Αναστολή πλειστηριασμού πολυάριθμων ακινήτων γνωστής εταιρείας της Ρόδου

Ανε­στάλη ο προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νος για τις 30 Απρι­λίου 2025 ηλε­κτρο­νι­κός πλει­στη­ρια­σμός που αφο­ρούσε περιου­σιακά στοι­χεία ανώ­νυ­μης εται­ρείας ταξι­δίων και φυσικού προ­σώ­που, ύστερα από την κατά­θεση αιτή­σεων ανα­στο­λών και ακυ­ρώ­σεων από το δικη­γο­ρικό γραφείο Γιώργου Μαυ­ρομ­μάτη και Αργυρώς Πανα­γο­που­ύ­λου  Αθηνών.

Ο πλει­στη­ρια­σμός επι­σπευ­δό­ταν από εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης απαι­τή­σεων δυνάμει εντολής που αφο­ρούσε δάνεια και πιστώ­σεις τιτλο­ποι­η­μένα από αλλο­δαπή εται­ρεία ειδικού σκοπού. Τα ακίνητα που είχαν τεθεί προς εκποί­ηση περιε­λάμ­βα­ναν:

Ακίνητα Ανώ­νυ­μης Εται­ρείας Ταξι­δίων:

• Υπόγεια αποθήκη επι­φά­νειας 187,12 τ.μ. (μικτή 200,62 τ.μ.).

• Βιο­τε­χνι­κός Χώρος Ισο­γείου επι­φά­νειας 164,55 τ.μ. (μικτή 191,55 τ.μ.).

• Βιο­τε­χνι­κός Χώρος Ημιο­ρό­φου 91,01 τ.μ. (μικτή 104,51 τ.μ.).

• Δύο Βιο­τε­χνι­κοί χώροι Πρώτου Ορόφου 185,32 τ.μ. έκαστος (μικτή 198,82 τ.μ. ο καθένας).

• Δύο Βιο­τε­χνι­κοί χώροι Δευ­τέ­ρου Ορόφου 185,32 τ.μ. έκαστος (μικτή 198,82 τ.μ. ο καθένας).

• Μελ­λο­ντική προ­σθήκη συνο­λι­κής ποσο­στιαίας ανα­λο­γίας 5% στο οικό­πεδο.

Ακίνητα Φυσικού Προ­σώ­που:

• Κατοι­κία Α’ ορόφου επι­φά­νειας 21,89 τ.μ. (μικτή 24,90 τ.μ.).

• Κατοι­κία Α’ ορόφου επι­φά­νειας 19,26 τ.μ. (μικτή 21,91 τ.μ.).

• Κατοι­κία Α’ ορόφου επι­φά­νειας 42,52 τ.μ. (μικτή 47,24 τ.μ.).

• Δια­μέ­ρι­σμα Β’ ορόφου επι­φά­νειας 161,75 τ.μ. (μικτή 181,83 τ.μ.).

Τα παρα­πάνω ακίνητα βρί­σκο­νται σε πολυώ­ροφα συγκρο­τή­ματα σε κεντρι­κές περιο­χές της Ρόδου και ανήκουν πλήρως στους καθ’ ων η εκτέ­λεση οφει­λέ­τες.

Η εκτέ­λεση είχε επι­βλη­θεί βάσει ανα­γκα­στι­κής κατά­σχε­σης που είχε συντα­χθεί το 2022 και στη συνέ­χεια κατα­τέ­θηκε νέα εντολή συνέ­χι­σης πλει­στη­ρια­σμού σύμφωνα με το άρθρο 973 ΚΠολΔ τον Ιανουά­ριο του 2025. Οι τιμές πρώτης προ­σφο­ράς που είχαν οριστεί ήταν οι εξής:

Για τα Ακίνητα της Ανώ­νυ­μης Εται­ρείας Ταξι­δίων:

• Αποθήκη: 65.000 €

• Βιο­τε­χνι­κός χώρος ισο­γείου: 200.000 €

• Βιο­τε­χνι­κός χώρος ημιο­ρό­φου: 68.000 €

• Βιο­τε­χνι­κός χώρος Α-1: 162.000 €

• Βιο­τε­χνι­κός χώρος Α-2: 162.000 €

• Βιο­τε­χνι­κός χώρος Β-1: 168.000 €

• Βιο­τε­χνι­κός χώρος Β-2: 168.000 €

• Μελ­λο­ντική προ­σθήκη: 500 €

Για τα Ακίνητα του Φυσικού Προ­σώ­που:

• Κατοι­κία Α2: 42.000 €

• Κατοι­κία Α3: 38.000 €

• Κατοι­κία Α4: 65.000 €

• Δια­μέ­ρι­σμα Β1: 380.000 €

Η αρχική ημε­ρο­μη­νία πλει­στη­ρια­σμού είχε οριστεί η 26η Απρι­λίου 2023, αλλά ο πλει­στη­ρια­σμός τότε ανα­βλή­θηκε με προ­σω­ρινή διαταγή του Μονο­με­λούς Εφε­τείου Δωδε­κα­νή­σου (απόφαση 127/24.04.2023). Ακο­λού­θησε νέα απόφαση του ίδιου δικα­στη­ρίου (197/13.09.2024) που απέρ­ριψε τους λόγους ανα­κο­πής που είχαν ανα­στα­λεί προ­σω­ρινά την εκτέ­λεση. Έτσι ορί­στηκε νέα ημε­ρο­μη­νία στις 30 Απρι­λίου 2025.

Πριν όμως διε­νερ­γη­θεί ο πλει­στη­ρια­σμός, το δικη­γο­ρικό γραφείο Γιώργου Μαυ­ρομ­μάτη κατέ­θεσε νέες αιτή­σεις ανα­στο­λής και ακύ­ρω­σης κατά της εκτέ­λε­σης, οι οποίες έγιναν δεκτές, δια­κό­πτο­ντας εκ νέου την εκποί­ηση των ακι­νή­των.

Η ανα­στολή αφορά τόσο στα επαγ­γελ­μα­τικά όσο και στα οικι­στικά ακίνητα που επρό­κειτο να εκπλει­στη­ρια­στούν σε μια περίοδο αυξη­μέ­νης κινη­τι­κό­τη­τας στην αγορά πλει­στη­ρια­σμών, ειδικά σε του­ρι­στι­κούς προ­ο­ρι­σμούς όπως η Ρόδος.

Η εξέλιξη αυτή ανα­δει­κνύει τη σημασία των νομικών παρεμ­βά­σεων σε υπο­θέ­σεις εκτε­λέ­σεων μεγάλης κλί­μα­κας και προ­σφέ­ρει χρονικό περι­θώ­ριο για επα­νε­ξέ­ταση της υπό­θε­σης ή νέες δια­πραγ­μα­τεύ­σεις σχετικά με τις οφειλές.