Ακίνητα: «Ξεπαγώνουν» χιλιάδες αγοραπωλησίες και γονικές παροχές που μπλόκαραν στα Δασαρχεία

Για χρόνια είχαν δικαιω­θεί αλλά δεν μπο­ρού­σαν ούτε να που­λή­σουν ούτε να μετα­βι­βά­σουν την περιου­σία τους.

Χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες οικο­πέ­δων και αγρο­τε­μα­χίων που είχαν κερ­δί­σει τις υπο­θέ­σεις τους στις επι­τρο­πές αντιρ­ρή­σεων παρέ­με­ναν εγκλω­βι­σμέ­νοι επειδή οι δασικοί χάρτες δεν ενη­με­ρώ­νο­νταν από τις αρμό­διες υπη­ρε­σίες.

Η νέα διάταξη του άρθρου 93 του νόμου 5299/2026, που δημο­σιεύ­θηκε τον Μάιο, επι­χει­ρεί τώρα να λύσει αυτό ακριβώς το πρό­βλημα, ανοί­γο­ντας τον δρόμο για πωλή­σεις, γονικές παροχές, δωρεές, δια­νο­μές και άλλες μετα­βι­βά­σεις ακόμη και πριν ολο­κλη­ρω­θεί η ανα­μόρ­φωση των δασικών χαρτών από τις Δασικές Υπη­ρε­σίες.

Η ρύθμιση αφορά κυρίως περι­πτώ­σεις εκτά­σεων που είχαν περι­λη­φθεί ή χαρα­κτη­ρι­στεί ως δασικές στους χάρτες, αλλά οι ιδιο­κτή­τες τους είχαν τελικά δικαιω­θεί από τις Επι­τρο­πές Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σεων ή μέσω δια­δι­κα­σίας ανα­μόρ­φω­σης. Μέχρι σήμερα, παρά τη δικαί­ωση των πολιτών, οι μετα­βι­βά­σεις παρέ­με­ναν μπλο­κα­ρι­σμέ­νες έως ότου ολο­κλη­ρω­θεί η δια­δι­κα­σία ανα­μόρ­φω­σης και κύρωσης του δασικού χάρτη από τις αρμό­διες δασικές υπη­ρε­σίες και τον Γενικό Γραμ­μα­τέα Δασών.

Αυτό στην πράξη σήμαινε ότι ακόμη και όταν μία έκταση είχε ουσια­στικά πάψει να θεω­ρεί­ται δασική, το ακίνητο συνέ­χιζε να εμφα­νί­ζε­ται ως δασικό στις συναλ­λα­γές επειδή η απόφαση δεν είχε ενσω­μα­τω­θεί στον κυρω­μένο χάρτη.

Το απο­τέ­λε­σμα ήταν να μπλο­κά­ρο­νται συμ­βό­λαια, αγο­ρα­πω­λη­σίες, γονικές παροχές και δωρεές, με πολλούς ιδιο­κτή­τες να περι­μέ­νουν επί χρόνια την ολο­κλή­ρωση της δια­δι­κα­σίας από τα Δασαρ­χεία.

Η ρύθμιση αφορά τόσο εκτά­σεις που βρί­σκο­νται σε ανάρ­τηση όσο και σε ήδη κυρω­μέ­νους δασι­κούς χάρτες, αρκεί να έχουν γίνει δεκτές αντιρ­ρή­σεις ή αιτή­ματα ανα­μόρ­φω­σης. Με τη νέα δια­δι­κα­σία δεν θα απαι­τεί­ται πλέον να έχει ολο­κλη­ρω­θεί η ενη­μέ­ρωση του δασικού χάρτη για να γίνει συμ­βό­λαιο.

