Έρχονται ανακοινώσεις για το «πάγωμα» στα στεγαστικά – Το σχέδιο περιλαμβάνει και «κόκκινα» δάνεια

Τις επό­με­νες ημέρες ανα­μέ­νε­ται να δημο­σιο­ποι­η­θούν ανα­λυ­τικά οι ρυθ­μί­σεις του σχεδίου των τρα­πε­ζών που βρί­σκε­ται σε τελικό στάδιο επε­ξερ­γα­σίας και προ­βλέ­πει το «πάγωμα» του επι­το­κίου Euribor, με βάση το οποίο δια­μορ­φώ­νο­νται τα κυμαι­νό­μενα επι­τό­κια στη στε­γα­στική πίστη και έχει οδη­γή­σει σε σημα­ντι­κές αυξή­σεις το κόστος δανει­σμού τους τελευ­ταί­ους μήνες.

Επίσης θα αφορά και τα στε­γα­στικά δάνεια κυμαι­νο­μέ­νου επι­το­κίου, που συν­δέ­ο­νται με το παρεμ­βα­τικό επι­τό­κιο της ΕΚΤ.

Το σχέδιο των τρα­πε­ζών, που απο­τέ­λεσε ένα από τα θέματα που συζη­τή­θη­καν στην συνά­ντηση εκπρο­σώ­πων των τρα­πε­ζών με τον υπουργό Οικο­νο­μι­κών Χρήστο Σταϊ­κούρα, ο οποίος σε σταθερή βάση προ­τρέ­πει τις τρά­πε­ζες να προβούν σε δράσεις προς την κατεύ­θυνση αυτή, περι­λαμ­βά­νει όλα τα στε­γα­στικά δάνεια, τόσο εκείνα που αφορούν στην πρώτη κατοι­κία όσο και τα δάνεια για δευ­τε­ρεύ­ουσα κατοι­κία, με την προ­ϋ­πό­θεση ότι πρό­κει­ται για δάνεια που έχουν κυμαι­νό­μενο επι­τό­κιο και εξυ­πη­ρε­τού­νται κανο­νικά.

Κόκκινα δάνεια που ρυθ­μί­στη­καν και εξυ­πη­ρε­τού­νται

Επίσης περι­λαμ­βά­νει και «κόκκινα» στε­γα­στικά δάνεια, τα οποία ρυθ­μί­στη­καν και πλέον εξυ­πη­ρε­τού­νται κανο­νικά καθώς και επι­σκευα­στικά δάνεια που χορη­γή­θη­καν συμπλη­ρω­μα­τικά στε­γα­στι­κών δανείων.

Μια πρα­κτική που ήταν δια­δε­δο­μένη στο παρελ­θόν όταν η χρη­μα­το­δό­τηση για αγορά ακι­νή­των ήταν ακόμη και με μηδε­νική ίδια συμ­με­τοχή του δανειο­λή­πτη και σήμερα έχει αλλάξει καθώς οι τρά­πε­ζες χορη­γούν δάνεια για αγορά ακι­νή­του σε ποσοστό μεταξύ 70%-80% με το υπό­λοιπο να καλύ­πτε­ται από ιδία κεφά­λαια του δανειο­λή­πτη.

Η πλειο­νό­τητα των στε­γα­στι­κών δανείων, σύμφωνα με συγκλί­νου­σες εκτι­μή­σεις, άνω του 90% του αριθμού των δανείων, που έχουν στα χαρ­το­φυ­λά­κιά τους είναι με κυμαι­νό­μενο επι­τό­κιο, λαμ­βά­νο­ντας υπόψη το γεγονός ότι η στροφή προς τα σταθερά επι­τό­κια έγινε στη διάρ­κεια της τελευ­ταίας διετίας.

Με το πάγωμα των αυξή­σεων στα επι­τό­κια των στε­γα­στι­κών δανείων από τις αυξή­σεις στο Euribor, εκτι­μά­ται ότι θα δοθεί μια ανάσα και αίσθημα ασφά­λειας στους δανειο­λή­πτες και θα απο­φευ­χθεί το οποιο­δή­ποτε ενδε­χό­μενο δημιουρ­γίας νέας γενιάς κόκ­κι­νων δανείων.Κόκκινα δάνεια που οι τρά­πε­ζες πέτυχαν να μειώ­σουν σε μονο­ψή­φια νούμερα, προ­σεγ­γί­ζο­ντας στα­διακά το μέσο ευρω­παϊκό όρο.

