Καταρρίφθηκαν τα αβάσιμα επιχειρήματα και αναδείχθηκε η σπουδαιότητα της επένδυσης της μαρίνας

Ολα τα καίρια ερω­τή­ματα γύρω από την επέν­δυση στη μαρίνα Ρόδου απα­ντή­θη­καν στην ειδική συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου την Δευτέρα στην οποία συμ­με­τεί­χαν ο πρώην νομάρ­χης Δωδε­κα­νή­σου Γιάννης Παρα­σκευάς, ο πρώην δήμαρ­χος Στάθης Κου­σουρ­νάς, η νέα πρό­ε­δρος της διοι­κού­σας επι­τρο­πής του ΤΕΕ Δωδε­κα­νή­σου Μαίρη Παπαν­δρέου, ο αντι­πρό­ε­δρος του ΤΕΕ Ιάκωβος Γρύλλης, ο πρό­ε­δρος της εται­ρείας «Μαρίνες Ρόδου Α.Ε.» Θωμάς Τρια­ντα­φύλ­λου, ο γενικός διευ­θυ­ντής της Μαρίνας, Χρι­στό­φο­ρος Χαρίσης και η νομική σύμ­βου­λος των επεν­δυ­τών, κα Γλυ­κε­ρία Σιούτη, καθη­γή­τρια δημο­σίου δικαίου στην Νομική σχολή Αθηνών.

Απου­σί­αζε από τη συνε­δρί­αση η παρά­ταξη της μεί­ζο­νος μειο­ψη­φίας με επι­κε­φα­λής τον κ. Αντώνη Καμπου­ράκη. Σε ανα­κοί­νωση που εξέδωσε όσο βρι­σκό­ταν σε εξέλιξη η συνε­δρί­αση, εξη­γούσε τους λόγους της αποχής της.

Ο δήμαρ­χος Αλέ­ξαν­δρος Κολιά­δης δεν έκρυψε τη δυσφο­ρία του για την απουσία σύσ­σω­μης σχεδόν της παρά­τα­ξης, λέγο­ντας ότι θα έπρεπε να παρα­βρί­σκο­νται σε μία τόσο σημα­ντική συνε­δρί­αση και να κατα­θέ­σουν τις θέσεις και τις απόψεις τους. Σημειώ­νε­ται ότι μόνο ο κ. Στράτος Καρίκης (μέλος της παρά­τα­ξης Καμπου­ράκη) ήταν παρών και συντό­νισε τη συνε­δρί­αση καθώς ο πρό­ε­δρος του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου, Κυριά­κος Κασ­σά­πης συμ­με­τείχε δια­δι­κτυακά. Η μαρα­θώ­νια συνε­δρί­αση κύλησε ομαλά με τοπο­θε­τή­σεις οι οποίες είχαν εξαι­ρε­τικό ενδια­φέ­ρον, ανα­δει­κνύ­ο­ντας διά­φο­ρες άγνω­στες πτυχές σχετικά με την επέν­δυση στη μαρίνα η οποία διχάζει την τοπική κοινή γνώμη.

Ο κ. Κολιά­δης είπε ότι έπρεπε μέχρι τις 8 Οκτω­βρίου (την επομένη της συνε­δρί­α­σης) να υπο­γρά­ψει και να στείλει στο Υπουρ­γείο την τρο­πο­ποί­ηση της σύμ­βα­σης παρα­χώ­ρη­σης της χρήσης και εκμε­τάλ­λευ­σης της ζώνης (χερ­σαίας και θαλάσ­σιας) της μαρίνας Ρόδου και δεν θα το έκανε εάν δεν είχε τη σύμφωνη γνώμη του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου. Τόνισε ότι δεν μπορεί το Υπουρ­γείο αιφ­νι­δια­στικά να ζητά την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης και ότι η δημο­τική αρχή δεν έχει κανένα λόγο να βιαστεί για να υπο­γρά­ψει τη σύμβαση, ακόμη και αν απο­τε­λεί η υπο­γραφή βασική προ­ϋ­πό­θεση προ­κει­μέ­νου οι επεν­δυ­τές να εκτα­μιεύ­σουν στο τέλος Οκτω­βρίου την πρώτη δόση της χρη­μα­το­δό­τη­σης που έλαβαν από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης και Ανθε­κτι­κό­τη­τας.

