Επικυρώθηκε ο επανακαθορισμός της οριογραμμής αιγιαλού και παραλίας στα Στεγνά Αρχαγγέλου

• Εντο­πί­στη­καν αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές εντός δημό­σιας γης • Με απόφαση της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου, απο­τυ­πώ­θη­καν νέα όρια αιγια­λού και ζώνης παρα­λίας • Τεκ­μη­ριώ­θηκε η ύπαρξη παρά­νο­μων τεχνι­κών έργων εντός των ορίων •Ανοίγει ο δρόμος για κατε­δα­φί­σεις

Σε σημα­ντική εξέλιξη για τη δια­χεί­ριση της δημό­σιας γης και την προ­στα­σία του παρά­κτιου περι­βάλ­λο­ντος στη Ρόδο προ­χώ­ρησε η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, με την από 17 Ιουλίου 2025 απόφαση της γραμ­μα­τέως κας Μαριάν­νας Νικο­λα­ΐ­δου, με την οποία επι­κυ­ρώ­νε­ται ο επα­να­κα­θο­ρι­σμός της οριο­γραμ­μής του αιγια­λού και ο καθο­ρι­σμός ζώνης παρα­λίας στο παρα­λιακό μέτωπο της περιο­χής «Στεγνά» Αρχαγ­γέ­λου, του Δήμου Ρόδου, στην Περι­φε­ρειακή Ενότητα Δωδε­κα­νή­σου.

Η απόφαση στη­ρί­ζε­ται στη νέα έκθεση της Επι­τρο­πής Καθο­ρι­σμού Ορίων Αιγια­λού και Παρα­λίας, η οποία συστά­θηκε δυνάμει του ν. 5092/2024 και εργά­στηκε με βάση τεχνικά και νομικά δεδο­μένα, μεταξύ των οποίων ορθο­φω­το­χάρ­τες της Κτη­μα­το­λό­γιο Α.Ε., έγγραφα των Κτη­μα­τι­κών Υπη­ρε­σιών και τοπο­γρα­φι­κές απο­τυ­πώ­σεις της περιό­δου 2007–2009.

Με την απόφαση:

• Επα­να­κα­θο­ρί­στηκε η οριο­γραμμή του αιγια­λού.

• Καθο­ρί­στηκε η ζώνη παρα­λίας.

• Χρη­σι­μο­ποι­ή­θηκε χαρ­το­γρα­φικό υπό­βα­θρο κλί­μα­κας 1:1000, εξα­γό­μενο τον Ιανουά­ριο 2025, από αγρο­νόμο – τοπο­γράφο μηχα­νικό ΠΕ της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σου Α΄. Η θεώρηση έγινε στις 24/02/2025 από τον αν. προϊ­στά­μενο της Υπη­ρε­σίας.

Η περιοχή που εξε­τά­στηκε περι­λαμ­βά­νει ένα από τα πλέον του­ρι­στικά και πολυ­σύ­χνα­στα τμήματα της ανα­το­λι­κής ακτο­γραμ­μής της Ρόδου.

Ο σαφής και επι­και­ρο­ποι­η­μέ­νος καθο­ρι­σμός των δημό­σιων ορίων θεω­ρεί­ται κρί­σι­μος τόσο για την απο­τροπή αυθαί­ρε­της δόμησης, όσο και για τη νόμιμη αξιο­ποί­ηση της παρα­λια­κής ζώνης.

Εντο­πί­στη­καν αυθαί­ρε­τες κατα­σκευές εντός του δημό­σιου  χώρου

Σύμφωνα με την επίσημη απόφαση, εντός της καθο­ρι­σμέ­νης ζώνης αιγια­λού και παρα­λίας έχουν εντο­πι­στεί παρά­νομα τεχνικά έργα, κτί­σματα και λοιπές κατα­σκευές, που έχουν ανε­γερ­θεί χωρίς άδεια και κατά παρά­βαση της κεί­με­νης νομο­θε­σίας.

Συγκε­κρι­μένα, πρό­κει­ται για:

• Απο­δυ­τή­ρια

• Κατα­σκευές από ξύλινα ή πρό­χειρα υλικά

• Μικρές βοη­θη­τι­κές υπο­δο­μές (σκί­α­στρα, βάσεις, εξέδρες κ.λπ.)

Οι κατα­σκευές αυτές βρί­σκο­νται εντός των νέων ορίων αιγια­λού και παρα­λίας και θεω­ρού­νται παρά­νο­μες, με βάση τις δια­τά­ξεις του ν. 2971/2001, που απα­γο­ρεύει οποια­δή­ποτε δόμηση ή κατά­ληψη σε χώρο που προ­ο­ρί­ζε­ται απο­κλει­στικά για κοινή χρήση από το κοινό.

Η ύπαρξή τους τεκ­μη­ριώ­θηκε από αυτο­ψίες της επι­τρο­πής, τοπο­γρα­φι­κές απο­τυ­πώ­σεις και δομη­μένα στοι­χεία στο υπό­βα­θρο της Κτη­μα­το­λό­γιο Α.Ε.

Δημόσια πρό­σβαση  και δημο­σί­ευση

Η απόφαση, η έκθεση της επι­τρο­πής και το συνο­δευ­τικό τοπο­γρα­φικό διά­γραμμα θα:

• Αναρ­τη­θούν στον ιστό­τοπο του Υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών, στη διεύ­θυνση:

https://www1.gsis.gr/gspp/dhpe/publicgis/faces/homeShore

• Δημο­σιευ­θούν στην Εφη­με­ρίδα της Κυβερ­νή­σεως, όπως ορί­ζε­ται από τον ν. 2971/2001

Η δημο­σί­ευση θα έχει απο­δει­κτικό χαρα­κτήρα, απο­τε­λώ­ντας τη βάση για ενδε­χό­με­νες διοι­κη­τι­κές ενέρ­γειες, όπως πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης, επιβολή προ­στί­μων και έλεγχοι νομι­μό­τη­τας χρήσεων γης.

Τι σημαί­νει αυτό για την περιοχή  των Στεγνών

Η επίσημη χάραξη της οριο­γραμ­μής και η τεκ­μη­ρί­ωση των αυθαί­ρε­των επεμ­βά­σεων ενδέ­χε­ται να προ­κα­λέ­σουν σειρά εξε­λί­ξεων στην περιοχή:

• Κατε­δά­φιση παρά­νο­μων κατα­σκευών

• Ανα­μόρ­φωση των του­ρι­στι­κών υπο­δο­μών βάσει νέων ορίων

• Επα­νε­ξέ­ταση μισθώ­σεων, παρα­χω­ρή­σεων και χρήσεων δημό­σιου χώρου

• Ανά­δειξη της φυσικής ακτο­γραμ­μής χωρίς εμπόδια και εμπράγ­ματα βάρη

Για τους κατοί­κους και τους επι­χει­ρη­μα­τίες της περιο­χής, η απόφαση απο­τε­λεί κομβικό σημείο αλλαγών, με θετικό αντί­κτυπο στην προ­στα­σία του περι­βάλ­λο­ντος αλλά και προ­κλή­σεις στη συμ­μόρ­φωση με το νομο­θε­τικό πλαίσιο.