Φάκελος «φορολογία»: Ξεχάστε τον ΕΝΦΙΑ-Έρχεται ο φόρος κατοχής

Σε εργα­σιακό «οργασμό» βρί­σκε­ται το οικο­νο­μικό επι­τε­λείο της κυβέρ­νη­σης καθώς από τις πρώτες κιόλας ημέρες του νέου έτους οι δανει­στές θα απαι­τή­σουν απο­τε­λέ­σματα…

Ότι όμως και αν σκέ­πτο­νται οι αρμό­διοι, ένα είναι το σίγουρο. Τα έσοδα ύψους 2,65 δισ. ευρώ που απο­φέ­ρει ετησίως ο ΕΝΦΙΑ δεν πρό­κει­ται να μειω­θούν στο ελά­χι­στο.

Ας δούμε όμως τι αλλάζει στα ακίνητα

Το πρώτο δεδο­μένο που δεν αλλάζει με τίποτα είναι πως κάθε χρόνο η Εφορία πρέπει να μαζεύει 2,65 δισ. ευρώ.

Το δεύτερο είναι πως αλλά­ζουν οι αντι­κει­με­νι­κές αξίες, προς τα κάτω. Η μείωση στις αντι­κει­με­νι­κές αξίες θα σημάνει απώ­λειες εσόδων έως και 600 εκα­τομ­μύ­ριων.

Ωστόσο, σύμφωνα με δημο­σί­ευμα της εφη­με­ρί­δας «Ημε­ρη­σία» τον Σεπτέμ­βριο του 2016, αλλάζει ο ΕΝΦΙΑ στο όνομα.

Οι τελευ­ταίες πλη­ρο­φο­ρίες κάνουν λόγο για έναν νέο φόρο, τον φόρο κατοχής στα ακίνητα. Ο φόρος αυτός θα είναι στα πρότυπα του σημε­ρι­νού συμπλη­ρω­μα­τι­κού φόρου ο οποίος επι­βάλ­λε­ται σε όσους έχουν περιου­σίες άνω των 300.000 ευρώ ή έναν φόρο σαν τον ΦΜΑΠ που ίσχυσε στην Ελλάδα από το 1997 μέχρι και το 2013. Η τρύπα λοιπόν από τις αντι­κει­με­νι­κές θα καλυ­φθεί με ανα­προ­σαρ­μογή των συντε­λε­στών πάνω στους οποίους υπο­λο­γί­ζε­ται ο φόρος στα ακίνητα. Δηλαδή κάποιοι θα πλη­ρώ­σουν περισ­σό­τερα χρήματα, έστω κι αν δουν τις αντι­κει­με­νι­κές αξίες να είναι σημα­ντικά μειω­μέ­νες στην περιοχή τους.

Τι θα ισχύσει με τον φόρο κατοχής-Δείτε παρα­δείγ­ματα

Με τα τωρινά δεδο­μένα, ο φόρος υπο­λο­γί­ζε­ται ανά ακίνητο με βάση ένα ποσό ανά τετρα­γω­νικό μέτρο το οποίο κυμαί­νε­ται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. Το ακριβές ποσό εξαρ­τά­ται από την τιμή ζώνης. Οι αντι­κει­με­νι­κές τιμές έχουν μοι­ρα­στεί σε μια λίστα και σε κάθε κλι­μά­κιο αντι­στοι­χεί ένα ποσό φόρου. Έτσι, αρκεί και μια μικρή μείωση στην τιμή ζώνης ώστε ο ΕΝΦΙΑ να πέσει κατά 30%.

Για παρά­δειγμα:

1. Δια­μέ­ρι­σμα 100 τετρα­γω­νι­κών μέτρων βρί­σκε­ται σε περιοχή με τιμή ζώνης 2200 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ για το συγκε­κρι­μένο ακίνητο υπο­λο­γι­ζό­ταν μέχρι τώρα με 6 ευρώ το τετρα­γω­νικό και ο ιδιο­κτή­της του πλήρωνε 600 ευρώ. Μετά την αλλαγή, η τιμή ζώνης ανα­προ­σαρ­μό­ζε­ται από τα 2200 στα 1760 ευρώ. Με την υφι­στά­μενη κλίμακα υπο­λο­γι­σμού του ΕΝΦΙΑ ο φόρος μειώ­νε­ται από τα 6 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό στα 4,5 ευρώ ανά τ.μ και ο ιδιο­κτή­της γλι­τώ­νει 150 ευρώ φόρο

2. Δια­μέ­ρι­σμα 100 τετρα­γω­νι­κών μέτρων βρί­σκε­ται σε περιοχή με τιμή ζώνης 1000 ευρώ η οποία απο­φα­σί­ζε­ται να αυξηθεί κατά 10%. Σήμερα, ο ΕΝΦΙΑ υπο­λο­γί­ζε­ται με 2,9 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό. Μετά την αύξηση, ο φόρος θα υπο­λο­γί­ζε­ται με 3,7 ευρώ ανά τετρα­γω­νικό και ο ιδιο­κτή­της θα επι­βα­ρυν­θεί με 80 ευρώ

Πηγή: reporter.gr