Αποκάλυψη της “δ”: Από την Ρόδο άρχισε η αποδόμηση της μεγάλης επένδυσης στο Γκολφ Αφάντου!

Ακρως απο­κα­λυ­πτικό του τι προη­γή­θηκε για την έκδοση της από­φα­σης του υπουρ­γού Πολι­τι­σμού κ. Αρ. Μπαλτά με την οποία ανα­ο­ριο­θε­τή­θηκε ο αρχαιο­λο­γι­κός χώρος στην περιοχή του Ερη­μό­κα­στρου Αφάντου και πολ­λα­πλα­σιά­στηκε από 230 στρέμ­ματα σε 10.000 στρέμ­ματα από το Λαδικό ως τα Κολύ­μπια είναι έγγραφο της προϊ­στα­μέ­νης της ΚΒ’ Εφο­ρείας Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των κ. Μαρίας Μιχαη­λί­δου, προς την Γενική Γραμ­μα­τεία Πολι­τι­σμού του Υπουρ­γείου την 10η Ιουνίου 2013.

Η κ. Μιχαη­λί­δου, επε­σή­μανε στην πρότασή της για επα­να­κή­ρυξη ανα­ο­ριο­θέ­τηση του αρχαιο­λο­γι­κού χώρου ελέγχου Ερη­μό­κα­στρου Καλυ­θιών και Παρα­λίας Τρα­ου­νού – Αφάντου, σύμφωνα με τις δια­τά­ξεις του Ν. 3028/2002, ότι στον συγκε­κρι­μένο χώρο – «μαμούθ»- έχουν «εντο­πι­στεί πολλές αρχαιό­τη­τες, οι οποίες καθι­στούν επι­τα­κτική την ανάγκη της προ­τει­νό­με­νης κήρυξής του ως χώρου αρχαιο­λο­γι­κού ελέγχου, καθόσον μάλιστα η οικο­δό­μηση της περιο­χής με στόχο την κακώς εννο­ού­μενη “του­ρι­στική αξιο­ποί­ηση” έχουν αρχίσει να αλλοιώ­νουν τον έως τώρα αγρο­τικό της χαρα­κτήρα».

Το συγκε­κρι­μένο έγγραφο, την ύπαρξη του οποίου αγνο­ού­σαν οι επεν­δυ­τές τόσο κατά το στάδιο των δια­πραγ­μα­τεύ­σεων όσο και κατά την διάρ­κεια της δια­γω­νι­στι­κής δια­δι­κα­σίας, είναι ενδει­κτικό της στάσης που έχουν έναντι οιασ­δή­ποτε επεν­δυ­τι­κής προ­σπά­θειας στην περιοχή οι αρχαιο­λό­γοι.

Το γεγονός ότι από το έτος 2013 η προϊ­στά­μενη της ΚΒ’ Εφο­ρείας Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των θεωρεί ότι στην μείζονα περιοχή του παρα­λια­κού μετώπου των Αφάντου υφί­στα­ται «κακώς εννο­ού­μενη του­ρι­στική αξιο­ποί­ηση» ως και αλλοί­ωση του αγρο­τι­κού της χαρα­κτήρα, δεν κατα­λεί­πει μάλλον καμία αμφι­βο­λία ότι για ορι­σμέ­νους στο ειδυλ­λιακό τοπίο δεν χωρεί οτι­δή­ποτε άλλο… εκτός από καλ­λιέρ­γειες!

Πιο συγκε­κρι­μένα η Εφορεία Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου απέ­στειλε στο Ταμείο Αξιο­ποί­η­σης Ιδιω­τι­κής Περιου­σίας του Δημο­σίου ΑΕ (ΤΑΙΠΕΔ) και κοι­νο­ποί­ησε στο Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού, σε απά­ντηση σχε­τι­κού ηλε­κτρο­νι­κού αιτή­μα­τος του ταμείου της 27ης Απρι­λίου 2016, αντί­γραφο του υπ’ αρίθμ. 3719/10-6-2013 εγγρά­φου της ΚΒ’ Εφο­ρείας Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των, ενώ διευ­κρι­νί­ζει ότι σύμφωνα με τον νέο Οργα­νι­σμό του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού οι αρμο­διό­τη­τες της πρώην ΚΒ’ Εφο­ρείας Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των ασκού­νται πλέον από την Εφορεία Αρχαιο­τή­των Δωδε­κα­νή­σου.

