Μειωμένος κατά 354 εκατ. ευρώ ο νέος ΕΝΦΙΑ – Σε 10 δόσεις η πληρωμή του

Κατα­τέ­θηκε χθες Τρίτη στη Βουλή το σχέδιο νόμου για τον νέο ΕΝΦΙΑ που ισχύσει από εφέτος και περιέ­χει σειρά αλλαγών.

Σύμφωνα με το σχέδιο ο συνο­λι­κός φόρος θα είναι μειω­μέ­νος σε σχέση με πέρυσι κατά 354 εκατ. ευρώ και οι οκτώ στους δέκα ιδιο­κτή­τες ακι­νή­των, που αντι­στοι­χούν σε περίπου 5 εκατ. φορο­λο­γού­με­νους, θα πλη­ρώ­σουν λιγό­τερο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με αυτόν που πλή­ρω­σαν το 2021.

Ο νέος φόρος θα πλη­ρω­θεί σε 10 ισό­πο­σες μηνιαίες δόσεις.

Επίσης σύμφωνα με την πρό­βλεψη, το 14% των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των, περίπου 875.000 φορο­λο­γού­με­νοι, θα πλη­ρώ­σουν τον ίδιο φόρο που πλή­ρω­σαν και πέρυσι.

Οι μόνο που θα κληθούν να κατα­βά­λουν επι­πλέον φόρο, είναι το 6% του συνόλου των ιδιο­κτη­τών ακι­νή­των, δηλαδή περίπου 375.000. Από αυτούς οι μισοί, δηλαδή 187.500 φορο­λο­γού­με­νοι θα έχουν επι­βά­ρυνση έως 50 ευρώ και οι υπό­λοι­ποι θα πλη­ρώ­σουν περισ­σό­τερα και θα είναι ανάλογα με τη ζώνη που είναι τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους.

Επίσης στο σχέδιο νόμου περι­λαμ­βά­νο­νται νέες κλί­μα­κες, με μειω­μέ­νους συντε­λε­στές, για ακίνητα που βρί­σκο­νται σε περιο­χές με τιμές ζώνης έως 3.000 ευρώ, προ­βλέ­πε­ται η κατάρ­γηση του συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου για τα φυσικά πρόσωπα και ενσω­μά­τωσή του στον κύριο φόρο, ενώ επίσης υπάρ­χουν και αλλαγές στην κλίμακα των εκπτώ­σεων.

Σύμφωνα με το νομο­σχέ­διο:

1. Τρο­πο­ποιεί­ται η μέθοδος υπο­λο­γι­σμού του ΕΝΦΙΑ ως προς τα φυσικά πρόσωπα, σε δια­φο­ρο­ποί­ηση με τα νομικά πρόσωπα ή τις νομικές οντό­τη­τες (ισούται εφεξής με τον κύριο φόρο επί του κάθε ακι­νή­του και την προ­σαύ­ξηση του φόρου φυσικών προ­σώ­πων ανάλογα με τη συνο­λική αξία της περιου­σίας τους).

2. Εντάσ­σε­ται στα υπο­κεί­μενα του ΕΝΦΙΑ ο μετά από απο­ποι­ή­σεις κλη­ρο­νό­μος, κατά τα ειδι­κό­τερα ορι­ζό­μενα.

3. Παρα­τεί­νε­ται και για το έτος 2022 η απαλ­λαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα που βρί­σκο­νται:

– σε περιο­χές της Περι­φέ­ρειας Αττικής και της Περι­φε­ρεια­κής Ενό­τη­τας (Π.Ε.) Κοριν­θίας, τις οποίες έπληξαν οι πυρ­κα­γιές της 23ης και 24ης Ιουλίου 2018, υπό τις ορι­ζό­με­νες προ­ϋ­πο­θέ­σεις για τους ιδιο­κτή­τες αυτών των ακι­νή­των. Ομοίως, παρα­τεί­νε­ται και για το έτος 2022, η απαλ­λαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα δικαιώ­ματα επί του συνόλου της ακί­νη­της περιου­σίας των θανό­ντων εξαι­τίας των ανωτέρω ανα­φε­ρό­με­νων πυρ­κα­γιών (ίσχυε για τα έτη 2018-2021).

