Η ΔΕΡΜ ΑΕ ψηφίζει τους όρους του διαγωνισμού για την εκμίσθωση 4 επιχειρήσεων στο Πολιτιστικό Μνημείο της Καλλιθέας

Σήμερα, θα συνε­δριά­σει το Διοι­κη­τικό Συμ­βού­λιο της ΔΕΡΜ ΑΕ για να καθο­ρί­σει τους όρους του δια­γω­νι­σμού για την εκμί­σθωση 4 επι­χει­ρή­σεων στο πολι­τι­στικό μνημείο της Καλ­λι­θέας και θα ορίσει την επι­τροπή για την διεκ­πε­ραί­ωση της δια­δι­κα­σίας.

Oπως έγραψε η «δημο­κρα­τική» η δια­κή­ρυξη θα διε­νερ­γη­θεί σύμφωνα με τα ορι­ζό­μενα στο π.δ. 270/1981 «Περί καθο­ρι­σμού των οργάνων της δια­δι­κα­σίας και των όρων διε­νέρ­γειας δημο­πρα­σιών για την εκποί­ηση ή εκμί­σθωση πραγ­μά­των των δήμων και κοι­νο­τή­των» (Α’ 77), το οποίο κατά την διάταξη του άρθρου 9 παρ. 2 αυτού εφαρ­μό­ζε­ται και επί εκμι­σθώ­σεως ακι­νή­των και των νομικών προ­σώ­πων Δήμων και Κοι­νο­τή­των.

Θα γίνει αντί δηλαδή ηλε­κτρο­νι­κού δια­γω­νι­σμού φανερή και δημόσια δια­δι­κα­σία με κατά­θεση προ­σφο­ρών εντός του δημο­τι­κού μεγάρου.

Η διάρ­κεια της μίσθω­σης θα είναι δωδε­κα­ε­τής. Μπορεί να παρα­τεί­νε­ται μετά τη λήξη του συμ­βα­τι­κού της χρόνου για χρονικό διά­στημα τριών επι­πλέον ετών, απο­κλει­στικά και μόνο με νεότερη έγγραφη συμ­φω­νία μεταξύ των συμ­βαλ­λο­μέ­νων.

Πιο συγκε­κρι­μένα για την εκμί­σθωση των δύο εμπο­ρι­κών κατα­στη­μά­των η εγγύηση εκδί­δε­ται υπέρ του συμ­με­τέ­χο­ντας στην δημο­πρα­σία σε ποσοστό δέκα τοις εκατό (10%) του ορίου της πρώτης προ­σφο­ράς, υπο­λο­γι­ζο­μέ­νου για όλη την χρονική διάρ­κεια της μίσθω­σης, ήτοι για δώδεκα (12) έτη (12 έτη X 50.400,00 ευρώ ελά­χι­στο ετήσιο μίσθωμα).

Σημειώ­νε­ται ότι με βάση τις εγγρα­φές στο Κτη­μα­το­λό­γιο Ρόδου μόνο ένα μικρό τμήμα του εν λόγω δημο­σίου ακι­νή­του, επι­φά­νειας 7.296 τ.μ., το οποίο ανήκει στην κτη­μα­το­λο­γική μερίδα 338 Γαιών Κόσκι­νού του Κτη­μα­το­λο­γίου Ρόδου, έχει βεβαιω­μένο κτη­μα­το­λο­γικό καθε­στώς, ενώ το υπό­λοιπο τμήμα του επι­φά­νειας 55.704 τ.μ., ευρί­σκε­ται εκτός χαρα­κτη­ρι­σμέ­νης κτη­μα­το­λο­γι­κής μερίδας και εκκρε­μεί η κτη­μα­το­λο­γική τακτο­ποί­ησή του.

Όλος ο ανωτέρω χώρος των 63.000 τ.μ., περι­ήλθε, κατά διοί­κηση και δια­χεί­ριση στον τέως Δήμο Καλ­λι­θέας Ρόδου και πλέον ενιαίο Δήμο Ρόδου με την από 7 Σεπτεμ­βρίου 2006 έγγραφη σύμβαση, που καταρ­τί­στηκε με την «Ε.Τ.Α. Α.Ε» για χρονικό διά­στημα 99 ετών.

