Τουρισμός & Real Estate: Επενδύοντας στο μέλλον του «Brand Ελλάδα»

Δύο από τα ισχυ­ρό­τε­ρα χαρ­τιά της ελ­λη­νι­κής οι­κο­νο­μί­ας ως γνω­στόν είναι ο του­ρι­σμός και η αγορά ακι­νή­των, με το ανα­πτυ­ξια­κό τους μο­ντέ­λο ωστό­σο να βρί­σκε­ται σε φάση ανα­προ­σαρ­μο­γής.

Η δια­τή­ρη­ση της αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τας της χώρας, όπως και κάθε χώρας, περνά πλέον μέσα από τη βιω­σι­μό­τη­τα, την ποιο­τι­κή ανα­βάθ­μι­ση των υπο­δο­μών και τη δη­μιουρ­γία ενός επεν­δυ­τι­κού πε­ρι­βάλ­λο­ντος που αντα­πο­κρί­νε­ται στις νέες διε­θνείς απαι­τή­σεις.

Η εντυ­πω­σια­κή αύ­ξη­ση των του­ρι­στι­κών αφί­ξε­ων τα τε­λευ­ταία χρό­νια έχει φέρει στο προ­σκή­νιο το ζή­τη­μα του υπερ­του­ρι­σμού, ιδιαί­τε­ρα σε προ­ο­ρι­σμούς όπως οι σταρ του ελ­λη­νι­κού κα­λο­και­ριού Σα­ντο­ρί­νη και Μύ­κο­νος.

Οι πιέ­σεις στις υπο­δο­μές, στη δια­χεί­ρι­ση φυ­σι­κών πόρων (ει­δι­κά στη νη­σιω­τι­κή χώρα) και στην αγορά κα­τοι­κί­ας ανα­δει­κνύ­ουν την ανά­γκη για ένα νέο μο­ντέ­λο ανά­πτυ­ξης, το οποίο δεν θα στη­ρί­ζε­ται απο­κλει­στι­κά στο τρί­πτυ­χο «ήλιος – θά­λασ­σα – κα­λο­καί­ρι», αλλά στη δια­φο­ρο­ποί­η­ση του ελ­λη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Η ανά­πτυ­ξη θε­μα­τι­κών μορ­φών του­ρι­σμού (όπως ο γα­στρο­νο­μι­κός, ο πο­λι­τι­στι­κός, ο συ­νε­δρια­κός, ο ορει­νός, ο θρη­σκευ­τι­κός και ο του­ρι­σμός ευ­ε­ξί­ας) απο­τε­λεί πλέον στρα­τη­γι­κή επι­λο­γή τόσο της Πο­λι­τεί­ας όσο και των επι­χει­ρή­σε­ων του κλά­δου, με στόχο την επι­μή­κυν­ση της του­ρι­στι­κής πε­ριό­δου και τη διά­χυ­ση της οι­κο­νο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας σε πε­ρισ­σό­τε­ρες πε­ριο­χές της Ελ­λά­δας.

Η με­τά­βα­ση σε έναν του­ρι­σμό 12 μηνών, πέρα από ανα­πτυ­ξια­κό στόχο, απο­τε­λεί και οι­κο­νο­μι­κή ανα­γκαιό­τη­τα. Η ενί­σχυ­ση των αε­ρο­πο­ρι­κών συν­δέ­σε­ων, οι επεν­δύ­σεις σε σύγ­χρο­νες ξε­νο­δο­χεια­κές μο­νά­δες, η αξιο­ποί­η­ση της ψη­φια­κής τε­χνο­λο­γί­ας και η ανά­δει­ξη λι­γό­τε­ρο προ­βε­βλη­μέ­νων προ­ο­ρι­σμών δη­μιουρ­γούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις ώστε η Ελ­λά­δα να ενι­σχύ­σει το διε­θνές της brand ως τα­ξι­διω­τι­κό προ­ο­ρι­σμό καθ’ όλη τη διάρ­κεια του έτους.

Πα­ράλ­λη­λα, σύμ­φω­να με το ΙΝ­ΣΕ­ΤΕ, ο του­ρι­σμός εξα­κο­λου­θεί να απο­τε­λεί έναν από τους ση­μα­ντι­κό­τε­ρους μο­χλούς της ελ­λη­νι­κής οι­κο­νο­μί­ας, με ιδιαί­τε­ρα υψηλή συμ­βο­λή στο ΑΕΠ και στην απα­σχό­λη­ση (επο­χι­κή και μη).

Αγορά ακι­νή­των

Αντί­στοι­χα, η αγορά ακι­νή­των μπαί­νει σε μια νέα πε­ρί­ο­δο ωρί­μαν­σης. Το εν­δια­φέ­ρον των επεν­δυ­τών με­τα­το­πί­ζε­ται στα­δια­κά από τις πα­ρα­δο­σια­κές οι­κι­στι­κές επεν­δύ­σεις προς σύγ­χρο­να γρα­φεία υψη­λών πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών προ­δια­γρα­φών (ESG), «πρά­σι­να» επι­χει­ρη­μα­τι­κά κτή­ρια και σύγ­χρο­να κέ­ντρα logistics, τα οποία ενι­σχύ­ο­νται από την ανά­πτυ­ξη του ηλε­κτρο­νι­κού εμπο­ρί­ου και την αυ­ξα­νό­με­νη ζή­τη­ση για ποιο­τι­κές επαγ­γελ­μα­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις.

Η ενερ­γεια­κή από­δο­ση και οι πι­στο­ποι­ή­σεις βιω­σι­μό­τη­τας εξε­λίσ­σο­νται σε βα­σι­κά κρι­τή­ρια επι­λο­γής τόσο για τους επεν­δυ­τές όσο και για τις επι­χει­ρή­σεις που ανα­ζη­τούν νέους χώ­ρους εγκα­τά­στα­σης.

Πα­ράλ­λη­λα, οι αλ­λα­γές στο πρό­γραμ­μα Golden Visa δια­μορ­φώ­νουν νέα δε­δο­μέ­να στην οι­κι­στι­κή αγορά. Η αύ­ξη­ση των ελά­χι­στων ορίων επέν­δυ­σης στις πε­ριο­χές υψη­λής ζή­τη­σης και η σύν­δε­ση των χα­μη­λό­τε­ρων ορίων με επεν­δύ­σεις που αφο­ρούν δια­τη­ρη­τέα κτή­ρια ή αλ­λα­γές χρή­σης ακι­νή­των επι­χει­ρούν να πε­ριο­ρί­σουν τις πιέ­σεις στην αγορά κα­τοι­κί­ας και να κα­τευ­θύ­νουν τα ξένα κε­φά­λαια σε πιο πα­ρα­γω­γι­κές μορ­φές ανά­πτυ­ξης και αστι­κής ανα­γέν­νη­σης.

Το ζη­τού­με­νο λοι­πόν για τα επό­με­να χρό­νια δεν είναι απλώς η προ­σέλ­κυ­ση πε­ρισ­σό­τε­ρων επι­σκε­πτών ή επεν­δύ­σε­ων, αλλά η δη­μιουρ­γία ενός βιώ­σι­μου ανα­πτυ­ξια­κού μο­ντέ­λου που θα προ­στα­τεύ­ει το φυ­σι­κό και πο­λι­τι­στι­κό κε­φά­λαιο της χώρας, θα ενι­σχύ­ει την αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τα των ελ­λη­νι­κών επι­χει­ρή­σε­ων και θα δια­τη­ρεί ισχυ­ρό το «Brand Ελ­λά­δα» στη διε­θνή αγορά.

Πηγή: .in.gr