Στις ράγες το project 360 εκατ. ευρώ του Μήτση στο Γκολφ Αφάντου

Το έργο για το γήπεδο γκολφ που σημα­το­δο­τεί την έναρξη εργα­σιών της μεγάλης επέν­δυ­σης. Το αρχικό business plan προ­βλέ­πει τρία ξενο­δο­χεία, μαρίνα, shopping center και του­ρι­στι­κές κατοι­κίες.

Το σήμα για τη δρο­μο­λό­γηση του mega project του ομίλου Μήτση στη Ρόδο που αφορά την αξιο­ποί­ηση της έκτασης στη Βόρεια Αφάντου (Γκολφ Αφάντου) δίνει το «πράσινο φως» που άναψε η Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος της Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου για τον εκσυγ­χρο­νι­σμό και τη λει­τουρ­γία του υφι­στά­με­νου γηπέδου γκολφ 18 οπών.

Συγκε­κρι­μένα, η Επι­τροπή Περι­βάλ­λο­ντος απο­φά­σισε ομόφωνα υπέρ της έγκρι­σης της Μελέτης Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΜΠΕ) του έργου που «τρέχει» η «Αfandou Real Estate Μονο­πρό­σωπη Ανώνυμη Εται­ρεία Ανά­πτυ­ξης Ακι­νή­των», συμ­φε­ρό­ντων της οικο­γέ­νειας Μήτση, και προ­βλέ­πει την ανα­βάθ­μιση του γηπέδου ως ειδική του­ρι­στική εγκα­τά­σταση, συμπε­ρι­λαμ­βα­νο­μέ­νων των υπο­στη­ρι­κτι­κών υφι­στά­με­νων εγκα­τα­στά­σεων αυτού, σε μια έκταση 501 στρεμ­μά­των.

Σύμφωνα με τη ΜΠΕ του project, η μονα­δική κατα­σκευή που θα προ­στε­θεί στις υπάρ­χου­σες υπο­δο­μές είναι ένα μεταλ­λικό στέ­γα­στρο 300 τ.μ., το οποίο κατά προ­σέγ­γιση κοστο­λο­γεί­ται στα 50 χιλιά­δες ευρώ. «Τα υπάρ­χο­ντα κτίρια δεν χρήζουν συντή­ρη­σης ώστε να συμπε­ρι­λη­φθούν στον προ­ϋ­πο­λο­γι­σμό και στα έξοδα, ενώ δεν απαι­τεί­ται επίσης συντή­ρηση του υφι­στά­με­νου οδικού δικτύου, θα αξιο­ποι­η­θεί ο υπάρχων κόμβος», επι­ση­μαί­νε­ται.

Το γήπεδο είναι σχε­δια­σμένο από τον παγκο­σμίως γνωστό αρχι­τέ­κτονα γηπέδων γκολφ της Βρε­τα­νίας Donald Harradine και συνο­δεύ­ε­ται από βοη­θη­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις και μια λέσχη χωρη­τι­κό­τη­τας 200 ατόμων.

Η παρούσα κατά­σταση του γηπέδου χαρα­κτη­ρί­ζε­ται από χαμηλή επι­σκε­ψι­μό­τητα, καθώς μπορεί να εξυ­πη­ρε­τή­σει έως 200 γκόλ­φερς ημε­ρη­σίως, αλλά ακόμα και την περίοδο υψηλής του­ρι­στι­κής κίνησης η προ­σέ­λευση δεν ξεπερνά τα 50 άτομα.

Στόχος του εξε­τα­ζό­με­νου έργου, με βάση την ΜΠΕ που είχε αναρ­τη­θεί σε δημόσια δια­βού­λευση, είναι ο εκσυγ­χρο­νι­σμός και η λει­τουρ­γία του υφι­στά­με­νου γηπέδου γκολφ, με σκοπό τη δημιουρ­γία μιας οικο­νο­μικά επι­τυ­χη­μέ­νης εγκα­τά­στα­σης για την αναψυχή των επι­σκε­πτών.

Το έργο απο­σκο­πεί σε πολ­λα­πλα­σια­στικά θετικά οφέλη για την τοπική κοι­νω­νία και τους τοπι­κούς επι­χει­ρη­μα­τίες και θα κατα­στή­σει το παρε­χό­μενο του­ρι­στικό προϊόν ελκυ­στι­κό­τερο για τους μελ­λο­ντι­κούς επι­σκέ­πτες.

Μάλιστα, η αδειο­δό­τηση λει­τουρ­γίας του υφι­στά­με­νου γηπέδου γκολφ, το οποίο λει­τουρ­γεί στη θέση αυτή πάνω από 20 έτη, απο­τε­λεί προ­ϋ­πό­θεση για την εκκί­νηση δια­δι­κα­σιών αδειο­δό­τη­σης/υλο­ποί­η­σης οποιου­δή­ποτε επεν­δυ­τι­κού σχεδίου στο τοπικό ΕΣΧΑΔΑ Βορείου Αφάντου, δηλαδή του πλάνου που έχει ο όμιλος Μήτση για αξιο­ποί­ηση της έκτασης που είχε απο­κτή­σει από τον Ελλη­νο­α­με­ρι­κανό επι­χει­ρη­μα­τία Μερ­κού­ριο Αγγε­λιάδη.

Το πλάνο των 360 εκατ. ευρώ

Έτσι λοιπόν, ο εκσυγ­χρο­νι­σμός του γηπέδου γκολφ σημα­το­δο­τεί την έναρξη της δια­δι­κα­σίας αξιο­ποί­η­σης ολό­κλη­ρης της έκτασης Βόρειας Αφάντου στη Ρόδο. Σύμφωνα με το αρχικό business plan του ομίλου, οι επεν­δύ­σεις για την αξιο­ποί­ηση του ακι­νή­του ανα­μέ­νε­ται να δια­μορ­φω­θούν σε περίπου 360 εκατ. ευρώ και προ­βλέ­πε­ται, μεταξύ άλλων, η ανά­πτυξη τριών ξενο­δο­χείων υψηλών προ­δια­γρα­φών, μίας μαρίνας, ενός shopping center, καθώς και του­ρι­στι­κών κατοι­κιών.

Στόχος των επι­κε­φα­λής του ομίλου Μήτση είναι η δημιουρ­γία ενός από τους μεγα­λύ­τε­ρους προ­ο­ρι­σμούς γκολφ της Μεσο­γείου, με μία επέν­δυση η οποία θα ανα­βαθ­μί­σει σημα­ντικά το του­ρι­στικό προϊόν της Ρόδου και θα συμ­βάλ­λει σημα­ντικά στην επέ­κταση της του­ρι­στι­κής σεζόν.

Πηγή: euro2day.gr