Οι πόλεις που αδειάζουν από κατοίκους και γεμίζουν τουρίστες – Τι ισχύει στην Ελλάδα

Η στέγη στην Ευ­ρώ­πη γί­νε­ται όλο και πιο ακρι­βή και για πολ­λούς κα­τοί­κους έχει με­τα­τρα­πεί από βα­σι­κή ανά­γκη σε πο­λυ­τέ­λεια. Πίσω από αυτή την πίεση στα ενοί­κια κρύ­βε­ται ένα μείγ­μα πα­ρα­γό­ντων, με τον του­ρι­σμό να παί­ζει όλο και πιο κα­θο­ρι­στι­κό ρόλο σε αρ­κε­τές χώρες του Νότου.

Οι Έλ­λη­νες, οι Ιτα­λοί και οι Ισπα­νοί έχουν υπο­στεί με­ρι­κές από τις με­γα­λύ­τε­ρες αυ­ξή­σεις ενοι­κί­ων από το 2019, που κυ­μαί­νο­νται από 200 έως 300 ευρώ τον χρόνο, και όχι, αυτό δεν έχει καμία σχέση με τις τιμές της ενέρ­γειας ή των κα­τα­σκευών.

Η Ευ­ρώ­πη είναι η με­γα­λύ­τε­ρη πε­ριο­χή του κό­σμου σε του­ρι­σμό, προ­σελ­κύ­ο­ντας πάνω από το μισό των διε­θνών αφί­ξε­ων του­ρι­στών.

Η του­ρι­στι­κή βιο­μη­χα­νία διο­χε­τεύ­ει εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ κάθε χρόνο στην οι­κο­νο­μία, αλλά για όσους δεν ερ­γά­ζο­νται στον κλάδο, τα μειο­νε­κτή­μα­τα μπο­ρεί να είναι τε­ρά­στια.

Όχι μόνο σε όρους συ­νω­στι­σμού και ρύ­παν­σης, αλλά και πιο συ­γκε­κρι­μέ­να στον τρόπο που αυ­ξά­νει το κό­στος ζωής και ιδιαί­τε­ρα τα ενοί­κια.

Στην Ελ­λά­δα οι του­ρι­στι­κές ροές έχουν αυ­ξή­σει τα ενοί­κια κατά 342 ευρώ από το 2019

Οι κά­τοι­κοι της Ελ­λά­δας είναι οι πιο επη­ρε­α­σμέ­νοι, σύμ­φω­να με το New Economics Foundation, με τις του­ρι­στι­κές ροές να αυ­ξά­νουν τα ετή­σια ενοί­κια κατά 342 ευρώ από το 2019.

Ετή­σια δια­φο­ρά τιμών ενοι­κί­ων 2019–2025 σε σχέση με τους όγκους του­ρι­σμού

Η με­λέ­τη συν­δύ­α­σε δε­δο­μέ­να αύ­ξη­σης ενοι­κί­ων από τη Eurostat με όγκους αε­ρο­πο­ρι­κών επι­βα­τών και τρέ­χου­σες τιμές ενοι­κί­ων.

Η Ελ­λά­δα είναι μία από τις χώρες όπου έχουν πραγ­μα­το­ποι­η­θεί πρό­σφα­τα δια­μαρ­τυ­ρί­ες κατά του υπερ­του­ρι­σμού, όπως και στην Ολ­λαν­δία, την Ιτα­λία και την Ισπα­νία.

Η Ισπα­νία κα­τα­τάσ­σε­ται δεύ­τε­ρη, με εκτι­μώ­με­νη αύ­ξη­ση 236 ευρώ, ακο­λου­θού­με­νη από την Πορ­το­γα­λία με 220 ευρώ και την Ιτα­λία με 202 ευρώ.

Σε σύ­γκρι­ση με την Ελ­λά­δα, οι ερευ­νη­τές ανα­φέ­ρουν ότι οι ευ­ρεί­ες πο­λι­τι­κές ελέγ­χου ενοι­κί­ων στην Ισπα­νία πε­ριό­ρι­σαν εν μέρει τον πλη­θω­ρι­σμό των ενοι­κί­ων, ενώ η με­γά­λη προ­σφο­ρά κα­τοι­κιών στην Ιτα­λία μεί­ω­σε την πίεση.

Την ίδια στιγ­μή, η Ιρ­λαν­δία ανα­δει­κνύ­ε­ται ως η χώρα με τη με­γα­λύ­τε­ρη αύ­ξη­ση ενοι­κί­ων σε από­λυ­τους όρους την επό­με­νη πε­ντα­ε­τία, με επι­πλέ­ον 251 ευρώ τον χρόνο.

Η με­λέ­τη προ­σθέ­τει ότι τα τρέ­χο­ντα σχέ­δια επέ­κτα­σης του αε­ρο­δρο­μί­ου του Δου­βλί­νου πι­θα­νό­τα­τα θα επι­δει­νώ­σουν ακόμη πε­ρισ­σό­τε­ρο την πιε­σμέ­νη αγορά της Ιρ­λαν­δί­ας για τους κα­τα­να­λω­τές.

Γε­νι­κά, τα ενοί­κια σε όλες τις χώρες που εξε­τά­στη­καν ανα­μέ­νε­ται να αυ­ξη­θούν λόγω του του­ρι­σμού.

Προ­βλε­πό­με­νη ετή­σια αύ­ξη­ση ενοι­κί­ων λόγω του του­ρι­σμού (2026 vs 2031)

Κά­ποιοι μπο­ρεί να θε­ω­ρή­σουν ότι οι υψη­λό­τε­ρες τιμές ενοι­κί­ων οφεί­λο­νται στο αυ­ξη­μέ­νο κό­στος κα­τα­σκευών — αυ­ξη­μέ­νο κατά 45% την τε­λευ­ταία δε­κα­ε­τία σε επί­πε­δο ΕΕ.

Στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα, αν δούμε χώρες με υψη­λές του­ρι­στι­κές ροές, οι τιμές κα­τα­σκευών και η αύ­ξη­ση των ενοι­κί­ων λόγω του­ρι­σμού δεν φαί­νε­ται να συν­δέ­ο­νται.

Η Ιτα­λία, η Ισπα­νία και η Ελ­λά­δα έχουν κα­τα­γρά­ψει μόνο μι­κρές αυ­ξή­σεις στο κό­στος κα­τα­σκευών τα τε­λευ­ταία χρό­νια, σύμ­φω­να με τη Eurostat, γε­γο­νός που υπο­δη­λώ­νει ότι η άνο­δος των ενοι­κί­ων μπο­ρεί στην πραγ­μα­τι­κό­τη­τα να προ­κα­λεί­ται από κάτι άλλο, με τον του­ρι­σμό να είναι ένας από τους βα­σι­κούς υπό­πτους.

Πηγή: ot.gr