Καταπατημένα: 1.000 αιτήσεις στην πλατφόρμα μέσα σε ένα μήνα

«Με το κα­λη­μέ­ρα» ξε­πέ­ρα­σαν τις 1.000 οι αι­τή­σεις ιδιω­τών για την εξα­γο­ρά κα­τα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σε­ων από το Δη­μό­σιο. Η ει­δι­κή πλατ­φόρ­μα της ΑΑΔΕ (aade.apps.gov.gr) άνοι­ξε στις 30 Σε­πτεμ­βρί­ου για 20 νο­μούς της χώρας, αλλά τις επό­με­νες ώρες θα ανοί­ξει ώστε να υπο­δέ­χε­ται αι­τή­σεις και για την Ατ­τι­κή, καθώς και για τις υπό­λοι­πες πε­ριο­χές της χώρας.

Μετά από δε­κα­ε­τί­ες και πα­λι­νω­δί­ες πολ­λών κυ­βερ­νή­σε­ων, μπαί­νει σε εφαρ­μο­γή το σχέ­διο για να μπει τέλος στο ανε­πί­λυ­το πρό­βλη­μα των δια­κα­τε­χο­μέ­νων ακι­νή­των, για τα οποία αντι­δι­κούν ιδιώ­τες και δη­μό­σιο, εδώ και πάνω από έναν αιώνα!

Μέχρι τις 31 Οκτω­βρί­ου 2025 που θα λήξει η διο­ρία, ανα­μέ­νε­ται να αυ­ξη­θεί κατά πολύ η συμ­με­το­χή των εν­δια­φε­ρο­μέ­νων προ­κει­μέ­νου να απο­κτή­σουν νό­μους τί­τλους για τα σπί­τια όπου δια­μέ­νουν εδώ και δε­κα­ε­τί­ες οι πε­ρισ­σό­τε­ροι, κα­τα­βάλ­λο­ντας ως αντάλ­λαγ­μα του­λά­χι­στον το 20% της αξίας τους, εφά­παξ ή και σε δό­σεις από 100 ευρώ το μήνα.

Στο διά­στη­μα αυτό θα πρέ­πει να ανε­βά­σουν στην πλατ­φόρ­μα όλα τα δι­καιο­λο­γη­τι­κά και τα συμ­βό­λαια, για να απο­κτή­σουν τα ακί­νη­τα που διεκ­δι­κούν. Από τις 30 Σε­πτεμ­βρί­ου μέχρι σή­με­ρα, αι­τή­σεις γί­νο­νταν δε­κτές μόνο για ακί­νη­τα στις Πε­ρι­φε­ρεια­κές Ενό­τη­τες Αι­τω­λο­α­καρ­να­νί­ας, Αρ­κα­δί­ας, Έβρου, Εύ­βοιας, Ηρα­κλεί­ου, Ιω­αν­νί­νων, Καρ­δί­τσας, Κέρ­κυ­ρας, Λά­ρι­σας, Λα­σι­θί­ου, Λέ­σβου, Μα­γνη­σί­ας, Ξάν­θης, Πιε­ρί­ας, Ρε­θύ­μνου, Σάμου, Τρι­κά­λων, Φθιώ­τι­δας, Χα­νί­ων και Χίου. Ενώ στις 31 Οκτω­βρί­ου για όλες τις υπό­λοι­πες Πε­ρι­φε­ρεια­κές Ενό­τη­τες της χώρας. Για τις συ­γκε­κρι­μέ­νες η σχε­τι­κή προ­θε­σμία λήγει στις 30 Σε­πτεμ­βρί­ου 2025 αντί 31 Οκτω­βρί­ου 2025, δη­λα­δή με την πα­ρέ­λευ­ση ενός έτους από την έναρ­ξη των αι­τή­σε­ων.

