ΞΕΕ: Επενδύσεις πολλών… αστέρων στο Νότιο Αιγαίο

Κατά 764% αυξή­θη­καν την τελευ­ταία δεκα­πε­ντα­ε­τία τα 5άστερα ξενο­δο­χεία στο Νότιο Αιγαίο

Την εντυ­πω­σιακή του­ρι­στική ανά­πτυξη της περι­φέ­ρειας Νοτίου Αιγαίου τα τελευ­ταία 15 χρόνια επι­βε­βαιώ­νει η έρευνα του Ινστι­τού­του Του­ρι­στι­κών Ερευνών και Προ­βλέ­ψεων του Ξενο­δο­χεια­κού Επι­με­λη­τη­ρίου Ελλάδος.

Είναι χαρα­κτη­ρι­στικό ότι πέρσι στη χώρα μας λει­τουρ­γού­σαν 9.706 ξενο­δο­χεία, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 403.792 δωμα­τίων και 779.118 κλινών και με μέσο μέγεθος 42 δωμάτια.

Την ίδια περίοδο στο Νότιο Αιγαίο λει­τουρ­γού­σαν 2.087 ξενο­δο­χεία, συνο­λι­κής δυνα­μι­κό­τη­τας 100.220 δωμα­τίων και 195.563 κλινών και με μέσο μέγεθος 48 δωμάτια, από 41 που ήταν το 2000.

Τα ξενο­δο­χεία στο Νότιο Αιγαίο αντι­στοι­χούν δηλαδή στο 21,5% των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων της χώρας ή στο 24,8% των συνο­λι­κών δωμα­τίων και το 25,1% των συνο­λι­κών κλινών.

Συνο­λικά στο Νότιο Αιγαίο τα 5άστερα ξενο­δο­χεία αυξή­θη­καν κατά 764% την τελευ­ταία δεκα­πε­ντα­ε­τία (2000-2015). Σε όρους, όμως, δωμα­τίων η αύξηση ήταν γύρω στο 323%, γεγονός που δείχνει ότι τα νεότερα ξενο­δο­χεία δεν είναι πλέον τόσο μεγάλα όσο παλαιό­τερα, αλλά εστιά­ζουν περισ­σό­τερο σε μικρό­τε­ρες μονάδες με υψη­λό­τε­ρες προ­δια­γρα­φές και ανώτερη ποιό­τητα προ­σφε­ρό­με­νων υπη­ρε­σιών. Η τάση αυτή απει­κο­νί­ζε­ται και στο μέσο μέγεθος των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων.

Το 2000 το μέσο μέγεθος ήταν 293 δωμάτια, ενώ το 2015 περιο­ρί­στηκε στα 144 δωμάτια.

Στις Κυκλά­δες η αύξηση των ξενο­δο­χείων 5 αστέρων είναι κατά πολύ μεγα­λύ­τερη από την αντί­στοιχη στα Δωδε­κά­νησα. Πιο συγκε­κρι­μένα στις Κυκλά­δες από πέντε ξενο­δο­χεία το 2000 έφτασαν τα 56 το 2015, ενώ στα Δωδε­κά­νησα από 9 που ήταν το 2000 έφτασαν τα 65 πέρσι.

Παρ’ όλα αυτά, το μέγεθος των ξενο­δο­χείων αυτής της κατη­γο­ρίας παρα­μέ­νει μικρό (46 δωμάτια έναντι 228 στα Δωδε­κά­νησα), γεγονός που οφεί­λε­ται εκ των άλλων και σε χωρο­τα­ξι­κούς/γεω­γρα­φι­κούς λόγους (νησιά με μικρό­τερη έκταση).

Ακόμα ένα χαρα­κτη­ρι­στικό της ποιο­τι­κής ανα­βάθ­μι­σης του ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού της περιο­χής είναι ότι τη 15ετία 2000-2015 αύξηση παρου­σί­α­σαν τα ξενο­δο­χεία των 3 ανώ­τε­ρων κατη­γο­ριών, ενώ τα ξενο­δο­χεία ενός αστε­ριού κατέ­γρα­ψαν σημα­ντική υπο­χώ­ρηση και τα ξενο­δο­χεία 2 αστέρων είτε παρου­σί­α­σαν μικρές αυξή­σεις είτε και μικρές μειώ­σεις, ανάλογα με την περιοχή.

Η δια­χρο­νική εξέλιξη

Η ανά­δειξη της Ελλάδας ως δημο­φι­λούς του­ρι­στι­κού προ­ο­ρι­σμού διεθνώς είχε θετικές επι­δρά­σεις στην του­ρι­στική ανά­πτυξη των νησιών του Νοτίου Αιγαίου.

Το 2014 το Νότιο Αιγαίο κατείχε τη μερίδα του λέοντος στις συνο­λι­κές δια­νυ­κτε­ρεύ­σεις του­ρι­στών από το εξω­τε­ρικό (23%), καθώς επίσης και το μεγα­λύ­τερο ποσοστό της του­ρι­στι­κής δαπάνης που πραγ­μα­το­ποιούν οι ξένοι του­ρί­στες στη χώρα μας (περίπου 29%).