Το ένα κατά­στημα έχει συνο­λικό καθαρό εμβαδόν 44 τ.μ. και συνο­λικό μεικτό εμβαδόν 61,20 τ.μ., είναι δε χωρι­σμένο σε δύο περίπου ίσιους χώρους.

Το δεύτερο έχει συνο­λικό καθαρό εμβαδόν 40 τ.μ. και συνο­λικό μεικτό εμβαδόν 57τ.μ., είναι δε χωρι­σμένο σε τρεις χώρους.

Ως χρήση του μισθίου θα οριστεί απο­κλει­στικά αυτή της λει­τουρ­γίας εμπο­ρι­κού κατα­στή­μα­τος με αντι­κεί­μενο το λιανικό εμπόριο κατα­να­λω­τι­κών αγαθών, όπως διά­φο­ρων του­ρι­στι­κών και λοιπών παρό­μοιων ειδών λαϊκής τέχνης ή/και ειδών ιμα­τι­σμού (ενδυ­μά­των) και υπο­δη­μά­των ή/και ρολο­γιών και κοσμη­μά­των. Απα­γο­ρεύ­ε­ται ρητά οποια­δή­ποτε αλλαγή της ως άνω χρήσης του μισθίου.

Ο μισθω­τής δηλώνει με την συμ­με­τοχή του στον δια­γω­νι­σμό ότι ανα­λαμ­βά­νει ρητά και ανε­πι­φύ­λα­κτα την εκτέ­λεση μελετών και έργων απο­κα­τά­στα­σης των υπο­δο­μών του Πολι­τι­στι­κού Μνη­μείου, οι οποίες συνέ­χο­νται χωρικά, λει­τουρ­γικά και αισθη­τικά με το μίσθιο και τον περι­βάλ­λο­ντα αυτού χώρο, με γνώμονα την αρμο­νική δια­μόρ­φωση και ανα­βάθ­μιση του μισθίου και του όμορου αυτού χώρου του Πολι­τι­στι­κού Μνη­μείου, το ύψος των οποίων προ­ϋ­πο­λο­γί­ζε­ται κατ’ ελά­χι­στον στο ποσό των 300.000 €, πλέον του ανα­λο­γού­ντος Φ.Π.Α.

Ο χρόνος απο­πε­ρά­τω­σης των εργα­σιών προ­βλέ­πει δια­μόρ­φωση και ανα­βάθ­μιση του χώρου στάθ­μευ­σης, ώστε να αντα­πο­κρί­νε­ται στις ανάγκες των επι­σκε­πτών του Πολι­τι­στι­κού Μνη­μείου. Εργα­σίες σχε­δια­σμού, δια­μόρ­φω­σης, δια­χεί­ρι­σης, συντή­ρη­σης και απο­κα­τά­στα­σης χώρων πρα­σί­νου.

200.000 € έως τις 31.12.2025 και αισθη­τική ανα­βάθ­μιση του περι­βάλ­λο­ντος χώρου των εμπο­ρι­κών κατα­στη­μά­των με την αντι­κα­τά­σταση εξο­πλι­σμού παγκα­κίων ή/ και την τοπο­θέ­τηση επι­πλέον καθι­σμά­των για τους επι­σκέ­πτες του Πολι­τι­στι­κού Μνη­μείου. 100.000 ευρώ έως τις 31.12.2026.

Σε ό,τι αφορά στα κατα­στή­ματα υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος το ένα (Σπηλιά) έχει συνο­λικό καθαρό εμβαδόν 70τ.μ., μεικτό 146,51 τ.μ., καθώς και ευρύ­τερο αύλειο χώρο επι­φά­νειας 550τ.μ., στον οποίο γίνεται ανά­πτυξη τρα­πε­ζο­κα­θι­σμά­των.

