Στο στόχαστρο οφειλέτες που νοικιάζουν τα ακίνητά τους ενώ δεν πληρώνουν

Σπίτια που ενοι­κιά­ζο­νται μέσω Airbnb και ανήκουν σε οφει­λέ­τες που έχουν στα­μα­τή­σει να πλη­ρώ­νουν το δάνειό τους προς την τράπεζα εδώ και χρόνια ή άλλα που ενοι­κιά­ζο­νται κανο­νικά με συμ­βό­λαια, έχουν εντο­πί­σει οι τρά­πε­ζες και έχουν βάλει στο στό­χα­στρο, ενερ­γο­ποιώ­ντας τα ανα­γκα­στικά μέτρα κατά αυτών των οφει­λε­τών στους προ­σε­χείς πλει­στη­ρια­σμούς.

Όπως επι­ση­μαί­νει σε δημο­σί­ευμά της η “Καθη­με­ρινή”, οι λεγό­με­νοι στρα­τη­γι­κοί κακο­πλη­ρω­τές εκτι­μά­ται ότι είναι το 20% αυτών που έχουν οφειλές προς τις τρά­πε­ζες, αλλά το ύψος των χρεών που αφήνουν είναι διπλά­σιο και εκτι­μά­ται ότι φθάνει το 40% των κόκ­κι­νων δανείων. Ο λόγος είναι προ­φα­νής, αφού πρό­κει­ται γι’ αυτούς που έχουν πάρει μεγάλα δάνεια ακόμη και άνω του 1 εκατ. ευρώ είτε για επι­χει­ρη­μα­τι­κούς σκοπούς είτε για την αγορά κατοι­κίας.

Η δια­δι­κα­σία της απο­κά­λυ­ψης των στρα­τη­γι­κών κακο­πλη­ρω­τών μόλις τώρα αρχίζει, αλλά οι τρά­πε­ζες επι­διώ­κουν να κινη­το­ποι­ή­σουν τα αντα­να­κλα­στικά όλων των οφει­λε­τών με ορι­ζό­ντιο τρόπο. “Αν βγει στο σφυρί το σπίτι ενός επώ­νυ­μου μεγα­λο­ε­πι­χει­ρη­μα­τία, θα γίνει αντι­λη­πτό ότι η περί­ο­δος ανομίας έχει ορι­στικά παρέλ­θει και ακόμη και οι μικρό­τε­ροι οφει­λέ­τες θα πιε­στούν να έρθουν σε συνεν­νό­ηση με την τράπεζα”, εξηγεί αρμόδιο τρα­πε­ζικό στέ­λε­χος, θέλο­ντας να τονίσει ότι αυτό που έχει σημασία είναι να επα­νέλ­θουμε στην κανο­νι­κό­τητα.

“Σημασία έχει να περάσει το μήνυμα ότι η χρόνια στρέ­βλωση που προ­κλή­θηκε από την παρα­τε­τα­μένη οκτά­χρονη προ­στα­σία και η οποία συνο­μο­λο­γή­θηκε από όλες τις μέχρι σήμερα κυβερ­νή­σεις, έχει ημε­ρο­μη­νία λήξης”, σημειώ­νουν χαρα­κτη­ρι­στικά.

Για τον λόγο αυτό ρίχνουν στη μάχη των πλει­στη­ρια­σμών όλα τα μέσα, μεταξύ των οποίων την αγορά από τις ίδιες ενός σημα­ντι­κού αριθμού ακι­νή­των που θα πλει­στη­ρια­στούν το προ­σε­χές διά­στημα και τα οποία θεω­ρού­νται εμπο­ρεύ­σιμα.

Με βάση τις εκτι­μή­σεις, έως το 70% των ακι­νή­των που θα πλει­στη­ρια­στούν μπορούν να το αγο­ρά­σουν οι ίδιες οι τρά­πε­ζες, οι οποίες εκτι­μά­ται ότι σε συμ­φω­νία με τους θεσμούς έχουν συνυ­πο­λο­γί­σει ένα σημα­ντικό κόστος γι’ αυτόν τον σκοπό, που μπορεί να φτάσει μέχρι και τα 3 δισ. ευρώ. Εκτός από το να κάνουν σαφές το μήνυμα, στόχος είναι επίσης να απο­φευ­χθεί ένα κραχ στην κτη­μα­τα­γορά, που θα προ­κα­λέ­σει σοβαρές επι­πτώ­σεις στα κεφά­λαιά τους.

Στο μακρύ κατά­λογο των ακι­νή­των που θα βγουν σε πλει­στη­ρια­σμό το προ­σε­χές διά­στημα, περι­λαμ­βά­νο­νται και μικρό­τερα ακίνητα, πλήθος οικο­πέ­δων σε του­ρι­στι­κές ή μη του­ρι­στι­κές περιο­χές και, φυσικά, εμπο­ρικά και βιο­μη­χα­νικά ακίνητα. Οι τρά­πε­ζες δια­βε­βαιώ­νουν ότι συν­δέ­ο­νται με δάνεια μεγάλης αξίας και ότι οι οφει­λέ­τες δεν ανήκουν σε ευπα­θείς ομάδες ή σε νοι­κο­κυ­ριά με ανέρ­γους που είναι σε πραγ­μα­τική αδυ­να­μία και οι οποίοι απο­λαμ­βά­νουν, ούτως ή άλλως, την προ­στα­σία του νόμου Κατσέλη.