Κερδοφόρα φέτος τα ξενοδοχεία – Με πολλά ερωτηματικά η επόμενη σεζόν

Θετική ανα­μέ­νε­ται να είναι για τον ελλη­νικό ξενο­δο­χειακό κλάδο η οικο­νο­μική απο­τί­μηση της φετινής σεζόν, ενώ όπως λέει στο NEWS 24/7 ο Μιχάλης Βαμιε­δά­κης, πρό­ε­δρος Ελλάδος και δ.σ. των Allsun Hotels και σύμβ. ανά­πτυ­ξης του Danaos Travel, το 2023 απαιτεί προ­σε­κτική παρα­κο­λού­θηση.

Την αισιο­δο­ξία τους για την πορεία της επό­με­νης του­ρι­στι­κής σεζόν του 2023, αλλά με αρκε­τούς «αστε­ρί­σκους» εκφρά­ζουν οι επι­χει­ρη­μα­τίες του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού, με τις προ­κρα­τή­σεις να δεί­χνουν ακόμα και αύξηση σε σχέση με το 2022, που όμως δεν είναι εγγυ­η­μέ­νες.

Η σεζόν του 2022 κλείνει με θετικό πρόσημο για την Ελλάδα, η οποία κατά­φερε ολική επα­να­φορά του του­ρι­σμού της, όσον αφορά στις αερο­πο­ρι­κές αφίξεις και παρά την πολύ μεγάλη μείωση των οδικών αφίξεων, αυτή δεν απο­τυ­πώ­θηκε σε μείωση των εσόδων.

Η έκθεση του­ρι­σμού του Λον­δί­νου, που ολο­κλη­ρώ­θηκε πριν λίγες ημέρες, έφερε κοντά μετά από 2 χρόνια τους εκπρο­σώ­πους της βιο­μη­χα­νίας από όλο τον κόσμο, με την Ελλάδα να απο­λαμ­βά­νει τα εύσημα για την επι­τυ­χη­μένη σεζόν της.

Αυτή τη στιγμή, ελά­χι­στα ξενο­δο­χεία μένουν ακόμη ανοικτά, κυρίως στην Κρήτη, για να εξυ­πη­ρε­τή­σουν τους λίγους ξένους του­ρί­στες και οι ξενο­δό­χοι της χώρας «κάνουν ταμείο».

Η μελέτη της GBR Consulting για λογα­ρια­σμό της Πανελ­λή­νιας Ομο­σπον­δίας Ξενο­δό­χων έδειξε ότι ο ελλη­νι­κός ξενο­δο­χεια­κός τομέας παρου­σί­ασε κατά το 3ο τρίμηνο του 2022 μείωση του αριθμού των δια­νυ­κτε­ρεύ­σεων κατά 5 – 7%, ενώ ο δείκτης εσόδων παρου­σί­ασε αύξηση 19% σε σύγκριση με την αντί­στοιχη περίοδο του 2019. Ειδικά το Σεπτέμ­βριο φέτος οι δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις μειώ­θη­καν 11,8% ενώ τα έσοδα αυξή­θη­καν 13,1%, σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2019.

Ο Μιχάλης Βαμιε­δά­κης, πρό­ε­δρος Ελλάδος και διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος των Allsun Hotels και σύμ­βου­λος ανά­πτυ­ξης του Danaos Travel μιλά στο NEWS 24/7, για τη χρονιά που μας πέρασε, τα οικο­νο­μικά των ξενο­δο­χείων και τις εκτι­μή­σεις για την επόμενη του­ρι­στική σεζόν.

Ο Μιχάλης Βαμιε­δά­κης, πρό­ε­δρος Ελλάδος και διευ­θύ­νων σύμ­βου­λος των Allsun Hotels και σύμ­βου­λος ανά­πτυ­ξης του Danaos Travel  EFFIE PAROUTSA

Σημειώ­νε­ται ότι τα ξενο­δο­χεία allsun ανήκουν στον σημα­ντικό γερμανό tour operator Alltours, τον οποίο εκπρο­σω­πεί η Danaos μαζί με περίπου άλλους 30 t.o. του εξω­τε­ρι­κού.