«Δεν πρό­κει­ται να υπο­γράψω αν δεν υπάρξει η σύμφωνη γνώμη του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου. Βεβαίως πρέπει να δούμε και τα αντα­πο­δο­τικά έργα που θα εξυ­πη­ρε­τούν τους πολίτες και την περιοχή γύρω από την επέν­δυση. Είναι απο­γοη­τευ­τικό που δεν προ­βλέ­φθη­καν όλα αυτά με μεγα­λύ­τερη σοβα­ρό­τητα», δήλωσε ο κ. Κολιά­δης συμπλη­ρώ­νο­ντας ότι η επέν­δυση στη μαρίνα είναι σημα­ντική και ότι ο δήμος Ρόδου δεν μπορεί να μπει σε περι­πέ­τειες ακυ­ρώ­νο­ντας την Κοινή Υπουρ­γική Απόφαση των Υπουρ­γών Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας και Του­ρι­σμού (ΦΕΚ 1046/31-12-2023 – Τεύχος Δ΄) για την τρο­πο­ποί­ηση της χωρο­θέ­τη­σης και τους περι­βαλ­λο­ντι­κούς όρους. Λόγω της απου­σίας της μεί­ζο­νος μειο­ψη­φίας ο κ. Κολιά­δης είπε ότι θα συγκα­λέ­σει σύσκεψη με τους επι­κε­φα­λής προ­κει­μέ­νου να απο­φα­σί­σει αν θα υπο­γρά­ψει τελικά τη σύμβαση.

Ο κ. Γιάννης Παρα­σκευάς, ο οποίος είχε ζητήσει με επι­στο­λές του την πραγ­μα­το­ποί­ηση της συνε­δρί­α­σης για τη μαρίνα ζήτησε τελικά να ακυ­ρω­θεί, καθώς όπως είπε στην ημε­ρή­σια διάταξη δεν έπρεπε να συμπε­ρι­λαμ­βά­νε­ται άλλο άσχετο θέμα (ο ορισμός εκπρο­σώ­που στις Συνε­λεύ­σεις της Ανα­πτυ­ξια­κής Εται­ρείας «ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ Α.Ε.».). Όπως δήλωσε ο κ. Παρα­σκευάς, δεν ενδια­φέ­ρει τους πολίτες αν οι επεν­δυ­τές λάβουν χρήματα από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης. Ξεκα­θά­ρισε ότι δεν «αντι­στρα­τεύ­ε­ται» τους επεν­δυ­τές, αρκεί η όλη επέν­δυση να προάγει την κοι­νω­νική ζωή και την ποιό­τητα ζωής των πολιτών.

«Είναι προς όφελος του ροδια­κού λαού η ιδιω­τι­κο­ποί­ηση 120 στρεμ­μά­των που παρα­χω­ρή­θη­καν στη μαρίνα; Στην περιοχή εκείνη θα μπο­ρούσε να δημιουρ­γη­θεί ένα δεύτερο κέντρο πόλης», δήλωσε ο κ. Παρα­σκευάς.

Απα­ντώ­ντας στον κ. Παρα­σκευά, ο δήμαρ­χος δήλωσε ότι: «Σήμερα είμαι υπέρ της σύμ­βα­σης όσο ποτέ άλλοτε. Πνι­γό­μα­στε σε μία κου­τα­λιά νερό. Μας έφεραν να ψηφί­σουμε μία σύμβαση η οποία ψηφί­στηκε από την προη­γού­μενη δημο­τική αρχή. Καλού­μα­στε να απο­φα­σί­σουμε αν τη θέλουμε και με ποιους όρους .Δεν θα επι­τρέ­ψουμε να χαθεί η επέν­δυση αλλά ούτε και να γίνει με τρόπο που δεν εξυ­πη­ρε­τεί την τοπική κοι­νω­νία».

