Νέος χωροταξικός σχεδιασμός του Ασκληπειού – Παρεμβάσεις στον οικισμό και στο Κιοτάρι

Τον νέο χωρο­τα­ξικό σχε­δια­σμό του Ασκλη­πειού -βάσει του «Νέου Ειδικού Χωρο­τα­ξι­κού για τον Του­ρι­σμό»- ψήφισε η Δημο­τική Κοι­νό­τητα της ομώ­νυ­μης περιο­χής. Πρό­κει­ται για ένα προ­νοη­τικό αστικό σχέδιο που συν­δυά­ζει σύγ­χρονη τεχνο­λο­γία, περι­βαλ­λο­ντική φρο­ντίδα και οικο­νο­μι­κές ευκαι­ρίες, δημιουρ­γώ­ντας τις ανα­γκαίες προ­ϋ­πο­θέ­σεις για βιώσιμη ανά­πτυξη τα επόμενα χρόνια στην ευρύ­τερη περιοχή που εξε­λίσ­σε­ται σε νέο υπερ­σύγ­χρονο προ­ο­ρι­σμό.

Το Σχέδιο περι­λαμ­βά­νει τα εξής: Το Ασκλη­πιειό, με την ολο­κλή­ρωση σύγ­χρο­νων υπο­δο­μών για την τόνωση του οικι­σμού και κυκλο­φο­ρια­κές ρυθ­μί­σεις με την απο­κα­τά­σταση και ανα­κα­τα­σκευή του Κάστρου.

Σε πρώτη προ­τε­ραιό­τητα το Κιοτάρι

Στο Κιοτάρι, οριο­θέ­τηση της του­ρι­στι­κής περιο­χής με τη δημιουρ­γία μιας ειδικής του­ρι­στι­κής ζώνης που μπορεί να βελ­τιώ­σει σε μεγάλο βαθμό τις τοπικές υπο­δο­μές, ενώ παράλ­ληλα θα προ­ω­θή­σει τη βιώσιμη και υπεύ­θυνη ανά­πτυξη. Στη μελέτη προ­βλέ­πε­ται ανά­πλαση του περι­φε­ρεια­κού δρόμου, κατα­σκευή πεζο­δρο­μίου από την ξενο­δο­χειακή μονάδα “Sensatori Atlantica Resort” έως την περιοχή “Γλύστρα”, χώροι στάθ­μευ­σης και παι­δι­κές χάρες.

Αισθη­τική ανά­πλαση του­ρι­στι­κής ζώνης με την ανα­δά­σωση του Κιο­τα­ρίου μετά την κατα­στροφή από πυρ­κα­γιές του 2023 που είναι ζωτικής σημα­σίας για την ανα­ζω­ο­γό­νηση της περιο­χής, τόσο από περι­βαλ­λο­ντική, όσο και από οικο­νο­μική άποψη. Η εκβά­θυνση και ο εκσυγ­χρο­νι­σμός του λιμα­νιού στο Κιοτάρι που θα έχει μόνιμο αντί­κτυπο, οδη­γώ­ντας την οικο­νο­μική ανά­πτυξη και παρέ­χο­ντας νέες ευκαι­ρίες για τις τοπικές επι­χει­ρή­σεις και ανα­βάθ­μιση του υδρευ­τι­κού και αρδευ­τι­κού δικτύου.

Στο Κιοτάρι, η του­ρι­στική ανά­πτυξη είχε ξεκι­νή­σει από το 1985 με μικρά του­ρι­στικά κατα­λύ­ματα, και ανε­γέρ­θη­καν δεκάδες υπερ­σύγ­χρο­νες και πολυ­τε­λείς μονάδες 5* και 4* όπου και ακόμα συνε­χί­ζο­νται οι επεν­δύ­σεις μεγάλων ξενο­δο­χεια­κών μονάδων και υδάτινα πάρκα.

