Οριστικές και αμετάκλητες οι εξώσεις από την Νέα Αγορά

«Αμε­τα­κί­νητη» παρα­μέ­νει η Δημο­τική Αρχή Ρόδου σε ό,τι αφορά το καυτό πρό­βλημα με τους επι­χει­ρη­μα­τίες της Νέας Αγοράς.

Όπως ξεκα­θά­ρισε και χτες με δηλώ­σεις του προς την «δημο­κρα­τική» ο εντε­ταλ­μέ­νος δημο­τι­κός σύμ­βου­λος σε θέματα αξιο­ποί­η­σης της δημο­τι­κής περιου­σίας του Δήμου Ρόδου κ. Δήμος Μου­τά­φης, το θέμα δεν πρό­κει­ται να επα­νέλ­θει προς συζή­τηση στο δημο­τικό συμ­βού­λιο και θα εφαρ­μο­στεί ο νόμος ενώ δήλωσε ευθέως ότι θα προ­χω­ρή­σουν οι δια­δι­κα­σίες, όπως ορίζει ο νόμος με τα πρω­τό­κολλα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής (εξώσεις) μετά την 1η Ιανουα­ρίου 2019.

«Κατα­τέ­θηκε αρμο­δίως γνω­μο­δό­τηση από την ολο­μέ­λεια της Νομικής Υπη­ρε­σίας και νομικών συμ­βού­λων του Δήμου Ρόδου, η οποία απο­φαί­νε­ται πως δεν υπάρχει οποιο­δή­ποτε ζήτημα παρά­τα­σης εφόσον δεν υφί­στα­ται οποια­δή­ποτε σχετική διάταξη νόμου. Συνεπώς και η διάταξη την οποία επι­κα­λού­νται οι μισθω­τές, είναι η ίδια διάταξη με την οποία τους δόθηκε η παρά­ταση το 2015. Είναι προ­φα­νές ότι δεν μπο­ρούμε σαν δημο­τική αρχή να επα­να­λαμ­βά­νουμε μια εξαι­ρε­τική διάταξη, διαρκώς.

Δια­φο­ρε­τικά θα είχαμε το δικαί­ωμα να δίνουμε παρα­τά­σεις απε­ριό­ρι­στα και… αιωνίως. Άρα, δεν τίθεται ζήτημα συζή­τη­σης και επα­να­φο­ράς του θέματος στο δημο­τικό συμ­βού­λιο Ρόδου. Θα απα­ντη­θεί όπως χρειά­ζε­ται το ‘αίτημα’ όπως μας το έχουν υπο­βά­λει οι μισθω­τές. Δεν μπορώ να το θεωρήσω ούτε καν ‘αίτημα’ θα έλεγα η ενη­μέ­ρωση που μας έχουν υπο­βά­λει. Από εκεί και πέρα, η συνέ­χεια θα είναι στο πλαίσιο όλων όσων έχουμε προ­α­ναγ­γεί­λει –μέχρι νεω­τέ­ρας».

Σε ερώτηση για τα πρω­τό­κολλα διοι­κη­τι­κής απο­βο­λής (εξώσεις) ο κ. Μου­τά­φης απά­ντησε θετικά, λέγο­ντας:

«Θέλουμε να εξα­ντλή­σουμε κάθε περι­θώ­ριο για να βρεθεί μια κοινώς απο­δε­κτή λύση. Εάν το κατα­φέ­ρουμε αυτό και φτά­σουμε εκεί, θα ήταν ένα ευτυχές γεγονός. Από εκεί και πέρα, η… μπάλα δεν είναι στο δικό μας γήπεδο. Εμείς δεν έχουμε να επι­μεί­νουμε σε τίποτα. Οφεί­λουμε να εφαρ­μό­σουμε το τι λέει ο νόμος. Δεν έχουμε να επι­μεί­νουμε σε κάτι. Όλα απορ­ρέ­ουν από τα περι­θώ­ρια που μας δίνει ο ίδιος ο νόμος.

Ακόμα και το αίτημα που έχει υπο­βλη­θεί, δεν είναι νόμιμο. Είναι μια προ­σπά­θεια, πολύ διευ­ρυ­μέ­νης ερμη­νείας του νόμου έτσι ώστε ένα πλαίσιο το οποίο εκδό­θηκε εξαι­ρε­τικά (το 2015) να γίνει ένα πλαίσιο επα­να­λαμ­βα­νό­μενο. Αλλά προ­φα­νώς δεν είναι έτσι» όπως είπε.

Να σημειω­θεί ότι η σχετική απόφαση έρχεται ύστερα από την συνε­δρί­αση της πεντα­με­λούς ομάδας των νομικών συμ­βού­λων του Δήμου Ρόδου από την οποία είχε ζητήσει σχετική πρόταση, ο ίδιος ο δήμαρ­χος Ρόδου κ. Φώτης Χατζη­διά­κος σχετικά με την παρά­ταση ή μη, των μισθώ­σεων της Νέας Αγοράς, έπειτα από τις μονο­με­ρείς δηλώ­σεις που είχαν υπο­βά­λει πρό­σφατα 59 μισθω­τές.

«Ήμουν πολύ σαφής για το θέμα της Νέας Αγοράς… Έχω δηλώσει επα­νει­λημ­μέ­νως ότι θα εφαρ­μο­στεί ο νόμος που θα ισχύει την 1η Ιανουα­ρίου 2019…

Μετά τις αιτή­σεις για την παρά­ταση της μίσθω­σης από την πλευρά των κατα­στη­μα­ταρ­χών, κάλεσα τους νομι­κούς συμ­βού­λους του δήμου και τον εντε­ταλ­μένο σύμ­βουλο της ακί­νη­της περιου­σίας, κ. Δήμο Μουτάφη και τους ζήτησα να γνω­μο­δο­τή­σουν εάν μπορεί το όποιο τέτοιο αίτημα να έρθει προς συζή­τηση στη συνε­δρί­αση του δημο­τι­κού συμ­βου­λίου και εάν έχουν το δικαί­ωμα να ζητούν την παρά­ταση.

