Στην τελική ευθεία ο διαγωνισμός για την εκμίσθωση 4 επιχειρήσεων στο Πολιτιστικό Μνημείο της Καλλιθέας

Σήμερα, εκτός απρο­ό­πτου θα γίνει η παρά­δοση και παρα­λαβή και θα υπο­γρα­φεί σχετικό πρω­τό­κολλο, του κατα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος που βρί­σκε­ται στο πολι­τι­στικό μνημείο των «Ιαμα­τι­κών Πηγών Καλ­λι­θέας» αλλά και του εντός αυτού παγίου εξο­πλι­σμού, στην ΔΕΡΜ ΑΕ.

Μετά την από 11 Μαρτίου 2024 εξώδικη δήλωση – πρό­σκληση της ∆ΕΡΜ ΑΕ θα υπο­γρα­φεί ειδι­κό­τερα το πρω­τό­κολλο σε συνέ­χεια του από 31 Δεκεμ­βρίου 2022 ιδιω­τι­κού συμ­φω­νη­τι­κού με αντι­κεί­μενο την παρα­χώ­ρηση, την οργά­νωση και λει­τουρ­γία κατα­στή­μα­τος υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος, που βρί­σκε­ται στο πολι­τι­στικό μνημείο.

Μέσα στο πρώτο δεκα­ή­μερο του Απρι­λίου θα γνω­στο­ποι­η­θούν οι όροι της δια­κή­ρυ­ξης που θα διε­νερ­γη­θεί και αφορά δύο εμπο­ρικά κατα­στή­ματα και δύο κατα­στή­ματα υγειο­νο­μι­κού ενδια­φέ­ρο­ντος, που βρί­σκο­νται στο πολι­τι­στικό μνημείο.

Η δια­κή­ρυξη θα διε­νερ­γη­θεί σύμφωνα με τα ορι­ζό­μενα στο π.δ. 270/1981 «Περί καθο­ρι­σμού των οργάνων της δια­δι­κα­σίας και των όρων διε­νέρ­γειας δημο­πρα­σιών για την εκποί­ηση ή εκμί­σθωση πραγ­μά­των των δήμων και κοι­νο­τή­των» (Α’ 77), το οποίο κατά την διάταξη του άρθρου 9 παρ. 2 αυτού εφαρ­μό­ζε­ται και επί εκμι­σθώ­σεως ακι­νή­των και των νομικών προ­σώ­πων Δήμων και Κοι­νο­τή­των.

Θα γίνει αντί δηλαδή ηλε­κτρο­νι­κού δια­γω­νι­σμού φανερή και δημόσια δια­δι­κα­σία με κατά­θεση προ­σφο­ρών εντός του δημο­τι­κού μεγάρου ενώ την προσεχή Τετάρτη θα ορι­στι­κο­ποι­η­θεί και η ακριβής ημε­ρο­μη­νία διε­νέρ­γειας αυτού.

Η διάρ­κεια της μίσθω­σης θα είναι δωδε­κα­ε­τής. Μπορεί να παρα­τεί­νε­ται μετά τη λήξη του συμ­βα­τι­κού της χρόνου για χρονικό διά­στημα τριών επι­πλέον ετών, απο­κλει­στικά και μόνο με νεότερη έγγραφη συμ­φω­νία των συμ­βαλ­λο­μέ­νων.

Όλοι οι συμ­με­τέ­χο­ντες υπο­χρε­ού­νται να παρου­σιά­σουν εγγύηση συμ­με­το­χής μαζί με την υποβολή των λοιπών προ­βλε­πό­με­νων δικαιο­λο­γη­τι­κών. Το ύψος αυτής θα καθο­ρι­στεί μέχρι την ερχό­μενη Δευτέρα, 1 Απρι­λίου 2024.

Ο πλειοδότης- μισθω­τής θα κατα­βά­λει τα ποσά στην ΔΕΡΜ ΑΕ για την υλο­ποί­ηση επεν­δυ­τι­κού πλάνου, το οποίο θα υλο­ποιεί­ται εντού­τοις από την ίδια την εται­ρεία.

