«Ονειρο θερινής νυκτός» η κατεδάφιση αυθαιρέτων στο νησί της Ρόδου!

• Επι­βε­βαιώ­νο­νται στο ακέραιο τα δημο­σιεύ­ματα της «δημο­κρα­τι­κής» • Κανείς δεν ενη­μέ­ρωσε αρμο­δίως για την αποδοχή της γνω­μο­δό­τη­σης του Νομικού Συμ­βου­λίου του Κράτους που θέτει υπό αμφι­σβή­τηση πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης που έχουν κατα­στεί αμε­τά­κλητα προ πολλού • Ασκή­σεις επί χάρτου μεταξύ επι­τε­λών της Απο­κε­ντρω­μέ­νης Διοί­κη­σης Αιγαίου και των ανα­δό­χων του έργου της κατε­δά­φι­σης

Το τι μέλλει γενέ­σθαι με την πολυ­δια­φη­μι­σμένη από την κυβέρ­νηση υλο­ποί­ηση, με πόρους του Πρά­σι­νου Ταμείου, κατε­δά­φιση αυθαι­ρέ­των επί του αιγια­λού και σε δάση της Ρόδου απο­τε­λεί πλέον αντι­κεί­μενο σενα­ρίου καλο­γυ­ρι­σμέ­νης ταινίας επι­στη­μο­νι­κής φαντα­σίας.

Θυμί­ζουμε ότι συνο­λικά προ­βλέ­πε­ται στη Ρόδο η κατε­δά­φιση 219 τελε­σί­δι­κων πρω­το­κόλ­λων αυθαι­ρέ­των, εκ των οποίων 135 σε αιγιαλό, 54 σε δάση και 30 πολε­ο­δο­μικά.

Μεταξύ αυτών συγκα­τα­λέ­γο­νται αυθαί­ρετα στη λιμε­νική ζώνη της Ακα­ντιάς, στο Φαλη­ράκι, στην Καλ­λι­θέα, στο εργο­στά­σιο της ΔΕΗ στην Σορωνή, στ’ Αφάντου, στην παρα­λιακή ζώνη της πόλεως Ρόδου και κυρίως στις παρα­λίες του Ελλη και του Καζίνο, στα Λοθιά­ρικα της Λάρδου, στην Κρε­μα­στή, στον Αρχάγ­γελο, στο νέο Καρ­νά­γιο, στη Λίνδο, στην Τσα­μπίκα, στο Γεννάδι, στα Κολύ­μπια, στην Ιαλυσό (Ιξιά, παραλία Μπικίνι κλπ), στο Παρα­δείσι, στα Βληχά, στην Κρη­τη­νία, στην Αγία Αγάθη, στο Κιοτάρι και στα Καβου­ρά­κια.

Σημειώ­νε­ται ότι οι κατε­δα­φί­σεις μετά από την ψήφιση δια­δο­χι­κών τρο­πο­λο­γιών είχαν ανα­στα­λεί ενώ δεν εκτε­λού­νται κατε­δα­φί­σεις εντός του καλο­και­ριού για την προ­στα­σία του του­ρι­σμού.

Μετά την εκτέ­λεση μέρους των ως άνω κατε­δα­φί­σεων σε παρά­γκες και σπίτια αδυ­νά­μων οικο­γε­νειών με παιδιά στο νησί της Ρόδου, ούτε μια από τις προ­γραμ­μα­τι­σμέ­νες και μάλιστα με αριθμό προ­τε­ραιό­τη­τας, λόγω παλαιό­τη­τας, των πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης, δεν εκτε­λέ­στηκε.

Η ανά­δο­χος εται­ρεία, που επέν­δυσε σε μέσα και προ­σω­πικό, παρα­μέ­νει απλή­ρωτη με την σύμβασή της να είναι ενεργή και η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, που είναι αντι­συμ­βαλ­λό­μενη, κιν­δυ­νεύει να βρεθεί αντι­μέ­τωπη με αγωγές απο­ζη­μί­ω­σης.

Με δεδο­μένο ότι τα πρω­τό­κολλα δεν ήταν ενη­με­ρω­μένα και η όλη δια­δι­κα­σία έγινε express ίσως για να ικα­νο­ποι­η­θεί μια μερίδα πολιτών που «διψούσε για αίμα» ένεκα της πολυ­ε­τούς εκμε­τάλ­λευ­σης των παρα­λιών ως και των δυσκο­λιών της πρό­σβα­σής της σε αυτές, τα όσα κατα­γρά­φο­νται στο τελευ­ταίο διά­στημα είναι κωμι­κο­τρα­γικά.