Προ­σω­πικά έχω άποψη ως νομικός. Η νομική υπη­ρε­σία όμως θα απο­φαν­θεί», είχε δηλώσει σχετικά ο δήμαρ­χος ενώ είχε αφήσει και πάλι αιχμές κατά όλων εκείνων που υπο­νο­ούν ότι κρύ­βο­νται συμ­φέ­ρο­ντα πίσω από τα σχέδια της δημο­τι­κής αρχής για την ενιαία μίσθωση του ιστο­ρι­κού ακι­νή­του.

Στην γνω­μο­δό­τηση ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

Προς: ΕΝΤΕΤΑΛΜΕΝΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΟ κ. Δ.ΜΟΥΤΑΦΗ

Κοι­νο­ποί­ηση: Γρφ. κ. ΔΗΜΑΡΧΟΥ

ΘΕΜΑ: Οι από 11 & 12-12-2018 «δηλώ­σεις παρά­τα­σης» μισθω­τών δημο­τι­κών κατα­στη­μά­των του Δικη­γό­ρου Ρόδου κ. Π. Απο­στολά.

Με τις εν θέματι αιτή­σεις ( – προ­τά­σεις μονο­με­ρούς δικαιο­πρα­κτι­κής βού­λη­σης) του Δικη­γό­ρου Ρόδου κ. Π. Απο­στολά, υπο­γρά­φο­ντος ως πλη­ρε­ξου­σίου Δικη­γό­ρου των σε αυτές μισθω­τών Δημο­τι­κών κατα­στη­μά­των, με τις οποίες αιτεί­ται την τριετή παρά­ταση των ληγου­σών 31-12-2018 μισθώ­σεων κατ΄ε­πί­κληση του άρθρου 45 του ν. 4257/2014, σας γνω­ρί­ζουμε τα παρα­κάτω :

Η διάρ­κεια των μισθώ­σεων αυτών είχε κατ’ επα­νά­ληψη παρα­τα­θεί με προϊ­σχύ­ου­σες δια­τά­ξεις του π.δ. 34/1995 όπως ενδει­κτικά με την υπ’αριθμ. 604/2000 απόφαση Δ.Σ. επί 12ετία, που είχε λήξει 31-12-2012. Η τελευ­ταία παρά­ταση που δόθηκε για τις εν λόγω μισθώ­σεις, δόθηκεκατ’ εφαρ­μογή της δια­τά­ξεως του άρθρου 45 του ν. 4257/2014 και η διάρ­κεια των μισθώ­σεων παρα­τά­θηκε έως και τις 31-12-2018 όπως ρητά ανα­φέ­ρε­ται στην σχετική με αριθμό 383/2015 απόφαση του Δημο­τι­κού Συμ­βου­λίου και την εμπε­ριε­χό­μενη σε αυτήν εισή­γησή.

Μετά το πέρας της ως άνω ημε­ρο­μη­νίας λήγει η παρά­τασή τους και η συμ­βα­τική διάρ­κειά τους.

Όπως προ­κύ­πτει από το ίδιο το περιε­χό­μενο της διά­τα­ξης που επι­κα­λού­νται οι μισθω­τές, το εν λόγω δικαί­ωμα (της αιτού­με­νης) παρά­τα­σης παρέ­χε­ται στον Δήμο για την άπαξ χρήση του, τυχόν δε (ατέρ­μονα) επα­να­λαμ­βα­νό­μενη εφαρ­μογή του ούτε σύννομη είναι ούτε άμοιρη ευθυνών, αφού αντί­θετη ερμη­νεία θα έδινε κατ’ ουσία στο Δήμο το δικαί­ωμα για διαρ­κείς παρα­τά­σεις των μισθώ­σεων ώστε αυτές να κατα­στούν ατύπως (και παρα­νό­μως) μισθώ­σεις αορί­στου χρόνου.

Εξάλλου ενώ οι μισθω­τές με την σύμβαση παρά­τα­σης που υπέ­γρα­ψαν κατ΄ εφαρ­μογή της παρα­πάνω από­φα­σης ΔΣ ομο­λο­γούν την επι­κεί­μενη λήξη της 31-12-2018 οι ίδιοι ήδη έχουν προ­σβά­λει, με αντι­κρουό­με­νες αιτιά­σεις, τόσο (έμμεσα) την απόφαση παρα­τά­σεως, εκκρε­μού­σας της εκδί­κα­σης σχε­τι­κής αίτησης ακύ­ρω­σης τους στο ΣτΕ, όσο και όρους των συμ­βά­σεων παρά­τα­σης που ήδη υπέ­γρα­ψαν εκδι­κα­σθεί­σας σχε­τι­κής αγωγής τους στο ΠΠρΡ (και ανα­με­νό­με­νης από­φα­σης).

Δεδο­μέ­νων των ανωτέρω δεν υφί­στα­ται έδαφος εφαρ­μο­γής των αιτού­με­νων και μόνον νομο­θε­τικά θα ήταν δυνατή νέα παρά­ταση των μισθώ­σεων των δημο­τι­κών κατα­στη­μά­των.

Ρόδος 27-12-2018

Οι Νομικοί Σύμ­βου­λοι

Θ. Παπα­γε­ωρ­γίου

Δ. Σαλα­μα­στρά­κης

Κ. Γιαν­να­κός

Ε. Στάγκας