Όμιλος Μήτση: Εκσυγχρονίζει το γκολφ Αφάντου στη Ρόδο – Εκκίνηση για επενδύσεις 500 εκατ. ευρώ

Στον εκ­συγ­χρο­νι­σμό του γη­πέ­δου γκολφ στην Αφά­ντου Ρόδου προ­χω­ρεί ο Όμι­λος Μήτση όπως προ­κύ­πτει από την Με­λέ­τη Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων (ΜΠΕ) που δό­θη­κε για δη­μό­σια δια­βού­λευ­ση. Είναι πρώτο βήμα για την αξιο­ποί­η­ση της συ­νο­λι­κής έκτα­σης «Βό­ρειο Αφά­ντου Ρόδου Golf Αφά­ντου» που απέ­κτη­σε ο όμι­λος Μήτση από τον Ελ­λη­νο­α­με­ρι­κα­νό επι­χει­ρη­μα­τία Μερ­κού­ριο Αγ­γε­λιά­δη, η εται­ρεία του οποί­ου είχε ανα­κη­ρυ­χθεί Προ­τι­μη­τέ­ος Επεν­δυ­τής, ένα­ντι συ­νο­λι­κού τι­μή­μα­τος €26,9 εκατ., στον σχε­τι­κό δια­γω­νι­σμό του Τα­μεί­ου Αξιο­ποί­η­σης Ιδιω­τι­κής Πε­ριου­σί­ας του Δη­μο­σί­ου (ΤΑΙ­ΠΕΔ) το 2014.

Σύμ­φω­να με τα αρ­χι­κά σχέ­δια του Ομί­λου Μήτση οι επεν­δύ­σεις στο σύ­νο­λο της έκτα­σης σε πλήρη ανά­πτυ­ξη θα φτά­νουν τα 500 εκατ. ευρώ και αφο­ρούν στη δη­μιουρ­γία τριών ξε­νο­δο­χεί­ων υψη­λών προ­δια­γρα­φών, μίας μα­ρί­νας, ενός shopping center, του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών και του εκ­συγ­χρο­νι­σμέ­νου γη­πέ­δου γκολφ, το οποίο ανα­μέ­νε­ται να απο­τε­λέ­σει πόλο έλξης διε­θνών παι­κτών γκολφ.

Η πα­ρού­σα Με­λέ­τη Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων (ΜΠΕ) επι­χει­ρεί να πα­ρου­σιά­σει και να προσ­διο­ρί­σει τις πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κές επι­πτώ­σεις που προ­κύ­πτουν, από τον εκ­συγ­χρο­νι­σμό και τη λει­τουρ­γία του γη­πέ­δου γκολφ έκτα­σης πε­ρί­που 501 στρεμ­μά­των και 18 οπών το οποίο ήδη λει­τουρ­γεί έως σή­με­ρα χωρίς εγκε­κρι­μέ­νους πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κούς όρους. Συ­νε­πώς κρί­νε­ται απα­ραί­τη­τη η εκ­πό­νη­ση Με­λέ­της Πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σε­ων για έκ­δο­ση ΑΕΠΟ. Εξάλ­λου, η έκ­δο­ση ΑΕΠΟ και η αδειο­δό­τη­ση λει­τουρ­γί­ας του υφι­στά­με­νου γη­πέ­δου Γκολφ, το οποίο λει­τουρ­γεί στη θέση αυτή πάνω από 20 έτη, απο­τε­λεί προ­ϋ­πό­θε­ση για την εκ­κί­νη­ση δια­δι­κα­σιών αδειο­δό­τη­σης/υλο­ποί­η­σης οποιου­δή­πο­τε επεν­δυ­τι­κού σχε­δί­ου στο το­πι­κό ΕΣΧΑ­ΔΑ Βο­ρεί­ου Αφά­ντου (ΦΕΚ 180/ΑΑΠ/2016).

