Ξενοδοχεία: Οι τρεις πονοκέφαλοι των ξενοδόχων για την επόμενη τουριστική χρονιά

Με τη φετινή σεζόν να κλείνει στα­διακά σε ικα­νο­ποι­η­τικά επίπεδα, όπως δεί­χνουν και τα στοι­χεία της Τρά­πε­ζας της Ελλάδος, οι ξενο­δό­χοι κοιτούν ήδη «μπροστά», ανα­λύ­ο­ντας τις προ­κλή­σεις που θα έχουν να αντι­με­τω­πί­σουν τον επόμενο χρόνο. Παρά­γο­ντες του κλάδου εκφρά­ζουν ανη­συ­χία και εντο­πί­ζουν τα εξής σημεία προ­βλη­μα­τι­σμού:

στις πιέσεις από την ισο­τι­μία ευρώ – δολα­ρίου και το συνεχές αδυ­νά­τι­σμα του αμε­ρι­κα­νι­κού νομί­σμα­τος, που εκτι­μά­ται ότι θα επη­ρε­ά­σει τα δια­τλα­ντικά ταξίδια από τις ΗΠΑ,

στην ευρω­παϊκή οικο­νο­μική κρίση και τις γεω­πο­λι­τι­κές εντά­σεις, που ανα­μέ­νε­ται να κατα­στή­σουν τους δυτι­κο­ευ­ρω­παί­ους του­ρί­στες πιο «σφι­χτούς» όσον αφορά τις δαπάνες για ταξίδια,

στο αυξη­μένο κόστος λει­τουρ­γίας των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων και την πίεση που δέχο­νται από τον έντονο αντα­γω­νι­σμό των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Πιο σκληροί οι tour operators

«Βλέ­πουμε τις αφίξεις, όμως το κρίσιμο μέγεθος είναι τα έσοδα για τα ξενο­δο­χεία», σημειώ­νει παρά­γο­ντας της αγοράς στον ot.gr. Το αυξη­μένο κόστος λει­τουρ­γίας συν­θέ­τει ένα περι­βάλ­λον αβε­βαιό­τη­τας. Η Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ξενο­δό­χων (ΠΟΞ), με επι­στολή της προς τον Πρω­θυ­πουργό πριν τη ΔΕΘ, προει­δο­ποί­ησε ήδη ότι η φετινή σεζόν εμφά­νισε σημάδια επι­βρά­δυν­σης σε πολλές περιο­χές της χώρας.

Οι πρώτες ενδεί­ξεις για το 2026 είναι επίσης απο­θαρ­ρυ­ντι­κές, καθώς η αγορά μετα­τρέ­πε­ται από Sellers Market σε Buyers Market. Αυτό σημαί­νει πως οι διε­θνείς tour operators απο­κτούν εκ νέου το πάνω χέρι στις δια­πραγ­μα­τεύ­σεις, πιέ­ζο­ντας για χαμη­λό­τε­ρες τιμές και σκλη­ρό­τε­ρους όρους συνερ­γα­σίας.

Η επα­νεμ­φά­νιση αντα­γω­νι­στι­κών προ­ο­ρι­σμών, όπως η Τουρκία, η Αίγυ­πτος και η Τυνησία, οι οποίοι δια­θέ­τουν χαμη­λό­τερο κόστος και κρατική στήριξη, ενι­σχύει αυτή την τάση. Για την Ελλάδα, η πρό­κληση είναι διπλή: αφενός να ενι­σχύ­σει το city break και την επι­μή­κυνση της του­ρι­στι­κής περιό­δου, αφε­τέ­ρου να προ­στα­τεύ­σει την αντα­γω­νι­στι­κό­τητα των ώριμων καλο­και­ρι­νών προ­ο­ρι­σμών, σημειώ­νει η ΠΟΞ.

«Ακριβή» Ευρώπη για τους Αμε­ρι­κα­νούς

Η συνε­χι­ζό­μενη πτώση του δολα­ρίου έναντι του ευρώ –περίπου 13% από τις αρχές του έτους– περιο­ρί­ζει τη δυνα­μική των Αμε­ρι­κα­νών του­ρι­στών. Οι προ­βλέ­ψεις των διεθνών ανα­λυ­τών για το 2025 ανα­θε­ω­ρή­θη­καν προς τα κάτω, με αύξηση μόλις 2,5% στις αφίξεις (από 4% αρχικά). Τα επαγ­γελ­μα­τικά ταξίδια ανα­μέ­νε­ται να περιο­ρι­στούν.

