Πώς η βραχυχρόνια μίσθωση ωθεί τους ξενοδόχους στην παρανομία

Όπως καταγ­γέ­λει η Συνο­μο­σπον­δία Επι­χει­ρη­μα­τιών Του­ρι­στι­κών Κατα­λυ­μά­των Ελλάδος (ΣΕΤΚΕ), η απόφαση του υπουρ­γείου Οικο­νο­μι­κών να απε­λευ­θε­ρώ­σει την αστική μίσθωση δημιουρ­γεί μια νέα παρά­τυπη κατη­γο­ρία κατα­λυ­μά­των, ενώ δίνει το δικαί­ωμα σε ιδιώτες που δεν είναι καν επι­χει­ρη­μα­τίες να νοι­κιά­ζουν τις κατοι­κίες τους χωρίς καμιά προ­δια­γραφή, πιστο­ποί­ηση ή έλεγχο σε τιμές που ξεκι­νούν από 30 ευρώ την ημέρα και φτάνουν ακόμα και τα 500. Την ίδια στιγμή, οι 21.960 επι­χει­ρή­σεις που είναι μέλη του ΣΕΤΚΕ και φέρουν το ειδικό σήμα του ΕΟΤ λει­τουρ­γούν ακο­λου­θώ­ντας κατά γράμμα τους κανόνες του αρμό­διου υπουρ­γείου.

Εξω­πραγ­μα­τικό το νομο­σχέ­διο, καταγ­γέ­λουν οι επαγ­γελ­μα­τίες

Μιλώ­ντας στο Reporter ο πρό­ε­δρος του ΣΕΤΚΕ, κ. Πανα­γιώ­της Τοκού­ζης κάνει λόγο για έναν “γελοίο” νόμο, επι­ση­μαί­νο­ντας πως η καθιέ­ρωση της επι­τρε­πό­με­νης μίσθω­σης σε 90 μέρες είναι εξω­πραγ­μα­τική, αν σκεφτεί κανείς πως το 80% των κατα­λυ­μά­των στην περι­φέ­ρεια -κυρίως στα μικρά νησιά- δεν ξεπερνά τις 60-70 ημέρες πλη­ρό­τη­τας ετησίως. Σύμφωνα με τη ρύθμιση, ο μισθω­τής σε ένα νησί κάτω των 10.000 κατοί­κων, μπορεί να νοι­κιά­ζει το κατά­λυμά του μόνο για 60 μέρες, ενώ θα υπάρχει η δυνα­τό­τητα για υπέρ­βαση των ορίων αυτών μόνο για όσους έχουν εισο­δή­ματα που δεν ξεπερ­νουν τα 12.000 ευρώ.

Η εξά­πλωση της ενοι­κί­α­σης μέσω των συγκε­κρι­μέ­νων πλατ­φορ­μών ανα­μέ­νε­ται να είναι ραγδαία σε ολό­κληρη τη χώρα, ενώ μόνο για τη Ρόδο υπάρ­χουν προ­βλέ­ψεις για αύξηση έως και 500% των κατα­λυ­μά­των βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης μέσα στον επόμενο χρόνο.

Η νέα ρύθμιση ουσια­στικά εκμε­ταλ­λεύ­ε­ται την απουσία ενοι­κια­ζό­με­νων δωμα­τίων κυρίως στην Αττική, σχο­λιά­ζει ο κ. Τοκού­ζης, υπο­γραμ­μί­ζο­ντας πως οι υπεύ­θυ­νοι υπουρ­γοί δεν σκέ­φτη­καν πως με τα νέα δεδο­μένα οι πολίτες δεν θα μπορούν πια εύκολα να νοι­κιά­σουν ένα σπίτι, αφού οι ιδιο­κτή­τες θα προ­τι­μούν να το δια­θέ­τουν με το καθε­στώς της βρα­χύ­χρο­νης μίσθω­σης κερ­δί­ζο­ντας χρήματα χωρίς να τα δηλώ­νουν. Χαρα­κτη­ρι­στικό είναι πως τα ανα­γνω­ρι­σμένα από το κράτος του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα φορο­λο­γού­νται σχεδόν 10% παρα­πάνω από αυτά της βρα­χυ­χρό­νιας μίσθω­σης.

