Νέα funds βάζουν στο στόχαστρο ελληνικά ξενοδοχεία – Στο μικροσκόπιο των επενδυτών η Ρόδος

Διε­θνείς αλυ­σί­δες και ξένα funds χωρίς έως σήμερα παρου­σία στην Ελλάδα βολι­δο­σκο­πούν την αγορά. Γιατί η στό­χευση εστιά­ζει σε έτοιμες ξενο­δο­χεια­κές μονάδες. Ποιες περιο­χές βρί­σκο­νται στο μικρο­σκό­πιο των επεν­δυ­τών.

Στο επεν­δυ­τικό στό­χα­στρο διεθνών ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων και ξένων funds έχει μπει το τελευ­ταίο χρονικό διά­στημα η Ελλάδα.

Οι επι­δό­σεις που κατα­γρά­φει ο ελλη­νι­κός του­ρι­σμός και η ισχυ­ρο­ποί­ηση του brand «Ελλάδα» στον διεθνή του­ρι­στικό χάρτη εν μέσω της παν­δη­μίας φαί­νε­ται ότι προ­σελ­κύ­ουν το ενδια­φέ­ρον των επεν­δυ­τών, οι οποίοι είναι δια­τε­θει­μέ­νοι να ποντά­ρουν στις δυνα­τό­τη­τες ενός από τους πλέον νευ­ραλ­γι­κούς τομείς της οικο­νο­μίας, τον του­ρι­σμό, στο­χεύ­ο­ντας στην ανά­πτυξη ξενο­δο­χεια­κών μονάδων υψηλών προ­δια­γρα­φών και στην ανάληψη της δια­χεί­ρι­σης υφι­στά­με­νων ξενο­δο­χείων.

Σύμφωνα με πλη­ρο­φο­ρίες, ξενο­δο­χεια­κοί κολοσ­σοί όπως η Radisson Hotels, η Hilton Hotels and Resorts και o όμιλος Fosun Tourism, Γερ­μα­νοί επεν­δυ­τές, καθώς και ευρω­παϊκά επεν­δυ­τικά funds, που δεν έχουν μέχρι σήμερα παρου­σία στη χώρα μας, βολι­δο­σκο­πούν την αγορά και ανα­ζη­τούν την κατάλ­ληλη ευκαι­ρία, ώστε να τοπο­θε­τη­θούν στον ελλη­νικό ξενο­δο­χειακό χάρτη ή και να διευ­ρύ­νουν την παρου­σία τους στην Ελλάδα.

Στο μικρο­σκό­πιο των επεν­δυ­τών, εκτός από την Αθήνα, βρί­σκο­νται προ­ο­ρι­σμοί πρώτης γραμμής όπως η Κρήτη, η Κέρκυρα και η Ρόδος. Μάλιστα, όπως ανα­φέ­ρουν οι πλη­ρο­φο­ρίες, το επεν­δυ­τικό ενδια­φέ­ρον έχει ανα­ζω­πυ­ρω­θεί το τελευ­ταίο χρονικό διά­στημα και ιδιαί­τερα μετά το καλο­καίρι, μία περίοδο κατά την οποία ο ελλη­νι­κός του­ρι­σμός έδειξε ιδιαί­τερη ανθε­κτι­κό­τητα.

Οι ενδια­φε­ρό­με­νοι εξε­τά­ζουν την τοπο­θέ­τησή τους στην ελλη­νική αγορά, στο­χεύ­ο­ντας σε υφι­στά­μενα ξενο­δο­χεία και όχι σε greenfield επεν­δύ­σεις για την αδειο­δό­τηση των οποίων θα απαι­τη­θεί χρόνος. Την ίδια στιγμή, εκπρό­σω­ποι ισχυρών ξενο­δο­χεια­κών αλυ­σί­δων εξε­τά­ζουν, εκτός από την εξαγορά κάποιων μονάδων, να προ­χω­ρή­σουν είτε σε συμ­φω­νίες για την ανάληψη του management κάποιων ξενο­δο­χείων είτε σε συμ­φω­νίες franchise για να ενι­σχύ­σουν το χαρ­το­φυ­λά­κιό τους.

Τα deals

Στο άνοιγμα τριών ακόμη νέων ξενο­δο­χείων της στην Ελλάδα ανα­μέ­νε­ται να προ­χω­ρή­σει το επόμενο έτος η Fosun Tourism. Συγκε­κρι­μένα, τον Μάιο του 2022 έχουν προ­γραμ­μα­τι­στεί τα εγκαί­νια του νέου ξενο­δο­χείου της Casa Cook στη Σάμο και μέσα στο 2022 ανα­μέ­νε­ται να ανοί­ξουν το νέο Casa Cook στη Μύκονο όπως και το νέο Cook’s Club στην Ιαλυσό της Ρόδου. Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι τη φετινή του­ρι­στική σεζόν τέθηκαν σε λει­τουρ­γία τα πρώτα τέσσερα ελλη­νικά ξενο­δο­χεία υπό τα brands Casa Cook και Cook’s Club της Fosun Tourism, σε Ρόδο, Κρήτη και Κω, με τους επι­κε­φα­λής της εται­ρείας να στο­χεύ­ουν να ανα­πτύ­ξουν στην Ελλάδα μία από τις κορυ­φαίες αλυ­σί­δες ξενο­δο­χείων ανα­ψυ­χής.