Το δεύτερο (Ψαρο­τα­βέρνα) έχει συνο­λικό καθαρό εμβαδόν 24,32 τ.μ., μεικτό 33,43 τ.μ., καθώς και ευρύ­τερο αύλειο χώρο επι­φά­νειας 200 τετρα­γω­νι­κών μέτρων, στον οποίο γίνεται ανά­πτυξη τρα­πε­ζο­κα­θι­σμά­των.

Ως χρήση του μισθίου θα οριστεί απο­κλει­στικά αυτή της λει­τουρ­γίας επι­χεί­ρη­σης μαζικής εστί­α­σης ή/και παρα­σκευής ή/και διά­θε­σης σε πελάτες (καθι­σμέ­νους, όρθιους, περα­στι­κούς) ή δια­νο­μής φαγητών ή γλυ­κι­σμά­των ή οποιου­δή­ποτε άλλου παρα­σκευά­σμα­τος τρο­φί­μων ή ποτών, προ­σφο­ράς πλήρους γεύ­μα­τος ή/και οργά­νω­σης συνε­δρίων και εκδη­λώ­σεων, ρητά απα­γο­ρευ­μέ­νης της μετα­τρο­πής της χρήσης αυτού σε κέντρο δια­σκέ­δα­σης ή σε δρα­στη­ριό­τη­τες τυχερών παι­γνίων, όπως όλοι οι παρα­πάνω ορισμοί απα­ντιώ­νται σήμερα στην ισχύ­ουσα υγειο­νο­μική νομο­θε­σία. Απα­γο­ρεύ­ε­ται ρητά οποια­δή­ποτε αλλαγή της ως άνω χρήσης του μισθίου.

Το ελά­χι­στο προ­σφε­ρό­μενο ετήσιο μίσθωμα δεν δύναται να είναι μικρό­τερο από 360.000 ευρώ, πλέον του συνόλου του εκά­στοτε ισχύ­ο­ντος τέλους χαρ­το­σή­μου επί του ως άνω μισθώ­μα­τος.

Ο μισθω­τής δηλώνει με την συμ­με­τοχή του στον δια­γω­νι­σμό ότι ανα­λαμ­βά­νει ρητά και ανε­πι­φύ­λα­κτα την εκτέ­λεση των μελετών και έργων απο­κα­τά­στα­σης των υπο­δο­μών του Πολι­τι­στι­κού Μνη­μείου, το ύψος των οποίων προ­ϋ­πο­λο­γί­ζε­ται κατ’ ελά­χι­στον στο ποσό του 1.200.000 ευρώ πλέον του ανα­λο­γού­ντος Φ.Π.Α.

Ειδι­κό­τερα οφείλει να υλο­ποι­ή­σει μελέτη κέντρου ιαμα­τι­κής λου­τρο­θε­ρα­πείας και ευεξίας συμπλη­ρω­μα­τι­κής διε­ρευ­νη­τι­κής γεώ­τρη­σης και ανα­λύ­σεων του ιαμα­τι­κού πόρου και οικο­δο­μι­κές άδειες και άδειες λει­τουρ­γίας / οικο­νο­μο­τε­χνική μελέτη επεν­δυ­τι­κού σχεδίου του ιαμα­τι­κού φυσικού πόρου, δια­μόρ­φωση διώ­ρο­φου κτηρίου (πλησίον της μεγάλης ροτό­ντας) σε κέντρο ευεξίας και ανα­ζω­ο­γό­νη­σης συμπλη­ρω­μα­τι­κού εξο­πλι­σμού χαμάμ, σάουνας και θερα­πειών μασάζ με τις απα­ραί­τη­τες υπο­δο­μές απο­δυ­τη­ρίων και υπο­δο­χής, απο­κα­τά­σταση του οικί­σκου, ανα­καί­νιση και ανα­δια­μόρ­φωση για τη λει­τουρ­γία του ως κατα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος, εργα­σίες δια­μόρ­φω­σης περι­βάλ­λο­ντα χώρου κατα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος, ανα­κα­τα­σκευή, χαρ­το­γρά­φηση και σήμανση μονο­πα­τιών, με τρόπο που να αντα­πο­κρί­νο­νται στις ανάγκες των επι­σκε­πτών του Πολι­τι­στι­κού Μνη­μείου.