Στο επίμαχο έγγραφο ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

«ΘΕΜΑ: Πρόταση επα­να­κή­ρυ­ξης – ανα­ο­ριο­θέ­τη­σης αρχαιο­λο­γι­κού χώρου ελέγχου Ερη­μο­κά­στρου Καλυ­θιών και Παρα­λίας Τρασυνού-Λφάντου νήσου Ρόδου σύμφωνα μ« τις δια­τά­ξεις του Ν. 3028/2002.

ΣΧΕΤ.: Το υπ1 αριθ. ΥΠΑΙθΠΑ/ ΓΓΠ/ ΓΔΛΠΚ/ Λ1ΠΚΑ/ TAX/ Φ43/ 100524/26860/5697/4811/ 29-10-2012 έγγραφο.

Με το παρόν, και σε συνέ­χεια του παρα­πάνω σχε­τι­κού εγγρά­φου σας, υπο­βάλ­λε­ται η πρόταση επα­να­κή­ρυ­ξης – ανα­ο­ριο­θέ­τη­σης αρχαιο­λο­γι­κού χώρου ελέγχου Ερη­μο­κά­στρου Καλυ­θιών και Παρα­λίας Τρα­ου­νού – Αφάντου ν. Ρόδου, σύμφωνα με το άρθρο 12 του Αρχαιο­λο­γι­κού Νόμου 3028/2002.

Το ύψωμα του Ερη­μο­κά­στρου Καλυ­θιών και ο περι­βάλ­λων χώρος του είχε ήδη κηρυ­χθεί ως χώρος ελέγχου με την ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ43/36365/2309/30-7-1999 Υπουρ­γική Απόφαση (ΦΕΚ ‘ 1604/Β/Ι6-8-1999), ενώ, επι­πλέον, στη συνέ­χεια, με την ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ22/54880/2808/2-11-2000 Υπουρ­γική Απόφαση (ΦΕΚ 1399/Β/17-11-2000), εντός του παρα­πάνω χώρου, θεσμο­θε­τή­θηκε ζώνη Α (απο­λύ­του προ­στα­σίας) και οριο­θε­τή­θηκε ζώνη Β (ελεγ­χό­με­νης δόμησης).

Η παρούσα πρόταση επα­να­κή­ρυ­ξης (λαμ­βά­νο­ντας υπ’ όψιν και νεώτερα δεδο­μένα της έρευνας) ανα­ο­ριο­θε­τεί σημα­ντικά τον αρχαιο­λο­γικό χώρο ελέγχου διευ­ρύ­νο­ντας τον προς τα νότια, ώστε να περι­λαμ­βά­νει, εκτός από το ύψωμα του Ερη­μο­κά­στρου με τον περι­βάλ­λο­ντα χώρο του, και την προς τα νότια επιμήκη ζώνη της Παρα­λίας Τρα­ου­νού – Αφαντου.

Ο προ­τει­νό­με­νος χώρος, συνο­λι­κού μήκος περίπου 7.5χλμ. και μέσου πλάτους 1.2 χλμ., οριο­θε­τεί­ται από βορρά από τη χάραξη του ασφαλ­το­στρω­μέ­νου δρόμου που οδηγεί από τον νότιο κόλπο του Λαδικού έως τη χάραξη της παλαιάς Εθνικής οδού Ρόδου – Λίνδου (σημεία 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27). Από δυτικά το όριο του ακο­λου­θεί τη χάραξη της παλαιάς Εθνικής οδού Ρόδου – Λίνδου  έως τη γέφυρα του Ψαλι­δο­πό­τα­μου (σημεία 27, 28, 29, 30), και, στη συνέ­χεια, τη χάραξη της νέας Εθνικής οδού έως τη γέφυρα του ποταμού Λουτάνη (σημεία 30, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47). Από νότια ο χώρος οριο­θε­τεί­ται από τον ποταμό Λουτάνη (σημεία 47,48,49,50,51), ενώ από ανα­το­λικά ορί­ζε­ται από τη θάλασσα