Βα­σι­κή προ­ϋ­πό­θε­ση για το δι­καί­ω­μα εξα­γο­ράς είναι η αδιά­λει­πτη κα­το­χή του ακι­νή­του επί 30 του­λά­χι­στον χρό­νια με τίτλο, ή 40 του­λά­χι­στον χρό­νια χωρίς τίτλο, εφό­σον ο αιτών χρη­σι­μο­ποιεί το ακί­νη­το ως την κύρια κα­τοι­κία του ή ως βοη­θη­τι­κό χώρο αυτής ή για του­ρι­στι­κή, βιο­τε­χνι­κή, βιο­μη­χα­νι­κή, εμπο­ρι­κή ή αγρο­τι­κή δρα­στη­ριό­τη­τα. Πρέ­πει επί­σης και να δη­λώ­νε­ται το ακί­νη­το στο έντυ­πο «Ε9» κατά τα τε­λευ­ταία 5 χρό­νια που προη­γού­νται της αί­τη­σης.

Η εί­σο­δος στην πλατ­φόρ­μα γί­νε­ται με κω­δι­κούς TAXIS. Η αί­τη­ση εξα­γο­ράς περνά από έλεγ­χο σε τρία στά­δια: Πλη­ρό­τη­τας φα­κέ­λου (από τη Διεύ­θυν­ση Δη­μό­σιας Πε­ριου­σί­ας), ου­σια­στι­κού πε­ριε­χο­μέ­νου του φα­κέ­λου (από την αρ­μό­δια Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία) και συν­δρο­μής των προ­ϋ­πο­θέ­σε­ων του ν. 5024/2023, για την εξα­γο­ρά του δη­μό­σιου κτή­μα­τος

Επι­ση­μαί­νε­ται ότι με βάση τις αλ­λα­γές που έγι­ναν στο πλαί­σιο εξα­γο­ράς κα­τα­πα­τη­μέ­νων εκτά­σε­ων του δη­μο­σί­ου κα­ταρ­γή­θη­κε η προ­ϋ­πό­θε­ση ύπαρ­ξης κτί­σμα­τος για την υπο­βο­λή της αί­τη­σης εξα­γο­ράς ενώ δεν επι­τρέ­πε­ται η εξα­γο­ρά ακι­νή­του με αυ­θαί­ρε­το κτί­σμα.

Σύμ­φω­να με τις εκτι­μή­σεις τα έσοδα για το δη­μό­σιο από την κα­τα­βο­λή του τι­μή­μα­τος εξα­γο­ράς για πε­ρί­που 90.000 κα­τα­πα­τη­μέ­νες εκτά­σεις θα ανέλ­θουν του­λά­χι­στον σε 500 εκατ. ευρώ.

Το τί­μη­μα για την εξα­γο­ρά ορί­ζε­ται στο 100% της αντι­κει­με­νι­κής αξίας του οι­κο­πέ­δου ή του γη­πέ­δου. Επί του τι­μή­μα­τος εξα­γο­ράς προ­βλέ­πο­νται εκ­πτώ­σεις:

– 50% αν ο ιδιώ­της έχει ανα­γνω­ρι­στεί στα δι­κα­στή­ρια ως κύ­ριος του ακι­νή­του ή αν ο ιδιώ­της έχει ανα­γρα­φεί ως κύ­ριος στις πρώ­τες κτη­μα­το­λο­γι­κές εγ­γρα­φές και έχει ασκη­θεί αγωγή από το Δη­μό­σιο ή δεν έχει πα­ρέλ­θει η προ­θε­σμία άσκη­σης αγω­γής,

– 70% αν έχει ασκή­σει έν­δι­κο μέσο κατά δι­κα­στι­κής από­φα­σης για την ανα­γνώ­ρι­ση της κυ­ριό­τη­τας του ακι­νή­του έως την 31-12-2022 και

– 80% για ακί­νη­το που κα­λύ­πτει τις στε­γα­στι­κές ανά­γκες του αι­τού­ντος (ή του αρ­χι­κού δι­καιο­πα­ρό­χου) ως απο­τέ­λε­σμα μα­ζι­κής εγκα­τά­στα­σης πλη­θυ­σμια­κών ομά­δων πριν από το 1964.

Το τί­μη­μα εξο­φλεί­ται είτε εφά­παξ με έκ­πτω­ση 10%, ή τμη­μα­τι­κά σε έως 60 άτο­κες μη­νιαί­ες δό­σεις, με ελά­χι­στο ποσό τα 100 ευρώ μη­νιαί­ως.

Πηγή: newmoney.gr