Εγκρίθηκε το πρακτικό μίσθωσης καταστημάτων στις Πηγές Καλλιθέας

Συνε­δρί­ασε χθες το διοι­κη­τικό συμ­βού­λιο της ΔΕΡΜ.Α.Ε. που ενέ­κρινε και τυπικά το πρα­κτικό δημο­πρα­σίας για την εκμί­σθωση 4 συνο­λικά επι­χει­ρή­σεων (δύο εμπο­ρι­κών κατα­στη­μά­των και δύο κατα­στη­μά­των υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος) στο μνημείο των Πηγών Καλ­λι­θέας.

Όπως έγραψε η «δ», η εται­ρεία αθη­ναϊ­κών συμ­φε­ρό­ντων GUSTUS ALL DAY & ΣΙΑ ΕΕ πλειο­δό­τησε στον ανοιχτό δια­γω­νι­σμό για την εκμί­σθωση των τεσ­σά­ρων κατα­στη­μά­των, έναντι της Titan Construction Mon IKE. Μετά τη χθεσινή τυπική δια­δι­κα­σία, θα λει­τουρ­γή­σουν κανο­νικά το μνημείο και τα κατα­στή­ματα.

«Ελέγ­ξαμε όλα τα χαρτιά και είμαστε στην ευχά­ρι­στη θέση να ανα­κοι­νώ­σουμε ότι μέσα στην εβδο­μάδα μπο­ρούμε να υπο­γρά­ψουμε με τον ανάδοχο και να προ­χω­ρή­σουμε στο επίσημο άνοιγμα του μνη­μείου και των κατα­στη­μά­των», δήλωσε ο πρό­ε­δρος της ΔΕΡΜ.Α.Ε., κ. Βαλά­ντης Λάμπης.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι ο δια­γω­νι­σμός διε­νερ­γή­θηκε σύμφωνα με τα ορι­ζό­μενα στο π.δ. 270/1981 «Περί καθο­ρι­σμού των οργάνων της δια­δι­κα­σίας και των όρων διε­νέρ­γειας δημο­πρα­σιών για την εκποί­ηση ή εκμί­σθωση πραγ­μά­των των δήμων και κοι­νο­τή­των» (Α’ 77), το οποίο κατά την διάταξη του άρθρου 9 παρ. 2 αυτού εφαρ­μό­ζε­ται και επί εκμι­σθώ­σεως ακι­νή­των και των νομικών προ­σώ­πων Δήμων και Κοι­νο­τή­των.

Η διάρ­κεια της μίσθω­σης θα είναι δωδε­κα­ε­τής. Μπορεί να παρα­τεί­νε­ται μετά τη λήξη του συμ­βα­τι­κού της χρόνου για χρονικό διά­στημα τριών επι­πλέον ετών, απο­κλει­στικά και μόνο με νεότερη έγγραφη συμ­φω­νία μεταξύ των συμ­βαλ­λο­μέ­νων

Με την ίδια ακριβώς δια­δι­κα­σία πρό­κει­ται στο επόμενο διά­στημα να γίνει προ­κή­ρυξη για την εκμί­σθωση τριών εμπο­ρι­κών κατα­στη­μά­των και τριών κατα­στη­μά­των υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος στην Κοιλάδα των Πετα­λου­δών.

Επίσης, ο κ. Λάμπης ανέφερε ότι πρό­κει­ται να ειση­γη­θεί την παρα­χώ­ρηση σε ιδιώτη και την αξιο­ποί­ηση του Πάρκου του Ροδι­νιού. «Υπάρ­χουν κάποιες παλαιό­τε­ρες μελέτες που θα τις εξε­τά­σουμε ώστε από τον Οκτώ­βριο να είμαστε έτοιμοι να προ­χω­ρή­σουμε σε ένα δια­γω­νι­σμό για το πάρκο του Ροδι­νιού και το κτήριο που είναι εγκα­τα­λε­λειμ­μένο στην τύχη του εδώ και χρόνια. Πρέπει να αξιο­ποι­η­θεί με το σωστό τρόπο και να συντη­ρη­θεί. Είναι ό,τι πιο σημα­ντικό το Ροδίνι. Θα εξε­τά­σουμε όλες τις εναλ­λα­κτι­κές για να κατα­λή­ξουμε στην πιο συμ­φέ­ρουσα λύση. Προ­σω­πικά είμαι υπέρ της ιδιω­τι­κο­ποί­η­σης αλλά με μέτρο», δήλωσε ο πρό­ε­δρος της ΔΕΡΜ.ΑΕ.

Η βιω­σι­μό­τητα  της ΔΕΡΜ.Α.Ε.

Ο κ. Λάμπης ανα­φέρ­θηκε και στη «βιω­σι­μό­τητα» της ΔΕΡΜ.Α.Ε. με αφορμή το σχετικό δημο­σί­ευμα της «δ», το οποίο όπως είπε περιέ­χει «πολύ σωστά στοι­χεία», ωστόσο δεν συντρέ­χει κανένας κίν­δυ­νος για λουκέτο.

Σύμφωνα με το ρεπορ­τάζ της «δ», το σύνολο των ιδίων κεφα­λαίων της ΔΕΡΜ.Α.Ε έχει γίνει κατώ­τερο από το μισό του μετο­χι­κού κεφα­λαίου προ πολλού και παρά τις επι­ση­μάν­σεις της εται­ρείας Ορκωτών Λογι­στών στον έλεγχο της χρήσεως 2022 δεν ελή­φθη­σαν τα προ­βλε­πό­μενα μέτρα.