Προς το παρόν πάντως, η χώρα μας φαί­νε­ται να είναι από τους κερ­δι­σμέ­νους, καθώς οι Αμε­ρι­κα­νοί ταξι­διώ­τες στρέ­φο­νται σε πιο «φιλι­κούς» προ­ο­ρι­σμούς εντός Ευρώπης, με την Ελλάδα και την Πορ­το­γα­λία να «δια­σώ­ζο­νται» και να παρα­μέ­νουν ψηλά στη λίστα προ­τι­μή­σεων.

Παράλ­ληλα, οι πολυ­τε­λείς μονάδες φαί­νε­ται να αντέ­χουν περισ­σό­τερο τις πιέσεις, σε αντί­θεση με τα ξενο­δο­χεία μεσαίας κατη­γο­ρίας που επη­ρε­ά­ζο­νται από τις μειω­μέ­νες δαπάνες και τη μικρό­τερη διάρ­κεια παρα­μο­νής.

Οι Γερ­μα­νοί και οι Γάλλοι πιο φει­δω­λοί

Η κρίση στην ευρω­παϊκή οικο­νο­μία και η στροφή στις αμυ­ντι­κές δαπάνες, όπως εκτι­μούν οι ξενο­δό­χοι, μπορεί να πλήξει δύο από τις σημα­ντι­κό­τε­ρες αγορές για τον ελλη­νικό του­ρι­σμό: τη γερ­μα­νική και τη γαλλική. Για το 2026 φαί­νε­ται ότι οι δυτι­κο­ευ­ρω­παίοι θα είναι πιο φει­δω­λοί σε σχέση με τις δαπάνες που θα δια­θέ­τουν για ταξίδια.

Στα­σι­μό­τητα στις πλη­ρό­τη­τες

Η μέση διάρ­κεια παρα­μο­νής του αλλο­δα­πού του­ρί­στα στη χώρα μας μειώ­νε­ται συνεχώς, ενώ η στα­σι­μό­τητα στις πλη­ρό­τη­τες –λόγω και της πλη­θώ­ρας κατα­λυ­μά­των, κυρίως στον κλάδο της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης– απο­τε­λεί ακόμη έναν πονο­κέ­φαλο για τους ξενο­δό­χους.

Για τον Ιούλιο, το ΙΤΕΠ εκτιμά μέση πλη­ρό­τητα των ξενο­δο­χείων στο 82,4% για το 2025, στα ίδια επίπεδα με τον αντί­στοιχο μήνα του 2024 (82,8%). Η μέση τιμή διά­θε­σης δίκλι­νου δωμα­τίου δια­μορ­φώ­θηκε στα 168€, έναντι 174€ πέρσι.

Το πιο χαρα­κτη­ρι­στικό παρά­δειγμα είναι η Αθήνα: τον Ιούλιο 2025, η μέση πλη­ρό­τητα έπεσε στο 83,3% από 86,4% τον περσινό Ιούλιο, ενώ το έσοδο ανά δια­θέ­σιμο δωμάτιο (RevPar) μειώ­θηκε κατά 2,5%. Στο επτά­μηνο, οι επι­δό­σεις παρέ­μει­ναν στα ίδια επίπεδα με πέρυσι, όμως η τάση δείχνει στα­σι­μό­τητα.

Τα ξενο­δο­χεία τριών αστέρων είναι τα πιο πιε­σμένα, με συνεχή μείωση πλη­ρό­τη­τας από τον Μάρτιο.  Την ίδια στιγμή οι ξενο­δο­χεια­κές επι­χει­ρή­σεις βρί­σκο­νται επίσης αντι­μέ­τω­πες με αυξη­μένα κόστη: υψηλή φορο­λο­γία, ενερ­γεια­κές δαπάνες, πρώτες ύλες και μη μισθο­λο­γι­κές επι­βα­ρύν­σεις.

Το στοί­χημα για το 2026

Με βάση τα παρα­πάνω, οι ξενο­δό­χοι ζητούν από την Πολι­τεία στρα­τη­γι­κές παρεμ­βά­σεις, με στόχο την ενί­σχυση της αντα­γω­νι­στι­κό­τη­τας του ελλη­νι­κού του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος.

Η μείωση των φορο­λο­γι­κών και μη μισθο­λο­γι­κών βαρών, οι επεν­δύ­σεις σε υπο­δο­μές, η επι­τά­χυνση του χωρο­τα­ξι­κού σχε­δια­σμού και η βελ­τί­ωση της του­ρι­στι­κής εμπει­ρίας πρέπει να είναι οι προ­τε­ραιό­τη­τες ώστε να προ­στα­τευ­τεί η θέση της Ελλάδας στον διεθνή αντα­γω­νι­σμό, να ενι­σχυ­θεί η σχέση με τις παρα­δο­σια­κές αγορές και να αξιο­ποι­η­θούν νέες, που ήδη δεί­χνουν ενδια­φέ­ρον για το 2026.

Πηγή: ot.gr