Οι κινήσεις των ισχυρών παικτών του real estate στον τουρισμό

Πυκνώ­νει το ενδια­φέ­ρον των μεγάλων εγχώ­ριων θεσμι­κών επεν­δυ­τών του real estate για την από­κτηση ακι­νή­των του­ρι­στι­κού χαρα­κτήρα, καθώς έχει ήδη δημιουρ­γη­θεί σημα­ντικό απόθεμα στο ευρύ­τερο χαρ­το­φυ­λά­κιο τόσο των AEEAΠ, όσο και των επεν­δυ­τι­κών funds που δρα­στη­ριο­ποιού­νται στην Ελλάδα.

Ήδη το HIG Capital μέσω της πλατ­φόρ­μας Ella Resorts (όπου δια­τη­ρεί και το operating) έχει δημιουρ­γή­σει χαρ­το­φυ­λά­κιο του­ρι­στι­κών ακι­νή­των ενώ προχωρά σε σημα­ντι­κές επεν­δύ­σεις ανα­βάθ­μι­σης τους.

Στα Ella Resorts έχουν εντα­χθεί 8 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες σε Ρόδο, Κέρκυρα, Κρήτη, Αθήνα με δυνα­μι­κό­τητα περίπου 3.000 δωμα­τίων. Στα σχέδια της εται­ρείας είναι η επέ­κταση πέρα από την Ελλάδα στην ευρύ­τερη περιοχή της Μεσο­γείου με ιδιαί­τερη έμφαση σε Ιταλία και Ισπανία.  Συνο­λικά ο στόχος είναι να φτάσει στα 10.000 δωμάτια εκ των οποίων περίπου τα 6.000 να είναι στην Ελλάδα.

Πρό­σφατα ανα­κοι­νώ­θηκε η έναρξη ευρύ­τε­ρης στρα­τη­γι­κής συνερ­γα­σίας μεταξύ της εισηγ­μέ­νης Premia Properties με το σου­η­δικό του­ρι­στικό γκρουπ Nordic Leisure, το οποίο προ­τί­θε­ται να εισέλ­θει στο μετο­χικό της κεφά­λαιο με ποσοστό που υπο­λο­γί­ζε­ται πέριξ του 10%.

Είχε προη­γη­θεί η συμ­φω­νία εξα­γο­ράς δύο ξενο­δο­χεια­κών ακι­νή­των της σου­η­δι­κής NLTG σε Ρόδο και Κρήτη από την Premia έναντι 112 εκατ. ευρώ. Σημειώ­νε­ται πως το σου­η­δικό γκρουπ δια­θέ­τει ακόμη ένα ξενο­δο­χείο στην Ελλάδα ενώ ενδια­φέ­ρε­ται και για την από­κτηση νέων μονάδων δια­τη­ρώ­ντας το ρόλο του operator. Ως εκ τούτου οι παρα­πάνω επι­χει­ρη­μα­τι­κές αλλά και μετο­χι­κές συμ­φω­νίες με την Premia Properties σημα­το­δο­τούν την πιθανή επέ­κταση συνερ­γα­σίας με το παρα­πάνω μοντέλο, όπου η ΑΕΕΑΠ θα ασκεί το σκέλος του real estate.

Στην αύξηση των επεν­δύ­σεών της στον ξενο­δο­χειακό κλάδο εστιά­ζει και η Prodea στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της εται­ρείας πλέον το 20% περίπου αφορά σε ακίνητα του­ρι­στι­κού χαρα­κτήρα. Μάλιστα στο­χεύει στην εξαγορά του υπό­λοι­που 20% της MHV στην Κύπρο σε ορί­ζο­ντα 3-12 μηνών.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι τον Ιανουά­ριο του 2024, η Prodea ολο­κλή­ρωσε την από­κτηση του 55% της MHV από το group Yoda (έναντι 254 εκατ. ευρώ), αυξά­νο­ντας το ποσοστό της στο 80%. Η AEEAΠ στην παρούσα φάση προχωρά στην ανα­καί­νιση και επέ­κταση του 5στερου ξενο­δο­χείου που απέ­κτησε στη Μήλο με ορί­ζο­ντα ολο­κλή­ρω­σης το 2025 καθώς και στην ανα­καί­νιση του ξενο­δο­χείου 5 αστέρων που απέ­κτησε στην Κορτίνα της Ιταλίας, με ορί­ζο­ντα ολο­κλή­ρω­σης το 2026 ενόψει και των Χει­με­ρι­νών Ολυ­μπια­κών Αγώνων.

Σε φάση απε­μπλο­κής εισέρ­χε­ται κατά πλη­ρο­φο­ρίες και η επέν­δυση της εται­ρείας στο Porto Paros. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως το εν λόγω project αφορά σε επέν­δυση πέριξ των 100 εκατ. ευρώ.

Παρου­σία στο του­ρι­στικό real estate δια­θέ­τει επίσης η BriQ Properties, στο χαρ­το­φυ­λά­κιο της οποίας περι­λαμ­βά­νο­νται 5 ξενο­δο­χεία σε Κέρκυρα, Σκιάθο, Τήνο και Πάρο, ενώ έχει παρου­σία και στην Αθήνα με το ξενο­δο­χείο The Modernist στο Κολω­νάκι.

Στον του­ρι­στικό κλάδο επι­κε­ντρώ­νε­ται και η ΜΠΛΕ Κέδρος ΑΕΕΑΠ, η οποία βρί­σκε­ται αντι­μέ­τωπή με την κατε­δά­φιση ορόφων στο ξενο­δο­χείο που ήδη λει­τουρ­γεί στο Κουκάκι. Πέρα από τις πολε­ο­δο­μι­κές περι­πέ­τειες του εν λόγω ακι­νή­του, η ΑΕΕΑΠ δια­θέ­τει επίσης ξενο­δο­χειακό ακίνητο στο Κολω­νάκι, και προχωρά στην ανα­κα­τα­σκευή κτιρίου που θα απο­τε­λέ­σει νέο 5στερο ξενο­δο­χείο και πάλι στην περιοχή πέριξ της Ακρό­πο­λης.

Η εται­ρεία έχει δρο­μο­λο­γή­σει και την αξιο­ποί­ηση παρα­θα­λάσ­σιου οικο­πέ­δου ιδιο­κτη­σίας της στη Μονεμ­βα­σιά. Στόχος είναι η δημιουρ­γία μιας του­ρι­στι­κής μονάδας 5 αστέρων με 59 κατοι­κίες συνο­λι­κής δομη­μέ­νης επι­φά­νειας 10.000 τ.μ.

Πηγή: euro2day.gr