Λαμ­βά­νο­ντας το λόγο ο κ. Στάθης Κου­σουρ­νάς θέλησε αρχικά να απα­ντή­σει σε όσα ειπώ­θη­καν κατά καιρούς για την απώλεια της μαρίνας Μαν­δρα­κίου το 2012 επί δημαρ­χίας του. Όπως είναι γνωστό η μαρίνα στο Μαντράκι περι­ήλθε τότε στη δικαιο­δο­σία του ΤΑΙΠΕΔ και όπως είπε ο κ. Κου­σουρ­νάς το ίδιο συνέβη με πολλά άλλα ακίνητα ανά την Ελλάδα στο πλαίσιο των μνη­μο­νια­κών υπο­χρε­ώ­σεων της χώρας.

Σε ό,τι αφορά στη νέα μαρίνα και στα σχόλια για την αύξηση των συντε­λε­στών δόμησης (υπερ­δό­μηση) την περίοδο της δημαρ­χίας του, ο κ. Κου­ρουρ­νάς απά­ντησε ότι αυτό δεν συνέβη ποτέ. Πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε απλά μία τρο­πο­ποί­ηση στη μισθω­τική σύμβαση που είχε υπο­γρα­φεί το έτος 2003. Ο πρώην δήμαρ­χος δήλωσε ότι είναι ετε­ρο­βα­ρής υπέρ του ιδιώτη η επέν­δυση, η οποία εξε­λίσ­σε­ται σε επέν­δυση real estate. Επε­σή­μανε ότι είναι υπέρ της επέν­δυ­σης, θα πρέπει όμως να ανα­θε­ω­ρη­θεί η ΚΥΑ και να απο­φευ­χθεί η υπερ­δό­μηση.

«Αυτή η σύμβαση εξυ­πη­ρε­τεί μόνο τον επεν­δυτή και όχι το δήμο. Μην υπο­κύ­ψετε στους εκβια­σμούς του υπουρ­γείου», δήλωσε ο κ. Κου­σουρ­νάς στον κ. Κολιάδη, ο οποίος τον ρώτησε εάν όντως προ­τεί­νει να ανα­τρα­πεί η ΚΥΑ και αν ο δήμος θα μπο­ρούσε να ανα­λά­βει το …όποιο κόστος. Στον κ. Κολιάδη ο κ. Κου­σουρ­νάς απά­ντησε ότι έπρεπε έγκαιρα να είχε τρο­πο­ποι­η­θεί η σύμβαση και ότι δεν συμ­φω­νεί με τη δόμηση 119.000 τμ. Υπο­στή­ριξε δε ότι είναι εύκολο να γίνουν οι τρο­πο­ποι­ή­σεις και να εξα­σφα­λί­σει αντι­σταθ­μι­στικά οφέλη ο δήμος.

Στη συνέ­χεια η πρό­ε­δρος του ΤΕΕ, Μ. Παπαν­δρέου δήλωσε ότι η μαρίνα Ρόδου μπορεί να απο­τε­λέ­σει έργο υπο­δο­μής αρκεί η επέν­δυση να γίνει με όρους αει­φο­ρίας και σεβα­σμού στην πόλη και στον πολίτη. Ακο­λού­θως ο αντι­πρό­ε­δρος του ΤΕΕ παρου­σί­ασε τις προ­τά­σεις του φορέα για την υλο­ποί­ηση της επέν­δυ­σης.

Θωμάς Τρια­ντα­φύλ­λου: «Η επέν­δυση ταλαι­πω­ρεί­ται εδώ και χρόνια»

Σύμ­φω­νος με τις προ­τά­σεις του ΤΕΕ και γενικώς με τις προ­τά­σεις αρκεί να μην επη­ρε­ά­ζε­ται η βιω­σι­μό­τητα της επέν­δυ­σης, δήλωσε ο πρό­ε­δρος της μαρίνας, Θωμάς Τρια­ντα­φύλ­λου. Τόνισε ότι η μαρίνα απο­τε­λεί πρότυπο επέν­δυ­σης. Επε­σή­μανε πως αν δεν υπο­βά­λει μέχρι 31 Οκτω­βρίου αίτημα εκτα­μί­ευ­σης της χρη­μα­το­δό­τη­σης από το ταμείο Ανά­καμ­ψης (πράγμα που εξαρ­τά­ται από την υπο­γραφή της σύμ­βα­σης από το δήμαρχο που έχει την εξου­σιο­δό­τηση να το πράξει), θα χαθούν 10 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ. Μάλιστα όπως ανέφερε ο κ. Τρια­ντα­φύλ­λου στις αρχές Σεπτεμ­βρίου η Μαρίνα προ­κα­τέ­βαλε στο δήμο Ρόδου το μίσθωμα, αρκετές μέρες πριν την προ­βλε­πό­μενη ημε­ρο­μη­νία.

