Μισό δισ. ευρώ οι δικαστικές αξιώσεις ιδιωτών από την ΕΤΑΔ

Αυθαί­ρε­τοι οικι­σμοί με εκα­το­ντά­δες κτί­σματα, παρά­νομα ανα­ψυ­κτή­ρια, Χώροι Ανε­ξέ­λεγ­κτης Διά­θε­σης Απο­βλή­των (ΧΑΔΑ) και στο βάθος δικα­στι­κές διεκ­δι­κή­σεις εκα­το­ντά­δων εκα­τομ­μυ­ρίων ευρώ. Οι δικα­στι­κές εμπλο­κές του Δημο­σίου που αφορούν δημόσια ακίνητα δεν έχουν τέλος, με πρω­τα­γω­νί­στρια την Εται­ρεία Ακι­νή­των του Δημο­σίου (ΕΤΑΔ), η οποία ούτως ή άλλως έχει στην ομπρέλα της τον βασικό όγκο τους -περί τα 72.000- και σύμφωνα με τα κατα­γε­γραμ­μένα στοι­χεία αυτή τη στιγμή έχει να αντι­με­τω­πί­σει αξιώ­σεις τρίτων λίγο λιγό­τε­ρες του μισού δισ. ευρώ. Το Ταμείο Αξιο­ποί­η­σης της Ιδιω­τι­κής Περιου­σίας του Δημο­σίου (ΤΑΙΠΕΔ) και πλέον η Παρά­κτιο Αττικό Μέτωπο Α.Ε. μπαί­νουν τώρα στον χορό, αφού σε αυτές έχουν μετα­φερ­θεί προς μελ­λο­ντική αξιο­ποί­ηση πολύ σημα­ντικά δημόσια ακίνητα. Προς το παρόν οι περισ­σό­τε­ρες εμπλο­κές που έχει αντι­με­τω­πί­σει ειδικά το ΤΑΙΠΕΔ αφορούν προ­σφυ­γές για τη μελ­λο­ντική αξιο­ποί­ηση εκτά­σεων (βλ. Κασ­σιόπη) ή προ­βλή­ματα με δήμους και ιδιώτες για κατα­πα­τη­μένα ακίνητα τα οποία οδεύουν προς αξιο­ποί­ηση.

Ωστόσο το ΤΑΙΠΕΔ «δεν απο­κλεί­ε­ται μελ­λο­ντικά να βρεθεί στο επί­κε­ντρο για συμ­βά­σεις παραχώρησης-αξιοποίησης ακι­νή­των που έχουν ήδη υπο­γρα­φεί, ιδιαί­τερα στην περί­πτωση αλλαγής των πολι­τι­κών συν­θη­κών και αν ληφθούν υπόψη οι ανα­κοι­νώ­σεις για το πρό­γραμμα του ΣΥΡΙΖΑ στον του­ρι­σμό την περα­σμένη εβδο­μάδα», σχο­λί­α­σαν χαρα­κτη­ρι­στικά στο «business stories» υψη­λό­βαθμα στελέχη του εγχώ­ριου real estate. Κι αυτό γιατί ένας από τους βασι­κούς άξονες του προ­γράμ­μα­τος του ΣΥΡΙΖΑ για τον του­ρι­σμό αφορά «την άρση της εφαρ­μο­γής του προ­γράμ­μα­τος ιδιω­τι­κο­ποι­ή­σεων των δημό­σιων του­ρι­στι­κών ακι­νή­των και την επα­νε­ξέ­ταση των συμ­βά­σεων παρα­χώ­ρη­σης χρήσης και ιδιο­κτη­σίας που συνή­φθη­σαν την περίοδο των μνη­μο­νίων, με κρι­τή­ριο το δημόσιο και κοι­νω­νικό συμ­φέ­ρον».

