Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων: Η εφορία «διεισδύει» στα ακίνητα 7 εκατ. φορολογουμένων

Μη­τρώο Ιδιο­κτη­σί­ας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των: Το «με­γά­λο μάτι» της εφο­ρί­ας θα «διεισ­δύ­σει» από τον Σε­πτέμ­βριο στην ακί­νη­τη πε­ριου­σία πε­ρισ­σό­τε­ρων από 7 εκα­τομ­μυ­ρί­ων φο­ρο­λο­γού­με­νων.

Πρό­κει­ται για «Μη­τρώο Ιδιο­κτη­σί­ας και Δια­χεί­ρι­σης Ακι­νή­των», μια νέα βάση δε­δο­μέ­νων, η οποία θα δια­συν­δε­θεί και με το Κτη­μα­το­λό­γιο. Στο εν λόγω Μη­τρώο θα κα­τα­γρα­φούν τα πλήρη στοι­χεία των ακι­νή­των, όπως: επι­φά­νεια, θέση, όρο­φος, ηλε­κτρο­δο­τού­με­νο, ημι­τε­λές, κενό, ποσό συ­νι­διο­κτη­σί­ας. Αλλά και επι­πλέ­ον πλη­ρο­φο­ρί­ες, ήτοι εάν είναι μι­σθω­μέ­να ή δω­ρε­άν πα­ρα­χω­ρη­μέ­να, τα ποσά των μι­σθω­μά­των και τα στοι­χεία των ενοι­κια­στών. Ενώ, η δια­σύν­δε­ση με το Κτη­μα­το­λό­γιο θα επι­τρέ­πει στην ΑΑΔΕ να προ­χω­ρά σε τα­χύ­τα­τες δια­σταυ­ρώ­σεις για αδή­λω­τα ακί­νη­τα, ψευδή στοι­χεία ή αδή­λω­τα ενοί­κια.

Στον νέο φά­κε­λο θα πε­ρι­λη­φθεί το σύ­νο­λο των στοι­χεί­ων του «ηλε­κτρο­νι­κού πε­ριου­σιο­λο­γί­ου», που έχει δη­μιουρ­γη­θεί με τις δη­λώ­σεις Ε9 των φυ­σι­κών και των νο­μι­κών προ­σώ­πων, καθώς και από τις δη­λώ­σεις Ε2 για τα μι­σθω­τή­ρια των ακι­νή­των. Τα συ­γκε­κρι­μέ­να στοι­χεία θα με­τα­φερ­θούν αυ­τό­μα­τα, χωρίς την πα­ρέμ­βα­ση των φο­ρο­λο­γου­μέ­νων.

Τα ψη­φια­κά αυτά δε­δο­μέ­να θα δώ­σουν στη Φο­ρο­λο­γι­κή Διοί­κη­ση τη δυ­να­τό­τη­τα για συ­γκρί­σεις με τα στοι­χεία των φο­ρο­λο­γι­κών δη­λώ­σε­ων, με στόχο να εντο­πι­σθούν ιδιο­κτή­τες που έχουν απο­κρύ­ψει ακί­νη­τα ή έχουν δη­λώ­σει μι­κρό­τε­ρη επι­φά­νεια για να γλυ­τώ­σουν ΕΝΦΙΑ, φόρο ει­σο­δή­μα­τος, τεκ­μή­ρια, δη­μο­τι­κά τέλη, ΤΑΠ κ.ά., ή και να απο­φύ­γουν τις κυ­ρώ­σεις για πι­θα­νές αυ­θαί­ρε­τες κα­τα­σκευ­ές. Ταυ­τό­χρο­να, το Μη­τρώο θα ενη­με­ρώ­νε­ται αυ­τό­μα­τα κάθε φορά που θα υπο­βάλ­λε­ται δή­λω­ση πλη­ρο­φο­ρια­κών στοι­χεί­ων μί­σθω­σης από ιδιο­κτή­τη ακι­νή­του που θα γί­νε­ται απο­δε­κτή από τον ενοι­κια­στή, ενώ θα ενη­με­ρώ­νε­ται, επί­σης αυ­τό­μα­τα, οπο­τε­δή­πο­τε ένας ιδιο­κτή­της θα δη­λώ­νει τη λύση της μί­σθω­σης ενός ακι­νή­του του. Έτσι, η ΑΑΔΕ θα έχει τη πλήρη και ακρι­βή ει­κό­να για το ποιοι και πόσα ει­σπράτ­τουν από ενοί­κια κα­τοι­κιών.