Ειδι­κό­τερα, το άρθρο 16 του 4308/2022 υπα­γο­ρεύει ότι οι ανώ­νυ­μες εται­ρείες Ο.Τ.Α. λύονται υπο­χρε­ω­τι­κώς, αν για τρεις συνε­χείς εται­ρι­κές χρήσεις μετά διετία από την ίδρυσή τους είναι ζημιο­γό­νες ή, αν για ισά­ριθ­μες φορές εντός δεκα­ε­τίας τα ίδια αυτών κεφά­λαια, όπως προσ­διο­ρί­ζο­νται στο υπό­δειγμα ισο­λο­γι­σμού που προ­βλέ­πε­ται από το άρθρο 16 του ν. 4308/2014 (Α’ 251), γίνουν κατώ­τερα του πενήντα τοις εκατό (50%) του μετο­χι­κού κεφα­λαίου.

«Η ΔΕΡΜ.Α.Ε. δεν κιν­δυ­νεύει αυτή τη στιγμή. Υπήρξε μία ζημιο­γόνα χρήση το 2020 εν μέσω κορω­νοϊού, Το 2021 και το 2022 ήταν κερ­δο­φό­ρες χρονιές. Αν και το 2023 είναι κερ­δο­φόρα η χρήση της (πράγμα που θα γνω­ρί­ζουμε σύντομα επίσημα), δεν θα συντρέ­χει κανένας απο­λύ­τως κίν­δυ­νος.

Δεν έχουμε πετύχει το στόχο του 50% των ιδίων κεφα­λαίων έναντι του μετο­χι­κού κεφα­λαίου για 80.000 ευρώ. Υπάρχει πλάνο και δεν υπάρχει κανένας κίν­δυ­νος. Η ΔΕΡΜ.Α.Ε. λει­τουρ­γεί σωστά και αν χρεια­στεί οποια­δή­ποτε στιγμή, μπο­ρούμε να προ­βούμε σε αύξηση μετο­χι­κού κεφα­λαίου. Κινού­μα­στε προ­σε­κτικά πιστεύ­ο­ντας ότι θα έχουμε μία πολύ καλή χρονιά και ότι η ΔΕΡΜ.Α.Ε. δεν δια­τρέ­χει κανένα κίνδυνο. Προ­χω­ρή­σαμε σε έναν εξορ­θο­λο­γι­σμό κάνο­ντας το παν για την εύρυθμη λει­τουρ­γία των μνη­μείων. Δεν κάνουμε καμία έκπτωση ως προς αυτό», είπε ο κ. Λάμπης.

Μείζον είναι το πρό­βλημα παρά την προ­σπά­θεια υπο­βάθ­μι­σής του

Παρότι ο κ. Λάμπης επε­δί­ωξε και χθες να υπο­βαθ­μί­σει την σοβα­ρό­τητα του προ­βλή­μα­τος που απε­κά­λυψε η «δημο­κρα­τική» επι­κα­λού­με­νος στοι­χεία που δημο­σί­ευσε η εφη­με­ρίδα η αλήθεια είναι ότι στην παρούσα φάση υπάρχει αδιέ­ξοδο ως προς την επίλυσή του.

Πιο συγκε­κρι­μένα, η εται­ρεία διέ­πε­ται από τις δια­τά­ξεις των νόμων:

Α) παρ.8, ν.3463/2006 και

Β) παρ. 4, αρθρ. 119, ν,4548/2018

Η εφαρ­μογή της περί­πτω­σης Α έχει ανα­στα­λεί όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική» με τρο­πο­λο­γία αλλά η εφαρ­μογή της Β ισχύει και σε συν­δυα­σμό με το 3ο εδάφιο, παρ.8, άρθρ.265,ν.3463/2006 απαι­τεί­ται μεν αύξηση του μετο­χι­κού κεφα­λαίου κατά 1.200.000 €, αλλά η αύξηση αυτή απα­γο­ρεύ­ε­ται να πραγ­μα­το­ποι­η­θεί γατί ξεπερνά το 50% του μετο­χι­κού κεφα­λαίου!!!

Η απαι­τού­μενη αύξηση είναι 1.200.000 € αλλά η μέγιστη επι­τρε­πό­μενη αύξηση 674.685 €.!!! (1.349.370 : 2).

Αυτός είναι ο λόγος που δεν προ­σκα­λούν τις απαι­τού­με­νες από το νόμο γενικές συνε­λεύ­σεις τόσο το διοι­κη­τικό συμ­βού­λιο όσο και οι ορκωτοί.

Το Θέρμαι

Σχετικά με το πάρκο του Θέρμαι ο κ. Λάμπης είπε πως ο χώρος δια­τί­θε­ται σε συλ­λό­γους, μαθητές και ομάδες που επι­θυ­μούν να πραγ­μα­το­ποιούν πολι­τι­στι­κές εκδη­λώ­σεις. Σημεί­ωσε ότι δεν πρό­κει­ται να φιλο­ξε­νη­θεί ξανά στο Θέρμαι το Χρι­στου­γεν­νιά­τικο χωριό (όπως απο­φά­σισε η προη­γού­μενη διοί­κηση). Υπο­στή­ριξε ότι ήταν κοστο­βόρα για τη ΔΕΡΜ.Α.Ε. η λει­τουρ­γία του χρι­στου­γεν­νιά­τι­κου χωριού καθώς τα έξοδα υπε­ρέ­βη­σαν το μισό εκα­τομ­μύ­ριο ευρώ.