Για την πραγ­μα­το­ποί­ηση της τριε­τούς παρά­τα­σης της σύμ­βα­σης μίσθω­σης τα ποσά για την υλο­ποί­ηση του επεν­δυ­τι­κού πλάνου θα προ­κα­τα­βλη­θούν από τον πλειοδότη- μισθωτή.

Ο τελευ­ταίος πλειο­δό­της υπο­χρε­ού­ται να προ­σέλ­θει με τον εγγυητή του και με τα απαι­τού­μενα δικαιο­λο­γη­τικά, εντός δέκα ημερών από της κοι­νο­ποι­ή­σεως σε αυτόν της απο­φά­σεως του διοι­κη­τι­κού συμ­βου­λίου της ΔΕΡΜ ΑΕ. περί κατα­κυ­ρώ­σεως και εγκρί­σεως του απο­τε­λέ­σμα­τος της δημο­πρα­σίας.

Το επεν­δυ­τικό πλάνο θα υλο­ποι­η­θεί σε εφαρ­μογή της μελέτης που έχει εκπο­νή­σει η εται­ρεία «noisis».

Η μελέτη, που εκπο­νή­θηκε επί θητείας της δημο­τι­κής αρχής του κ. Αντώνη Καμπου­ράκη, περι­λαμ­βά­νει προ­βλέ­ψεις για τη μετα­φορά του πόρου, τη δια­μόρ­φωση θέσεων λου­τρο­θε­ρα­πείας στον χώρο της «μικρής ροτό­ντας» του μνη­μείου, τη δια­μόρ­φωση υφι­στά­με­νων κτη­ρια­κών εγκα­τα­στά­σεων σε κέντρο ευεξίας και ανα­ζω­ο­γό­νη­σης και την ανάληψη λοιπών συναφών δράσεων.

Πέραν τούτου, η μελέτη περι­λαμ­βά­νει προ­βλέ­ψεις, τόσο για την αξιο­ποί­ηση του καθαυ­τού χώρου του μνη­μείου όσο και για την κατα­σκευή ανοι­κτού αμφι­θε­ά­τρου, για το οποίο η εται­ρεία έχει ήδη λάβει κατά το παρελ­θόν σχετική προ­έ­γκριση.

Η μελέτη, αφορά ειδι­κό­τερα στη διε­ρεύ­νηση της οικο­νο­μι­κής βιω­σι­μό­τη­τας και των τεχνι­κών χαρα­κτη­ρι­στι­κών για την αξιο­ποί­ηση του Μνη­μείου των Ιαμα­τι­κών Πηγών Καλ­λι­θέας, ένα μνημείο φυσικής και πολι­τι­στι­κής κλη­ρο­νο­μιάς και σημείο ανα­φο­ράς του Δήμου Ρόδου.

Η μελέτη είναι ιδιαί­τε­ρης σημα­σίας καθώς στο πλαίσιο της αξιο­ποί­η­σης του μνη­μείου, που συνέ­χο­νται με αυτόν κατ’ εφαρ­μογή του άρθρου 17 παρά­γρα­φος 3 περ. β του Ν. 4875/2021 και κατά συνέ­πεια απο­τρο­πής της παρα­χώ­ρη­σής του στην Ανώνυμη Εται­ρεία με την επω­νυ­μία «Ιαμα­τι­κές Πηγές Ελλάδας Α.Ε.» (Ι.Π.Ε. Α.Ε.) η οποία έχει σκοπό τη διοί­κηση, δια­χεί­ριση, εκμε­τάλ­λευση και αξιο­ποί­ηση των φυσικών ιαμα­τι­κών πόρων και πηγών και των εγκα­τα­στά­σεών του. Στόχος της μελέτης είναι εξάλλου η επέν­δυση στο μνημείο για την παροχή υπη­ρε­σιών υψηλής ποιό­τη­τας στους επι­σκέ­πτες αξιο­ποιώ­ντας τους φυσι­κούς πόρους, προ­σφέ­ρο­ντάς τους το προ­νό­μιο να έρθουν σε επαφή με τη φύση, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη τη σωστή δια­χεί­ριση και προ­στα­σία της.