Με τις υπ’ αρίθμ. 173/6.5.2019 και 273/16.8.2019 αποφάσεις του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου (Ειδική Πινακίου) απορρίφθηκαν και οι δύο ανακοπές που άσκησε η εταιρεία «SWEDCO» (ΣΟΥΗΔΙΚΟΣ ΦΟΥΡΝΟΣ- SWEDCO ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ και ΧΟΡΕΥΤΗΣ ΚΑΙ ΣΙΑ ΟΕ), που μίσθωνε το αναψυκτήριο στο πάρκο του Θέρμαι, κατά της υπό εκκαθάριση δημοτικής επιχείρησης Ρόδων ΑΕ.
Οι αντίδικες εταιρείες της Ρόδων ΑΕ ερημοδικάστηκαν, ενώ ήδη η πρώτη απόφαση έχει τελεσιδικήσει και ο εκκαθαριστής έχει κινήσει την διαδικασία για την είσπραξη των οφειλόμενων.
Η διακοπή της λειτουργίας του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος εντός του πάρκου του Θέρμαι, είχε προκαλέσει αίσθηση.
Ο εκκαθαριστής της δημοτικής επιχείρησης “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” προχώρησε σε βιαία αποβολή της εταιρείας “SWEDCO Ο.Ε.” από το δημοτικό ακίνητο σε εκτέλεση της 201/2017 απόφασης απόδοσης του μισθίου, λόγω οφειλών.
Η βιαία αποβολή συντελέστηκε παρουσία δικαστικού επιμελητή, ενώ από το μίσθιο είχε αφαιρεθεί όλος ο εξοπλισμός της επιχείρησης (ακόμη και τα τζάμια).
Σε ό,τι αφορά τα οφειλόμενα μισθώματα, ύψους άνω των 250.000 ευρώ, αυτά θα διεκδικήσει ακόμη και με διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης ο εκκαθαριστής.
Σημειώνεται ότι η διαδικασία της βιαίας αποβολής ήταν μονόδρομος για τον εκκαθαριστή που κινδύνευε να κατηγορηθεί για απιστία.
Η μισθώτρια κατέβαλε μόλις τρία μισθώματα το έτος 2017 και την “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” επιβάρυνε φόρος εισοδήματος παρότι δεν τα εισέπραττε.
Δυνάμει του από 23-11-2007 ιδιωτικού συμφωνητικού, αφού προηγήθηκε δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός με ανοικτές προσφορές στον οποίο πλειοδότησε η δικαιοπάροχος της ως άνω εταιρείας “ΚΑΑΜΠΕΡΓΚ ΣΙΒ – ΧΟΡΕΥΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Ο.Ε.”, η “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” της εκμίσθωσε το Δημοτικό Πάρκο (ακάλυπτο χώρο) εφαπτόμενο στις οδούς Δημοκρατίας και Αλεξάνδρου Διάκου, επιφάνειας 4.600 τ.μ. με υφιστάμενο κτίσμα επιφάνειας 172 τ.μ. περίπου, προκειμένου να το χρησιμοποιήσει για εμπορική χρήση (κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος).
Η μίσθωση συμφωνήθηκε δωδεκαετής, άρχουσα την 01-12-2007 και λήγουσα την 30-11-2019, με αρχικό μηνιαίο μίσθωμα 8.000€ πλέον τέλους χαρτοσήμου 3,6%, αναπροσαρμοζόμενο ετησίως κατά ποσοστό 4%, το οποίο είναι καταβλητέο μέσα στο πρώτο πενθήμερο εκάστου μισθωτικού μηνός.
Ήδη μετά τις γενόμενες αναπροσαρμογές το μηνιαίο μίσθωμα κυμαινόταν για το μεν διάστημα από 01-12-2012 έως 30-11-2013 στο ποσό των 9.322,86€ συμπ/νου τέλους χαρτοσήμου, για το διάστημα από 01-12-2013 έως 30-11-2014 στο ποσό των 9.695,76€ συμπ/νου τέλους χαρτοσήμου και για το διάστημα από 01-12-2014 έως 30-11-2015 στο ποσό των 10.083,59€ συμπ/νου τέλους χαρτοσήμου.
Η μισθώτρια παρά τις επανειλημμένες οχλήσεις της “ΡΟΔΩΝ ΑΕ” δεν τηρούσε τις συμβατικές της υποχρεώσεις και σύμφωνα με την απόφαση μέχρι την έκδοσή της όφειλε το συνολικό ποσό των 213.440,70€.
