Οι μεγάλες αλυσίδες ξενοδοχείων αυξάνουν τις επενδύσεις τους στην Ελλάδα

Η συνε­χι­ζό­μενη άνοδος του του­ρι­σμού και τα απανωτά ρεκόρ τόσο σε αφίξεις όσο και σε έσοδα έχουν ισχυ­ρο­ποι­ή­σει την παρου­σία των μεγάλων διεθνών ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων. Και η φετινή σεζόν, όπως όλα δεί­χνουν, δεν θα απο­τε­λέ­σει εξαί­ρεση στα ρεκόρ (το του­ρι­στικό καλάθι ανα­μέ­νε­ται να ξεπε­ρά­σει τα 22 δισ. ευρώ, όταν πέρσι οι εισπρά­ξεις έφτασαν στα 20,5 δισ.) και οι επεν­δύ­σεις των ισχυρών παικτών στον χώρο του του­ρι­σμού συνε­χί­ζο­νται, με ξενο­δο­χεία που πετυ­χαί­νουν υψηλές πλη­ρό­τη­τες ήδη από τις πρώτες ημέρες της λει­τουρ­γίας τους.

Μόλις τον Ιούνιο άνοιξε τις πύλες του το InterContinental στην Κρήτη, το δεύτερο στην Ελλάδα. Η επέν­δυση πραγ­μα­το­ποι­ή­θηκε στον Άγιο Νικόλαο, στον κόλπο του Μιρα­μπέ­λου, και απο­τε­λεί κοινό εγχεί­ρημα των IHG Hotels & Resorts, Hines και Henderson Park, ενώ λει­τουρ­γεί υπό τη δια­χεί­ριση της Y&T Daskalantonakis Knossians Group. Πρό­κει­ται για το πρώην ξενο­δο­χείο Hermes του ομίλου Μαμι­δάκη, με δυνα­μι­κό­τητα 199 δωμα­τίων και σουιτών, το οποίο ανα­κα­τα­σκευά­στηκε πλήρως. Οι εργα­σίες για την επα­να­λει­τουρ­γία της μονάδας, ως πεντά­στε­ρου ξενο­δο­χείου, με τη σφρα­γίδα της Intercontinental διήρ­κε­σαν 13 μήνες.

Στόχο να φτάσει τα 40 ξενο­δο­χεία στην Ελλάδα έχει θέσει την ίδια ώρα η αλυσίδα Hilton, που πριν από λίγες μόλις εβδο­μά­δες ξεκί­νησε τη λει­τουρ­γία του Semeli Coast Mykonos Resort, μέλος του brand Curio Collection by Hilton, στην παραλία Μερχιά, με 45 σουίτες και βίλες. Η αμε­ρι­κα­νική αλυσίδα διευ­ρύ­νει διαρκώς την παρου­σία της στην ελλη­νική αγορά και αναζητά διαρκώς νέες ευκαι­ρίες, όπως ανα­φέ­ρουν στελέχη του ομίλου. Στο επί­κε­ντρο του ενδια­φέ­ρο­ντος βρί­σκο­νται η Αθήνα και η Θεσ­σα­λο­νίκη, αλλά και δημο­φι­λείς νησιω­τι­κοί του­ρι­στι­κοί προ­ο­ρι­σμοί, όπως –πλην της Μυκόνου– η Κέρκυρα, η Ρόδος, η Κως και η Σκιάθος.

Το μεγάλο όμως και πολυα­να­με­νό­μενο project είναι η μετα­μόρ­φωση του πρώην Hilton στην Αθήνα από την Ιονική Ξενο­δο­χεια­καί Επι­χει­ρή­σεις, με βασικό μέτοχο την ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. της οικο­γέ­νειας Κων­στα­ντα­κό­που­λου, που θα ονο­μα­στεί THE ILISIAN, η οποία ολο­κλη­ρώ­νε­ται το 2025. Θα περι­λαμ­βά­νει το πρώτο ξενο­δο­χείο Conrad, καθώς και τις πρώτες κατοι­κίες Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences στην Ελλάδα. Το ξενο­δο­χείο Conrad Athens θα περι­λαμ­βά­νει 278 δωμάτια και σουίτες με μονα­δική θέα στην Αθήνα, καθώς και μία mega suite 400τ.μ. Ανα­πτύσ­σο­νται επίσης 18 ιδιω­τι­κές κατοι­κίες Conrad Residences καθώς και 37 κατοι­κίες Waldorf Astoria Residences, στους υψη­λό­τε­ρους ορόφους του κτιρίου.

Μεγάλη άνοδος στις κρα­τή­σεις

Εντυ­πω­σιακή αύξηση στις προ­κρα­τή­σεις καθώς και στις κρα­τή­σεις για φέτος κατα­γρά­φουν και τα ξενο­δο­χεία της Meliá Hotels International στην Ελλάδα, με το ενδια­φέ­ρον να παρα­μέ­νει ισχυρό εν μέσω της τρέ­χου­σας υψηλής του­ρι­στι­κής περιό­δου. Η ισπα­νική ξενο­δο­χειακή αλυσίδα πριν από λίγο καιρό ανα­κοί­νωσε την υπο­γραφή συμ­φω­νίας franchise για το brand INNSiDE by Meliá, που έρχεται για πρώτη φορά στην ελλη­νική αγορά. Η συμ­φω­νία αφορά το Elounda Ilion στην Ελούντα, δυνα­μι­κό­τη­τας 85 δωμα­τίων, το οποίο θα μετο­νο­μα­στεί σε INNSiDE Crete Elounda. Το ξενο­δο­χείο κτί­στηκε το 1990 και η τελευ­ταία ανα­καί­νισή του έγινε το 2015. Το επεν­δυ­τικό πλάνο περι­λαμ­βά­νει τη ριζική ανα­καί­νιση της υφι­στά­με­νης μονάδας και σύμφωνα με το χρο­νο­διά­γραμμα ανα­μέ­νε­ται να ξανα­λει­τουρ­γή­σει τον Μάιο του 2025, σύμφωνα με τα standards του brand, ξενο­δο­χείο 5 αστέρων.

