Διευκρινίσεις ΠΟΜΙΔΑ για το επίδομα ενοικίου

Ενη­με­ρω­τική εγκύ­κλιο εξέδωσε η Πανελ­λή­νια Ομο­σπον­δία Ιδιο­κτη­τών Ακι­νή­του, προ­κει­μέ­νου να παρά­σχει στα μέλη της διευ­κρι­νί­σεις όσον αφορά τις διά­τα­ξεις του άρθρου 2 του νόμου 4320/2015 για το επίδομα ενοι­κίου.

Συγκε­κρι­μένα, ενη­με­ρώ­νει τους ενδια­φε­ρό­με­νους ότι:

1. Το επίδομα δεν θα χορη­γη­θεί σε όλους τους ενοι­κια­στές κατοι­κίας, αλλά μόνον σε 30.000 το πολύ, άτομα και οικο­γέ­νειες που δια­βιούν υπό «συν­θή­κες ακραίας φτώ­χειας», με κρι­τή­ρια το χαμηλό εισό­δημα (το πολύ 2.400€ ετησίως για μεμο­νω­μένα άτομα και 3.600€ ετησίως για το ζευγάρι, συν 1.200€ για κάθε ενήλικο εξαρ­τώ­μενο μέλος της οικο­γέ­νειας και 600€ ετησίως για κάθε ανήλικο μέλος και μέχρι τις 6.000€), ακίνητη περιου­σία έως 90.000-200.000€, ανα­λό­γως των ατόμων, και τρα­πε­ζι­κές κατα­θέ­σεις έως το διπλά­σιο του κατω­τά­του εισο­δή­μα­τος.

2. Το επίδομα το οποίο θα κατα­βλη­θεί για τους λοιπούς μήνες του 2015, με νομο­θε­τική δυνα­τό­τητα ανα­νέ­ω­σής του και για το έτος 2016, θα ανέρ­χε­ται για μεμο­νω­μένο άτομο σε 70€ το μήνα και 100€ για ζεύγος, προ­σαυ­ξα­νό­μενο κατά 30 ευρώ για κάθε τέκνο με όριο τα 220€.

3. Η παροχή του επι­δό­μα­τος προ­ϋ­πο­θέ­τει υπο­γραφή νέου συμ­φω­νη­τι­κού μίσθω­σης κύριας κατοι­κίας μεταξύ ιδιο­κτήτη και ενοι­κια­στή, η οποία υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι έχει εκ του νόμου ελά­χι­στη τριετή διάρ­κεια ακόμη και αν συμ­φω­νη­θεί για μικρό­τερο διά­στημα, ή ανα­νέ­ω­σης (στην ουσία συμ­φω­νη­τι­κού παρά­τα­σης) προ­ϋ­φι­στά­με­νης μίσθω­σης κατοι­κίας, με ημε­ρο­μη­νία υπο­γρα­φής του μετά τη δημο­σί­ευση του νόμου (ήτοι από 20/3/2015 και μετά).

4. Για να χορη­γη­θεί το επίδομα, ο ενοι­κια­στής θα πρέπει από τις 20/4 έως τις 20/5/2015, μέσα από ειδική ηλε­κτρο­νική εφαρ­μογή της ιστο­σε­λί­δας του Υπουρ­γείου Εργα­σίας (www.ypakp.gr) να κατα­θέ­σει το μισθω­τή­ριο (αρχικό ή παρά­ταση), τη δήλωση των στοι­χείων της μίσθω­σης στην ηλε­κτρο­νική βάση της ΓΓΠΣ και την ηλε­κτρο­νική αποδοχή της εκ μέρους του, καθώς και πιστο­ποι­η­τικό φορο­λο­γι­κής ενη­με­ρό­τη­τας του εκμι­σθωτή.

5. Από το κείμενο της διά­τα­ξης φαί­νε­ται ότι το αφο­ρο­λό­γητο και ακα­τά­σχετο καλύ­πτει μόνον το μισθωτή, ωστόσο το ορθό είναι αυτό να καλύψει ρητά και τον εκμι­σθωτή.

6. Επίσης το δικαί­ωμα του εκμι­σθωτή να προ­τεί­νει συμ­ψη­φι­σμό του επι­δό­μα­τος με υπάρ­χου­σες οφειλές του προς το Δημόσιο/ασφα­λι­στι­κούς οργα­νι­σμούς θα έπρεπε να είναι κατο­χυ­ρω­μένο και όχι απλά δυνη­τικό («…μπορεί»), και άρα στην κρίση των οργάνων του Δημο­σίου.

7. Τέλος επι­ση­μαί­νουμε πως υπό­χρεος για την κατα­βολή ολό­κλη­ρου του ενοι­κίου είναι σε κάθε περί­πτωση ο ενοι­κια­στής και όχι το Δημόσιο το οποίο δεν συμ­βάλ­λε­ται στη μίσθωση, ούτε αποκτά συμ­βα­τι­κές υπο­χρε­ώ­σεις έναντι του εκμι­σθωτή. Εν τούτοις στην πράξη υπάρχει φόβος να προ­κύ­ψουν σοβαρά προ­βλή­ματα και δικα­στι­κές αντι­δι­κίες, στις περι­πτώ­σεις όπου:

Α. Ο μισθω­τής δεν κατα­βά­λει το πέραν του ύψους του επι­δό­μα­τος μίσθωμα, ισχυ­ρι­ζό­με­νος οικο­νο­μική αδυ­να­μία του λόγω της δεδο­μέ­νης «ακραίας φτώ­χειας» του, ή

Β. Το Δημόσιο δεν κατα­βά­λει στον εκμι­σθωτή το ποσό του επι­δό­μα­τος, πράγμα διόλου απίθανο λόγω και της δικής του γνωστής αδυ­να­μίας να αντα­πο­κρι­θεί με συνέ­πεια στις οικο­νο­μι­κές του υπο­χρε­ώ­σεις προς τον ιδιω­τικό τομέα…

ΑΠΕ-ΜΠΕ