ΣΕΤΕ: Οι προτάσεις για το θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας των Airbnb

Επι­στολή ΣΕΤΕ που αφορά σε προ­τά­σεις για βελ­τί­ωση του θεσμι­κού πλαι­σίου λει­τουρ­γίας της αγοράς των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων

Επα­νέρ­χε­ται με προ­τά­σεις σε σχέση με το θεσμικό πλαίσιο λει­τουρ­γίας της αγοράς των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων ο Σύν­δε­σμος Ελλη­νι­κών Του­ρι­στι­κών Επι­χει­ρή­σεων.

Σε σχετική επι­στολή προς τους αρμό­διους υπουρ­γούς τους κ.κ. Άκη Σκέρτσο, Υπουργό Επι­κρα­τείας, Βασίλη Κικίλια, υπουργό Του­ρι­σμού, Θεόδωρο Σκυ­λα­κάκη, Ανα­πλη­ρωτή Υπουργό Οικο­νο­μι­κών ο ΣΕΤΕ, ο οποίος είχε απο­στεί­λει προη­γού­με­νες προ­τά­σεις νομο­θε­τι­κής ρύθ­μι­σης τον περα­σμένο Απρίλιο στέ­κε­ται σε πέντε βασικά σημεία, ενώ για την κατάρ­τιση της πρό­τα­σής του έλαβε υπόψη:

α. Την ανάγκη προ­στα­σίας της ποιό­τη­τας του του­ρι­στι­κού προ­ϊ­ό­ντος της χώρας,

β. Την ανάγκη αντι­με­τώ­πι­σης του προ­βλή­μα­τος εύρεσης στέγης, που έχει λάβει τερά­στιες δια­στά­σεις σε πολλές περιο­χές της χώρας,

γ. Την προ­στα­σία των νομίμων του­ρι­στι­κών επι­χει­ρή­σεων από τον αθέμιτο αντα­γω­νι­σμό, που σε πολλές περι­πτώ­σεις υφί­στα­νται, καθώς πολλά παρά­νομα κατα­λύ­ματα λει­τουρ­γούν «υπό τον μανδύα» της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, και,

δ. Την αύξηση των εσόδων του Δημο­σίου, των ασφα­λι­στι­κών ταμείων και των Δήμων, με σκοπό την πιο δίκαιη κατα­νομή των αντί­στοι­χων υπο­χρε­ώ­σεων σε νόμιμες επι­χει­ρή­σεις και πολίτες.

Ειδι­κό­τερα όσον αφορά τα πέντε βασικά σημεία:

• Πολυ­κα­τοι­κίες δια­με­ρι­σμά­των: Προ­τεί­νε­ται να προ­βλε­φθεί ρητά πως σε περί­πτωση που το σύνολο των δια­με­ρι­σμά­των πολυ­κα­τοι­κίας ή συγκρο­τή­μα­τος κατοι­κιών εκμι­σθώ­νε­ται με βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις, τότε αυτό θεω­ρεί­ται του­ρι­στικό κατά­λυμα, το οποίο θα πρέπει να δια­θέ­τει την αντί­στοιχη αδειο­δό­τηση.

• ΦΠΑ: Προ­τεί­νε­ται η απαλ­λαγή από ΦΠΑ του εισπρατ­τό­με­νου μισθώ­μα­τος να περιο­ρί­ζε­ται μόνο στην περί­πτωση που ο δικαιού­χος του εισο­δή­μα­τος είναι φυσικό πρόσωπο και έχει κατα­χω­ρί­σει στην πλατ­φόρμα της ΑΑΔΕ μέχρι δύο (2) ακίνητα στον Α.Φ.Μ. του (εκ των οποίων το ένα από τα δύο ακίνητα θα πρέπει να έχει δηλωθεί ως ακίνητο στο οποίο ιδιο­κα­τοι­κεί). Σε αντί­θετη περί­πτωση, καθώς και σε κάθε περί­πτωση που δικαιού­χος του εισο­δή­μα­τος είναι νομικό πρόσωπο, τότε στο εισπρατ­τό­μενο μίσθωμα θα πρέπει να επι­βάλ­λε­ται Φ.Π.Α.

• Παρα­κρά­τηση φόρου: Προ­τεί­νε­ται να προ­βλε­φθεί η υπο­χρέ­ωση κάθε ψηφια­κής πλατ­φόρ­μας να παρα­κρατά φόρο 5% επί του συνο­λι­κού αντι­τί­μου της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης, τον οποίο θα  απο­δί­δει στη συνέ­χεια στο Δημόσιο.

• Μέγι­στος αριθμός ακι­νή­των που εκμι­σθώ­νο­νται βρα­χυ­χρό­νια ανά Δήμο: Προ­τεί­νε­ται να παρέ­χε­ται το δικαί­ωμα στους ΟΤΑ Α’ βαθμού να ορίσουν, μετά από απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου τους, η οποία θα αιτιο­λο­γεί­ται με βάση σχετική επι­στη­μο­νική μελέτη, το μέγιστο αριθμό ακι­νή­των που μπορούν να εγγρά­φο­νται στο Μητρώο Ακι­νή­των Βρα­χυ­χρό­νιας Μίσθω­σης για την περιοχή εντός των ορίων τους.

• Επιβολή δημο­τι­κού φόρου: Προ­τεί­νε­ται στις βρα­χυ­χρό­νιες μισθώ­σεις που συνά­πτο­νται μέσω ψηφια­κών πλατ­φορ­μών να επι­βάλ­λε­ται φόρος υπέρ των ΟΤΑ Α’ βαθμού, ο οποίος θα ισούται με ποσοστό 0,5% επί του αντι­τί­μου της μίσθω­σης και θα αξιο­ποιεί­ται από τους ΟΤΑ στην κάλυψη των αυξη­μέ­νων δαπανών καθα­ριό­τη­τας, φωτι­σμού κ.λπ., που προ­κα­λεί­ται από τη λει­τουρ­γία των βρα­χυ­χρό­νιων μισθώ­σεων.

Πηγή newmoney.gr