Mε το brand MGallery της γαλ­λι­κής Accor ανα­μέ­νε­ται να λει­τουρ­γή­σει το 2022 στον Αγιο Νικόλαο της Κρήτης το Niko Seaside Resort Crete. Πρό­κει­ται για το πρώην ξενο­δο­χείο Coral, το οποίο απέ­κτησε πέρυσι η Hines από τον όμιλο Μαμι­δάκη και ανα­μέ­νε­ται να λει­τουρ­γή­σει ως παρα­θα­λάσ­σιο πεντά­στερο θέρετρο, δυνα­μι­κό­τη­τας 141 δωμα­τίων.

Στην ομπρέλα της Accor ανα­μέ­νε­ται να εντα­χθεί και το Banyan Tree Varko Bay Resort, που θα ανα­πτυ­χθεί στην Αιτω­λο­α­καρ­να­νία. Το ύψος του project που έχει εντα­χθεί στις στρα­τη­γι­κές επεν­δύ­σεις και πριν από λίγες ημέρες έλαβε θετική γνω­μο­δό­τηση από την Περι­φέ­ρεια Δυτικής Ελλάδας για την υλο­ποί­ησή του, ανέρ­χε­ται σε 107 εκατ. ευρώ. Το Varko Bay Resort θα είναι το δεύτερο συγκρό­τημα που θα φέρει το brand Banyan Tree μετά από εκείνο που λει­τούρ­γησε φέτος στην Κέρκυρα.

Στις στρα­τη­γι­κές επεν­δύ­σεις έχει εντα­χθεί ένα ακόμη επεν­δυ­τικό project που θα φέρει brands της Accor, καθώς η εται­ρεία White Mulberry Development ΙΚΕ, στην οποία συμ­με­τέ­χουν ελλη­νικά αλλά και ξένα κεφά­λαια, δρο­μο­λο­γεί την ανά­πτυξη ενός του­ρι­στι­κού συγκρο­τή­μα­τος στην περιοχή Καλα­φάτη στη Μύκονο, συνο­λι­κού προ­ϋ­πο­λο­γι­σμού 104 εκατ. ευρώ. Οι δύο ξενο­δο­χεια­κές μονάδες του συγκρο­τή­μα­τος θα εντα­χθούν στο portfolio του γαλ­λι­κού κολοσ­σού και θα φέρουν τα brands Raffles και Fairmont.

Την υπο­γραφή της αμε­ρι­κα­νι­κής αλυ­σί­δας 1 Hotels θα φέρει ένα από τα ξενο­δο­χεία που ανα­πτύσ­σει, μέσω της Mirum Hellas, ο Ρώσος μεγι­στά­νας Βιτάλι Μπο­ρί­σοφ στην Ελούντα της Κρήτης. Το ξενο­δο­χείο εντάσ­σε­ται στο project Elounda Hills, ένα έργο ύψους 504 εκατ. ευρώ, που έχει εντα­χθεί στις στρα­τη­γι­κές επεν­δύ­σεις. Επί της ουσίας, η Mirum Hellas θα προ­χω­ρή­σει στην ανά­πτυξη του ξενο­δο­χείου 1 Hotel & Homes Elounda Hills, με την 1 Hotels να ανα­λαμ­βά­νει τη δια­χεί­ρισή του.

Πρό­σφατα, μάλιστα, η Mirum Hellas, η οποία πραγ­μα­το­ποιεί επαφές και με τη Fairmont Hotels and Resorts για την ανάληψη δια­χεί­ρι­σης ενός από τα υπό­λοιπα 3 ξενο­δο­χεία που ανα­πτύσ­σο­νται στο κύριο τμήμα του project, προ­χώ­ρησε στην εξαγορά μίας ακόμη έκτασης 100 στρεμ­μά­των, όμορης με εκείνη των 840 στρεμ­μά­των όπου δημιουρ­γεί­ται το Elounda Hills, στην οποία ανα­μέ­νε­ται να δημιουρ­γη­θούν πολυ­τε­λείς παρα­θε­ρι­στι­κές κατοι­κίες.

Υπεν­θυ­μί­ζε­ται ότι το φιλό­δοξο project που θα ανα­βαθ­μί­σει έτι περαι­τέρω το του­ρι­στικό προϊόν της Κρήτης υλο­ποιεί­ται σε έξι αυτο­τε­λείς ενό­τη­τες (Τσι­φλίκι, Ελλη­νικά, Κούν­δου­ρος, Ακρω­τήρι, Μικρό Βαθύ και Βαθύ), έκτασης 840 στρεμ­μά­των.

Πηγή euro2day.gr

Εύα Δ. Οικο­νο­μάκη