Οι επεν­δύ­σεις στο σύ­νο­λο της έκτα­σης σε πλήρη ανά­πτυ­ξη θα φτά­νουν τα 500 εκατ. ευρώ και αφο­ρούν στη δη­μιουρ­γία τριών ξε­νο­δο­χεί­ων υψη­λών προ­δια­γρα­φών, μίας μα­ρί­νας, ενός shopping center, του­ρι­στι­κών κα­τοι­κιών και του εκ­συγ­χρο­νι­σμέ­νου γη­πέ­δου γκολφ, το οποίο ανα­μέ­νε­ται να απο­τε­λέ­σει πόλο έλξης διε­θνών παι­κτών γκολφ

Όμι­λος Μήτση: Στό­χος οι 200 επι­σκέτ­πες την ημέρα

Στό­χος του ομί­λου είναι το γή­πε­δο γκολφ να λει­τουρ­γεί όλο το χρόνο και να αυ­ξη­θεί ση­μα­ντι­κά η επι­σκε­ψι­μό­τη­τα του. Στην κα­τά­στα­ση που βρί­σκε­ται το γή­πε­δο γκολφ Αφά­ντου, έχει την δυ­να­τό­τη­τα να φι­λο­ξε­νή­σει και να εξυ­πη­ρε­τή­σει μέχρι 200 golfers ημε­ρη­σί­ως. Πρό­κει­ται για έναν αρ­κε­τά ικα­νο­ποι­η­τι­κό αριθ­μό επι­σκε­πτών, αθλη­τών ή μη, για τα δε­δο­μέ­να των γη­πέ­δων γκολφ πα­γκο­σμί­ως, εκτι­μά η με­λέ­τη. Ωστό­σο η σή­με­ρα η προ­σέ­λευ­ση δεν είναι ανά­λο­γη με τη δυ­να­μι­κό­τη­τα του. Ακόμα και την πε­ρί­ο­δο υψη­λής του­ρι­στι­κής έλευ­σης ο αριθ­μός των επι­σκε­πτών δεν ξε­περ­νά τους 50 χρή­στες. Τη χα­μη­λή του­ρι­στι­κή πε­ρί­ο­δο το γή­πε­δο δέ­χε­ται ημε­ρη­σί­ως πε­ρί­που 21 επι­σκέ­πτες λει­τουρ­γώ­ντας έως τώρα ου­σια­στι­κά απο­κλει­στι­κά για το­πι­κούς αθλη­τές. Ου­σια­στι­κά ο όμι­λος στο­χεύ­ει στο να τε­τρα­πλα­σιά­σει τους επι­σκέ­πτες του γκολφ.

Η λει­τουρ­γία του γη­πέ­δου πραγ­μα­το­ποιεί­ται από το προ­σω­πι­κό του γκολφ Αφά­ντου που απα­ριθ­μεί 5 άτομα. Αυτός ο αριθ­μός θε­ω­ρεί­ται αρ­κε­τά μι­κρός καθώς ένα γή­πε­δο απα­σχο­λεί κατά μέσο όρο 20 άτομα.

Δεν υπάρ­χει φάση κα­τα­σκευ­ής εφό­σον το γή­πε­δο Γκολφ είναι υφι­στά­με­νο. Ση­μειώ­νε­ται όμως πως θα κα­τα­σκευα­σθεί μία επέ­κτα­ση ενός υπάρ­χο­ντος στε­γά­στρου πλη­σί­ον της λέ­σχης Γκολφ, εμ­βα­δού πε­ρί­που 350 τ.μ.

