Στις 378.500 ευρώ η μέση αξία των εξοχικών που αγοράζουν οι ξένοι στην Ελλάδα

Ακρι­βό­τε­ρες και μεγα­λύ­τε­ρες εξο­χι­κές κατοι­κίες προ­τι­μούν φέτος οι ξένοι αγο­ρα­στές, όπως δεί­χνουν τα στοι­χεία σχε­τι­κής ανά­λυ­σης της εται­ρείας Elxis-At Home in Greece. Σύμφωνα με αυτά, η μέση αξία των κατοι­κιών που έχουν που­λη­θεί φέτος δια­μορ­φώ­νε­ται σε 378.500 ευρώ, όντας 27,8% υψη­λό­τερη από το 2023, αλλά και 44% σε σχέση με το 2022, όταν τα ακίνητα που αγο­ρά­ζο­νταν ήταν μέσης αξίας 263.000 ευρώ.

«Βλέ­πουμε ότι φέτος η συνο­λική αξία των πωλή­σεων που πραγ­μα­το­ποιούμε έχει αυξηθεί κατά πολύ σε σχέση με την περυ­σινή επίδοση, παρότι σε από­λυ­τους αριθ­μούς, οι κατοι­κίες που έχουν που­λη­θεί είναι ανά­λο­γες του 2023. Συγκε­κρι­μένα, οι περισ­σό­τε­ρες πωλή­σεις μας αφορούν εξοχικά μέσης αξίας 350.000 ευρώ, ενώ πέρυσι το αντί­στοιχο νούμερο δεν ξεπερ­νούσε τις 300.000 ευρώ», ανα­φέ­ρει ο κ. Γιώργος Γαβρι­η­λί­δης, διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος της Elxis, η οποία ειδι­κεύ­ε­ται στην αγορά εξο­χι­κής κατοι­κίας και εδρεύει στην Ολλαν­δία. Ερμη­νεύ­ο­ντας τη φετινή στροφή σε πιο μεγάλα και ακρι­βό­τερα ακίνητα, ο κ. Γαβρι­η­λί­δης επι­ση­μαί­νει ότι «νεό­δμητα ακίνητα με ιδιω­τική πισίνα, κοντά ή με θέα προς τη θάλασσα και μια σειρά από ανέσεις, με κόστος 350.000 ευρώ είναι ιδιαί­τερα δύσκολο να βρεθούν σε άλλες χώρες της Ευρώπης, όπου το κόστος είναι 40% υψη­λό­τερο κατά μέσον όρο. Ετσι, η απόφαση να επεν­δύ­σει κανείς στην Ελλάδα είναι ιδιαί­τερα εύκολη, ακόμα κι αν το κόστος είναι πλέον μεγα­λύ­τερο σε σχέση με τα προη­γού­μενα χρόνια». Κατά τον ίδιο, αυτό απο­δει­κνύ­ε­ται και από την προ­τί­μηση των αγο­ρα­στών για όλο και ποιο­τι­κό­τερα εξοχικά, καθώς μεγα­λώ­νει αντί­στοιχα και ο συντε­λε­στής αξίας/τιμής πώλησης (value for money).

Μελ­λο­ντι­κές υπε­ρα­ξίες

H Elxis προ­βλέ­πει ότι οι τιμές πώλησης εξο­χι­κών κατοι­κιών θα συνε­χί­σουν να ενι­σχύ­ο­νται και τα επόμενα χρόνια, με έναν μέσο ετήσιο ρυθμό 8%-10%. Ετσι, πολλοί επι­λέ­γουν να τοπο­θε­τη­θούν και για λόγους επεν­δυ­τι­κούς, προσ­δο­κώ­ντας σε σημα­ντι­κές μελ­λο­ντι­κές υπε­ρα­ξίες, ενώ στο μεσο­διά­στημα μπορούν να εξα­σφα­λί­σουν και μια ετήσια απόδοση του­λά­χι­στον 4% από την εκμε­τάλ­λευση του ακι­νή­του τους.

Μεταξύ των δημο­φι­λέ­στε­ρων περιο­χών ξεχω­ρί­ζει η Κρήτη, ενώ μεγάλη αύξηση σημειώ­νε­ται φέτος και στην Κέρκυρα, αλλά και στην ευρύ­τερη περιοχή της Πρέ­βε­ζας, ιδίως σε ό,τι αφορά νεό­δμη­τες κατοι­κίες. «Περιο­χές στη νότια πλευρά της Κρήτης, κυρίως στους νομούς Ρεθύ­μνου και Χανίων, με θέα προς το Λιβυκό Πέλαγος, απο­τε­λούν μία από τις δημο­φι­λέ­στε­ρες επι­λο­γές μεταξύ των ξένων αγο­ρα­στών εξο­χι­κής κατοι­κίας. Αντί­στοιχα και φέτος βλέ­πουμε σημα­ντική στροφή και προς τις περιο­χές του Ιονίου, με την Κέρκυρα και την ηπει­ρω­τική χώρα στην Πρέβεζα. Αυτός άλλωστε είναι και ο λόγος για τον οποίο παρα­τη­ρεί­ται σημα­ντική αύξηση των επεν­δύ­σεων για την κατα­σκευή νέων εξο­χι­κών κατοι­κιών στις παρα­πάνω περιο­χές», σημειώ­νει ο κ. Γαβρι­η­λί­δης.

Οπως ανα­φέ­ρει η Elxis και σύμφωνα με τα στοι­χεία της ΕΛΣΤΑΤ, στην Κρήτη, κατά τους φετι­νούς πρώτους πέντε μήνες του έτους, η αύξηση της ιδιω­τι­κής οικο­δο­μι­κής δρα­στη­ριό­τη­τας δια­μορ­φώ­νε­ται σε 51,4%, με βάση τον αριθμό των αδειών, κατά 57,3% με βάση την επι­φά­νεια και κατά 56,3% με βάση τον όγκο. Σύμφωνα με την επε­ξερ­γα­σία της Elxis (αξιο­ποιώ­ντας τις μηνιαίες εκθέ­σεις της ΕΛΣΤΑΤ), με βάση τις άδειες που έχουν εκδοθεί φέτος, θα προ­στε­θούν 2.106 νέες κατοι­κίες στο συνο­λικό απόθεμα του νησιού τους επό­με­νους μήνες.

Αντί­στοιχα, με βάση τις άδειες της περιό­δου Ιανουα­ρίου – Μαΐου, στην Κέρκυρα προ­βλέ­πε­ται να κατα­σκευα­στούν 251 νέες κατοι­κίες και στην Πρέβεζα άλλες 535. Μεγάλο ποσοστό των ακι­νή­των αυτών θα απευ­θυν­θεί σε ξένους αγο­ρα­στές εξο­χι­κής κατοι­κίας.

Πηγή: kathimerini.gr