Επιστροφή ενοικίου και ηλεκτρονικές πληρωμές – Νέα δεδομένα για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Το «δώρο» του Νοεμ­βρίου θα χάσουν όσοι ενοι­κια­στές δεν πλη­ρώ­νουν το ενοίκιο τους μέσω τρα­πε­ζι­κής κατά­θε­σης ή τρα­πε­ζι­κής μετα­φο­ράς, καθώς δεν θα επω­φε­λού­νται από την επι­στροφή του ενός μισθώ­μα­τος.

Συγκε­κρι­μένα, σύμφωνα με δηλώ­σεις του ΥΠΕΘΟ Κυριά­κου Πιερ­ρα­κάκη, οι δικαιού­χοι της επι­στρο­φής του 1/12 των μισθω­μά­των στο τέλος κάθε Νοεμ­βρίου δεν θα λαμ­βά­νουν αυτή την επι­στροφή εάν δεν έχουν πλη­ρώ­σει τα ενοίκια της προη­γού­με­νης χρονιάς με ηλε­κτρο­νικό τρόπο.

Αυστηρό ήταν το μήνυμα του υπουρ­γού Κυριά­κου Πιερ­ρα­κάκη, ο οποίος τόνισε πως οι ενοι­κια­στές «δεν θα λαμ­βά­νουν οποιο­δή­ποτε ευερ­γέ­τημα του κράτους σε περί­πτωση που δεν υπάρχει ψηφιακή πληρωμή των ενοι­κίων, δηλαδή την επι­στροφή του ενοι­κίου για παρά­δειγμα».

Ωστόσο, δεν έγινε σαφές αν αυτό αφορά το σύνολο των ενοι­κίων για όλους τους μήνες, ή τι θα γίνει σε περί­πτωση που ο ενοι­κια­στής πλήρωσε τον ένα μήνα στο «χέρι» του ιδιο­κτήτη.

Αυτές τις περι­πτώ­σεις ανα­μέ­νε­ται να διευ­κρι­νί­σει η διάταξη που ανα­μέ­νε­ται να έρθει σύντομα.

Ποιοι δικαιού­νται την επι­στροφή ενοι­κίου:

·        Άγαμοι με ετήσιο εισό­δημα έως 20.000 ευρώ

·        Έγγαμοι με ετήσιο εισό­δημα έως 28.000 ευρώ προ­σαυ­ξα­νό­μενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί

·        Μονο­γο­νεϊ­κές οικο­γέ­νειες με ετήσιο εισό­δημα έως 31.000 ευρώ, με πρό­σθετα 5.000 ευρώ για κάθε επι­πλέον παιδί

Το περιου­σιακό όριο:

·        Με βάση τον ΕΝΦΙΑ η αξία της κύριας κατοι­κίας να μην ξεπερνά τις 120.000 ευρώ (με προ­σαυ­ξή­σεις +20.000 ευρώ/μέλος).

·        Για φοι­τη­τική στέγη, δεν ισχύει περιου­σιακό όριο.

Σημειώ­νε­ται πως οι δικαιού­χοι πρέπει να έχουν δηλώσει τον αριθμό μισθω­τη­ρίου (κωδ. 081) στη φορο­λο­γική δήλωση. Αν δεν το έχουν ανα­γρά­ψει μπορούν να τον προ­σθέ­σουν μέχρι 30/9/2025 χωρίς πρό­στιμο.

Πότε «χάνεται» και η έκπτωση 5% για τα ενοίκια

Παράλ­ληλα, η νέα διάταξη θα προ­βλέ­πει πως ορι­σμέ­νοι ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των θα χάσουν και την φορο-έκπτωση 5%, η οποία υπο­λο­γί­ζε­ται αυτό­ματα χωρίς δικαιο­λο­γη­τικά στο ακα­θά­ρι­στο εισό­δημα από τα ενοίκια σε περί­πτωση που το ενοίκιο δεν έχει εισπρα­χθεί με ηλε­κτρο­νικό τρόπο.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται πως για τις επι­χει­ρή­σεις, η υπο­χρε­ω­τική πληρωμή του ενοι­κίου της επαγ­γελ­μα­τι­κής τους στέγης μέσα από τρα­πε­ζικό λογα­ρια­σμό απο­τε­λεί προ­ϋ­πό­θεση για την έκπτωση του τιμο­λο­γίου από τις δαπάνες.

Πηγή: cnn.gr