Ιστο­ρι­κή εξέ­λι­ξη του έργου

Αρ­χι­κά, ήταν ιδιο­κτη­σία του δη­μο­σί­ου και συ­γκε­κρι­μέ­να, το Γκολφ Αφά­ντου θε­με­λιώ­θη­κε επί χού­ντας, με την έκτα­ση να έχει πα­ρα­χω­ρη­θεί στον Ελ­λη­νι­κό Ορ­γα­νι­σμό Του­ρι­σμού (ΕΟΤ) το 1970, ενώ οι απαλ­λο­τριώ­σεις εκ μέ­ρους του Δη­μο­σί­ου είχαν αρ­χί­σει από το 1962. Το δι­κτα­το­ρι­κό, κα­θε­στώς ολο­κλή­ρω­σε την απορ­ρό­φη­ση της γης από τους το­πι­κούς μι­κρο­κτη­μα­τί­ες και ακο­λού­θως σχε­διά­στη­κε και χρη­μα­το­δο­τή­θη­κε από την χού­ντα η κα­τα­σκευή των εγκα­τα­στά­σε­ων του γη­πέ­δου Γκολφ, ενώ στη συ­νέ­χεια η απο­κα­τά­στα­ση της δη­μο­κρα­τί­ας διέ­κο­ψε την υλο­ποί­η­ση των σχε­δί­ων επ’ αό­ρι­στον.

Αξί­ζει να ση­μειω­θεί πως το γή­πε­δο Γκολφ, 18 οπών, λει­τουρ­γεί από το 1973. Επι­πλέ­ον, μέσα στα επό­με­να χρό­νια εκ­δη­λώ­θη­κε εν­δια­φέ­ρον από πολ­λούς επεν­δυ­τές, για την αγορά της έκτα­σης της πα­ρα­λί­ας Αφά­ντου, στην οποία ανή­κει και το υφι­στά­με­νο γή­πε­δο Γκολφ, χωρίς όμως να υλο­ποι­η­θεί καμία. Ωστό­σο, από το 1973 που ξε­κί­νη­σε να λει­τουρ­γεί, προ­κη­ρύσ­σο­νταν δια­γω­νι­σμοί για την από­κτη­ση της έκτα­σης, οι οποί­οι κα­τέ­λη­ξαν και κη­ρύ­χθη­καν άγο­νοι, από το ελ­λη­νι­κό κρά­τος το 1998. Από το 2011 και μετά, το γκολφ πέ­ρα­σε στο ΤΑΙ­ΠΕΔ και στη συ­νέ­χεια , η έκτα­ση και το υφι­στά­με­νο γή­πε­δο Γκολφ ανή­κει σε αυτό, με την από­φα­ση 202/2012 της Δι­υ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής Ανα­διαρ­θρώ­σε­ων και Απο­κρα­τι­κο­ποι­ή­σε­ων (Β΄ 656), όπως αυτή συ­μπλη­ρώ­θη­κε με την 231/2013 από­φα­ση της ίδιας Δι­υ­πουρ­γι­κής Επι­τρο­πής (Β΄ 754). Στη συ­νέ­χεια, ακο­λού­θη­σε μια αλ­λη­λου­χία εκ­δη­λώ­σε­ων εν­δια­φέ­ρο­ντος όπου, κη­ρύ­χθη­καν δια­γω­νι­σμοί έως ότου εμ­φα­νι­στεί εν­δια­φέ­ρον για την αγορά του γη­πέ­δου, η οποία πραγ­μα­το­ποι­ή­θη­κε από τον ση­με­ρι­νό Φορέα και ιδιο­κτή­τη πλέον, της έκτα­σης Αφά­ντου και συ­νε­πώς του γη­πέ­δου Γκολφ, την εται­ρεία ΑFANDOU REAL ESTATE ΜΟΝ. Α.Ε. ANAΠΤΥ­ΞΗΣ ΑΚΙ­ΝΗ­ΤΩΝ του Ομί­λου Μήτση. Για την πα­ρα­χώ­ρη­ση του ακι­νή­του και την υλο­ποί­η­ση επεν­δύ­σε­ων το ΤΑΙΠΕ∆, έχει ήδη προ­βεί στην εκ­πό­νη­ση του Ει­δι­κού Σχε­δί­ου Χω­ρι­κής Ανά­πτυ­ξης ∆ημο­σί­ου Ακι­νή­του (Ε.Σ.Χ.Α.∆.Α) «Αφά­ντου Ρόδου», το οποίο εκ­δό­θη­κε σε Προ­ε­δρι­κό Διά­ταγ­μα ΠΔ (ΦΕΚ ΑΑΠ 180/14.09.2016).

Πηγή: ot.gr