«Η επέν­δυση ταλαι­πω­ρεί­ται εδώ και χρόνια. Η μαρίνα δεν θα αλλοιώ­σει το χαρα­κτήρα του νησιού. Ονει­ρεύ­τηκα μία μαρίνα τοπό­σημο», είπε ο κ. Τρια­ντα­φύλ­λου, προ­βαί­νο­ντας σε μία ολο­κλη­ρω­μένη και κατα­το­πι­στική παρου­σί­αση για την επέν­δυση στη μαρίνα. Παρου­σί­ασε το χώρο όπως ήταν το 2009 και όπως είναι σήμερα, έχοντας συμ­βά­λει καθο­ρι­στικά στην βελ­τί­ωση της εικόνας της περιο­χής.

«Τίποτε απο­λύ­τως δεν μας χαρί­στηκε. Πήραμε τη θετική γνω­μά­τευση από 30 δια­φο­ρε­τι­κές υπη­ρε­σίες. Είναι ένα πολύ καλά μελε­τη­μένο και πρω­το­πόρο έργο με σεβασμό στο περι­βάλ­λον και στους κατοί­κους, το οποίο θα ανα­βαθ­μί­σει το του­ρι­στικό προϊόν του νησιού», δήλωσε στη συνέ­χεια ο κ. Τρια­ντα­φύλ­λου, σημειώ­νο­ντας ότι μετά την ολο­κλή­ρωση της επέν­δυ­σης η Ρόδος θα εισπράτ­τει 200 έως 250 εκα­τομ­μύ­ρια ευρώ επι­πλέον.

Σχετικά με τα αντα­πο­δο­τικά έργα, ο κ. Τρια­ντα­φύλ­λου είπε ότι έχει υπάρξει πρό­βλεψη για τη δημιουρ­γία χώρων στάθ­μευ­σης, ενώ θα δια­τε­θεί το ποσό των 200.000 ευρώ για τη συντή­ρηση σχο­λείων και εκκλη­σιών.

«Από καθαρά νομική άποψη πρό­κει­ται για μία επέν­δυση χωρίς κανένα ψεγάδι Η μαρίνα απο­τε­λεί κατά την άποψή μου υπό­δειγμα βιώ­σι­μης ανά­πτυ­ξης. Τηρεί τη νομο­θε­σία στο έπακρο. Σέβεται τις περι­βαλ­λο­ντι­κές δια­στά­σεις του έργου και την ιστορία της Ρόδου. Οικο­νο­μικά θα απο­φέ­ρει πολλά οφέλη στο νησί και στο δήμο… Ικα­νο­ποιεί όλα τα βασικά ανθρώ­πινα δικαιώ­ματα που συνι­στούν τη βιώσιμη ανά­πτυξη. Συνε­πά­γε­ται γενι­κό­τερα περι­βαλ­λο­ντικά, κοι­νω­νικά και οικο­νο­μικά οφέλη», δήλωσε η νομική σύμ­βου­λος των επεν­δυ­τών κα Γλυ­κε­ρία Σιούτα και συμπλή­ρωσε ότι καμία ουσια­στική αλλαγή/τρο­πο­ποί­ηση δεν μπορεί να γίνει αυτή τη στιγμή στην ΚΥΑ. Αυτό όπως υπο­στή­ριξε θα ανέ­τρεπε όλο το σχε­δια­σμό. Θα σήμαινε την απώλεια της χρη­μα­το­δό­τη­σης από το Ταμείο Ανά­καμ­ψης και θα …ματαί­ωνε την επέν­δυση.

