Κόκκινοι δανειολήπτες: Ευκαιρία τελευταίας στιγμής από τις τράπεζες

Οι τρά­πε­ζες καλούν τους κόκ­κι­νους δανειο­λή­πτες να τακτο­ποι­ή­σουν τις εκκρε­μό­τη­τές τους προ­κει­μέ­νου να προ­λά­βουν τα κοράκια των distress funds

Του­λά­χι­στον ένα εκα­τομ­μύ­ριο ειδο­ποι­η­τή­ρια έφυγαν από τις τρά­πε­ζες προς τους κόκ­κι­νους δανειο­λή­πτες που δεν έχουν πλη­ρώ­σει τη δόση του δανείου τους για περισ­σό­τε­ρες από 90 μέρες προ­κει­μέ­νου να προ­λά­βουν τα «κοράκια» των distress funds που… κατα­φθά­νουν.

Οι τρά­πε­ζες προ­τεί­νουν ακόμα και εκχώ­ρηση ακι­νή­του, με αντάλ­λαγμα να παρα­μέ­νει ο δανειο­λή­πτης σε αυτό, κατα­βάλ­λο­ντας ενοίκιο ενώ οι δανειο­λή­πτες θα πρέπει μέχρι το τέλος του μήνα να υπο­βά­λουν τα στοι­χεία εσόδων-εξόδων τους.

Τις τελευ­ταίες μέρες τρι­πλα­σιά­στη­καν οι αιτή­σεις δανειο­λη­πτών για υπαγωγή τους στο νόμο Κατσέλη ως μία από τις τελευ­ταίες ευκαι­ρίες για να σώσουν τις περιου­σίες τους, καθώς οι μέχρι τώρα όροι των ευνοϊ­κών ρυθ­μί­σεων γίνο­νται πιο αυστη­ροί με την έλευση του νέους έτους (αλλάζει το πλαίσιο προ­στα­σίας πρώτης κατοι­κίας από τους πλει­στη­ρια­σμούς) και των «κορα­κιών» των distress funds.

Στο μεταξύ από 1η Ιανουα­ρίου το “σωσίβιο” της πρώτης κατοι­κίας για μια τετρα­μελή οικο­γέ­νεια από τις 450.000 ευρώ αντι­κει­με­νική αξία πέφτει στις 220.000 ευρώ, ενώ θα υπάρ­χουν εισο­δη­μα­τικά κρι­τή­ρια για τους αιτού­ντες.

Το ΥΠΟΙΚ έδωσε προ­θε­σμία 47 ημερών στους δανειο­λή­πτες, μέχρι τις 16 Φεβρουα­ρίου 2016 προ­κει­μέ­νου να προ­σκο­μί­σουν όλα τα δικαιο­λο­γη­τικά και ενώ οι τρά­πε­ζες έστει­λαν ένα εκα­τομ­μύ­ριο ειδο­ποι­η­τή­ρια (για αρχή) προς τους δανειο­λή­πτες οι οποίοι έχουν καθυ­στε­ρή­σει 90 ημέρες να πλη­ρώ­σουν τη δόση των «κόκ­κι­νων» δανείων τους ενώ αργό­τερα θα σταλούν «ραβα­σά­κια» και σε όσους έχουν μικρό­τε­ρες καθυ­στε­ρή­σεις, ακόμα και ενός μήνα.

Όσοι παρα­λά­βουν τη σχετική επι­στολή, καλού­νται να συμπλη­ρώ­σουν μια τυπο­ποι­η­μένη φόρμα μέχρι τις 31 Δεκεμ­βρίου, στην οποία θα ανα­γρά­φουν πλήρως τα οικο­νο­μικά τους στοι­χεία, με βάση τα οποία οι τρά­πε­ζες θα προ­τεί­νουν κάποιες ρυθ­μί­σεις για τα δάνειά τους.