Τα αυξη­μένα του­ρι­στικά ρεύματα προς την περιοχή επέ­φε­ραν και αύξηση στις του­ρι­στι­κές υπο­δο­μές. Ετσι τη 15ετία 2000-2015 οι ξενο­δο­χεια­κές μονάδες στο Νότιο Αιγαίο αυξή­θη­καν κατά 15% περίπου, ενώ τα ξενο­δο­χεία των τριών ανώ­τε­ρων κατη­γο­ριών αυξή­θη­καν κατά 56%, γεγονός που φανε­ρώ­νει την τάση που επι­κρα­τεί για ποιο­τική ανα­βάθ­μιση των προ­σφε­ρό­με­νων υπη­ρε­σιών.

Όσον αφορά τα μερίδια των του­ρι­στών από τα στοι­χεία που επε­ξερ­γά­στηκε το ΙΤΕΠ προ­έ­κυψε ότι κατά την τελευ­ταία 15ετία 2000-2015, τα ξενο­δο­χεία που ανήκουν στις 3 ανώ­τε­ρες κατη­γο­ρίες έχουν αυξήσει το μερίδιό τους κατά 10 έως 14 ποσο­στιαίες μονάδες, ενώ τα ξενο­δο­χεία των δύο χαμη­λό­τε­ρων κατη­γο­ριών μείωσαν το μερίδιό τους κατά 10 με 14 ποσο­στιαίες μονάδες.

Κατα­νομή

Τα ξενο­δο­χεία του Νοτίου Αιγαίου αντι­προ­σω­πεύ­ουν το 21,5% του συνο­λι­κού ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού της χώρας. Ομως ως προς το μέγεθος συγκε­ντρώ­νουν πάνω από το 29% των μεγάλων ξενο­δο­χείων της χώρας, τα οποία έχουν περισ­σό­τερα από 100 δωμάτια.

Όσον αφορά τις κατη­γο­ρίες το 5,8% είναι 5* από 0,8% που ήταν το 2000. Τα 4* απο­τε­λούν το 16,9% του ξενο­δο­χεια­κού δυνα­μι­κού της Περι­φέ­ρειας κατά την περσινή χρονιά, ενώ το 2000 ήταν στο 13,2%.

Τα 3* αντι­κα­το­πτρί­ζουν το 22,7% του δυνα­μι­κού, ενώ το 2000 ήταν στο 19,5%. Τα ξενο­δο­χεία 2% απο­τε­λούν και σήμερα την πλειο­νό­τητα στην Περι­φέ­ρεια με ποσοστό 43,7% από 49,1% και τα 1* αντι­στοι­χούν στο 10,9% των ομάδων από 17,5% το 2000.

5η Γενική Συνέ­λευση του ΞΕΕ

Η μελέτη του ΙΤΕΠ για την Περι­φέ­ρεια Νοτίου Αιγαίου, όπως και η ποιο­τική ανάλυση των στοι­χείων της ελλη­νι­κής ξενο­δο­χίας, όπου απο­τυ­πώ­νε­ται η φέρουσα ικα­νό­τητα του­ρι­στι­κής ανά­πτυ­ξης όλων των Περι­φε­ρειών, θα ανα­πτυ­χθούν στην 5η Γενική Συνέ­λευση του ΞΕΕ, η οποία θα πραγ­μα­το­ποι­η­θεί στο εκθε­σιακό κέντρο Metropolitan ΕXPO, την Παρα­σκευή 12 Φεβρουα­ρίου στις 5 μ.μ.

Από το βήμα της 5ης Γενικής Συνέ­λευ­σης, το ΞΕΕ με την ιδιό­τητα του θεσμι­κού συμ­βού­λου του κράτους και του καθο­λι­κού εκπρο­σώ­που όλων των κύριων του­ρι­στι­κών κατα­λυ­μά­των επι­χει­ρεί να ανα­δεί­ξει τα κρίσιμα θέματα, να προ­σεγ­γί­σει λύσεις, να προ­τεί­νει μέτρα και ρυθ­μί­σεις. Στην εκδή­λωση μεταξύ άλλων έχουν προ­σκλη­θεί ο υπουρ­γός Οικο­νο­μίας Ανά­πτυ­ξης και Του­ρι­σμού κ. Γιώργος Στα­θά­κης και η ανα­πλη­ρώ­τρια υπουρ­γός Του­ρι­σμού κα Ελενα Κου­ντουρά.

Κατά τη διάρ­κεια της εκδή­λω­σης πραγ­μα­το­ποιεί­ται τόσο ο οικο­νο­μι­κός απο­λο­γι­σμός της προη­γού­με­νης χρονιάς όσο και ο απο­λο­γι­σμός των δράσεων του ΞΕΕ. Θα ανα­πτυ­χθούν παράλ­ληλα οι πολ­λα­πλές επι­πτώ­σεις από την εξά­πλωση της οικο­νο­μίας του δια­μοι­ρα­σμού (sharing economy) στον του­ρι­σμό, με ομι­λη­τές τον διευ­θύ­νο­ντα σύμ­βουλο του Οργα­νι­σμού Του­ρι­στι­κής Προ­ώ­θη­σης και Προ­βο­λής του Βερο­λί­νου (VisitBerlin) κ. Burkhard Kieker και τον γενικό γραμ­μα­τέα της Ευρω­παϊ­κής Ομο­σπον­δίας Εργα­ζο­μέ­νων στον Του­ρι­σμό, στην Εστίαση και στον Αγρο­τικό Τομέα (EFFAT) κ. Harald Wiedenhofer.

Με πήρο­φο­ρίες από Ναυ­τε­μπο­ρική και το ΒΗΜΑ