Φραγμός στις νέες άδειες Airbnb – Φοροαπαλλαγή 3 ετών για μεταφορά ακινήτων σε απλές μισθώσεις

Τριετής θα είναι η φορο­α­παλ­λαγή σε όσους ιδιο­κτή­τες αλλά­ξουν τον τρόπο διά­θε­σης των ακι­νή­των από βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση σε απλή μίσθωση, καθώς και αυτών που θα ρίξουν στην αγορά ενοι­κί­α­σης τα κλειστά ακίνητά τους, σύμφωνα με όσα ανα­μέ­νε­ται να εξαγ­γεί­λει, ως στρα­τη­γική της κυβέρ­νη­σης για το στε­γα­στικό πρό­βλημα,  από  το βήμα της ΔΕΘ  ο πρω­θυ­πουρ­γός Κυριά­κος Μητσο­τά­κης.

Την ίδια ώρα, θα τονίσει ακόμη ότι όσοι ιδιο­κτή­τες ανοί­ξουν τα ακίνητα τους για ενοι­κί­αση θα μπορούν να εντα­χθούν και σε αυξη­μένη κρατική επι­δό­τηση στο πρό­γραμμα Ανακαινίζω-Νοικιάζω.

Ωστόσο, οι παρεμ­βά­σεις δεν στα­μα­τούν εδώ αφού πλέον θα μπει φραγμός στις νέες άδειες βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων τύπου Airbnb στις κορε­σμέ­νες περιο­χές. Πρό­κει­ται για περιο­χές όπου έχει δια­πι­στω­θεί ότι τα ακίνητα τύπου Αirbnb ξεπερ­νούν το 5% του συνο­λι­κού απο­θέ­μα­τος των ακι­νή­των που μπορούν να δια­τε­θούν για μίσθωση.

Έτσι από εδώ και στο εξής, αν η  ανα­λο­γία, ανάμεσα στις βρα­χυ­χρό­νιες και τις μακρο­χρό­νιες μισθώ­σεις μεγα­λώ­σει, τότε θα μπαίνει φρένο στις νέες άδειες, δηλαδή σε νέους ΑΜΑ (ο λόγος για τον Αριθμό Μητρώου Ακι­νή­του που έχει δηλωθεί στις πλατ­φόρ­μες) για βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις.

Μάλιστα, η ανα­λο­γία αυτή θα δια­μορ­φώ­νε­ται, ακόμη και σε ενό­τη­τες μέσα στον ίδιο τον Δήμο, μετά και από τα στοι­χεία που θα προ­κύ­πτουν κάθε χρόνο από την επα­νε­ξέ­ταση της ανα­λο­γίας.

Θυμί­ζουμε, πάντως, ότι σύμφωνα με την κατα­γραφή της ΑΑΔΕ σε ένα απόθεμα ακι­νή­των που φτάνει τα 10 εκα­τομ­μύ­ρια σε όλη τη χώρα, αυτά που νοι­κιά­ζο­νται με βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση υπο­λο­γί­ζο­νται σε περίπου 100.000. Από αυτά τα 100.000 ακίνητα, τα περισ­σό­τερα εκμι­σθώ­νο­νται από φυσικά πρόσωπα και όχι επαγ­γελ­μα­τίες (δηλαδή ιδιο­κτή­τες με πάνω από 2 ακίνητα σε βρα­χυ­χρό­νια μίσθωση).

Πηγή: https://www.topontiki.gr/2024/09/07/fragmos-stis-nees-adies-airbnb-foroapallagi-3-eton-gia-metafora-akiniton-se-aples-misthosis/

Πηγή: topontiki.gr