Σύμ­φω­να, εξάλ­λου, με στε­λέ­χη της ΑΑΔΕ, με τη δια­σύν­δε­ση του Μη­τρώ­ου με το ηλε­κτρο­νι­κό αρ­χείο των δη­λώ­σε­ων φο­ρο­λο­γί­ας ει­σο­δή­μα­τος φυ­σι­κών και νο­μι­κών προ­σώ­πων, θα δοθεί η δυ­να­τό­τη­τα ώστε τα ει­σο­δή­μα­τα που απο­κτούν οι ιδιο­κτή­τες από την εκ­με­τάλ­λευ­ση της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας τους να προ­συ­μπλη­ρώ­νο­νται από την Ανε­ξάρ­τη­τη Αρχή στα έντυ­πα Ε1 και Ε2 των φο­ρο­λο­γι­κών δη­λώ­σε­ών τους, και οι δα­πά­νες των ενοι­κια­στών για πλη­ρω­μές μι­σθω­μά­των να προ­συ­μπλη­ρώ­νο­νται στο έντυ­πο Ε1.

Πα­ράλ­λη­λα, τα δε­δο­μέ­να του ηλε­κτρο­νι­κού Μη­τρώ­ου θα δια­συν­δε­θούν με το Κτη­μα­το­λό­γιο. Τα στοι­χεία που θα αντλη­θούν από τις εγ­γρα­φές που έχουν γίνει στο Κτη­μα­το­λό­γιο στο σύ­νο­λο της επι­κρά­τειας, θα δώ­σουν τη δυ­να­τό­τη­τα στην ΑΑΔΕ να μπο­ρεί να τα αντι­πα­ρα­βάλ­λει με το Ε9 αλλά και με το Ε1. Με απο­τέ­λε­σμα να ελέγ­χε­ται εάν οι φο­ρο­λο­γού­με­νοι έχουν δη­λώ­σει τα ακί­νη­τα που έχουν στη κα­το­χή τους και εάν τα χα­ρα­κτη­ρι­στι­κά τους, όπως είναι η επι­φά­νεια, το είδος, η χρήση, η θέση, το έτος έκ­δο­σης της οι­κο­δο­μι­κής άδειας και άλλα, αντα­πο­κρί­νο­νται σε εκεί­να που είναι κα­τα­γε­γραμ­μέ­να στις κτη­μα­το­λο­γι­κές υπη­ρε­σί­ες. Κάτι, που θα δώσει τη δυ­να­τό­τη­τα εξ­πρές δια­σταυ­ρώ­σε­ων από τις ελεγ­κτι­κές αρχές για τον εντο­πι­σμό φο­ρο­λο­γού­με­νων που υπο­βάλ­λουν πλα­σμα­τι­κές δη­λώ­σεις Ε9 για να έχουν φο­ρο­α­παλ­λα­γές, ή να κα­τα­βάλ­λουν λι­γό­τε­ρα ποσά φόρου από αυτά που ανα­λο­γούν στην πραγ­μα­τι­κή αξία της ακί­νη­της πε­ριου­σί­ας, ή και να ει­σπράτ­τουν πα­ρά­νο­μα κοι­νω­νι­κά επι­δό­μα­τα.

Πηγή: vradini.gr