Μέσα στα όρια του παρα­πάνω χώρου έχουν εντο­πι­στεί πολλές αρχαιό­τη­τες, οι οποίες καθι­στούν επι­τα­κτική την ανάγκη της προ­τει­νό­με­νης κήρυξης του ως χώρου αρχαιο­λο­γι­κού ελέγχου, καθόσον μάλιστα η οικο­δό­μηση της περιο­χής με στόχο την κακώς εννο­ού­μενη «του­ρι­στική αξιο­ποί­ηση» έχουν αρχίσει να αλλοιώ­νουν τον έως τώρα αγρο­τικό της χαρα­κτήρα.

Ο φάκελος της παρού­σας πρό­τα­σης περι­λαμ­βά­νει:

Αρχαιο­λο­γική τεκ­μη­ρί­ωση του προ­τει­νό­με­νου χώρου ελέγχου

Ενα ψηφιακό δίσκο (CD).

Χάρτη Google Εarth.

Χάρτες Γ.Υ.Σ.

Φωτο­γρα­φική τεκ­μη­ρί­ωση.

Εγγραφα συναρ­μο­δίων Υπη­ρε­σιών με σχετική γνω­μο­δό­τηση.

Παρα­μέ­νο­ντας στη διάθεσή σας για κάθε πρό­σθετη διευ­κρί­νιση, παρα­κα­λούμε για τις ενέρ­γειές σας».

Το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού υπο­στη­ρί­ζει ότι η ανα­ο­ριο­θέ­τηση δεν αλλάζει τα δεδο­μένα στην αξιο­ποί­ηση του ακι­νή­του αλλά οι επεν­δυ­τές έχουν κατα­στή­σει σαφές, προς πάσα κατεύ­θυνση, ότι θα απέχουν από την υπο­γραφή των συμ­βο­λαίων.

Όπως έγραψε η «δημο­κρα­τική», η προ­γραμ­μα­τι­σμένη για την Δευτέρα 9 Μαΐου 2016 συνε­δρί­αση του Κεντρι­κού Συμ­βου­λίου Δια­χεί­ρι­σης Ακί­νη­της Περιου­σίας του Δημο­σίου ανα­βλή­θηκε επ’ αόρι­στον.

Η Γενική Γραμ­μα­τεία Δημό­σιας Περιου­σίας ενη­μέ­ρωσε τα μέλη του Κεντρι­κού Συμ­βου­λίου Δια­χεί­ρι­σης Ακί­νη­της Περιου­σίας του Δημο­σίου, αρμόδια για την έγκριση του ΕΣΧΑΔΑ της περιο­χής, πριν την απο­στολή του προς έλεγχο στο Συμ­βού­λιο της Επι­κρα­τείας, ότι με την απόφαση ανα­ο­ριο­θέ­τη­σης του Υπουρ­γού Πολι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού τρο­πο­ποιού­νται οι γνω­μο­δο­τή­σεις του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού προς τη ΔΙΠΑ σχετικά με τη ΣΜΠΕ Αφάντου Ρόδου και βάσει αυτών των εγγρά­φων να επι­και­ρο­ποι­η­θεί η εισή­γηση της Διεύ­θυν­σης Περι­βαλ­λο­ντι­κής Αδειο­δό­τη­σης του Υπουρ­γείου Περι­βάλ­λο­ντος και Ενέρ­γειας.

Στα πλαίσια του ελέγχου για την δια­μόρ­φωση του τελικού σχεδίου απε­στάλη εξάλλου και έγγραφο προς το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού για να εκφρά­σει τις απόψεις του.