– εντός των ορι­ζό­με­νων οικι­σμών των Π.Ε. Φλώ­ρι­νας, Κοζάνης και Γρε­βε­νών (ίσχυε για το έτος 2021).

– στα διοι­κη­τικά όρια των Δήμων Μαντουδίου-Λίμνης-Αγίας Άννας και Ιστιαίας Αιδηψού της Π.Ε. Ευβοίας της Περι­φέ­ρειας Στερεάς Ελλάδας, υπό την ορι­ζό­μενη προ­ϋ­πό­θεση (ίσχυε ειδικά για το έτος 2021).

4. Μετα­βάλ­λε­ται ο τρόπος υπο­λο­γι­σμού του κύριου φόρου που δια­μορ­φώ­νει τον ΕΝΦΙΑ. Μεταξύ άλλων, δια­φο­ρο­ποιού­νται οι τιμές του βασικού φόρου ανά φορο­λο­γική ζώνη καθώς και οι οικείοι συντε­λε­στές. Οι συντε­λε­στές του βασικού φόρου κτι­σμά­των δια­μορ­φώ­νο­νται, ενδει­κτικά, ως εξής:

– για τιμή ζώνης από 751 έως 1.500 ευρώ/τ.μ. σε 2,80 ευρώ/τ.μ. αντί 3,70 ευρώ/τ.μ. που ισχύει σήμερα,

– για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντε­λε­στής δια­μορ­φώ­νε­ται σε 3,70 ευρώ/τ.μ., ενώ με το ισχύον καθε­στώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντε­λε­στής είναι 4,5 ευρώ/τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 είναι 6 ευρώ/τ.μ.

– για τιμή ζώνης από 2.501 έως 4.500 ευρώ ο συντε­λε­στής δια­μορ­φώ­νε­ται σε 4,50 ευρώ/τ.μ., αντί 7,60/τ.μ. που ισχύει σήμερα.

 

5. Ρυθ­μί­ζο­νται λεπτο­μέ­ρειες σχετικά με τις περι­πτώ­σεις εντά­ξεων νέων περιο­χών στο αντι­κει­με­νικό σύστημα προσ­διο­ρι­σμού αξίας ακι­νή­των (ΑΠΑΑ) και προσ­διο­ρί­ζο­νται οι σχε­τι­κές υπο­χρε­ώ­σεις των φορο­λο­γου­μέ­νων.

6. Επα­να­κα­θο­ρί­ζε­ται ο τρόπος υπο­λο­γι­σμού των εκπτώ­σεων στον ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα, ανάλογα με τη συνο­λική αξία της ακί­νη­της περιου­σίας τους. Ενδει­κτικά ανα­φέ­ρο­νται τα ακό­λουθα:

– Επε­κτεί­νε­ται η έκπτωση φόρου 30% για αξία ακί­νη­της περιου­σίας έως και εκατό χιλιά­δες (100.000) ευρώ, ενώ σήμερα η εν λόγω έκπτωση ισχύει για ακίνητη περιου­σία έως 60.000 ευρώ.

– Προσ­διο­ρί­ζε­ται στο 25%, η έκπτωση φόρου για αξία ακί­νη­της περιου­σίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ.

7. Προ­βλέ­πε­ται η κατα­βολή του ΕΝΦΙΑ σε έως δέκα (10) μηνιαίες δόσεις (έως σήμερα δεν προ­βλε­πό­ταν μέγι­στος αριθμός δόσεων).

8α. Ρυθ­μί­ζο­νται ζητή­ματα ανα­φο­ρικά με τον χρόνο υπο­βο­λής δήλωσης στοι­χείων ακι­νή­των, ιδίως ως προς την περί­πτωση κλη­ρο­νό­μων μετά από απο­ποι­ή­σεις καθώς και την περί­πτωση κλη­ρο­νο­μι­κής δια­δο­χής.

8β. Προσ­διο­ρί­ζε­ται ο Συντε­λε­στής Αξιο­ποί­η­σης Οικο­πέ­δου για οικό­πεδα που βρί­σκο­νται σε περιο­χές, οι οποίες εντάσ­σο­νται στο αντι­κει­με­νικό σύστημα προσ­διο­ρι­σμού αξίας ακι­νή­των, κατά τα ειδι­κό­τερα ορι­ζό­μενα.

Πηγή ΑΠΕ-ΜΠΕ