• Σχεδόν έναν χρόνο μετά τη σύμβαση χρησιδανείου για τη στέγαση του The Rhodes Co-Lab, η μη αξιοποίηση του χώρου ενεργοποίησε τη ρήτρα άμεσης λύσης και οδηγεί στην επιστροφή του ακινήτου στον Δήμο
Η Δημοτική Επιτροπή έκανε δεκτή την εισήγηση της Οικονομικής Υπηρεσίας και αποφάσισε την ανάκληση της δωρεάν παραχώρησης του δημοτικού ακινήτου στο Νεώριο στο Μανδράκι προς την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, κρίνοντας ότι ο σκοπός της σύμβασης δεν υλοποιήθηκε εντός εύλογου χρόνου.
Η κίνηση αυτή επαναφέρει το ακίνητο στη σφαίρα του Δήμου και ανοίγει νέο κύκλο για την αξιοποίησή του, ενώ θέτει επί τάπητος το μέλλον των δράσεων που είχαν προγραμματιστεί για το The Rhodes Co-Lab.
Το ιστορικό της παραχώρησης
Στις 26 Ιουλίου 2024, το Δημοτικό Συμβούλιο Ρόδου ενέκρινε με την απόφαση 245/2024 (ΑΔΑ: 672ΘΩ1Ρ-Λ5Δ) τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης του ισογείου δημοτικού ακινήτου στην Πλατεία Νεωρίου, κτίρια 13 και 13Α, με τον αναλογούντα περιβάλλοντα χώρο, στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου.
Η παραχώρηση στόχευε στη δημιουργία εκθεσιακού, διαδραστικού κέντρου προβολής του The Rhodes Co-Lab και πολυχώρου συνεργασίας στο πλαίσιο του προγράμματος «The Rhodes Co-Lab Sustainable Destination».
Η σύμβαση χρησιδανείου που ακολούθησε (αρ. πρωτ. 2/49952/13-09-2024) καθόρισε τους όρους παραχώρησης, επιβεβαιώνοντας το αντικείμενο, το ακίνητο και τον σκοπό χρήσης. Η διάρκειά της ορίστηκε σε επτά έτη με δυνατότητα τριετούς παράτασης, χωρίς σιωπηρή ανανέωση, ενώ επαναλάμβανε την υποχρέωση του «χρησάμενου» να διατηρήσει την ακεραιότητα και την καλαισθησία του χώρου.
Στη σύμβαση υπήρχε ρητή πρόβλεψη ότι ο χώρος παραχωρείται αποκλειστικά για τον συγκεκριμένο σκοπό και ότι ο «χρησάμενος» αποδέχεται το ακίνητο ως κατάλληλο για τη χρήση που προορίζεται, με πλήρη προσήλωση στη διατήρηση της ακεραιότητας του. Καθοριστική αποδείχθηκε η ρήτρα του άρθρου 11, με την οποία προβλεπόταν «άμεση λύση παραχώρησης χρήσης και απόδοση του ακινήτου εφόσον ζητηθεί από τον Δήμο Ρόδου», σε περίπτωση παράβασης όρων ή ματαίωσης του σκοπού.
Η εισήγηση της Οικονομικής Υπηρεσίας και η αποδοχή από τη Δημοτική Επιτροπή
Ο αντιδήμαρχος Οικονομικών κ. Κώστας Χαλκιάς έκρινε με την εισήγηση του πως «μετά την παρέλευση ενός σχεδόν έτους από την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης, δεν έχει ξεκινήσει η χρήση και εκμετάλλευση του παραχωρημένου ακινήτου». Η Οικονομική Υπηρεσία εισηγήθηκε προς τη Δημοτική Επιτροπή «την άμεση λύση της αρ. πρωτ. 2/49952/13-09-2024 σύμβασης χρησιδανείου […] και την απόδοση του ακινήτου στον Δήμο Ρόδου».
Η Δημοτική Επιτροπή έκανε δεκτή την εισήγηση και αποφάσισε την ανάκληση της παραχώρησης, ενεργοποιώντας την πρόβλεψη περί άμεσης λύσης.
Η απόφαση συνοδεύεται από την προβλεπόμενη εισήγηση προς το Δημοτικό Συμβούλιο για την τυπική κύρωση και την ολοκλήρωση των διοικητικών ενεργειών που απαιτούνται για την απόδοση του ακινήτου.
Τι αλλάζει για το The Rhodes Co-Lab
Η ανατροπή στο «Νεώριο» έχει ουσιαστικές προεκτάσεις για τον σχεδιασμό του The Rhodes Co-Lab. Το αρχικό πλάνο προέβλεπε έναν βιωματικό χώρο ενημέρωσης για τη μετάβαση της Ρόδου σε πρότυπο βιώσιμου τουριστικού προορισμού, αλλά και έναν πολυχώρο συνεργασίας για μια νέα επιχειρηματική κοινότητα.
Διοικητικά, μετά την απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής ακολουθεί η τυπική κύρωση από το Δημοτικό Συμβούλιο και οι πράξεις απόδοσης του ακινήτου, ώστε το «Νεώριο» να επανέλθει στη διαχείριση του Δήμου και να δρομολογηθούν οι επόμενες κινήσεις αξιοποίησής του, σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο που διέπει τη δημοτική περιουσία.
Πέρα από τη νομική πλευρά, η εξέλιξη δοκιμάζει έναν σχεδιασμό με σαφές αναπτυξιακό αποτύπωμα για τη Ρόδο.