Στο αρίθμ. πρωτ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/140079/85130/5839/26.4.2016 έγγραφο της Διεύ­θυν­σης Προϊ­στο­ρι­κών και Κλα­σι­κών Αρχαιο­τή­των του Υπουρ­γείου Πολι­τι­σμού και Αθλη­τι­σμού προς την Γενική Γραμ­μα­τεία Δημό­σιας Περιου­σίας ανα­φέ­ρο­νται τα εξής:

«ΘΕΜΑ: Απά­ντηση σε ερώτημα σχετικά με τη ΣΠΜΕ της Αφαντου Ρόδου

Σε απά­ντηση του υπ’ αρ. πρωτ. ΓΓΔΠ/0007085/25.4.2016 εγγρά­φου σας σχετικά με το θέμα, στο πλαίσιο των αρμο­διο­τή­των μας επι­θυ­μούμε να σας γνω­ρί­σουμε τα εξής:

Με τις ανωτέρω σχε­τι­κές 1 και 2 Υπουρ­γι­κές Απο­φά­σεις εγκρί­θηκε η επι­και­ρο­ποι­η­μένη Στρα­τη­γική Μελέτη Περι­βαλ­λο­ντι­κών Επι­πτώ­σεων (ΣΜΠΕ) και το Ειδικό Σχέδιο Ανά­πτυ­ξης Δημο­σίου Ακι­νή­του (ΕΣΧΑΔΑ) Δ.Ε. Αφαντου Ρόδου, Περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου, από αρχαιο­λο­γι­κής πλευράς, με σειρά όρων, οι οποίοι αφορούν στην αρχαιο­λο­γική παρα­κο­λού­θηση των εκσκα­φι­κών εργα­σιών (όρος 4 σχε­τι­κής 1 Υ.Α.), στη διε­νέρ­γεια αρχαιο­λο­γι­κής έρευνας σε περί­πτωση εντο­πι­σμού αρχαιο­τή­των, σύμφωνα με τα προ­βλε­πό­μενα στο άρθρο 37 του Ν.3028/2002 (όροι 5 και 6 σχε­τι­κής 1 Υ.Α.) και στην υποβολή των ορι­στι­κών μελετών προς έγκριση στα αρμόδια όργανα του ΥΠ.ΠΟ.Α (σχετική 2 Υ.Α.)

Ύστερα από τα παρα­πάνω, διευ­κρι­νί­ζε­ται ότι η πρό­σφατη ανα­ο­ριο­θέ­τηση του αρχαιο­λο­γι­κού χώρου Αφαντου σύμφωνα με το άρθρο 12 του 3028/2002. δεν δια­φο­ρο­ποιεί τους όρους και τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις που έχουν τεθεί με τις προ­α­να­φε­ρό­με­νες Υπουρ­γι­κές Απο­φά­σεις, ούτε επι­βάλ­λει επι­πλέον δεσμεύ­σεις.

Η Γενική Γραμ­μα­τέας

Μαρία Ανδρε­α­δάκη – Βλαζάκη».

Σημειώ­νε­ται ότι το Υπουρ­γείο Πολι­τι­σμού σε ανα­κοί­νωσή του είχε τονίσει ότι ο χαρα­κτη­ρι­σμός περιο­χών ως αρχαιο­λο­γι­κών χώρων απο­τε­λεί την κύρια προ­λη­πτική πράξη για τη δια­μόρ­φωση θεσμι­κού πλαι­σίου προ­στα­σίας, η οποία κατ’αρχάς δεν συνε­πά­γε­ται γενική εκ των προ­τέ­ρων απα­γό­ρευση δόμησης ή εκτέ­λε­σης κάποιου έργου, αλλά επι­βάλ­λει την υπο­χρέ­ωση παροχής σχε­τι­κής άδειας του Υπουρ­γού Πολι­τι­σμού για την εκτέ­λεση των έργων και την αρχαιο­λο­γική παρα­κο­λού­θησή τους.

Σημειώ­νε­ται ότι η Υπουρ­γική Απόφαση που εκδό­θηκε προ­α­ναγ­γέλ­λει τη διε­νέρ­γεια νεώ­τε­ρων ανα­σκα­φι­κών ερευνών, νότια του λόφου του Ερη­μο­κά­στρου Καλυ­θιών:

