Ακίνητα: «Ξεπαγώνουν» χιλιάδες αγοραπωλησίες και γονικές παροχές που μπλόκαραν στα Δασαρχεία

Για χρό­νια είχαν δι­καιω­θεί αλλά δεν μπο­ρού­σαν ούτε να που­λή­σουν ούτε να με­τα­βι­βά­σουν την πε­ριου­σία τους.

Χι­λιά­δες ιδιο­κτή­τες οι­κο­πέ­δων και αγρο­τε­μα­χί­ων που είχαν κερ­δί­σει τις υπο­θέ­σεις τους στις επι­τρο­πές αντιρ­ρή­σε­ων πα­ρέ­με­ναν εγκλω­βι­σμέ­νοι επει­δή οι δα­σι­κοί χάρ­τες δεν ενη­με­ρώ­νο­νταν από τις αρ­μό­διες υπη­ρε­σί­ες.

Η νέα διά­τα­ξη του άρ­θρου 93 του νόμου 5299/2026, που δη­μο­σιεύ­θη­κε τον Μάιο, επι­χει­ρεί τώρα να λύσει αυτό ακρι­βώς το πρό­βλη­μα, ανοί­γο­ντας τον δρόμο για πω­λή­σεις, γο­νι­κές πα­ρο­χές, δω­ρε­ές, δια­νο­μές και άλλες με­τα­βι­βά­σεις ακόμη και πριν ολο­κλη­ρω­θεί η ανα­μόρ­φω­ση των δα­σι­κών χαρ­τών από τις Δα­σι­κές Υπη­ρε­σί­ες.

Η ρύθ­μι­ση αφορά κυ­ρί­ως πε­ρι­πτώ­σεις εκτά­σε­ων που είχαν πε­ρι­λη­φθεί ή χα­ρα­κτη­ρι­στεί ως δα­σι­κές στους χάρ­τες, αλλά οι ιδιο­κτή­τες τους είχαν τε­λι­κά δι­καιω­θεί από τις Επι­τρο­πές Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σε­ων ή μέσω δια­δι­κα­σί­ας ανα­μόρ­φω­σης. Μέχρι σή­με­ρα, παρά τη δι­καί­ω­ση των πο­λι­τών, οι με­τα­βι­βά­σεις πα­ρέ­με­ναν μπλο­κα­ρι­σμέ­νες έως ότου ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία ανα­μόρ­φω­σης και κύ­ρω­σης του δα­σι­κού χάρτη από τις αρ­μό­διες δα­σι­κές υπη­ρε­σί­ες και τον Γε­νι­κό Γραμ­μα­τέα Δασών.

Αυτό στην πράξη σή­μαι­νε ότι ακόμη και όταν μία έκτα­ση είχε ου­σια­στι­κά πάψει να θε­ω­ρεί­ται δα­σι­κή, το ακί­νη­το συ­νέ­χι­ζε να εμ­φα­νί­ζε­ται ως δα­σι­κό στις συ­ναλ­λα­γές επει­δή η από­φα­ση δεν είχε εν­σω­μα­τω­θεί στον κυ­ρω­μέ­νο χάρτη.

Το απο­τέ­λε­σμα ήταν να μπλο­κά­ρο­νται συμ­βό­λαια, αγο­ρα­πω­λη­σί­ες, γο­νι­κές πα­ρο­χές και δω­ρε­ές, με πολ­λούς ιδιο­κτή­τες να πε­ρι­μέ­νουν επί χρό­νια την ολο­κλή­ρω­ση της δια­δι­κα­σί­ας από τα Δα­σαρ­χεία.

Η ρύθ­μι­ση αφορά τόσο εκτά­σεις που βρί­σκο­νται σε ανάρ­τη­ση όσο και σε ήδη κυ­ρω­μέ­νους δα­σι­κούς χάρ­τες, αρκεί να έχουν γίνει δε­κτές αντιρ­ρή­σεις ή αι­τή­μα­τα ανα­μόρ­φω­σης. Με τη νέα δια­δι­κα­σία δεν θα απαι­τεί­ται πλέον να έχει ολο­κλη­ρω­θεί η ενη­μέ­ρω­ση του δα­σι­κού χάρτη για να γίνει συμ­βό­λαιο.