Οι επι­χει­ρή­σεις στα Στεγνά και στην ευρύ­τερη περιοχή του Αρχαγ­γέ­λου ματαιώ­θη­καν για να έρθει πλέον το Νομικό Συμ­βού­λιο του Κράτους να γνω­μο­δο­τή­σει τον Απρίλιο του 2024 υπέρ των θέσεων που είχαν εκφρα­στεί από τους παρα­νο­μού­ντες και μάλιστα δικαίως καθώς τα πρω­τό­κολλα δεν έχουν ενη­με­ρω­θεί.

Το Νομικό Συμ­βού­λιο του Κράτους γνω­μο­δό­τησε ειδι­κό­τερα ότι τα πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης στα Δωδε­κά­νησα θα πρέπει να επα­νε­ξε­τα­στούν με νέες αυτο­ψίες πριν εκτε­λε­στούν και η απόφαση δίνει, όπως έγραψε η «Καθη­με­ρινή» «το φιλί της ζωής» για του­λά­χι­στον μία διετία σε όσους κατα­πά­τη­σαν ή/και έχτισαν αυθαί­ρετα στις ακτές των νησιών.

Ενώ όμως η γνω­μο­δό­τηση του Νομικού Συμ­βου­λίου του Κράτους έγινε απο­δε­κτή από την Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, αίσθηση προ­κα­λεί το γεγονός, ότι επι­διώ­κε­ται αφού βρεθεί «φόρ­μουλα» για να ρυθ­μι­στούν εκκρε­μό­τη­τες με το Πράσινο Ταμείο να ανα­λά­βει το έργο κατε­δα­φί­σεων, εκτός σειράς στην οικεία λίστα, η ανά­δο­χος εται­ρεία.

Πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι υπήρξαν συνα­ντή­σεις και συσκέ­ψεις στην Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου προ­κει­μέ­νου να δρο­μο­λο­γη­θεί η κατε­δά­φιση αυθαι­ρέ­των στην «Κούνα», στο «Οασις» της Καλ­λι­θέας», στο «Καλάμι», στο «Τζόρ­νταν» και στην Αγία Μαρίνα, που το κατά­στημα ούτως ή άλλως, σφρα­γί­στηκε!

Οι ίδιες πλη­ρο­φο­ρίες ανα­φέ­ρουν ότι εξω­θε­σμι­κοί παρά­γο­ντες παρεμ­βαί­νουν με ιδιαί­τερη θέρμη να συν­δρά­μουν το έργο των κατε­δα­φί­σεων καθώς και των σφρα­γί­σεων, έχοντας μάλιστα και έργο τοπο­τη­ρη­τών ως και… ρεπόρ­τερ.

Εν πάση περι­πτώ­σει, εξαι­ρε­τικό ενδια­φέ­ρον έχει το περιε­χό­μενο της γνω­μο­δό­τη­σης του Γ΄ τμή­μα­τος του Νομικού Συμ­βου­λίου του Κράτους (60/2024) που έρχεται σε απά­ντηση ερω­τη­μά­των που κατέ­θεσε η (αρμόδια για τις κατε­δα­φί­σεις αυθαι­ρέ­των) Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου.

«Περί­ληψη Ερω­τή­μα­τος: Ερω­τά­ται εάν: α) Η ένταξη των περιο­χών ισχύος του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο ή η επι­κεί­μενη, μετά το νόμο 5092/2024, ακρι­βέ­στερη οριο­θέ­τηση (επα­να­κα­θο­ρι­σμός) αιγια­λού ή η επι­γε­νό­μενη αυτοψία της Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας, ως μετα­γε­νέ­στερα γεγο­νότα, μπορούν να θέσουν εν αμφι­βάλω το κύρος ή την εκτε­λε­στό­τητα εκδο­θέ­ντων Πρω­το­κόλ­λων Κατε­δά­φι­σης Αυθαι­ρέ­των Κτι­σμά­των εντός ζώνης αιγια­λού, που έχουν ήδη κατα­στεί αμε­τά­κλητα. Σε περί­πτωση θετικής απά­ντη­σης, υπό ποιους όρους μπορεί να ανα­στα­λεί η εκτέ­λεση των εν λόγω πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης, και β) Η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, εφ’ όσον δεν προβεί στην εκτέ­λεση των πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης, παρα­λεί­πει ή όχι νόμιμα οφει­λό­μενη ενέρ­γεια».