Το 2022 ήταν μια πολύ καλή χρονιά

«Η σεζόν του 2022 πήγε πολύ καλά, ήταν σίγουρα μια χρονιά ρεκόρ για τον του­ρι­σμό και όσοι παρα­πο­νιού­νται το κάνουν χωρίς τεκ­μη­ρί­ωση, αφού ήταν μια πολύ καλή χρονιά για όλους», λέει ο κ. Βαμιε­δά­κης εξη­γώ­ντας ότι η αύξηση του ενερ­γεια­κού κόστους και των προ­ϊ­ό­ντων, σίγουρα επη­ρέ­ασε «όμως το γεγονός ότι τα ξενο­δο­χεία πού­λη­σαν τα δωμάτια τους και τις υπη­ρε­σίες τους σε κανο­νι­κές τιμές, χωρίς προ­σφο­ρές και εκπτώ­σεις, τους βοήθησε να καλύ­ψουν τις απώ­λειες που είχαν». Ανα­λύ­ο­ντας τα δεδο­μένα, ο ίδιος λέει: «Αν λάβουμε υπόψη μας ότι η ενέρ­γεια και τα ανα­λώ­σιμα, είναι περίπου το 25% του τζίρου ενός ξενο­δο­χείου, ακόμα και αυτά να διπλα­σια­ζό­ντου­σαν – πράγμα που δεν έγινε – αυτό θα επη­ρέ­αζε μόνο το 10% των κερδών. Αυτό όμως οι ξενο­δό­χοι το κέρ­δι­σαν αφού δεν προ­χώ­ρη­σαν σε προ­σφο­ρές εξ’ αιτίας της υψηλής ζήτησης».

Ποιοι ταξί­δε­ψαν στην Ελλάδα φέτος

«Ένα βασικό ερώτημα για τη φετινή χρονιά», σημειώ­νει ο κ. Βαμιε­δά­κης, «είναι το πόσοι από τους του­ρί­στες που ήρθαν στην Ελλάδα το καλο­καίρι, ήταν όντως πελάτες του 2022 και όχι του 2020 και του 2021». Όπως εξηγεί ένα μεγάλο ποσοστό από την Αγγλία αλλά και από άλλες χώρες, ταξί­δεψε φέτος με vouchers των δύο προη­γου­μέ­νων ετών. Επίσης φέτος, υπήρξε μια μεγάλη επι­θυ­μία να από όλο τον κόσμο για να ταξι­δέ­ψει, μετά από μια περίοδο δύο ετών με lockdown. «Πολλοί από αυτούς προ­κει­μέ­νου να πάνε δια­κο­πές δεν εξέ­τα­σαν ούτε αξιο­λό­γη­σαν προ­ϋ­πο­λο­γι­σμούς, υπη­ρε­σίες, κλπ, απλά ήθελαν να φύγουν. Αυτό δημιούρ­γησε μια πολύ καλή δυνα­μική και το είδαμε στην πράξη φέτος. Προ­φα­νώς και η επι­τυ­χία της σεζόν του 2022 βασί­ζε­ται κυρίως σε αυτούς του δύο παρά­γο­ντες», τονίζει.

Υπε­ραι­σιο­δο­ξία για το 2023

Ποια είναι όμως τα μηνύ­ματα για την επόμενη καλο­και­ρινή σεζόν; Όπως λέει ο κ. Βαμιε­δά­κης: «Παρα­τη­ρούμε ότι υπάρχει μια υπε­ραι­σιο­δο­ξία, η οποία δεν ξέρω πόσο μπορεί να τεκ­μη­ριω­θεί με πραγ­μα­τικά δεδο­μένα. Στα θετικά είναι σίγουρα το ότι η Ελλάδα έχει ένα πολύ καλό momentum, η δημο­φι­λία της χώρας είναι μεγάλη, θεω­ρεί­ται ένας αξιό­πι­στος και αντα­γω­νι­στι­κός προ­ο­ρι­σμός στη σχέση ποιό­τη­τας – τιμής και σίγουρα έχει καθιε­ρω­θεί στη συνεί­δηση των μελ­λο­ντι­κών ταξι­διω­τών. Αυτό είναι αδιαμ­φη­σβή­τητο. Έχουν γίνει μεγάλες επεν­δύ­σεις, έχουν έρθει πολλοί σημα­ντι­κοί ξένοι επεν­δυ­τές και άρα υπάρ­χουν πλέον και συμ­φέ­ρο­ντα και πολι­τική διάθεση για να στη­ρι­χθεί ο προ­ο­ρι­σμός Ελλάδα», τονίζει.

