Τουρισμός & Real Estate: Επενδύοντας στο μέλλον του «Brand Ελλάδα»

Δύο από τα ισχυ­ρό­τερα χαρτιά της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας ως γνωστόν είναι ο του­ρι­σμός και η αγορά ακι­νή­των, με το ανα­πτυ­ξιακό τους μοντέλο ωστόσο να βρί­σκε­ται σε φάση ανα­προ­σαρ­μο­γής.

Η δια­τή­ρηση της αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τας της χώρας, όπως και κάθε χώρας, περνά πλέον μέσα από τη βιω­σι­μό­τητα, την ποιο­τική ανα­βάθ­μιση των υπο­δο­μών και τη δημιουρ­γία ενός επεν­δυ­τι­κού περι­βάλ­λο­ντος που αντα­πο­κρί­νε­ται στις νέες διε­θνείς απαι­τή­σεις.

Η εντυ­πω­σιακή αύξηση των του­ρι­στι­κών αφίξεων τα τελευ­ταία χρόνια έχει φέρει στο προ­σκή­νιο το ζήτημα του υπερ­του­ρι­σμού, ιδιαί­τερα σε προ­ο­ρι­σμούς όπως οι σταρ του ελλη­νι­κού καλο­και­ριού Σαντο­ρίνη και Μύκονος.

Οι πιέσεις στις υπο­δο­μές, στη δια­χεί­ριση φυσικών πόρων (ειδικά στη νησιω­τική χώρα) και στην αγορά κατοι­κίας ανα­δει­κνύ­ουν την ανάγκη για ένα νέο μοντέλο ανά­πτυ­ξης, το οποίο δεν θα στη­ρί­ζε­ται απο­κλει­στικά στο τρί­πτυχο «ήλιος – θάλασσα – καλο­καίρι», αλλά στη δια­φο­ρο­ποί­ηση του ελλη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Η ανά­πτυξη θεμα­τι­κών μορφών του­ρι­σμού (όπως ο γαστρο­νο­μι­κός, ο πολι­τι­στι­κός, ο συνε­δρια­κός, ο ορεινός, ο θρη­σκευ­τι­κός και ο του­ρι­σμός ευεξίας) απο­τε­λεί πλέον στρα­τη­γική επιλογή τόσο της Πολι­τείας όσο και των επι­χει­ρή­σεων του κλάδου, με στόχο την επι­μή­κυνση της του­ρι­στι­κής περιό­δου και τη διάχυση της οικο­νο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας σε περισ­σό­τε­ρες περιο­χές της Ελλάδας.

Η μετά­βαση σε έναν του­ρι­σμό 12 μηνών, πέρα από ανα­πτυ­ξιακό στόχο, απο­τε­λεί και οικο­νο­μική ανα­γκαιό­τητα. Η ενί­σχυση των αερο­πο­ρι­κών συν­δέ­σεων, οι επεν­δύ­σεις σε σύγ­χρο­νες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες, η αξιο­ποί­ηση της ψηφια­κής τεχνο­λο­γίας και η ανά­δειξη λιγό­τερο προ­βε­βλη­μέ­νων προ­ο­ρι­σμών δημιουρ­γούν τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις ώστε η Ελλάδα να ενι­σχύ­σει το διεθνές της brand ως ταξι­διω­τικό προ­ο­ρι­σμό καθ’ όλη τη διάρ­κεια του έτους.

Παράλ­ληλα, σύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ, ο του­ρι­σμός εξα­κο­λου­θεί να απο­τε­λεί έναν από τους σημα­ντι­κό­τε­ρους μοχλούς της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας, με ιδιαί­τερα υψηλή συμβολή στο ΑΕΠ και στην απα­σχό­ληση (εποχική και μη).

Αγορά ακι­νή­των

Αντί­στοιχα, η αγορά ακι­νή­των μπαίνει σε μια νέα περίοδο ωρί­μαν­σης. Το ενδια­φέ­ρον των επεν­δυ­τών μετα­το­πί­ζε­ται στα­διακά από τις παρα­δο­σια­κές οικι­στι­κές επεν­δύ­σεις προς σύγ­χρονα γραφεία υψηλών περι­βαλ­λο­ντι­κών προ­δια­γρα­φών (ESG), «πράσινα» επι­χει­ρη­μα­τικά κτήρια και σύγ­χρονα κέντρα logistics, τα οποία ενι­σχύ­ο­νται από την ανά­πτυξη του ηλε­κτρο­νι­κού εμπο­ρίου και την αυξα­νό­μενη ζήτηση για ποιο­τι­κές επαγ­γελ­μα­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις.

Η ενερ­γειακή απόδοση και οι πιστο­ποι­ή­σεις βιω­σι­μό­τη­τας εξε­λίσ­σο­νται σε βασικά κρι­τή­ρια επι­λο­γής τόσο για τους επεν­δυ­τές όσο και για τις επι­χει­ρή­σεις που ανα­ζη­τούν νέους χώρους εγκα­τά­στα­σης.

Παράλ­ληλα, οι αλλαγές στο πρό­γραμμα Golden Visa δια­μορ­φώ­νουν νέα δεδο­μένα στην οικι­στική αγορά. Η αύξηση των ελά­χι­στων ορίων επέν­δυ­σης στις περιο­χές υψηλής ζήτησης και η σύνδεση των χαμη­λό­τε­ρων ορίων με επεν­δύ­σεις που αφορούν δια­τη­ρη­τέα κτήρια ή αλλαγές χρήσης ακι­νή­των επι­χει­ρούν να περιο­ρί­σουν τις πιέσεις στην αγορά κατοι­κίας και να κατευ­θύ­νουν τα ξένα κεφά­λαια σε πιο παρα­γω­γι­κές μορφές ανά­πτυ­ξης και αστικής ανα­γέν­νη­σης.

Το ζητού­μενο λοιπόν για τα επόμενα χρόνια δεν είναι απλώς η προ­σέλ­κυση περισ­σό­τε­ρων επι­σκε­πτών ή επεν­δύ­σεων, αλλά η δημιουρ­γία ενός βιώ­σι­μου ανα­πτυ­ξια­κού μοντέ­λου που θα προ­στα­τεύει το φυσικό και πολι­τι­στικό κεφά­λαιο της χώρας, θα ενι­σχύει την αντα­γω­νι­στι­κό­τητα των ελλη­νι­κών επι­χει­ρή­σεων και θα δια­τη­ρεί ισχυρό το «Brand Ελλάδα» στη διεθνή αγορά.

Πηγή: .in.gr