«Η ανα­ο­ριο­θέ­τηση πραγ­μα­το­ποιεί­ται για λόγους προ­στα­σίας του συνόλου των αρχαιο­τή­των, που έχουν απο­κα­λυ­φθεί στα νότια του λόφου του Ερη­μο­κά­στρου Καλυ­θιών μετά την κήρυξη – οριο­θέ­τηση του ομώ­νυ­μου αρχαιο­λο­γι­κού χώρου και την διε­ξα­γωγή νεω­τέ­ρων ανα­σκα­φι­κών ερευνών, όπως εργα­στη­ρια­κές εγκα­τα­στά­σεις, που χρο­νο­λο­γού­νται από την ελλη­νι­στική έως την υστε­ρορ­ρω­μαϊκή περίοδο, τάφοι λαξευ­τοί στο βράχο, ελλη­νι­στι­κών χρόνων, και άλλοι (εντα­φια­σμοί, εγχυ­τρι­σμοί και καλυ­βί­τες) πρω­ι­μό­τε­ρων και μετα­γε­νέ­στε­ρων περιό­δων».

Στο μεταξύ ζήτημα ανα­μέ­νε­ται να ανα­κύ­ψει και με την λει­τουρ­γία του ΚΑΑΥ Ερη­μο­κά­στρου του απο­κα­λού­με­νου και ως «Θερινή Λέσχη Ρόδου» της 95 ΑΔΤΕ.

Το Γενικό Επι­τε­λείο Στρατού είχε συγκε­κρι­μένα ζητήσει, μεταξύ άλλων, να δια­τη­ρη­θεί σε λει­τουρ­γία από το Κεντρικό Συμ­βού­λιο Δια­χεί­ρι­σης Ακί­νη­της Περιου­σίας του Δημο­σίου μια μέρα μετά την ανα­ο­ριο­θέ­τηση της περιο­χής.

Το ΤΑΙΠΕΔ κατέ­στησε σαφές ότι η Θερινή Λέσχη Ρόδου βρί­σκε­ται επί της Αρχαιο­λο­γι­κής Ζώνης Α’ Ερη­μο­κά­στρου, η οποία θα παρα­μεί­νει εκτός συναλ­λα­γής με τους επεν­δυ­τές και επο­μέ­νως, εφόσον υπάρχει συμ­φω­νία μεταξύ των δύο υπουρ­γείων, Πολι­τι­σμού και Αμύνης, θα συνε­χί­σει να λει­τουρ­γεί.

Η Κτη­μα­τική Υπη­ρε­σία Δωδε­κα­νή­σου, στα πλαίσια έρευνας που είχε διε­νερ­γή­σει, για την κατά­ληψη στον αιγιαλό και την παραλία της περιο­χής, είχε δια­πι­στώ­σει ότι το ΚΑΑΥ Ερη­μο­κά­στρου βρί­σκε­ται σε χώρο δια­χεί­ρι­σης της ΕΤΑ και ότι εκεί υπάρχει χάραξη γραμμής αιγια­λού και παρα­λίας.

Τόνισε μάλιστα ότι η 95 ΑΔΤΕ πέραν του στρα­τιω­τι­κού φυλα­κίου που χρη­σι­μο­ποιεί έχει επε­κτα­θεί και σε κατα­σκευές μπαρ, εστια­το­ρίου κλπ.

Το Κέντρο Απο­κα­τά­στα­σης Απω­λειών Υγείας (ΚΑΑΥ) Ερη­μο­κά­στρου έχει προ πολλού αλλάξει τον προ­ο­ρι­σμό του.

Ως Κέντρο Απο­κα­τά­στα­σης Απω­λειών Υγείας νοού­νται συγκε­κρι­μένα στρα­τιω­τι­κές εγκα­τα­στά­σεις που λει­τουρ­γούν κατά τη διάρ­κεια και μετά τον πόλεμο για την ανάρ­ρωση των τραυ­μα­τιών.

Το ΚΑΑΥ Ερη­μο­κά­στρου λει­τουρ­γεί ωστόσο ως ανα­ψυ­κτή­ριο, ως ταβέρνα ενώ διορ­γα­νώ­νο­νται ψυχα­γω­γι­κές βραδιές για τους αξιω­μα­τι­κούς του στρατού.

Παρέλ­κει μάλιστα να επι­ση­μαν­θεί ότι δεν λει­τουρ­γεί μόνο φυλάκιο αλλά έχει γίνει οικο­δό­μηση για την δια­μόρ­φωσή του σε κέντρο ανα­ψυ­χής.