Ανα­φε­ρό­με­νος στα αρνη­τικά σημειώ­νει ότι η αύξηση του κόστους ενέρ­γειας και ο πλη­θω­ρι­σμός, έχουν μειώσει σε ένα βαθμό την αγο­ρα­στική δύναμη των Ευρω­παίων και όσο συνε­χί­ζε­ται ο χει­μώ­νας αυτή η κατά­σταση δυσχε­ραί­νει. «Επι­πλέον μπαίνει στο μέσο ευρω­παϊκό νοι­κο­κυ­ριό ο προ­βλη­μα­τι­σμός για το πόσα χρήματα πρέπει να ξοδέ­ψουν στις δια­κο­πές τους. Ένα άλλο αρνη­τικό είναι ότι οι απο­φά­σεις για δια­κο­πές φέτος θα είναι πιο «ορθο­λο­γι­κές», καθώς θα λείπει η δίψα για ταξίδι που προ­κά­λεσε η παν­δη­μία και θα εκτι­μη­θούν τα χρήματα που είναι δια­θέ­σιμα».

Ο αντα­γω­νι­σμός καρα­δο­κεί

Ο αντα­γω­νι­σμός ανα­μέ­νε­ται να είναι έντονος το 2023. Όπως τονίζει ο κ. Βαμιε­δά­κης επα­νέρ­χο­νται πολύ δυνα­μικά αγορές όπως η Τουρκία, η Αίγυ­πτος, η Τυνησία και το Μαρόκο, οι οποίες ακόμα και φέτος υπο­λει­τουρ­γού­σαν και του χρόνου θα πραγ­μα­το­ποι­ή­σουν δυνα­μική επάνοδο. «Λαμ­βά­νο­ντας όλα αυτά υπόψη, δεν υπάρ­χουν προ­ο­πτι­κές ώστε το 2023 να είναι μια θα λέγαμε «σούπερ» χρονιά, άρα θα μπο­ρούσε υπό κάποιες προ­ϋ­πο­θέ­σεις να είναι μια εξίσου καλή χρονιά όπως το 2022».

Αυξή­σεις στα συμ­βό­λαια των ξενο­δό­χων

Σχετικά με τις αυξή­σεις στα συμ­βό­λαια των ξενο­δό­χων, ο κ. Βαμιε­δά­κης επι­ση­μαί­νει, ότι δυστυ­χώς αυτή η υπε­ραι­σιο­δο­ξία των ξενο­δό­χων για την πορεία του του­ρι­σμού, οδήγησε πολλούς, όχι όμως την πλειο­ψη­φία, στο να είναι παρά­λο­γοι στις τιμές που έχουν θέσει ως στόχο για την επόμενη σεζόν. «Αρκετοί μεγάλοι ξενο­δο­χεια­κοί όμιλοι έχουν δείξει ωρι­μό­τητα, αυξά­νο­ντας σε λογικά πλαίσια τις τιμές τους, όπως αυτές θα έπρεπε να δια­μορ­φω­θούν μετά από δύο χρόνια παγω­μέ­νων τιμών και με αυξή­σεις στο κόστος λει­τουρ­γίας τους. Υπάρ­χουν και περι­πτώ­σεις ξενο­δο­χείων, όπου χωρίς κανένα ουσια­στικό λόγο ζητούν αυξή­σεις της τάξεως ακόμα και 30%, οπότε θα κριθούν από την αγορά και τους ταξι­διώ­τες. Στις καλές του­ρι­στικά χρονιές γεμί­ζουν όλα τα κατα­λύ­ματα, όμως σε μια «κακή» χρονιά, η μείωση δεν είναι ποτέ ορι­ζό­ντια. Τα καλά ξενο­δο­χεία εξα­κο­λου­θούν να πηγαί­νουν καλά ενώ οι τα υπό­λοιπα έχουν μεγάλες απώ­λειες που μπορεί να φτάσουν και το 50% ή και ακόμα παρα­κάτω».