Yποβάθμιση του­ρι­σμού και μείωση εσόδων για το κράτος

Ο πρό­ε­δρος της Συνο­μο­σπον­δίας μιλά και για την ηχο­ρύ­πανση που θα δημιουρ­γη­θεί στις πολυ­κα­τοι­κίες εξαι­τίας της συχνής εναλ­λα­γής των ενοι­κια­στών, εκ των οποίων πολλοί κάνουν δια­κο­πές, είναι νέοι και δια­σκε­δά­ζουν. “Με το νέο νομο­σχέ­διο, το ΥΠΟΙΚ θα χάσει έσοδα, θα καθιε­ρω­θεί ο αθέ­μι­τος αντα­γω­νι­σμός, ενώ η ποιό­τητα του του­ρι­σμού μας θα υπο­βαθ­μι­στεί”, σημειώ­νει ο κ. Τοκού­ζης, κατη­γο­ρώ­ντας και την ΠΟΜΙΔΑ, η οποία ζητά να νοι­κιά­ζο­νται τα ακίνητα τα οποία δεν κατά­φε­ραν να που­λη­θούν.

Ο ΣΕΤΚΕ ήδη είναι σε δια­βου­λεύ­σεις με στελέχη της κυβέρ­νη­σης, τα οποία, όπως διευ­κρι­νί­ζει, δεν ήξεραν ακριβώς περί τίνος πρό­κει­ται όταν ψήφιζαν το εν λόγω νομο­σχέ­διο. Το θετικό είναι πως με αφορμή επε­ρώ­τηση που τέθηκε στον κ. Τσα­κα­λώτο εντός της Βουλής, αφέθηκε ανοιχτό το ενδε­χό­μενο επα­νε­ξέ­τα­σης του νομο­σχε­δίου, κατα­λή­γει ο πρό­ε­δρος του ΣΕΤΚΕ.

Nα υπεν­θυ­μί­σουμε πως σύμφωνα με το νόμο που ψηφί­στηκε από τη Βουλή τον Δεκέμ­βριο του 2016, οι ιδιο­κτή­τες που νοι­κιά­ζουν έως και δύο δια­με­ρί­σματα για 90 ημέρες στα αστικά κέντρα και στις του­ρι­στι­κές περιο­χές και για 60 ημέρες στα λιγό­τερο του­ρι­στικά νησιά, και αντλούν εισό­δημα έως και 12.000 ευρώ τον χρόνο, φορο­λο­γού­νται με έναν συντε­λε­στή 15% (όσο και για τις αστικές μισθώ­σεις) για τις βρα­χυ­πρό­θε­σμες αυτές ενοι­κιά­σεις.

Δεδο­μέ­νου όμως ότι οι κρα­τή­σεις μέσω του δια­δι­κτύου πραγ­μα­το­ποιού­νται από την αρχή του χρόνου ακόμα και για ολό­κληρη τη σεζόν, μπορεί κάποιος ιδιο­κτή­της να έχει υπερβεί το πλαφόν, χωρίς η πολι­τεία να έχει καθιε­ρώ­σει ακριβώς τις λεπτο­μέ­ρειες στους κανόνες της ενοι­κί­α­σης.

Σε μελέτη που παρου­σί­ασε το ΞΕΕ για τις επι­πτώ­σεις του sharing economy στην ελλη­νική ξενο­δο­χία, που εκπό­νησε η Grant Thornton, κατέ­δειξε τα εξής: H οικο­νο­μία του δια­μοι­ρα­σμού το 2014 “φιλο­ξέ­νησε” του­λά­χι­στον 20 εκατ. δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις, σπα­τά­λησε 15 χιλιά­δες νόμιμες θέσεις εργα­σίας απορ­ρο­φώ­ντας 1,5 δισ. του­ρι­στικά έσοδα, ενώ “παρή­γαγε” 400 εκατ. ευρώ φορο­δια­φυγή.

reporter.gr