Καθώς η περιοχή βιώνει μια έκρηξη στις ξενο­δο­χεια­κές εξε­λί­ξεις, η επέ­κταση των υδά­τι­νων πόρων καθί­στα­ται απα­ραί­τητη για την κάλυψη της αυξα­νό­με­νης ζήτησης. Με περισ­σό­τε­ρους του­ρί­στες και εγκα­τα­στά­σεις που απαι­τούν συνεπή παροχή νερού, η ανα­βάθ­μιση της υδά­τι­νης υπο­δο­μής εξα­σφα­λί­ζει επαρκή πρό­σβαση τόσο για τους κατοί­κους όσο και για τις επι­χει­ρή­σεις. Αυτό περι­λαμ­βά­νει την αύξηση της χωρη­τι­κό­τη­τας των ταμιευ­τή­ρων, την ενί­σχυση των συστη­μά­των επε­ξερ­γα­σίας νερού και την επέν­δυση σε απο­τε­λε­σμα­τικά δίκτυα δια­νο­μής.

Κατα­θέ­το­ντας την Β ‘Φάση Μελέτης βάση του κτη­μα­το­λο­γίου και τον παλιό Ιταλικό Οικισμό (Abitato) και με ψηφιο­ποί­ηση όλων των μερίδων, λαμ­βά­νο­ντας υπ’ οψιν και το νέο ΕΧΣ που ορίζει τα εξής: Ο νέος εθνικός τομε­α­κός χωρο­τα­ξι­κός σχε­δια­σμός για τον κλάδο του του­ρι­σμού έχει διττή στρα­τη­γική κατεύ­θυνση: την αξιο­ποί­ηση των συγκρι­τι­κών πλε­ο­νε­κτη­μά­των της χώρας στον του­ρι­σμό, παράλ­ληλα με την αει­φο­ρική/βιώσιμη δια­χεί­ριση του χώρου, λαμ­βά­νο­ντας πρό­νοιες, ώστε ο ρυθμός και η μορφή της ανά­πτυ­ξης να σέβο­νται τις ανάγκες των προ­ο­ρι­σμών και τις δυνα­τό­τη­τες και ιδιαι­τε­ρό­τη­τες του χώρου.

Επι­μέ­ρους στόχοι του τρο­πο­ποι­η­μέ­νου Ειδικού Πλαι­σίου Χωρο­τα­ξι­κού Σχε­δια­σμού και Αει­φό­ρου Ανά­πτυ­ξης για τον Του­ρι­σμό είναι: ο περιο­ρι­σμός της διά­σπαρ­της δόμησης του­ρι­στι­κών εγκα­τα­στά­σεων σε περιο­χές εκτός σχεδίων πόλεων και ορίων οικι­σμών μέσω της θεσμο­θέ­τη­σης ζωνών με χρήση γης «του­ρι­σμός – αναψυχή» και οργα­νω­μέ­νων υπο­δο­χέων του­ρι­στι­κών δρα­στη­ριο­τή­των στην κατεύ­θυνση προ­στα­σίας του περια­στι­κού και παρά­κτιου χώρου.

Η μετά­βαση από ένα μαζικό, αδια­φο­ρο­ποί­ητο, μονο­θε­μα­τικό και χαμηλής οικο­νο­μι­κής από­δο­σης του­ρι­σμό σε έναν ποιο­τικό, δια­φο­ρο­ποι­η­μένο και πολυ­θε­μα­τικό του­ρι­σμό, οικο­νο­μικά απο­δο­τι­κό­τερο, που απευ­θύ­νε­ται σε κοινό με υψη­λό­τε­ρες απαι­τή­σεις, που δεν αρκεί­ται στο καθιε­ρω­μένο του­ρι­στικό πρότυπο «ήλιος-θάλασσα», με παράλ­ληλη αξιο­ποί­ηση των του­ρι­στι­κών πόρων, φυσικών και ανθρω­πο­γε­νών, κ.α.