Σύμφωνα με την ισπα­νική αλυσίδα, είναι αξιο­ση­μεί­ω­τες οι φετινές επι­δό­σεις των Sol by Meliá Cosmopolitan Rhodes στη Ρόδο, Sol Marina Beach Crete και Hotel Blue Sea Beach Affiliated by Meliá στην Κρήτη, τα οποία ανήκουν στον όμιλο Zeus Hotels, με τη Ρόδο να κατα­γρά­φει σημα­ντική αύξηση στις κρα­τή­σεις. Συνο­λικά ο αριθμός των κρα­τή­σεων μέσω Δια­δι­κτύου για την Ελλάδα είναι αυξη­μέ­νος κατά +112% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, επι­ση­μαί­νο­ντας την ενί­σχυση της παρου­σίας των ξενο­δο­χείων της Meliá στην ελλη­νική αγορά.

Επε­κτεί­νουν την παρου­σία τους

Την παρου­σία της στον ελλη­νικό του­ρι­σμό ισχυ­ρο­ποιεί και η ισραη­λινή αλυσίδα Brown hotels. Τα σχέδια της αλυ­σί­δας για την ελλη­νική αγορά περι­λαμ­βά­νουν νέα ξενο­δο­χεία με το σήμα της Brown Hotels στην Αττική και τα νησιά. Στόχος είναι να προ­σθέ­σει 6 με 7 ξενο­δο­χεία ετησίως υπό τη δια­χεί­ρισή της, φτά­νο­ντας τα 40 ξενο­δο­χεία και τα 5.000 δωμάτια μέχρι το 2025. Ήδη στο portfolio της έχει 10 ξενο­δο­χεία, εκ των οποίων 4 στην Αθήνα, σε σημεία και γει­το­νιές του κέντρου, 6 resorts σε Χανιά, Αγίους Θεο­δώ­ρους, Ερέτρια, Χαλκίδα, Λου­τράκι και Κέρκυρα.

Η αμε­ρι­κα­νική ξενο­δο­χειακή αλυσίδα Wyndham Hotel & Resorts, που μπήκε στην ελλη­νική αγορά το 2016, με το Wyndham Grand Athens στην πλατεία Καραϊ­σκάκη, συνε­χί­ζει το επεν­δυ­τικό της πλάνο και σήμερα έχει στο χαρ­το­φυ­λά­κιό της 13 ξενο­δο­χεια­κές μονάδες (ακο­λου­θώ­ντας το μοντέλο του franchise): τρεις μονάδες στην Αθήνα, δύο στο Λου­τράκι, στη Βραυ­ρώνα, στη Νέα Μάκρη, στη Θεσ­σα­λο­νίκη, στη Χαλ­κι­δική, στην Αλε­ξαν­δρού­πολη, στην Κέρκυρα, στη Ρόδο και στην Κρήτη.

Πρό­σφατα ανα­κοί­νωσε την υπο­γραφή συμ­φω­νίας με τον όμιλο ανά­πτυ­ξης ακι­νή­των Oikos Property Developments για τη δημιουρ­γία του πρώτου Ramada Residences by Wyndham, στην Ελλάδα. Το συγκρό­τημα, με 150 του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα, θα βρί­σκε­ται στον Δήμο Αρι­στο­τέλη Χαλ­κι­δι­κής. Πρό­κει­ται για ένα συγκρό­τημα κατα­λυ­μά­των η κατα­σκευή του οποίου δεν είχε απο­πε­ρα­τω­θεί και που αγο­ρά­στηκε από το Oikos Property Developments. Ανα­μέ­νε­ται, σύμφωνα με το επεν­δυ­τικό πλάνο της Wyndham, να γίνει ολική ανα­κα­τα­σκευή και το Ramada Residences by Wyndham, Halkidiki, όπως θα ονο­μά­ζε­ται, να είναι έτοιμο να λει­τουρ­γή­σει την άνοιξη του 2026.

Τέλος, σε ακόμη έναν δημο­φιλή καλο­και­ρινό προ­ο­ρι­σμό, στη Χαλ­κι­δική, τρέχει η επέν­δυση ύψους 108 εκατ. ευρώ της Goldman Sachs Asset Management. Η Goldman Sachs απέ­κτησε το 2022 τρία ξενο­δο­χεία πρώην ιδιο­κτη­σίας του ομίλου Γρη­γο­ριάδη, “Athos Palace”, “Pallini Beach” και “Theophano Imperial”. Η επέν­δυση περι­λαμ­βά­νει την ανά­πτυξη ενός πολυ­τε­λούς resort 1.000 κλινών στη θέση των τριών ξενο­δο­χείων που απέ­κτησε, έναντι περίπου 70 εκατ. ευρώ. Εκτός από ξενο­δο­χεια­κές εγκα­τα­στά­σεις, θα δια­θέ­τει αυτό­νομα διαμερίσματα-bungalows και ολο­κλη­ρω­μέ­νες υπη­ρε­σίες εστί­α­σης, spa και ψυχα­γω­γίας.

Πηγή: capital.gr