουριστικών δραστηριοτήτων και των σύνθετων τουριστικών καταλυμάτων, ενώ παράλληλα, προσδιορίζονται τα δικαιολογητικά για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα σε συνδυασμό με ειδικές τουριστικές υποδομές.