Σε τροχιά ισχυρής ανάκαμψης εισέρχεται ο ευρωπαϊκός ξενοδοχειακός κλάδος, με τις επενδύσεις να ξεπερνούν τα 27 δισ. ευρώ το 2025, σηματοδοτώντας την καλύτερη χρονιά από το 2019. Σύμφωνα με τα προκαταρκτικά στοιχεία της Cushman & Wakefield, η επενδυτική δραστηριότητα περιέλαβε περισσότερα από 1.050 ξενοδοχεία με 133.400 δωμάτια σε ολόκληρη την Ευρώπη.
Ο συνολικός όγκος συναλλαγών αυξήθηκε κατά 23% σε σύγκριση με το 2024, ενώ διαμορφώθηκε 28% υψηλότερα από τον μέσο όρο της τελευταίας δεκαετίας, επιβεβαιώνοντας την ξεκάθαρη επιστροφή της εμπιστοσύνης των επενδυτών στον κλάδο της φιλοξενίας. Αν και τα επίπεδα του 2019 (30,6 δισ. ευρώ) παραμένουν σημείο αναφοράς, το 2025 αποδεικνύει ότι η αγορά έχει επανέλθει δυναμικά.
Το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία και η Γαλλία διατήρησαν την πρωτοκαθεδρία στις επενδύσεις, συγκεντρώνοντας συνολικά 13,4 δισ. ευρώ — ποσοστό που αντιστοιχεί στο 49% της συνολικής ευρωπαϊκής δραστηριότητας. Η Ισπανία κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση σε απόλυτα μεγέθη (+1,4 δισ. ευρώ, άνοδος 52%), ενώ εντυπωσιακές επιδόσεις σημείωσαν και αγορές όπως η Δανία (+660%), η Τσεχία (+425%) και η Ιρλανδία (+116%), αναδεικνύοντας τη γεωγραφική διεύρυνση του επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση του τελικού όγκου συναλλαγών έπαιξαν μεγάλες συμφωνίες χαρτοφυλακίων. Ξεχωρίζουν η πώληση του χαρτοφυλακίου των Generator Hostels από την Queensgate Investments στην Brookfield έναντι 776 εκατ. ευρώ, καθώς και η εξαγορά του χαρτοφυλακίου της easyHotel από την Tristan Capital Partners έναντι άνω των 400 εκατ. ευρώ.
Αντίστοιχα, η απόκτηση 28 ξενοδοχείων στη Σκανδιναβία από την CapMan Real Estate, η εξαγορά 10 ξενοδοχείων της Suncani Hvar από την Eagle Hills, αλλά και η συμφωνία για το χαρτοφυλάκιο της Dalata από τις Pandox και Eiendomsspar, επιβεβαιώνουν τη διάθεση μεγάλων θεσμικών και ιδιωτικών κεφαλαίων να τοποθετηθούν στρατηγικά στον κλάδο.
Παράλληλα, σημαντικές μεμονωμένες συναλλαγές ενίσχυσαν περαιτέρω τον όγκο επενδύσεων, όπως η πώληση του Four Seasons Astir Palace Hotel Athens στον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, καθώς και συμφωνίες για εμβληματικά ξενοδοχεία σε Πράγα, Παρίσι και Λονδίνο.
Σύμφωνα με τον Frederic Le Fichoux, Επικεφαλής Ξενοδοχειακών Συναλλαγών EMEA της Cushman & Wakefield, η ισχυρή άνοδος οφείλεται στη βελτίωση των λειτουργικών επιδόσεων στις περισσότερες ευρωπαϊκές αγορές — ιδιαίτερα στην Ανατολική και Νότια Ευρώπη — αλλά και σε ένα ευνοϊκότερο περιβάλλον χρηματοδότησης. Την ίδια στιγμή, η στρατηγική στροφή των επενδυτών προς τα λεγόμενα «sheds and beds» (logistics και φιλοξενία) ενισχύει περαιτέρω τη ροή κεφαλαίων.
Παρά τις συνεχιζόμενες μακροοικονομικές προκλήσεις, η δυναμική φαίνεται ότι θα συνεχιστεί και το 2026, με την πλειονότητα των επενδυτών να σχεδιάζει νέες τοποθετήσεις κεφαλαίων τους επόμενους μήνες. Η σύνθεση των αγοραστών είναι πλέον πολυδιάστατη — από value-add funds και owner-operators έως την επανεμφάνιση «core» κεφαλαίων — στοιχείο που ενισχύει τη βιωσιμότητα της ανοδικής πορείας.
Ο ευρωπαϊκός ξενοδοχειακός κλάδος, όπως όλα δείχνουν, επανέρχεται στο επίκεντρο των διεθνών επενδυτικών στρατηγικών, με το 2025 να λειτουργεί ως έτος-ορόσημο για τη νέα επενδυτική του φάση.
Πηγή: tornosnews.gr