Ένα πρό­βλημα που προ­κύ­πτει σε μια «κακή» σεζόν όπως λέει ο κ. Βαμιε­δά­κης, είναι συνήθως ο χρόνος αντί­δρα­σης των Ελλήνων ξενο­δό­χων, οι οποίοι έχουν δείξει δυστυ­χώς ότι δεν αντι­δρούν τόσο γρήγορα, όσο οι αντα­γω­νι­στές τους. Έτσι αν μια χρονιά δείχνει σημάδια ότι δεν θα πάει καλά, οι Τούρκοι, Αιγύ­πτιοι κλπ, αντι­δρούν πολύ νωρίς με μειώ­σεις τιμών, προ­σφο­ρών κ.α., ενώ οι Έλληνες καθυ­στε­ρούν. «Η αγορά απαιτεί προ­σε­κτική παρα­κο­λού­θηση».

Πώς κινού­νται οι προ­κρα­τή­σεις του 2023

Όπως τονίζει ο κ. Βαμιε­δά­κης, υπάρ­χουν κρα­τή­σεις για το 2023 και σε πολλές περι­πτώ­σεις είναι περισ­σό­τε­ρες ακόμα και από το 2022, γεγονός που επι­τεί­νει την αισιο­δο­ξία. «Μένει να δούμε αν αυτές οι κρα­τή­σεις θα δια­τη­ρη­θούν. Οι tour operators πλέον, προ­κει­μέ­νου να που­λή­σουν, δίνουν τη δυνα­τό­τητα κρα­τή­σεων με μια πολύ μικρή προ­κα­τα­βολή της τάξεως των 50 λιρών, ή του 10% της κρά­τη­σης, η οποία μάλιστα επι­στρέ­φε­ται σε περί­πτωση ακύ­ρω­σης. Αυτό σημαί­νει ότι οι πελάτες που βλέ­πουμε αυτή τη στιγμή να έχουν κλείσει τις δια­κο­πές τους σε συγκε­κρι­μέ­νες ημε­ρο­μη­νίες, ενδέ­χε­ται να το έχουν κάνει για να δια­σφα­λί­σουν δια­θε­σι­μό­τητα σε ελλη­νι­κούς προ­ο­ρι­σμούς που επι­θυ­μούν και ανάλογα με το τι θα είναι δια­θέ­σιμο στην πορεία, να ακυ­ρώ­σουν και να αλλά­ξουν προ­ο­ρι­σμό. Για παρά­δειγμα στην Alltours έχουμε αυτή τη στιγμή 6-7.000 κρα­τή­σεις για την επόμενη χρονιά, που είναι ένα πολύ καλό νούμερο, αλλά δεν γνω­ρί­ζουμε αν αυτά τα άτομα θα παρα­μεί­νουν, θα ακυ­ρώ­σουν ή θα αλλά­ξουν προ­ο­ρι­σμό.

Εκτιμώ ότι το 2023 θα είναι μια καλή χρονιά για τον ελλη­νικό του­ρι­σμό, όμως έχουμε μπροστά μας ένα χειμώνα που μπορεί να φέρει πολλά απρό­ο­πτα. Γι’ αυτό το λόγο πρέπει να παρα­κο­λου­θούμε με προσοχή και καθη­με­ρινά την πορεία της αγοράς ώστε να μην φτά­σουμε σε ένα σημείο που θα χρεια­στεί να αντι­δρά­σουμε κάτω από συν­θή­κες πανικού», κατα­λή­γει ο πρό­ε­δρος και δ.σ. των ξενο­δο­χείων allsun.

Πηγή  News247.gr σ

Βίκη Βαμιε­δάκη