Το σχέδιο θα λαμ­βά­νει υπόψη και θα ακο­λου­θεί αυστηρά τους επο­πτι­κούς κανόνες από έχουν τεθεί από πλευράς SSM και Επι­τρο­πής Αντα­γω­νι­σμού, όπως άλλωστε γίνεται κάθε φορά που ανα­λαμ­βά­νο­νται τέτοιου είδους δράσεις και πρω­το­βου­λίες.

Ο αριθμός των δανείων που θα αφορά τις νέες αυτές ανα­κοι­νώ­σεις, οι οποίες ανα­μέ­νο­νται πιθα­νό­τατα πριν το Πάσχα, σύμφωνα με συγκλί­νου­σες εκτι­μή­σεις τρα­πε­ζών είναι μεταξύ 400.000-500.000 δανείων.

Λαμ­βά­νο­ντας υπόψη το γεγονός ότι κάποια δανειο­λή­πτες μαζί με στε­γα­στικό έχουν και επι­σκευα­στικό δάνειο, ο αριθμός των δανειο­λη­πτών που θα επω­φε­λη­θεί από αυτό το σχέδιο ανέρ­χε­ται σε περίπου 350.000.

Ξεκί­νησε και η υποβολή αιτή­σεων στις τρά­πε­ζες από νέους και νέα ζευ­γά­ρια για χορή­γηση άτοκων ή χαμη­λό­το­κων δανείων

Εξάλλου, από τη Δευτέρα 3 Απρι­λίου ξεκί­νησε και η υποβολή αιτή­σεων στις τρά­πε­ζες από νέους και νέα ζευ­γά­ρια για χορή­γηση άτοκων ή χαμη­λό­το­κων δανείων, με επι­τό­κιο που αντι­στοι­χεί στο ένα τέταρτο του κανο­νι­κού επι­το­κίου της αγοράς, για από­κτηση πρώτης κατοι­κίας.

Μέσω του προ­γράμ­μα­τος, περισ­σό­τε­ροι από 10.000 ωφε­λού­με­νοι μπορούν, εντός του έτους, να απο­κτή­σουν ιδιό­κτητη κατοι­κία, με μηνιαία δόση σημα­ντικά χαμη­λό­τερη από εκείνη που αντι­στοι­χεί στα στε­γα­στικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφα­λαίου που χορη­γεί­ται από τη Δημόσια Υπη­ρε­σία Απα­σχό­λη­σης (ΔΥΠΑ) είναι άτοκο, ενώ για τους τρί­τε­κνους και πολύ­τε­κνους (και όσους απο­κτή­σουν αυτή την ιδιό­τητα κατά τη διάρ­κεια απο­πλη­ρω­μής) το δάνειο χορη­γεί­ται στο σύνολό του άτοκα.

Έτσι, οι δανειο­λή­πτες θα έχουν σημα­ντικά χαμη­λό­τερη δόση σε σχέση με τα στε­γα­στικά δάνεια που χορη­γούν οι τρά­πε­ζες και, αντι­στοί­χως, πολύ μικρό­τερη επι­βά­ρυνση από τις όποιες αυξή­σεις έγιναν ή μπορεί να γίνουν στα τρα­πε­ζικά επι­τό­κια, εξαι­τίας της διε­θνούς κρίσης.

Το πρό­γραμμα χορή­γη­σης στε­γα­στι­κών δανείων εντάσ­σε­ται στη στε­γα­στική πολι­τική της κυβέρ­νη­σης «Σπίτι μου», που θεσπί­στηκε με τον νόμο 5006/2022. Στο πρό­γραμμα συμ­με­τέ­χουν οι τρά­πε­ζες Εθνική, Πει­ραιώς, Alpha, Eurobank, Attica Bank, Παγκρή­τια, καθώς και οι Συνε­ται­ρι­στι­κές Τρά­πε­ζες Ηπείρου, Θεσ­σα­λίας, Καρ­δί­τσας και Χανίων, οι οποίες ανα­κοί­νω­σαν τα αρχικά επι­τό­κια χορή­γη­σης των επι­δο­τού­με­νων δανείων.

Δικαιού­χοι του προ­γράμ­μα­τος είναι άτομα ηλικίας, κατά την ημε­ρο­μη­νία υπο­βο­λής της αίτησης για τη χορή­γηση δανείου, από 25 έως 39 ετών ή ζευ­γά­ρια (θα πρέπει ο ένας από τους δύο να πληροί το ηλι­κιακό κρι­τή­ριο), με κρι­τή­ρια που έχουν ήδη ανα­κοι­νω­θεί.

ΑΠΕ – ΜΠΕ