Γενικώς, με την παρου­σί­ασή του ο κ. Τρια­ντα­φύλ­λου κατά­φερε να καταρ­ρί­ψει κάθε επι­χεί­ρημα όλων όσων έχουν εκφρά­σει δημο­σίως τις αντιρ­ρή­σεις και επι­φυ­λά­ξεις τους για την επέν­δυση στην νέα μαρίνα και δεν κατά­φε­ραν να τεκ­μη­ριώ­σουν επαρκώς τις θέσεις τους στην ειδική συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου, προ­σπα­θώ­ντας να απο­προ­σα­να­το­λί­σουν τη συζή­τηση με αβάσιμα επι­χει­ρή­ματα. Ανα­δεί­χθηκε η σπου­δαιό­τητα της επέν­δυ­σης η οποία λαμ­βά­νει υπόψη τη διά­σταση της αει­φο­ρίας και τα οφέλη που θα απο­κο­μί­σει η Ρόδος.

Κλεί­νο­ντας τη συνε­δρί­αση, ο δήμαρ­χος Αλέ­ξαν­δρος Κολιά­δης ξεκα­θά­ρισε για μία ακόμη φορά ότι τάσ­σε­ται υπέρ της επέν­δυ­σης. Δήλωσε ότι η συζή­τηση για την επέν­δυση στη μαρίνα και οι δια­πραγ­μα­τεύ­σεις με τους επεν­δυ­τές ξεκί­νη­σαν το 1993. Το 2023 η προη­γού­μενη δημο­τική αρχή και ο ίδιος ως μέλος της ψήφισε την τρο­πο­ποί­ηση των όρων δόμησης χωρίς να γνω­ρί­ζει τι ακριβώς ψηφίζει (πράγμα που επι­βε­βαί­ωσε ο κ. Σπύρος Σπυ­ρό­που­λος μέλος της δημο­τι­κής αρχής του Α. Καμπου­ράκη, ο οποίος συμ­με­τείχε στην προ­χθε­σινή συνε­δρί­αση).

Είπε ότι η νέα δημο­τική αρχή, έπειτα από εννέα μήνες θητείας, βάλ­λε­ται από διά­φο­ρες πλευρές, ενώ είναι η μόνη που έχει σηκώσει ανά­στημα για να επι­κρα­τή­σει η τάξη σε όλους τους τομείς, χωρίς καν να έχει την υπο­στή­ριξη από κανένα πολι­τικό πρόσωπο.

Απευ­θυ­νό­με­νος στον κ. Τρια­ντα­φύλ­λου, ο κ. Κολιά­δης δήλωσε ότι η προ­σπά­θεια που έχει γίνει είναι μεγάλη και ότι η δημο­τική αρχή θα στη­ρί­ξει την επέν­δυση αρκεί να υπάρχει ισορ­ρο­πία ανάμεσα στο «συμ­φέ­ρον» των επεν­δυ­τών, των πολιτών και του τόπου γενι­κό­τερα.

«Θα πάμε μπροστά. Πρέπει να πάμε μπροστά με υπευ­θυ­νό­τητα και αγάπη στον τόπο. Έχουμε μείνει πίσω σε πολλά επίπεδα», τόνισε ο κ. Κολιά­δης. Διευ­κρί­νισε ότι δεν θα μπο­ρούσε να πραγ­μα­το­ποι­η­θεί η ονο­μα­στική ψηφο­φο­ρία για την έγκριση της τρο­πο­ποί­η­σης της σύμ­βα­σης παρα­χώ­ρη­σης της χρήσης και εκμε­τάλ­λευ­σης της ζώνης (χερ­σαίας και θαλάσ­σιας) του Του­ρι­στι­κού Λιμένα (ΜΑΡΙΝΑ) Ρόδου λόγω αρκετών μελών της μειο­ψη­φίας. Για το λόγο αυτό θα επε­δί­ωκε τη συνά­ντηση με τους επι­κε­φα­λής των παρα­τά­ξεων έτσι ώστε να παρθούν οι τελικές απο­φά­σεις.