Οι αξιώ­σεις κατά της ΕΤΑΔ

Η Εται­ρεία Ακι­νή­των του Δημο­σίου πρω­τα­γω­νι­στεί ως προς τις αξιώ­σεις τρίτων, με τις περισ­σό­τε­ρες να αφορούν του­ρι­στικά ακίνητα για μισθώ­σεις από το μακρινό παρελ­θόν, την ίδια στιγμή που στο σύνολο των 72.000 υπό δια­χεί­ριση ακι­νή­των της εται­ρείας ποσοστό 65% «βρί­σκε­ται υπό προ­βλη­μα­τικό νομικό καθε­στώς». Με βάση δικά της στοι­χεία, η ΕΤΑΔ εμπλέ­κε­ται σε δικα­στι­κές υπο­θέ­σεις που αντι­στοι­χούν σε αξιώ­σεις ύψους άνω των 422 εκατ. ευρώ. Από το ποσό αυτό τα 290 εκατ. ευρώ αφορούν αξιώ­σεις που έχουν περισ­σό­τε­ρες πιθα­νό­τη­τες να έχουν θετική έκβαση για την εται­ρεία, ενώ πιο αβέ­βαιες θεω­ρού­νται δικα­στι­κές υπο­θέ­σεις με τις οποίες διεκ­δι­κού­νται από το Ελλη­νικό Δημόσιο απο­ζη­μιώ­σεις 106 εκατ. ευρώ. Σε πολλές περι­πτώ­σεις, πάντως, υπάρ­χουν αντι­κρουό­με­νες διεκ­δι­κή­σεις μεταξύ της ΕΤΑΔ και τρίτων, με άσκηση αγωγών και αντα­γω­γών.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, οι αξιώ­σεις των ιδιωτών αφορούν κατά κύριο λόγο δικα­στι­κές εμπλο­κές από την πρώην Ελλη­νικά Του­ρι­στικά Ακίνητα (ΕΤΑ), η οποία, ως γνωστόν, μαζί με την πρώην Ολυ­μπιακά Ακίνητα και την πρώην Κτη­μα­τική Εται­ρεία του Δημο­σίου (ΚΕΔ) συγκρό­τη­σαν τη νυν ΕΤΑΔ. Η ΕΤΑ δια­χει­ρι­ζό­ταν κατά το παρελ­θόν περί τις 400 δημό­σιες ιδιο­κτη­σίες, έχοντας προ­χω­ρή­σει για ορι­σμέ­νες από αυτές σε συμ­βά­σεις με ιδιώτες επεν­δυ­τές. Ακριβώς αυτά τα «απόνερα» έχει κλη­ρο­νο­μή­σει η ΕΤΑ, μαζί με τις προ­βλη­μα­τι­κές περι­πτώ­σεις (βλ. ολυ­μπια­κές εγκα­τα­στά­σεις Γαλα­τσίου, κανόε καγιάκ) από την πρώην Ολυ­μπιακά Ακίνητα, οι οποίες όμως πλέον εδώ και κάποιους μήνες έχουν μετα­φερ­θεί στο ΤΑΙΠΕΔ, όπως και ορι­σμέ­νες από τις παρα­λια­κές εκτά­σεις στην Αττική, οι οποίες έχουν εντα­χθεί στη δια­χεί­ριση της Αττικό Παρά­κτιο Μέτωπο με σκοπό την πολυ­συ­ζη­τη­μένη αξιο­ποί­ηση της Αττικής Ριβιέ­ρας. Κατά πολύ μικρό­τε­ρες, στα 26,7 εκατ. ευρώ συνο­λικά, με βάση πάντα τα στοι­χεία της ΕΤΑΔ, είναι οι αξιώ­σεις τρίτων κατά της πρώην ΚΕΔ.

Το ΤΑΙΠΕΔ

Στο μέτωπο του ΤΑΙΠΕΔ, οι ολο­κλη­ρω­μέ­νοι δια­γω­νι­σμοί του όσον αφορά στα δημόσια ακίνητα αντι­στοι­χούν από τις αρχές του 2013 μέχρι σήμερα πέριξ των 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 1,5 δισ. αφορά κυρίως σε ακίνητα που σχε­τί­ζο­νται με του­ρι­στική αξιο­ποί­ηση. Με βάση τις συμ­βά­σεις που έχουν υπο­γρα­φεί, απορ­ρέ­ουν οι υπο­χρε­ώ­σεις και τα δικαιώ­ματα Δημο­σίου και ιδιωτών και στο σημείο αυτό είναι που οι ιδιώτες επεν­δυ­τές ζητούν «αξιο­πι­στία και συνέ­χεια στις εσω­τε­ρι­κές λει­τουρ­γίες του Δημο­σίου σε βάθος χρόνου».

.newmoney.gr