Έργα με σειρά

προ­τε­ραιό­τη­τας

Η Δημο­τική Κοι­νό­τητα απο­φα­σί­ζει ομόφωνα, την υλο­ποί­ηση των έργων με σειρά προ­τε­ραιό­τη­τας:

1. Έναρξη μελέτης για τη «Γ’ Φάση» .

2. Την ανα­δά­σωση εντός οικι­σμού Ασκλη­πιείου και της του­ρι­στι­κής περιο­χής του Κιο­τα­ριού με τεχνη­τές και φυσικές μεθό­δους.

3. Ανα­βάθ­μιση του υδρευ­τι­κού και αρδευ­τι­κού δικτύου στον οικισμό Ασκλη­πιείου και ευρύ­τε­ρης περιο­χής προς τον πρω­το­γενή τομέα.

4. Μελέτη Ανα­κα­τα­σκευής Κάστρου με κόμβο στο ύψωμα του γηπέδου προς τον οικισμό και το κάστρο.

5. Εκτέ­λεση έργου του γηπέδου και τους βοη­θη­τι­κούς χώρους.

6. Ολο­κλή­ρωση του έργου εντός οικι­σμού στον κεντρικό χώρο στάθ­μευ­σης.

7.Ολο­κλή­ρωση και ανα­βάθ­μιση του παι­δι­κού σταθμού για να πληροί όλες τις προ­ϋ­πο­θέ­σεις ασφά­λειας των παιδιών.

8. Ανα­βάθ­μιση του υδρευ­τι­κού δικτύου / δεξα­με­νών και βιο­λο­γι­κού καθα­ρι­σμού στην περιοχή Ασκλη­πιείο – Κιοτάρι – Γεννάδι και Λαχανιά.

9. Νέα οριο­θέ­τηση Του­ρι­στι­κής Περιο­χής με αντα­πο­δο­τικά έργα υπο­δο­μών στην τοπική κοι­νό­τητα για κάθε έγκριση εγκα­τά­στα­σης ή πολε­ο­δο­μι­κής ανα­καί­νι­σης ξενο­δο­χεια­κής μονάδας άνω των 200+ κλινών.

10. Κατα­σκευή πεζο­δρο­μίων από την ξενο­δο­χειακή μονάδα “Sensatori Atlantica Resort” έως την περιοχή “Γλύστρα”.

11. Συντή­ρηση & Αντι­κα­τά­σταση παλαιών γεφυρών και λοιπών εγκα­τα­στά­σεων σήμαν­σης στην Παρα­λιακή Οδό Κιοτάρι – Γεννάδι.

11. Την εκβά­θυνση και τον εκσυγ­χρο­νι­σμό του αλιευ­τι­κού λιμα­νιού στο Κιοτάρι.

12. Να δημιουρ­γη­θεί ειδική δια­γράμ­μιση του ΚΤΕΛ που επι­τρέ­πει στα λεω­φο­ρεία να απο­βι­βά­ζουν εκα­τέ­ρω­θεν του κεντρι­κού δρόμου με ασφά­λεια και να μην εμπο­δί­ζει την κυκλο­φο­ρία άλλων οχη­μά­των.

13. Συντή­ρηση και ανα­βάθ­μιση παι­δι­κών σταθμών εντός οικι­σμού και στην κεντρική περιοχή Κιοτάρι.

14. Να δημιουρ­γη­θεί δεύ­τε­ρος και μεγα­λύ­τε­ρος σταθμός ΤΑΞΙ στην του­ρι­στική ζώνη του Κιο­τα­ριού που δια­δρα­μα­τί­ζει ζωτικό ρολό στην Ενότητα της Νότιας Ρόδου με το 75% της οικο­νο­μίας στην περιοχή μέσω των ισχυρών του­ρι­στι­κών βιο­μη­χα­νιών και τοπικών επι­χει­ρή­σεων», ανα­φέ­ρει η απόφαση της Τοπικής Κοι­νό­τη­τας.