Αντί για το πιστο­ποι­η­τικό της Δασικής Υπη­ρε­σίας, θα μπορεί να επι­συ­νά­πτε­ται στο συμ­βό­λαιο η απόφαση της Επι­τρο­πής Εξέ­τα­σης Αντιρ­ρή­σεων ή η απόφαση ανα­μόρ­φω­σης του δασικού χάρτη μαζί με τον αριθμό δια­δι­κτυα­κής ανάρ­τη­σης (ΑΔΑ) στη «Διαύ­γεια» και σχετικό τοπο­γρα­φικό διά­γραμμα εξαρ­τη­μέ­νων συντε­ταγ­μέ­νων ΕΓΣΑ που θα πιστο­ποιεί ότι πρό­κει­ται για το ίδιο ακίνητο. Τα έγγραφα αυτά θα είναι υπο­χρε­ω­τικά, καθώς χωρίς αυτά το συμ­βό­λαιο θα θεω­ρεί­ται άκυρο.

Ουσια­στικά, η διάταξη παρα­κάμ­πτει τη μεγάλη καθυ­στέ­ρηση των Δασαρ­χείων στην ανα­μόρ­φωση των χαρτών και επι­τρέ­πει στους πολίτες να αξιο­ποι­ή­σουν άμεσα την περιου­σία τους χωρίς να περι­μέ­νουν πότε οι υπη­ρε­σίες θα ολο­κλη­ρώ­σουν τις δια­δι­κα­σίες. Παράλ­ληλα, εκτι­μά­ται ότι θα μειωθεί και η πίεση προς τις Δασικές Υπη­ρε­σίες, καθώς οι ενδια­φε­ρό­με­νοι δεν θα χρειά­ζε­ται πλέον να περι­μέ­νουν την ορι­στική ενη­μέ­ρωση των χαρτών για να προ­χω­ρή­σουν σε συμ­βο­λαιο­γρα­φι­κές πράξεις.

Η ρύθμιση αφορά χιλιά­δες ιδιο­κτή­τες οικο­πέ­δων, αγρο­τε­μα­χίων και άλλων εκτά­σεων σε όλη τη χώρα που είχαν χαρα­κτη­ρι­στεί λαν­θα­σμένα ως δασικές αλλά είχαν δικαιω­θεί στις επι­τρο­πές αντιρ­ρή­σεων ή μέσω δια­δι­κα­σίας ανα­μόρ­φω­σης των χαρτών.

Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι που έχουν ήδη δικαιω­θεί θα πρέπει πλέον να απευ­θυν­θούν σε μηχα­νικό και συμ­βο­λαιο­γράφο ώστε να συγκε­ντρώ­σουν την απόφαση που τους δικαιώ­νει, τον αριθμό ανάρ­τη­σης στη «Διαύ­γεια» και το σχετικό τοπο­γρα­φικό διά­γραμμα προ­κει­μέ­νου να προ­χω­ρή­σουν σε μετα­βι­βα­στικά συμ­βό­λαια.

Το θέμα είχε τεθεί και στη Βουλή κατά τη συζή­τηση του νομο­σχε­δίου, με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παρα­διάς να επι­ση­μαί­νει ότι χιλιά­δες πολίτες είχαν δικαιω­θεί αλλά παρέ­με­ναν εγκλω­βι­σμέ­νοι επειδή οι απο­φά­σεις δεν είχαν ενσω­μα­τω­θεί εγκαί­ρως στους δασι­κούς χάρτες. Σύμφωνα με όσα ανέφερε στην αρμόδια επι­τροπή της Βουλής, η νέα διάταξη επι­τρέ­πει πλέον να ξεμπλο­κά­ρουν πωλή­σεις, δια­νο­μές, δωρεές και γονικές παροχές χωρίς να απαι­τεί­ται η ολο­κλή­ρωση της ανα­μόρ­φω­σης των χαρτών.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά πάντως να επε­κτα­θεί η ρύθμιση και σε περι­πτώ­σεις όπου έχουν κατα­τε­θεί αιτή­ματα ανα­μόρ­φω­σης βάσει οικο­δο­μι­κών αδειών ή δια­δι­κα­σιών εποι­κι­σμού, ώστε να ξεμπλο­κά­ρουν ακόμη περισ­σό­τε­ρες ιδιο­κτη­σίες που παρα­μέ­νουν εγκλω­βι­σμέ­νες στους δασι­κούς χάρτες.

Πηγή: newmoney.gr