Τα τέσσερα βήματα για να απο­φευ­χθεί ο πλει­στη­ρια­σμός είναι:

1. Ο οφει­λέ­της να υπο­βά­λει στην τράπεζα τα στοι­χεία για την οικο­νο­μική κατά­σταση του (εισο­δή­ματα, ενοίκια, τόκοι, δαπάνες δια­βί­ω­σης κλπ) και την ακίνητη περιου­σία του.

2. Αν δεν αντα­πο­κρι­θεί μέσα στην προ­βλε­πό­μενη προ­θε­σμία, η τράπεζα στέλνει δεύτερη προει­δο­ποι­η­τική επι­στολή. Αν και πάλι ο δανειο­λή­πτης δεν αντα­πο­κρι­θεί, χαρα­κτη­ρί­ζε­ται «μη συνερ­γά­σι­μος» και τίθε­νται σε εφαρ­μογή οι δια­δι­κα­σίες διεκ­δί­κη­σης των οφειλών από την τράπεζα, ακόμη και μέσω πλει­στη­ρια­σμού.

3. Αν ο δανειο­λή­πτης αντα­πο­κρι­θεί και αφού εξε­τα­στεί το οικο­νο­μικό προφίλ του, η τράπεζα εντός έξι μηνών θα υπο­βάλ­λει τις προ­τά­σεις της για την αντι­με­τώ­πιση της οφειλής. Ο δανειο­λή­πτης μέσα 15 μέρες πρέπει να απα­ντή­σει αν απο­δέ­χε­ται τη ρύθμιση ή αν έχει να αντι­προ­τεί­νει δικό του σχέδιο.

4. Αν δεν υπάρξει συμ­φω­νία ανάμεσα στην τράπεζα και το δανειο­λή­πτη, τίθε­νται σε εφαρ­μογή οι δια­δι­κα­σίες διεκ­δί­κη­σης του δανείου από την τράπεζα ακόμα και μέσω πώλησής του, στην περί­πτωση που το δάνειο είναι επι­χει­ρη­μα­τικό ή στε­γα­στικό που δεν αφορά στην πρώτη κατοι­κία. Αν το δάνειο είναι μικρο­με­σαίας επι­χεί­ρη­σης, στε­γα­στικό πρώτης κατοι­κίας ή κατα­να­λω­τικό, η πώληση ανα­μέ­νε­ται να απε­λευ­θε­ρω­θεί υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις μετά τις 15 Φεβρουα­ρίου.

Σε ό,τι αφορά στα μεγάλα μη εξυ­πη­ρε­τού­μενα δάνεια μεγάλων επι­χει­ρή­σεων, οι τρά­πε­ζες επι­λέ­γουν τη λεγό­μενη ενεργή δια­χεί­ριση, όπου οι απο­φά­σεις θα λαμ­βά­νο­νται κατά περί­πτωση και έπειτα από δια­πραγ­μά­τευση, προ­κει­μέ­νου να επι­τευ­χθεί η διάσωση της εκά­στοτε εται­ρείας.

Τα πιστω­τικά ιδρύ­ματα θα ελέγ­χουν τη βιω­σι­μό­τητα των επι­χει­ρή­σεων και θα ζητούν συγκε­κρι­μένο επι­χει­ρη­μα­τικό πλάνο, το οποίο να δια­σφα­λί­ζει την επι­στροφή σε ανα­πτυ­ξιακή πορεία. Τα «κόκκινα δάνεια» θα μετα­τρέ­πο­νται ουσια­στικά σε μετο­χικό κεφά­λαιο, με στόχο οι τρά­πε­ζες να έχουν ρόλο και λόγο στη διοί­κηση των συγκε­κρι­μέ­νων επι­χει­ρή­σεων.

Στις περι­πτώ­σεις που δεν τελε­σφο­ρή­σουν οι δια­πραγ­μα­τεύ­σεις, τα δάνεια θα περνούν στις εται­ρείες δια­χεί­ρι­σης (τα λεγό­μενα distress funds).

Πηγή: reporter.gr