Αντί για το πι­στο­ποι­η­τι­κό της Δα­σι­κής Υπη­ρε­σί­ας, θα μπο­ρεί να επι­συ­νά­πτε­ται στο συμ­βό­λαιο η από­φα­ση της Επι­τρο­πής Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σε­ων ή η από­φα­ση ανα­μόρ­φω­σης του δα­σι­κού χάρτη μαζί με τον αριθ­μό δια­δι­κτυα­κής ανάρ­τη­σης (ΑΔΑ) στη «Διαύ­γεια» και σχε­τι­κό το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα εξαρ­τη­μέ­νων συ­ντε­ταγ­μέ­νων ΕΓΣΑ που θα πι­στο­ποιεί ότι πρό­κει­ται για το ίδιο ακί­νη­το. Τα έγ­γρα­φα αυτά θα είναι υπο­χρε­ω­τι­κά, καθώς χωρίς αυτά το συμ­βό­λαιο θα θε­ω­ρεί­ται άκυρο.

Ου­σια­στι­κά, η διά­τα­ξη πα­ρα­κάμ­πτει τη με­γά­λη κα­θυ­στέ­ρη­ση των Δα­σαρ­χεί­ων στην ανα­μόρ­φω­ση των χαρ­τών και επι­τρέ­πει στους πο­λί­τες να αξιο­ποι­ή­σουν άμεσα την πε­ριου­σία τους χωρίς να πε­ρι­μέ­νουν πότε οι υπη­ρε­σί­ες θα ολο­κλη­ρώ­σουν τις δια­δι­κα­σί­ες. Πα­ράλ­λη­λα, εκτι­μά­ται ότι θα μειω­θεί και η πίεση προς τις Δα­σι­κές Υπη­ρε­σί­ες, καθώς οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι δεν θα χρειά­ζε­ται πλέον να πε­ρι­μέ­νουν την ορι­στι­κή ενη­μέ­ρω­ση των χαρ­τών για να προ­χω­ρή­σουν σε συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κές πρά­ξεις.

Η ρύθ­μι­ση αφορά χι­λιά­δες ιδιο­κτή­τες οι­κο­πέ­δων, αγρο­τε­μα­χί­ων και άλλων εκτά­σε­ων σε όλη τη χώρα που είχαν χα­ρα­κτη­ρι­στεί λαν­θα­σμέ­να ως δα­σι­κές αλλά είχαν δι­καιω­θεί στις επι­τρο­πές αντιρ­ρή­σε­ων ή μέσω δια­δι­κα­σί­ας ανα­μόρ­φω­σης των χαρ­τών.

Οι εν­δια­φε­ρό­με­νοι που έχουν ήδη δι­καιω­θεί θα πρέ­πει πλέον να απευ­θυν­θούν σε μη­χα­νι­κό και συμ­βο­λαιο­γρά­φο ώστε να συ­γκε­ντρώ­σουν την από­φα­ση που τους δι­καιώ­νει, τον αριθ­μό ανάρ­τη­σης στη «Διαύ­γεια» και το σχε­τι­κό το­πο­γρα­φι­κό διά­γραμ­μα προ­κει­μέ­νου να προ­χω­ρή­σουν σε με­τα­βι­βα­στι­κά συμ­βό­λαια.

Το θέμα είχε τεθεί και στη Βουλή κατά τη συ­ζή­τη­ση του νο­μο­σχε­δί­ου, με τον πρό­ε­δρο της ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ Στρά­τος Πα­ρα­διάς να επι­ση­μαί­νει ότι χι­λιά­δες πο­λί­τες είχαν δι­καιω­θεί αλλά πα­ρέ­με­ναν εγκλω­βι­σμέ­νοι επει­δή οι απο­φά­σεις δεν είχαν εν­σω­μα­τω­θεί εγκαί­ρως στους δα­σι­κούς χάρ­τες. Σύμ­φω­να με όσα ανέ­φε­ρε στην αρ­μό­δια επι­τρο­πή της Βου­λής, η νέα διά­τα­ξη επι­τρέ­πει πλέον να ξε­μπλο­κά­ρουν πω­λή­σεις, δια­νο­μές, δω­ρε­ές και γο­νι­κές πα­ρο­χές χωρίς να απαι­τεί­ται η ολο­κλή­ρω­ση της ανα­μόρ­φω­σης των χαρ­τών.

Η ΠΟ­ΜΙ­ΔΑ ζητά πά­ντως να επε­κτα­θεί η ρύθ­μι­ση και σε πε­ρι­πτώ­σεις όπου έχουν κα­τα­τε­θεί αι­τή­μα­τα ανα­μόρ­φω­σης βάσει οι­κο­δο­μι­κών αδειών ή δια­δι­κα­σιών εποι­κι­σμού, ώστε να ξε­μπλο­κά­ρουν ακόμη πε­ρισ­σό­τε­ρες ιδιο­κτη­σί­ες που πα­ρα­μέ­νουν εγκλω­βι­σμέ­νες στους δα­σι­κούς χάρ­τες.

Πηγή: newmoney.gr