HotelBrain: Το ελληνικό μοντέλο μπουτίκ ξενοδοχείων που προσελκύει επενδύσεις

Ένδειξη ζωής στον… πλανήτη της ελλη­νι­κής οικο­νο­μίας συνιστά η προ­σέλ­κυση επεν­δυ­τι­κών κεφα­λαίων ύψους 3 εκατ. ευρώ από την ελλη­νική εται­ρεία δια­χεί­ρι­σης ξενο­δο­χείων HotelBrain.

Σε μια περίοδο όπου στο διεθνή τύπο περίσ­σευαν οι ανα­φο­ρές στο ενδε­χό­μενο εξόδου της Ελλάδας από την ευρω­ζώνη, η HotelBrain κατέ­ληξε σε συμ­φω­νία με το επεν­δυ­τικό κεφά­λαιο SouthBridge Europe του οποίου βασικός μέτοχος είναι το Ευρω­παϊκό Ταμείο Επεν­δύ­σεων (European Investment Fund – EIF), το οποίο ελέγ­χε­ται κατά 50% από την Ευρω­παϊκή Κεντρική Τράπεζα.

Το SouthBridge Europe προ­σφέ­ρει μακρο­πρό­θε­σμα ανα­πτυ­ξιακά κεφά­λαια (growth capital) και επι­κε­ντρώ­νε­ται σε επι­χει­ρή­σεις που, εν μέσω κρίσης, επέ­δει­ξαν ικα­νό­τη­τες προ­σαρ­μο­γής στα νέα δεδο­μένα και κατέ­γρα­ψαν ανα­πτυ­ξιακή δυνα­μική.

Το επεν­δυ­τικό σχήμα έχει, ήδη, δια­θέ­σει 40 εκατ. ευρώ σε ελλη­νι­κές επι­χει­ρή­σεις και, σύμφωνα με τους εκπρο­σώ­πους του ανα­μέ­νε­ται να ενι­σχύ­σει περαι­τέρω το χαρ­το­φυ­λά­κιό του στην Ελλάδα αυξά­νο­ντας τα επεν­δε­δυ­μένα κεφά­λαιά του σε 60 εκατ. ευρώ μέχρι τον προσεχή Ιούνιο.

Σύμφωνα με τους εκπρο­σώ­πους της HotelBrain και του επεν­δυ­τι­κού σχή­μα­τος, η συμ­φω­νία των δύο πλευρών έχει στρα­τη­γικό χαρα­κτήρα αφού η SouthBridge Europe προ­σβλέ­πει στη συγκρό­τηση ενός δυνα­μι­κού επι­χει­ρη­μα­τι­κού πόλου με κορμό τη HotelBrain.

Η HotelBrain κατά­φερε να προ­σελ­κύ­σει τα βλέμ­ματα των επεν­δυ­τών χάρη στην ανα­πτυ­ξιακή της πορεία εν μέσω κρίσης.

Η εται­ρεία ιδρύ­θηκε το 2000 από τον Πάνο Παλαιο­λόγο και επι­κε­ντρώ­νε­ται στη δια­χεί­ριση μικρών, οικο­γε­νεια­κών πολυ­τε­λών ξενο­δο­χεια­κών μονάδων (Boutique Hotels) τις οποίες εντάσ­σει σε γνωστές διε­θνείς ξενο­δο­χεια­κές αλυ­σί­δες και στις οποίες εξα­σφα­λί­ζει πρό­σβαση σε διεθνή δίκτυα δια­νο­μής (τουρ οπε­ρέι­τορ, ηλε­κτρο­νι­κές πλατ­φόρ­μες κρα­τή­σεων).

Ξεκι­νώ­ντας από την ανάληψη της δια­χεί­ριση μιας μονάδας στη Σαντο­ρίνη (Katoikies), επε­κτά­θηκε γρήγορα στις Κυκλά­δες, μετέ­φερε την έδρα της στην Αθήνα το 2009 και σήμερα δια­χει­ρί­ζε­ται 110 μονάδες σε 35 προ­ο­ρι­σμούς στην Ελλάδα ενώ έχει επε­κτα­θεί, ήδη, στην Κύπρο, στο Λίβανο, στην Τουρκία και ετοι­μά­ζε­ται να κάνει το ίδιο στη Σερβία.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της εται­ρείας Π. Παλαιο­λόγο, η HotelBrain στο­χεύει το 2015 να αυξήσει τα χαρ­το­φυ­λά­κιο των ξενο­δο­χείων που δια­χει­ρί­ζε­ται στα 115 στην Ελλάδα και 10 στις τέσ­σε­ρις χώρες που προ­α­να­φέρ­θη­καν.

Η ανά­πτυξή της βασί­στηκε στο μοντέλο μάνα­τζμεντ που υιο­θέ­τησε σε μια προ­σπά­θεια να δώσει λύσεις σε μικρές οικο­γε­νεια­κές μονάδες οι οποίες δεν έχουν τη δυνα­τό­τητα να υπο­στη­ρί­ξουν την ανά­πτυξή τους με ίδια μέσα. Η συνταγή απο­δεί­χθηκε ιδιαί­τερα πετυ­χη­μένη καθώς, επι­πλέον, επι­τρέ­πει στους ιδιο­κτή­τες των ξενο­δο­χεια­κών μονάδων να δια­τη­ρούν τον πλήρη τους έλεγχο.

Ο τζίρος της HotelBrain το 2001 ήταν 30,2 εκατ. ευρώ, ενώ τρία χρόνια αργό­τερα (2014) έφθασε τα 52,1 εκατ. ευρώ. Η εται­ρεία πέτυχε να αυξήσει τη μέση τιμή διά­θε­σης των δωμα­τίων στα ξενο­δο­χεία που δια­χει­ρί­ζε­ται ακόμα και σε περιό­δους αρνη­τι­κής πορείας του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού. Έτσι, το 2011 πέτυχε μέση τιμή δωμα­τίου 149,2 ευρώ και το 2012 15,9 ευρώ.

Όταν ξεκί­νησε η άνοιξη του ελλη­νι­κού του­ρι­σμού από το 2013 η HotelBrain κατά­φερε να αυξήσει τη μέση στα 164,5 ευρώ και στα 194,6 ευρώ το 2014.

Οι Κυκλά­δες απο­τε­λούν τον πυρήνα του χαρ­το­φυ­λα­κίου της HotelBrain αφού εκεί βρί­σκε­ται το 75% των μονάδων που δια­χει­ρί­ζε­ται. Το 12% των μονάδων βρί­σκε­ται στην Κρήτη, το 4% στην ήπειρο (Ιωάν­νινα, Ζαγο­ρο­χώ­ρια, Μέτσοβο) και το υπό­λοιπο 9% σε διά­φο­ρους ελλη­νι­κούς προ­ο­ρι­σμούς.

Το 18% των μονάδων που δια­χει­ρί­ζε­ται ανήκει στην κατη­γο­ρία 5 αστέρων, το 50% στην κατη­γο­ρία 4 αστέρων και το 32% εντάσ­σε­ται στην κατη­γο­ρία 3 αστέρων.

Η επι­κέ­ντρωση της εται­ρείας στις μικρές πολυ­τε­λείς ξενο­δο­χεια­κές μονάδες απο­τυ­πώ­νε­ται στα στοι­χεία του αριθμού δωμα­τίων τους. Έτσι, το 4% των μονάδων δια­θέ­τει μέχρι 20 δωμάτια, το 39% 21-40 δωμάτια και μόλις το 21% περισ­σό­τερα από 40 δωμάτια.

euro2day.gr