Φοιτητική στέγη: Ξεκινά το «σαφάρι» της γκαρσονιέρας – Eίδος προς εξαφάνιση τα προσιτά ενοίκια

Στον «μαρα­θώ­νιο» της ανα­ζή­τη­σης κατοι­κίας σε ακόμη μία δύσκολη χρονιά από πλευράς δια­θε­σι­μό­τη­τας και τιμών των ακι­νή­των, μπαί­νουν οι οικο­γέ­νειες των μαθητών που τις προη­γού­με­νες μέρες έμαθαν τις βαθ­μο­λο­γίες τους και ανα­μέ­νουν την είσοδο τους σε κάποια σχολή σε περιο­χές εκτός της οικο­γε­νεια­κής εστίας.

Ειδικά σε ό,τι αφορά τις γει­το­νιές της Αττικής, η εύρεση κατοι­κίας κατάλ­λη­λης για φοι­τη­τές, δηλαδή μικρής επι­φά­νειας, και παράλ­ληλα με προσιτό ενοίκιο, μοιάζει και φέτος με δύσκολη «εξίσωση».

Το «ράλι» στις τιμές των ακι­νή­των τα προη­γού­μενα χρόνια, οι αυξή­σεις στα ενοίκια που παρότι με ηπιό­τερο, συγκρι­τικά, ρυθμό συνε­χί­ζο­νται και το 2025 – κατά +10,9% τον Μάιο σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ – καθώς και το γεγονός ότι η ζήτηση συνε­χί­ζει να υπερ­βαί­νει την προ­σφορά, δια­μορ­φώ­νουν την εικόνα που καλού­νται να αντι­με­τω­πί­σουν όσοι ανα­ζη­τούν φοι­τη­τικό σπίτι στις περιο­χές της Αττικής.

 Ελά­χι­στα τα δια­θέ­σιμα σπίτια με ενοίκιο έως 300 ευρώ

Ενδει­κτικά είναι τα στοι­χεία από την έρευνα του Πανελ­λα­δι­κού Δικτύου E-Real Estates σχετικά με τη δια­θε­σι­μό­τητα και τις ζητού­με­νες τιμές για κατοι­κίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τμ με ενοίκιο έως 300 ευρώ.

Στο κέντρο της Αθήνας, απο­τε­λούν μόλις το 1,04% του συνόλου των αντί­στοι­χων δια­θέ­σι­μων κατοι­κιών, με το μεγα­λύ­τερο ποσοστό τους να αφορά μάλιστα ακίνητα έως 30 τμ, κυρίως μη ανα­και­νι­σμένα, άνω των 40 ετών και σε περιο­χές του κέντρου που δεν βρί­σκο­νται στις πρώτες επι­λο­γές των φοι­τη­τών. Στον αντί­ποδα, τα 9 στα 10 δια­θέ­σιμα προς μίσθωση ακίνητα έχουν ζητού­μενο ενοίκιο άνω των 400 ευρώ τον μήνα και 7 στα 10, άνω των 501 ευρώ τον μήνα.

Στα δυτικά προ­ά­στια το ποσοστό για ενοίκια έως 300 ευρώ δια­μορ­φώ­νε­ται στο 3,1%. Σχεδόν 8 στις 10 κατοι­κίες έως 50 τμ, έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ, εκ των οποίων οι 4 άνω των 500 ευρώ.

Ακόμη δυσκο­λό­τερη είναι η εύρεση φοι­τη­τική στέγης στις περιο­χές των νοτίων και των βορείων προ­α­στίων καθώς και του Πειραιά καθώς η δια­θε­σι­μό­τητα κατοι­κιών με ζητού­μενο μίσθωμα έως 300 ευρώ, σύμφωνα με τα ίδια στοι­χεία, είναι μηδε­νική.

Ανα­λυ­τικά, στα βόρεια προ­ά­στια, 9 στις 10 κατοι­κίες έχουν ζητού­μενο ενοίκιο άνω των 500 ευρώ τον μήνα, εκ των οποίων οι 5 στις 10, άνω των 701 ευρώ τον μήνα. Αντί­στοιχα, στις περιο­χές των νοτίων προ­α­στίων, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητού­μενο μίσθωμα άνω των 500 ευρώ, εκ των οποίων τα 3 στα 10, άνω των 601 ευρώ.

Στον Πειραιά, μόλις 1 στις 10 κατοι­κίες, έχουν ζητού­μενο ενοίκιο από 401 έως 450 ευρώ. Δια­θε­σι­μό­τητα κατα­γρά­φε­ται στα υψη­λό­τερα ζητού­μενα μισθώ­ματα, με το 65,96% να αφορά σε κατοι­κίες με ενοίκια της τάξεως των 500 ευρώ.

Πηγή: cnn.gr