Το Νομικό Συμ­βού­λιο του Κράτους (Τμήμα Γ’) γνω­μο­δό­τησε μεταξύ άλλων ως εξής:

«Α) Στην περί­πτωση της ένταξης στο Εθνικό Κτη­μα­το­λό­γιο των περιο­χών στις οποίες ίσχυε ο Κτη­μα­το­λο­γι­κός Κανο­νι­σμός Δωδε­κα­νή­σου, και ενόψει της επι­κεί­με­νης ακρι­βέ­στε­ρης οριο­θέ­τη­σης – επα­να­κα­θο­ρι­σμού αιγια­λού στις περιο­χές αυτές, μετά την ουσια­στική κατάρ­γηση των δια­τά­ξεων περί αιγια­λού και παρα­λίας του Κτη­μα­το­λο­γι­κού Κανο­νι­σμού Δωδε­κα­νή­σου, δυνάμει των δια­τά­ξεων του ν. 5092/2024, η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου απέχει από πράξεις εκτέ­λε­σης των πρω­το­κόλ­λων κατε­δά­φι­σης αυθαι­ρέ­των χτι­σμά­των εντός αιγια­λού, τα οποία έχουν εκδοθεί με βάση τον Κανο­νι­σμό αυτό, λόγω της ως άνω ουσιώ­δους μετα­βο­λής του νομο­θε­τι­κού καθε­στώ­τος της περιο­χής αυτής και της συνα­κό­λου­θης αλλαγής των πραγ­μα­τι­κών δεδο­μέ­νων, στα οποία στη­ρί­χθηκε η έκδοσή τους. Εκτέ­λεση πρω­το­κόλ­λου κατε­δά­φι­σης αυθαι­ρέ­του χτί­σμα­τος που εκδό­θηκε υπό το προϊ­σχύ­σαν δίκαιο από την Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία Δωδε­κα­νή­σου, δύναται να πραγ­μα­το­ποι­η­θεί από την ως άνω Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση, μόνο εφόσον το πρω­τό­κολλο συνο­δεύ­ε­ται από επι­και­ρο­ποι­η­μένη έκθεση αυτο­ψίας της εν λόγω αρμό­διας Υπη­ρε­σίας (Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σων), στην οποία θα βεβαιώ­νε­ται ότι το επίμαχο αυθαί­ρετο ακίνητο εμπί­πτει εντός ζώνης αιγια­λού, όπως αυτή ορί­ζε­ται πλέον, σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του άρθρου 3 του ν. 5092/2024.

Β) Στο δεύτερο ερώτημα προ­σή­κει η απά­ντηση ότι η Απο­κε­ντρω­μένη Διοί­κηση Αιγαίου, μη εκτε­λώ­ντας, στον παρόντα χρόνο, τα εν λόγω πρω­τό­κολλα κατε­δά­φι­σης αυθαι­ρέ­των χτι­σμά­των εντός αιγια­λού, δεν παρα­λεί­πει, κατ’ αρχήν, νόμιμη οφει­λό­μενη ενέρ­γεια, καθόσον, μετά την έναρξη ισχύος του ν. 5092/2024, προ­κα­λεί­ται αμφι­βο­λία ως προς το εάν εξα­κο­λου­θεί να υφί­στα­ται το νόμιμο έρεισμα των πρω­το­κόλ­λων αυτών. Τα πρω­τό­κολλα αυτά οφείλει να εκτε­λέ­σει μόνο εάν συνο­δεύ­ο­νται από επι­και­ρο­ποι­η­μένη έκθεση αυτο­ψίας της αρμό­διας Υπη­ρε­σίας που τα εξέδωσε (Κτη­μα­τι­κής Υπη­ρε­σίας Δωδε­κα­νή­σων), στην οποία θα βεβαιώ­νε­ται ότι τα επίμαχα αυθαί­ρετα κτί­σματα εμπί­πτουν εντός ζώνης αιγια­λού, όπως αυτή ορί­ζε­ται πλέον, κατ’ άρθρο 3 του ν. 5092/2024».